Michel Dagher

Välkommen till Oxenstiernas allé 15 – ditt nya drömhem i hjärtat av expansiva Ursvik! Denna fantastiska 3:a erbjuder en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Här bemöts du av en stor hall med avhängningsmöjligheter och garderober. Det rymliga badrummet har populära färgval och alla dess bekvämligheter såsom tvätt och torkmaskin, arbetsyta och förvaring. Med ett stort och luftigt vardagsrum som bjuder in till härliga samlingar med familj och vänner kan man skapa minnen tillsammans utan att trängas. Den öppna planlösningen mellan det moderna köket och vardagsrummet gör att du kan fortsätta umgås även när du lagar mat. Det stilrena köket är utrustat med full maskin-park, allt du behöver för att laga läckra måltider och underhålla dina gäster med stil. Genom vardagsrummet når man den möblerbara balkongen som vätter mot den mysiga innergården, här har man kvällssol. Lägenheten har två ordentliga sovrum, perfekta för avkoppling och lugna stunder. Det större sovrummet har inbyggda garderober, det finns här plats för stor säng och liten kontors hörna. Även i det mindre sovrummet finns det garderob och gott om plats för stor säng. - Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum - Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare - Källarförråd hör till lägenheten - Garage i föreningen - Stabil förening - Grönområden och motionsspår ett stenkast bort - Familjevänligt område med förskolor, skolor och lekplatser inom promenadavstånd - Tvärbanan planerad till 2025 med hållplats på torget som kommer byggas upp på samma gata Belägen på en populär gata i Ursvik får du inte bara en bostad utan en livsstil. Här har du närhet till allt du kan tänkas behöva – gym för träning, matbutiker för dina dagliga behov, frisör och andra bekvämligheter. Tar du dig till andra sidan Enköpingsvägen hittar du Willys. Här finns även apotek, Systembolaget, Stora Coop och Hornbach. För den som värdesätter smidiga kommunikationer finns flera alternativ inom kort avstånd. Ursvik är även känt för sitt härliga motionsområde. Här finns en mängd löp/promenadspår på upp till 15 km i varierad terräng i naturreservatet bland ko-och hästhagar. På vintern är elljusspåren fulla av längdskidåkare. Det finns även mountainbike spår. På sommaren fylls de stora gräsytorna av picknickfiltar mellan grill och lekplatser. På närliggande idrottsplats och aktivitetshus erbjuds en mängd olika aktiviteter för barn i alla åldrar. Helt enkelt en dröm för den aktiva familjen! 2025 färdigställs nya Ursviks Torg som ligger inom kort gångavstånd. Där kommer det byggas restauranger, livsmedelsbutik samt nya tvärbanan som ansluter dig till grön och blå tunnelbana samt pendeltåget. Se visionsbilder och mer info här: https://ursvik.se/om-ursvik/ursviks-vastra-delar/ Missa inte chansen att skapa ditt nya hem i denna underbara lägenhet! För mer information om bostaden, visningar och föreningen kontakta ansvarig fastighetsmäklare: Michel Dagher 070-445 41 40

Välkommen till den unika Östersundsgatan 7! Flexibelt tillträde! Äntligen saluförs en rymlig 2:a i populära Råcksta. Här får ni 64 välplanerade kvadratmeter som erbjuder rymliga och öppna sociala utrymmen. Bostaden präglas av väl omhändertagna ytskikt och moderna materialval som ger en extra känsla av lyx! Köket är utrustat med allt man behöver för ett smidigt boende så som diskmaskin, spis, ugn, kyl/frys och köksfläkt. Samtidigt så finns det gott om arbetsytor och plats med matbord upp till 6-8 personer. Om du söker efter en lägenhet med hotell känsla så har du kommit rätt. Svart klinkergolv som bryts av mot stora vita kakelplattor. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblemang utan att det blir trångt, samtidigt som garderoberna ser till att svälja alla ens kläder. Första klivet in i bostaden välkomnas du av en rymlig hall med gott om avhängning och förvaring. BRF Råck16 är en hängiven förening som ser till att sträva efter ständig förbättring. Med positiva årsresultat och sjunkande belåning så blir den goda ekonomin ännu godare. Här finns även en gemensam takterrass högst upp, tvättstugor på samtliga plan (förutom vån 15), en förengingslokal med bastu, bio som man kan boka och en övernattningslokal som man hyra för dina nära och kära. Det finns 3st lokaler i föreningen som hyrs ut, varav ena är MyWay (postombud) och andra är NordicWellness. När du vill ta dig in till stan så tar du tunnelbanan som är ca 1 minuts gångavstånd från lägenheten. På ca 25 minuter är du framme vid T-centralen, vilket gör att du har hela Stockholm inom räckhåll. På andra sidan tunnelbanan finns också Grimstas naturområden, ett fantastiskt naturreservat med gott om promenadsträckor/motionsspår genom skog och ned till badplatser, så som Kanaanbadet. Varmt välkommen på visning!

