Anneli Strandberg

-Solig balkong mot innergård -Fint invändigt skick -Nära Täby C och shopping -Roslagsbanan en minut bort En bostad med riktig "WOW-faktor" . Om du bara vill kunna flytta in i din nya bostad utan att behöva göra särskilt mycket, och kanske gillar att sitta och gotta dig i eftermiddag/kvällssol på balkongen - då är det här lägenheten för dig! Äntligen har vi nu en fullträff till 4:a om 94 kvm (största 4:an i förningen) i smakfull och lugn färgsättning med balkong i absolut bästa läge. På Marknadsvägen blir vardagslivet enkelt då man bor i absolut närhet till alla bekvämligheter du kan tänkas behöva utanför dörren, närbelägen skog och rekreation möter puls och shoppinggalleria i Täby C. Välkommen på visning av denna fina lägenhet med ett mycket attraktivt läge på andra våningen med balkong mot innergården. Lägenheten disponerar tre sovrum, fint och ljust kök med rymlig matplats i anslutning och vardagsrum med utgång till balkongen med plats för bord och stolar samt loungesoffa. Vidare erbjuder lägenheten badrum samt en gäst wc i fint skick. Balkongerna i föreningen är nyligen utbyggda samt inglasade vilket givit hela fasaden en helt ny karaktär och fastigheten ett fint och enhetligt intryck. Balkongen gör att bostaden växer stora delar av året då detta blir som ett extra rum man gärna ägnar mycket tid i. Dessutom finns här möjlighet till infravärme vilket gör att man kan nyttja den både tidig vår som sena hösten. Trevlig, och väldigt lummig innergård med lekplatser och grillmöjligheter. Rymligt förråd hör till bostaden. Det finns säkerhetsdörr installerad i bostaden. Brf Volten är en mycket populär förening i Täby och det är många som vill bo här. Föreningen består av fem bilfria gårdar med plats för såväl vila som lek. Närheten till bra kommunikationer, både Roslagsbanan och buss på mindre än en minuts promenad bort. Närhet även till Täby centrum med sitt stora utbud av shopping, restauranger och puls liksom närheten till skog, natur och lugnet lockar många hit. I området finns även många bra förskolor och skolor i absolut närhet. Här bor du även med närhet till padelbanor och badhuset. Brf Volten är en mycket välskött förening med stark ekonomi. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Anneli Strandberg, privata visningar är möjligt!

RING FÖR TIDSBOKNING - VISNING PÅ BEGÄRAN! Nu öppnar vi upp till visning av en mycket fin bostad på mysiga Örnstigen. Men en optimal planlösning ligger denna ljusa, charmiga och väl tilltagna 3:a. Bostaden erbjuder 73 kvm och disponerar två bra och rymliga sovrum, renoverat och utvidgat kök (2020) med matplats och mycket goda förvaringsytor i flertalet skåp. Vardagsrummet är trevligt och erbjuder utrymme för såväl soffa och relaxdel som matbord och stolar. Här finns utgång till balkong med plats för mindre möbelgrupp. Smakfullt och toppfräscht badrum. Hela bostaden genomsyras av trevliga och ljusa materialval och har många fina 50-tals detaljer bevarade. Örnstigen är ett mycket populärt område i Täby och det är många som vill bo här. Området är mycket centralt beläget med känslan av en egen liten stadsdel. Charmigt 50-tals område som moderniserats genom åren, såväl utvändigt som invändigt. Fantastiskt trevlig gemensam uteplats på innergården med trädäck med bord, stolar och grill! Här vill man verkligen hänga och bjuda in till middag - fina miljöer för såväl ung som gammal. Näsby Park är ett av Täbys mest populära områden och det är många som söker sig hit när man skall etablera sig i hus och lägenhet. Det som tilltalar de flesta är att området präglas av villabebyggelse och att det finns mycket fina rekreationsmöjligheter i närheten. Här bor du invid havet och det erbjuds bad vid Näsa ängs strand och vid Kråkuddens fina klippor samt ett rikt båtliv med småbåtshamn i närheten. Näsby Park är lugnt och tryggt med fina skolor och förskolor på bekvämt promenadavstånd liksom närhet till utomordentligt goda kommunikationer med både Roslagsbanan och buss bara några minuters promenad bort. Vidare erbjuder området tennisbana, flertalet påkostade lekparker och utegym. Täby C på bekvämt promenadavstånd erbjuder det mesta med sitt stora utbud av affärer, restauranger och bio. Välkommen på visning!

