Ludvig & Co Fastighetsförmedling

Välkommen till Agnäs och denna fina hästgård. Här finner ni ett stort hus i två plan med 5 rum och kök och med låg uppvärmningskostnad via bergvärme som installerades så sent som 2019. Fin ladugård med sex värmeisolerade och godkända stallplatser för hästar och i övrigt bra förvaringsmöjligheter. På tomten står även en charmig, timrad bagarstuga som med lite kärlek har potential till att bli en riktig pärla på tomten. De omkringliggande åkrarna som ägaren haft hästarna går att arrendera även för ny ägare, så drömmer ni om en egen hästgård och inte vill börja med att bygga om ladugården till godkänt snitt, så har ni här möjligheten att förverkliga detta! Och är det inte hästar som är huvudfokus går den fina ladugården naturligtvis anpassas och inredas efter egna önskemål. I området finns fina utflyktsmål där närheten till Öreälven hela tiden gör sig påmind, ICA-affär samt välkända skidanläggningen Agnäsbacken och ca. sju km bort ligger Bjurholm med det mesta i serviceväg, tex. två mataffärer, järnhandel, restauranger, golfbana, skola f-9 m.m.

Obebyggd skogsfastighet belägen i vackra Tallberg, Nordmaling. Fastigheten är fördelad på 5 skiften med god tillgänglighet som tillsammans enligt skogsbruksplan utgör ca 63 ha varav ca 45 ha utgörs av produktiv skogsmark! Varierande terräng med brantare brödiga partier ned mot Öreån samt flackare partier som utgör delar av fastigheten. Tillgänglighet till fastigheten finns via väg och mestadels goda markförhållanden. Skogsmarken inrymmer enligt plan ajourhållen till och med 2023-05 ett virkesförråd på hela ca 8 800 m³sk som innebär ett imponerande virkesförråd på hela 197 m3sk per produktiv ha. Tyngdpunkt på äldre skog i huggningsklass S2 som utgör ca 53% av produktiv areal och inrymmer ett virkesförråd på ca 6 600 m3sk med goda möjligheter att realisera kapital. Utöver detta har fastigheten en god medelbonitet på ca 4,4 m³sk per ha/år enligt skogsbruksplan. Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 3 250 000 kronor. Vid intresse från flera så kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan ska vara Ludvig & Co, AB, Erik Grafström, tillhanda senast 2024-05-16. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Här finns möjlighet att förvärva en charmig liten fastighet utan besvärande grannar och med fin utsikt över öppna landskap. Fastigheten omfattar totalt ca. 0,7 Ha och ligger fridfullt till med både mindre skogskläpp samt åkermark nedanför huset. Perfekt för den mindre familjen med odlingsintresse! Huset med tre rum och kök är fördelat på 1,5 plan har låg uppvärmningskostnad via jordvärme och eget vatten. Enklare ekonomibyggnad med garage samt två carportar på gården. I Sävarberg bor ni nära naturen med ca. fyra km in till Täfteå med l F-6 skola, sporthall, ICA-affär mm och endast ca. 1,5 mil in till stan med det enorma utbudet Umeå kan erbjuda. Varmt välkomna att uppleva detta mysiga ställe!

Unik möjlighet att förvärva en mjölkgård med god infrastruktur och produktion belägen i Djäkneböle, strax väster om Umeå. Fastigheten utgör del av fastigheten Djäkneböle 14:2 som efter fastighetsreglering kommer bilda en egen fastighet. Ansökt regleringsfastighet uppgår till en total areal om ca 207 ha varav ca 141 ha inägomark och ca 56 ha skogsmark. Enheten inrymmer byggnader för produktionen samt tillhörande mangårdsbyggnad i form av en Västerbottensgård i gott skick i högt läge, god standard och med fin vy över anläggningen och den egna marken centralt i Djäkneböle by med Umeå endast ca 15 minuters bilfärd bort . Ekonomibyggnader i form av bland annat två ungdjursstallar, Robotstall för lösdrift av mjölkkor med för närvarande 191 platser samt två robot De Laval -10 samt en -14. Utöver detta en praktisk och nyligt uppförd maskinhall, plansilo samt gödselhantering. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för visning!

