Per-Anders Haglund

Varmt välkommen till Brahegatan 12 och detta hemtrevliga hus. Här känner alla sig välkomna. Det första som möter dig i huset är den funktionella och praktiska hallen med hatthylla och golvvärme. Vidare finns ett stort, praktiskt och funktionellt kök med generösa arbetsytor, fönster mot tomten, bänkskiva i laminat, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Huset har tre sovrum, två badrum och ett trevligt, fint och lättmöblerat vardagsrum med generösa sällskapsytor och gott om plats för soffa och matgrupp. Det ena badrummet är trevligt och funktionellt med toalett, badkar, kommod, handfat, badrumsskåp och handdukstork. Det andra är praktiskt och fint med toalett. På Nedre Norrmalm ligger dessa populära, omtyckta och trivsamma kvarter. Knalleland ligger ett stenkast från huset och Centrala Borås ligger en kort promenad bort. Området bjuder även på förskola, skola, matbutik, köpcentrum och bra kommunikationer. Här på Brahegatan 12 är det lätt för hela familjen att trivas. Välkommen till visningen.

Varmt välkommen till Harpogatan 5 och detta inbjudande hus som är så fint och välskött att det bara är att ställa in möblerna och börja känna dig som hemma. Husets generösa ytor skapar förutsättningar för ett härligt socialt umgänge. Här får alla plats. En stor, funktionell och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter, klädhängare och bra förvaringsmöjligheter välkomnar dig in i detta hus. Här finns ett modernt, funktionellt och stilrent kök med påkostade material, bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, vita skåpluckor och bänkskiva i granit. Vidare har huset fyra sovrum och ett rymligt, lättmöblerat och härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, fönster åt två håll, öppen spis med insats och härliga umgängesytor. Boendet erbjuder två badrum – ett smakfullt, fint och funktionellt med toalett, duschkabin, kommod, handfat, förvaringsskåp, handdukstork och spotlights, samt ett nyligen renoverat, fräscht och fint med toalett handfat, kommod, handdukstork samt dusch med två duschväggar, handdusch samt takdusch. Badrummet har även en TYLÖ bastu i anslutning till badrummet. På den rogivande, lättskötta och fina hörntomten finns en stor och lyxigt SPA bad där både barn och vuxna trivs. Tomten bjuder i övrigt på många soltimmar. I detta hus finns även en stor, insynsskyddad och inglasad uterum samt öppen terass med trädäck, eftermiddagssol och SPA bad samt en stor, insynsskyddad och takbeklädd balkong. På Hestra ligger dessa populära, fridfulla och omtyckta kvarter. Rya Åsar ligger inom gångavstånd och Centrala Borås ligger en enkel bussresa bort. Området bjuder även på förskola, skola, bra kommunikationer, vackra grönområden och friluftsområden. Här på Harpogatan 5 är det lätt för hela familjen att trivas. Välkommen till visningen!

En fastighet i Färgelanda med två lägenheter till försäljning. Totalyta BOA 148 kvm, lägenheterna 2 stycken 3or på 74 kvm/styck. BIA på 60 kvm i fastigheten. Fiber finns i fastigheten. Nybyggnadsår 1943. Om/tillbyggnadsår 2002, 38 kvm. Tomtareal 732 kvm. Hyresintäkter: 131 040 kr/år 5460kr/mån/lägenhet (gäller från 1/1 2023). Kostnader: Vattenfall 11 000 kr. Borås El 17 103 kr. Sophämtning 3145 kr. Vatten & Avlopp 9329 kr. Vägförening 1200 kr. Total kostnad 41 707 kr/år. Driftsnetto: 89 333 kr/år. Renoveringar/om och tillbyggnader: 2002/2003 plan 2 nybyggnation samt så blev plan renoverat och ombyggt. 2002 Nya vatten & värmerör samt nya radiatorer. 2002/2006 Avloppsstammar bytta. 2002/2006 Ny el i hela fastigheten. 2002/2006 Dränerat runt fastigheten. 2006/2006 Takbyte. 2018 Fasad samt grund är målad. 2021 Nytt grus på gårdsplanen. 2021 Bytt bergvärmepump.

Hyreshus med tre lägenheter på Druvefors till försäljning. Hyresintäkter: 402 000 kr/år Lägenhet 1, 15 000 kr/mån, el ingår i hyran. Boa 92 kvm samt källare Lägenhet 2, 11 000 kr/mån, el ingår i hyran. Boa 92 kvm Lägenhet 3, 7 500 kr/mån, el ingår i hyran. Boa 70 kvm Driftskostnader: 90 000 kr/år, (uppvärmning i fastigheten är fjärrvärme villapaket 2). Driftsnetto: 312 000 kr/år Renoveringar: Takbyte 1986/87 Lägenhet 1, totalrenoverad mellan 2017-2020 Lägenhet 2, nytt kök 2014 med köksö Fasadrenovering (puts) 2020 Terass 60 kvm 2020 Förråd/Garage 2020 Fönsterbyte, hela sydsidan på fastigheten samt delar av övriga fönster, samtliga fönster är 3-glas fönster i fastigheten. 2020 Dränering 2020 Lägenhet 1: Golvvärme i hela lägenheten. Lägenheten är totalrenoverad 2020. Samtlig el utbytt med jordfelsbrytare. Lägenheten har en boarea på 92 kvm samt källare där tvättstuga finns. Hall: Parkettgolv, vitmålade väggar, fondvägg med stensättning, goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrum/kök/matsal: Härlig öppen planlösning med stora fönsterpartier och skjutdörr ut till den stora terassen på ca 60 kvm samt tillgång till trädgården från terassen. Köket är från Kvik med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt hel kyl och frys. Samtliga vitvaror är av märket Siemens. Bänkskiva i grå laminat. Det finns dimbara spotlights i taket i köket. Badrum: Badkar med lejontassar, stort handfat med kommod, dubbelspegel med förvaring, separat förvaringsskåp samt vägg hängd toalett. Väggarna är kaklade till hälften på väggen sen vitmålade på andra hälften samt mönstrat fint klinkergolv med golvvärme. Sovrum 1: Fönster åt två håll, bra förvaringsgarderober med skjutdörrar, vitmålade väggar, fondvägg i sten, parkettgolv. Sovrum 2: Fönster åt två håll, vitmålade väggar, parkettgolv. Tvättstuga i källare. Torktumlare 2020, torkskåp 2021, tvättmaskin 2022. Förråd och förvaring i källare för lägenheten. Lägenhet 2: El utbytt med jordfelsbrytare, kök bytt 2014, tvättstuga i separat ingång utifrån fastigheten. Lägenhet 3: Tvättstuga via separat ingång utifrån fastigheten.