- Renoverat kök, tvättstuga, badrum och ytskikt i hela huset - Vattenburen golvvärme kombinerad luft-vattenvärmepump - Väldigt låga driftkostnader - Nydragen el och nätverk - Garage med möjlighet till laddstolpe för elbil - Sol från morgon till kväll Med ett ytterst attraktivt läge i Erikslund, med sol från morgon till sena kvällen, ligger detta parhus med en mycket fördelaktig placering i området och med enkel acess till garage och parkering. Fritt på såväl framsidan som baksidan av huset och i absolut närhet till den gemensamma poolen. Ett kliv ut genom dörren på baksidan av tomten och du kan hoppa rakt i! Fantastiskt för barnfamiljen, så enkelt och bekvämt liv att ha detta optimala läge. Huset är välrenoverat och man kan dessutom flytta rakt in utan att lägga tid och pengar på massa renoveringar - det har nuvarande ägare redan gjort. På ett mycket bra vis då detta hus var tänkt som ett långvarigt boende. Ett helt nytt och modernt värmesystem har installerats, inklusive energieffektiv vattenburen-golvvärme kombinerad med en luft-vattenvärmepump, vilket ger låga driftskostnader och hög komfort året runt. Så härlig och jämn värme och skönt för fötterna med de varma golven. Nyrenoverat kök i smakfull och påkostad design, renoverad tvättstuga/groventré samt badrum på nedre plan. Snygga och påkostade klinkergolv samt parkett är genomgående i huset liksom sobra behagliga färger på väggarna. Huset erbjuder ett öppet kök med rymlig matplats i anslutning, vardagsrum med plats för soffa och tv-del, tillbyggt badrum på nere plan samt tvättstuga med separat entré. Övre plan har fyra sovrum samt ett väl tilltaget badrum med dusch och fin inredning samt en rymlig klädkammare i ett av sovrummen. Insynsskyddad atrium-tomt med med ett optimalt solläge. Solen hittar till tomten hela dagen, från morgon till kväll, och baksidan blir en skyddad, solig oas om somrarna. Förrådet på tomten är isolerat och har nya fönster för att kunna nyttjas som boyta som tex tonårsrum eller kontor. Nuvarande ägare har inrett det med golv, målade väggar och en luftvärmepump till tonårsrum, men det kan också enkelt fungera som förråd. Samfälligheten har en kvartersgård med pool, bastu och enklare relaxavdelning. I området finns flertalet lekplatser. Erikslund präglas av parhus och villabebyggelse. Många tycker om området för att det ligger väldigt bra till - nära både goda kommunikationer med såväl Roslagsbanan och buss liksom fina rekreationsområden. I närområdet ligger en välsorterad ICA-butik, Thairestaurang och frisörsalong. Närheten till skog och grönområden ger många möjligheter. På gångavstånd finns konstgräsplan, idrotts- och tennishall samt boulebana, utegym och discgolfbana. Du kan även knyta på dig joggingskorna och ansluta till flera motionsspår där några har elljus. De fina cykelvägarna tar dig tryggt och lätt till badstranden eller svampskogen som till Täby centrum eller arbetsplatsen i stan. Vägbeskrivning

Vinnarcirkeln, med sitt centrala läge men ändå lite avskilt, nära Boulevarden som är lite av en huvudgata i Täby Park, nära såväl in -och utfarter till området som fina och gröna Stadsparken och lekparker. Innergården är väldigt lummig och grön och har ett eget inglasat orangeri - så trevligt inslag i boendet att kunna sitta här med familj och vänner och mysa runt året om. Känslan i Täby Park är verkligen som att bo i en egen liten stad. Med absolut närhet till allt. Att bostaden ligger i en av de absolut bästa föreningarna i här, Brf