Erin Kiruk

Välkommen till denna charmiga 2:a belägen på anrika Kungsholms strand med en fantastisk utsikt över Karlbergssjön. Lägenheten är genomgående med ljusinsläpp från två väderstreck med stora luftiga rum samt en rymlig balkong i söderläge mot föreningens lummiga innergård. Direkt när man kliver in i lägenheten möts man av en hemtrevlig entré med goda avhängningsutrymmen. Vidare in finner man ett renoverat stambytet badrum med kakel och klinker. Vardagsrummet, som pryds av vackert lagda fiskbensmönstrade golv, har gott om plats för både soffa, tv-hörna samt matplats. Stort fönsterparti med en fantastisk utsikt över Mälaren. Köket ligger i öppenplanlösning mellan sovrum och vardagsrum med mycket goda arbetsytor. Utrustat med Rostfri kolfilterfläkt, induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin samt ljus komposit som arbetsyta. Vidare in finner man lägenhetens sovrum med stillsamt läge. Gott om förvaring i hall intill sovrummet. Här ryms det plats för en dubbelsäng och man har även tillgång till lägenhetens fina balkong. Skuldsättning per kvadratmeter: Just nu ligger den på 6 479kr per kvadratmeter totalyta och 7 152 per kvm upplåten bostadsrätt. Det är de senaste värdena enligt årsredovisningen för 2023 och ~25% lägre än föregående år. Här bor du i lugna och mycket trevliga kvarter endast ett stenkast från Fridhemsplan och livliga Sankt Eriksgatan, ett område som erbjuder allt du önskar i din närhet. Fastigheten är placerad alldeles invid Karlbergs Kanalen med en perfekt kombination av båtliv, parkområde och promenadstråk. Från lägenheten är det bara en kort promenad till populära Västermalmsgallerian som har ett bra utbud av både service, mat och shopping. Det finns också ett nyöppnat café & vinbar precis nedanför fastigheten som heter ”Insieme” som är väldigt trevligt med en mycket fin uteservering. I närheten finns restaurangen Industrigatan 2- en taqueria av ölbryggeriet Dunder & Krut, populära Boteco da Silvania och det franska bageriet caféet Les Petits boudins. Lägenheten har ett fantastiskt läge ur kommunikationssynpunkt med bara några minuters promenad till gröna och blå T-banelinjerna och endast någon minuts promenad till busshållsplatser som trafikeras av linjebussarna 1 och 4 samt ett flertal andra bussar för att inte glömma buss 65 som stannar precis utanför porten. Varmt välkomna på visning!