ACCEPTERAT PRIS! Direkt innanför dörren möts du av en lägenhet med fräscha materialval och ett fantastiskt ljus tack vare fönster i två väderstreck. I en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum får bostaden sina naturliga sociala ytor med plats för olika typer av möblemang. På golvet ligger en fin, genomgående ekparkett och väggarna är vitmålade. Placerad i naturnära Ursvik som med sin utveckling blivit ett eftertraktat område på kort tid. Den trygga småstadsmiljön som erbjuder närhet till sjöar och grönområden med mysiga promenadvägar i kombination med ett smidigt pendelavstånd till innerstan gör Ursvik till en plats som passar för alla. I området finns närbutik, gym, restauranger och skola och bara på andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys och Coop. Välkommen till Skrivargatan 30! - Föreningen har planer på att sänka avgiften efter årsskiftet - Välplanerad 2a - Härlig ljusinsläpp - Stor balkong - Stilrena materialval - God förvaring - Stabil förening - Källarförråd följer med lägenheten - Placerad i expansiva Ursvik - Grönområden och motionsspår runt hörnet - Garage finns - Gemensamhetslokal finns att låna för fest/middaggar/kalas För mer information! Vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Varmt välkomna till Lomvägen 61 och denna välplanerade 3:a i föreningen Sjöhästen som förvaltas utav HSB. Här välkomnas man av en rymlig hall med inbyggd garderob med gott om förvaringsmöjligheter. Rakt in ligger vardagsrummet med genomgående parkett-golv och ett fantastiskt ljusinsläpp med stora fönster ut mot balkongen samt det magiska solläget. Här finns gott om plats för stort matbord, soffmöblemang med mera. Ett vardagsrum för den stora familjen, här kan släkten samlas utan att det känns trångt. Ifrån vardagsrummet når man den otroligt generösa balkongen, som fungerar som en förlängning utav vardagsrummet. På balkongen finns det gott om plats för möblemang, här kan man njuta med en måltid eller drink medans man hör fåglarna kvittra. Badrum är totalrenoverat 2022 i samband med förenings stambyte. Köket stamrenoverades även det under 2022, totalrenovering skedde några år innan dess. Både kök och badrum har moderna färgval och klockrena bekvämligheter. I badrummet finns det tvättmaskin, golvvärme, spotlights och vattenburen handukstork, allt man kan tänkas behöva. Köket är integrerat och väl utrustat med full maskin-park. Lägenheten erbjuder två generösa sovrum med gott om plats för stor säng, nattduksbord, garderober och även skrivbord om så önskas. Det finns också en rymlig klädkammare, även kallad walk-in closet med gott om möjlighet för förvaring. Ett externt förråd på källarplan hör till lägenheten. - Välplanerad - Renoverat badrum och kök - Genomgående fräsch och luftig känsla - Gott om sociala ytor - Tvättstuga med digitalt bokningssystem - Externt förråd - Stabil förening Föreningen Hsb Sjöhästen är en äkta förening med friköpt mark som är mycket välskött och ordningsam med totalt 256 lägenheter och 222 garageplatser, varav ett mindre antal parkeringsplatser utrustade med uttag för laddning av el-bil. Det finns även gästparkering för besökare. Föreningen har utfört stora åtgärder på fastigheten under årens gång, såsom stambyte, utbyte av fönster och balkongdörrar. 2017 installerade föreningen en bergvärme anläggning vilket har sänkt uppvärmningskostnaderna rejält. I föreningen finns det flertal tvättstugor som går att boka via det digitala bokningssystemet, den närmsta tvättstugan ligger på Lomvägen 63. Det finns även cykelförråd, barnvagnsförråd samt ett stort soprum med all sortering. Utöver det finns även ett däckförråd för en mindre kostnad till föreningen. Föreningen har tecknat en bostadsrättstilläggsförsäkring som gäller för alla föreningens bostadsrättslägenheter. Kärrdal och Sjöberg är ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden, Mycket uppskattat av barnfamiljer då det finns många barn i området och närheten till stora grönområden samt Rösjöns populära badplats. Här finns upplyst motionsspår samt strandpromenaden vid Edsvikens vatten. I området finns skolor, förskolor och aktiviteter. En kort promenad bort ligger Sjöbergs centrum med matbutik, pizzeria, sushi, nyckelservice, kemtvätt och postombud. Bra busskommunikationer med direktbussar till Mörby C (tunnelbanan), Täby C, Sollentuna C (pendeltåget), Kista C (tunnelbanan) och Arninge C. Det går även direktbuss till Karolinska och Danderyds sjukhus. Till buss och Kärrdal "centrum" är det ca 100 meter från lägenheten. För mer information om bostaden, området och föreningen vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Michel Dagher: 070-445 41 40