Elddonet, signerad Einar Mattsson, med genomtänkt ekonomi vilket skapat en trygghet hos de boende och givit föreningen en fortsatt stark ekonomi, är något värt att väga in när man väljer sin framtida bostad. Nu öppnar vi upp port nr 5 och välkomnar er upp till andra våningen där vi äntligen har en smakfull 3:a till salu. Snygga moderna färgval möter fin och social planlösning i en härlig mix. Bostaden erbjuder två ljusa sovrum och badrum med dusch. Bostaden har en mycket trevlig balkong i söderläge mot den lugna och rofyllda innergården, med utgång från vardagsrummet, vilken ger plats åt loungesoffa eller bord och stolar. Bekvämare boende än detta får man verkligen leta efter. Garage direkt under huset, cykel-förvaring samt förråd. Denna historiska plats som Täby Galopp trots allt är, har nu blivit en modern och hållbar stadsdel med svanenmärkta hus. Det står redan klart ett ganska stort bestånd bostäder här och många lever sin vardag i de nya husen. En härlig vardag - ett enkelt liv. Nära till allt. I området finns flertalet restauranger, bla den nya trevliga bistro restaurangen le Gallopin´, Brödernas, caféer, frisersalong och äldreboende. En milstolpe för området var när den första förskolan, Lusen, fick igång sin verksamhet och barn i lek och rörelse hörs och ses som en del av vardagslivet. I Täby Park bor du som sagt nära allt, shopping i Täby C, goda allmänna kommunikationer med Roslagsbanan och bussar runt knuten och fantastiska rekreationsmöjligheter. Löparslingan runt rönningesjön om ca 6,5 km är oslagbar och vintertid plogas skridskobana upp på sjön liksom skidspår. Allt detta bekväma utanför dörren - men vill ändå tro att du får en släng av hemlängtan i samma sekund som du låser ytterdörren och går ut. Det är svårt att låta bli när du har allt du kan drömma om innanför tröskeln. Välkommen på visning.

- Nära goda kommunikationer och Täby c - Ljus och fin bostad - Nära fina rekreationsområden Tåget går om en minut. Du tar din jacka, låser dörren och går ut. Obeskrivlig bekvämlighet möter hög mysfaktor i denna bostad med fina originaldetajer bevarade, belägen i hjärtat av Roslags Näsby. Nu visar vi en attraktiv 2:a med en mycket trevlig planlösning. Lägenheten disponerar ett ljust och fint vardagsrum med plats för såväl soffa och tv-del, mysigt och snyggt kök i modernt snitt med utsikt över takås. Köket har bra förvaring och plats för matbord för 4-6 sittande gäster. Stambytt, helkaklat badrum med dusch. Trevligt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. Fin förvaring i garderober som finns här. Trevlig och möblerbar innehall vilken förgrenar bostaden. Livet i Roslags Näsby är enkelt och erbjuder en okomplicerad vardag med alla bekvämligheter du kan tänka dig på gångavstånd från bostaden. Snart finns en ny levande stadsdel på andra sidan perrongen med parker, torg, restaurang, stations café och handel. På sikt finns här flertalet affärer, förskola och skola. Att nämna goda kommunikationer känns att underdriva när man bor så nära Roslagsbanan. Bättre går det inte att få det. BRF Höstfibblan är en stor förening med 296 lägenheter och flertalet lokaler med stabila hyresgäster. Närhet till natur och grönområden liksom till puls och ett aktivt liv runt knuten. Föreningen lockar såväl gammal som ung till området. Närhet till Täby C, ca 7 min promenad bort, är ytterligare en faktor till områdets popularitet. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Cedervägen 69 och detta trevliga och renoverade radhus i hjärtat av Enebyberg. Radhuset ligger i ett trevligt område med bra läge till butiker, förskolor och kommunikationer. Altan på baksidan, helt fri från insyn med gräsytor och parkområde som närmsta granne. Huset disponerar i entréplan en välkomnande hall med bra yta för ytterkläder och förvaringsmöjligheter. Ljust och trevligt kök med köksö och snygg design. Det finns plats för matbord och stolar i köket. I det öppna vardagsrummet finns plats för matbord och flertalet stolar samt soffa med tv-del. Vidare på bottenplan finns wc samt tvättstuga. Övre plan erbjuder en ljus och öppen hall/allrum,. Det finns fyra sovrum varav det största, Master bedroom, med en egen klädkammare. I anslutning till sovrummet finns även en härlig balkong med utsikt över grönområde. På övre plan finns ytterligare ett badrum, snyggt och smakfullt renoverat samt ett förråd. Trevlig baksida med eftermiddag/kvällssol och fint trädäck med utrymme för bord och stolar.. Buskar ramar in baksidan vilket ger ett mycket ogenerat läge. Även fint trädäck på husets framsida med plats för planteringar samt bord och stolar. Enebyberg är ett mycket populärt område. Det som tilltalar de flesta är att området präglas av radhus/kedjehus och villabebyggelse och att det finns mycket fina grönområden för barn att springa och leka på. Det är en plats där du snabbt känner dig hemma och kan njuta av en lugn och harmonisk tillvaro, med lekplatser inpå husknuten. Lummiga kvarter med närhet till fina motionsspår och fotbollsplaner. Barnen trivs extra bra här med gångavstånd till populära skolor och flertalet förskolor. Till Täby centrum med dess stora utbud av affärer och service tar man sig på mindre än 5 minuter med bil samt Enebyängens handelsplats med mataffär, apotek, och restauranger i absolut närhet. Kommunikationerna är också mycket bra med bussar mot Danderyd och Täby runt knuten. Varmt välkommen på visning!

-Högt läge, kanske bästa läget i hela föreningen med kvällssol -Stabil förening med stark ekonomi -Nära kommunikationer Nu visar vi äntligen en fin 4:a i attraktiva föreningen Brf City. Ljusa invändiga ytor möter högt och fritt läge i denna optimalt planerade lägenhet. Kök med stor matplats och tre rymliga sovrum tillsammans med ett ljust vardagsrum som ger plats åt både matsalsbord och soffa med tv-del. Utgång till trevlig balkong från vardagsrummet, rymlig nog för nättare bord och stolar och här erbjuds en fantastisk utsikt i absolut bästa solläget! Praktisk hall med ytterst bra förvaringsmöjlighet och i direkt anslutning till den rymliga klädkammaren som idag nyttjas som förvaring med smarta lösningar. Vidare finns ett stort badrum med dusch och tvättmaskin samt en gäst wc. BRF City med sina 900 lägenheter utgör åtta höga punkthus och är med detta Täbys största bostadsrättsförening. Husen byggdes mellan åren 1958-1961 och idag bor här ca 1 200 medlemmar. Husen som ingår i Brf. City brukar i dagligt tal kallas för Täbys Manhattan tack vare sin välkända siluett. I föreningen finns bland annat en stor lekplats, tennisbana, basketplan, boulebanor, grillplats samt odlingslådor. Det som lockar många till området är närheten till bra kommunikationer, både Roslagsbanan och bussar, de fina innergårdarna med plats för såväl vila som lek samt närheten till Täby centrum och dess stora utbud av shopping, bio och Restauranger mm. I absolut närhet finns det en mindre men mycket välsorterad ICA-butik. Föreningen har mycket stark ekonomi. Varmt välkommen på visning!

- Egen uteplats med plats för möbler och grill - Bra planlösning - Ljus och fräsch - Nära allt bekvämt du kan tänka dig! Nu visar vi en mycket trevlig 1,5:a om 45 kvm med egen uteplats under tak i Brf Polstjärnan. Så härligt att kunna gå barfota ut till denna mysiga plats med morgon/förmiddagssol som ger utrymme för planteringar och odlingar. Här finns även plats för utemöbler och grill och är en plats nuvarande ägare uppskattat mycket tidig vår och hela sommaren. Dörren hit ut står konstant öppet om sommaren och inne och ute samspelar på ett mycket härligt vis! Ljus och rymd möter dig när du kommer in i lägenheten som disponerar en välplanerad hall med goda avhängningsmöjligheter och ett riktigt maffigt badrum med dusch och tvättmaskin. Snyggt öppet kök i socialt samspel med vardagsrummet bildar en gemensam och härlig enhet. Här finns plats för såväl sällskapsdel med soffa och tv som matbord och stolar - ett rum att umgås i. Vidare finns sovalkov med draperi. Här bor man mycket smidigt och bekvämt med hissen rakt ner till garaget. I absolut närhet finns mycket goda kommunikationer invid Täby C, både Roslagsbanan och flertalet bussar. Här finns mycket som lockar utanför dörren - 100 steg från lägenheten finns 230 butiker, restauranger, biograf och trevliga Täby Torg med uteserveringar i kvällssol för att bara nämna några exempel. Men närområdet i all ära - tror ändå att du får en släng av hemlängtan i samma sekund som du låser ytterdörren och går ut. Det är svårt att låta bli när du har denna mysiga bostad innanför tröskeln. Välkommen på visning!

På trevliga och centrala Byängsvägen ligger denna högt belägna berg och skogs-skafttomt med mycket fördelaktigt solläge. Fantastiskt pampigt placerad med härlig vy från högsta punkten. Tomten har varit i samma familjs hand sedan början av 1980-talet och innan avstyckning en del av fastigheten Byängsvägen 15. Marken som skaftvägen ligger på blir en servitutsväg och tillhör grannfastigheten och är således inte inräknad i tomtarean på 1074 kvm. Ensta är en mycket omtyckt del i Täby och många söker tomt/hus här. Området präglas av villabebyggelse och det finns många bra förskolor och skolor i närområdet, perfekt för en barnfamilj. Det är enkelt att trivas och få ihop livspusslet när man bor så nära allt, fina grönområden med utegym i Stolpaskogen samt Ensta tågstation som tar dig till stan på 17 minuter. Det finns även buss i nära anslutning. Även närhet till Täby Centrum med dess stora utbud av b la Restauranger, shopping, biograf och närsjukhus. VAD KAN NI BYGGA? På tomten tillåts byggnad enligt gällande planbestämmelser: Högsta byggnadshöjd i meter över angivet nollplan är 7 meter. Bostadsbyggnad får uppföras i två plan. Största byggnadsarea är 20 procent av fastighetsarea. Maximal byggnadsarea är 200 kvm för huvudbyggnad och 50 kvm för komplementbyggnad. Endast en huvudbyggnad per fastighet tillåts. Den sammanlagda byggnadsarean av komplementbyggnader får maximalt uppgå till 50 kvm Huvudbyggnad ska vara friliggande och placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns. Komplementbyggnader får sammanbyggas i fastighetsgräns. Komplementbyggnader som inte sammanbyggs ska placeras minst 1,0 meter från fastighetsgräns. ANSLUTNINGSVAGIFTER Uppskattad anslutningsavgift för vatten med ny servis - 133 202 kr Uppskattad anslutningsavgift för el - 50 000 kr. information samt pris för Elanslutningsavgifter: https://www.ellevio.se/privat/om-din-el/renovera-bygga-nytt/ny-elnatsanslutning/ DET GÅR BRA ATT ÅKA FÖRBI PÅ BYÄNGSVÄGEN OCH TITTA UPP MOT TOMTEN. DET ÄR INTE OK ATT BETRÄDA TOMTEN UTAN TILLSTÅND DÅ MAN MÅSTE BETRÄDA FASTIGHETEN (BYÄNGSVÄGEN 15) FRAMFÖR FÖR ATT KOMMA UPP TILL TOMTEN SOM ÄR TILL SALU.