Mycket fin fastighet med hög andel slutavverkningsbar skog. Skogsbruksplan upprättad 2023 visar på en total areal om ca. 135 Ha varav ca 126 Ha utgörs av produktiv skogsmark och med ett virkesförråd om ca. 15060 m3sk. Avverkningsförslag under planperioden omfattar totalt 11035 m³sk varav hela 10700 m³sk är föryngringsavverkning. Fastigheten utgörs av ett enhetligt skifte med bra arrondering med tre lättåtkomliga vägar. Beståndet är grandominerad till 85 % av volymen, resterande bestånd består av löv. Gårdsgrupp med enklare jaktstuga lämplig för övernattning vid jakt eller skogsarbete, fd. boningshus (dåligt skick) samt två enklare förrådsbyggnader, allt vackert belägen i byn Grannäs ca 5 mil väster om Storumans tätort. Fastigheten är taxerad som lantbruksfastighet endast bebyggd med ekonomibyggnad. Marken ingår i jaktområde som Grannäs byajaktlag jagar på. möjlighet till jakt finns således. Fastigheten har andel i Tärna-Stensele Allmänningsskog, 3 skäl. Förväntad utdelning totalt 4 500 kr/år Intresseanmälan till mäklare Håkan Wiklund, senast 8/4, detta till E-post; [email protected] (Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.)

Nu har ni möjlighet att förvärva ett rejält stycke mark i Västerbottens inland. De båda fastigheterna som ligger i anslutning till varandra är belägna mellan Åsele, Lycksele och Fredrika, närmare bestämt på Stöttingfjället utanför Lillögda. Fastighetens totala areal är hela 965 ha varav ca 487 ha utgörs av produktiv mark. Skogsbruksplanen som upprättades 2021 och är framräknad med två tillväxtsäsonger visar på en total virkesvolym om ca. 27740 m3sk. Av beståndet utgör gran 65%, Löv 22% och tall 12% av volymen och med kraftig övervikt volymmässigt på huggningsklass G1. Ungefär 250 ha utgörs av huggningsklass K2-R1, så en stor del av fastigheten utgörs således av välväxande tillväxtsskog. Del av fastigheten utgörs av naturreservat samt huggninsklass S3, dessa volymer är borttagna från sammanställningen. Vägar finns i tillräcklig utsträckning, större delen av fastigheten har ett mycket bra vägnät. Exklusiva jaktmöjligheter på fastigheten. Här jagar man helt själv om man vill, både småvilt och älgjakt på milsvidda områden i vacker omgivning ingår! Älgtilldelning detta jaktår, en vuxen och en kalv. Ett äldre, enklare boningshus samt tillhörande ladugård finns på fastigheten. Fastigheten är under avstyckning och kan ej tillträdas innan lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft. Intresseanmälan till mäklare Håkan Wiklund, senast 6/11, detta till E-post; [email protected] (Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.)

Hyresfastighet centralt belägen i Åsele med totalt fyra lägenheter varav en i källarplan. En stor fyra på övre plan, en rymlig tvårummare i markplan och en mindre enrummare med egen ingång från gatuplan. Vidare finns här även en mindre enrummare i källaren som även inrymmer förrådsutrymmen och tvättstuga. Alla lägenheter är uthyrda men möjlighet finns för ny ägare att ta över någon av lägenheterna. Total boarea enligt taxeringen uppgår till 206 kvm. + Huset värms upp med fjärrvärme, installerat 2018 + Hyresintäkter ca. 170000:- per år. + Nytt tak 2019 Vänligen kontakta oss för mer information och för att boka visningstid!

Lättskött fastighet med plåtklädd fasad och nyrenoverat badrum. Huset inrymmer en lägenhet på vardera plan, en trerummare med kök på nedre plan och en med två rum och kök plus sovalkov. Alla lägenheter är uthyrda men möjlighet finns för ny ägare att ta över någon av lägenheterna. Total boarea enligt taxeringen uppgår till 150 kvm. + Huset värms upp med fjärrvärme, installerat 2018 + Hyresintäkter ca. 116000:- per år. + Nyligen renoverat badrum på andra våningen. Vänligen kontakta oss för mer information och för att boka visningstid!