Välkommen till en av Ritorps absolut bästa lägenheter, här finns allt för en bostadssökande med höga krav! Endast en kort promenad ifrån populära Mall of Scandinavia, här blir staden din granne, naturen din vän och varje dag finns chansen att omfamna det bästa av båda världar. Lägenheten erbjuder en välplanerad 3-rumslayout som passar perfekt för den mindre familjen. Det naturliga ljuset strålar in genom de generösa fönsterna som vetter åt dubbla väderstreck. Det ljusa och rymliga vardagsrummet är perfekt för umgänge och avkoppling. Här finns gott om plats för soffa, fåtöljer och andra möblemang som gör det till den ultimata sällskapsytan. Köket är väl utrustat och båda sovrum är perfekt planerat samt rymmer utan problem en stor säng och garderober. Den underbara balkongen nås via vardagsrummet, här kan man slå sig ned och avnjuta en dryck med gott sällskap medans fåglarna kvittrar. - Social & inbjudande planlösning - Fantastiska fönsterpartier - Underbar soldränkt balkong med plats för möblemang - Öppen spis i vardagsrum - Goda parkeringsmöjligheter - Externt källarförråd - Stabil & välskött BRF - Friköpt mark - Motorväg 1 minut bort - Toppläge intill grönska och kommunikation - Närhet till Mall of Scandinavia Föreningen Stockholms Garnisons Bostadsrättsförening 2, tillsammans med systerföreningen SGB 1, är en av två bostadsrättsföreningar i Södra Ritorp, belägen nära Ritorps gård med goda kommunikationer, naturområden och shopping. Föreningarna samarbetar tätt och delar på lekplats och lokaler. SGB 2 omfattar ett hus på Regementsgatan 27-33 med 31 lägenheter fördelade på 4 våningar. Faciliteter inom föreningen inkluderar en gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, bastu, grillplatser, lekpark, och gästlägenhet. I samarbete med SGB 1 har SGB 2 många parkeringsplatser för sina medlemmar. Sammanfattningsvis är detta hem för den som uppskattar stil och funktionalitet i ett lugnt område. Med sitt strategiska läge och sina genomtänkta detaljer är denna bostad verkligen något alldeles extra. Välkommen till detta unika hem där man kan trivas och njuta av det bästa som Solna har att erbjuda. För frågor om bostaden, området och föreningen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Michel Dagher 070-445 41 40

*ACCEPTERAT PRIS 3.075.000kr, flexibelt tillträde* - Låg månadsavgift - Renoverad 2022 - Optimalt planerad - Toppskick - Gemensam takterrass med grill och utemöbler - Två tillhörande förråd - Billig parkering i föreningen - Smakfulla färg och materialval - Fin fiskbensparkett - Stabil förening med god ekonomi som äger marken - