Erik Grafström

Här erbjuds tillfälle att förvärva en välarronderad samt obebyggd skogsfastighet belägen strax väster om Örträsk, Lycksele kommun. Enligt nyupprättad skogsbruksplan är fastigheten ca 62 ha varav ca 59 ha utgör produktiv skogsmark fördelat på två skiften varav det ena i huvudsak utgörs av skogsmark och utskiftet av inägomark. Skogsbruksplanen visar på ett imponerande virkesförråd på ca 8 700 m3sk vilket innebär ett gott medelförråd på ca 146 m3sk/ha som i huvudsak utgörs av välväxande, medelålders gallringsskog (G1). Fastigheten har en god löpande tillväxt och kan ses som en fin långsiktig investering som avkastar sig löpande på flera sätt! Både genom framtida gallringar, slutavverkningar och fina jaktupplevelser! Fastigheten har jakträtt i Västra Örträsk Viltvårdsområde som uppgår till ca 14 000 ha. Älgjakten bedrivs uppdelat i fyra mindre lag inom VVO:t. Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 2 900 000 kronor. Vid intresse från flera så kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan ska vara Ludvig & Co fastighetsförmedling AB, Erik Grafström, tillhanda senast 2024-10-16. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Här erbjuds tillfälle att förvärva del av en tillväxtfastighet i stadsnära läge endast 2 mil norr om Umeå. Enligt nyligt upprättad skogsbruksplan är aktuell del av fastigheten ca 155 ha varav ca 102 ha utgör produktiv skogsmark. Denna skogsmark inrymmer ca 6 500 m3sk och en för området god medelbonitet på ca 4 m3sk/ha och år. Aktuell del av fastigheten utgörs till största del av yngre skog där ca 36% utgörs av röjningsskog i huggningsklass R2 och ca 25 % av produktiv areal utgörs av gallringsskog i huggningsklass G1. Utöver detta återfinns ca 1 600 m3sk som föryngringsavverkningsbar skog i huggningsklasserna S1-S2. Här erbjuds en investering för framtiden med god spridning över huggningsklasserna samt bra löpande tillväxt och ännu bättre framgent. Skogsmarken inrymmer vidare ett brett spektra av skog, allt fån behandlad kalmark i huggningsklass K2 till slutavverkningsbar skog. Som köpare till detta kan man således ägna sig av hela spektra av skogsägandet och har möjligheten att forma skogen efter egna preferenser! Fastigheten bjuds ut som del av, vilket innebär att köpare och säljare tillsammans skickar in ansökan om avstyckning/fastighetsreglering. Försäljning av del av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 3 200 000 kronor. Vid intresse från flera så kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan ska vara Ludvig & Co fastighetsförmedling AB, Erik Grafström, tillhanda senast 2024-10-03. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.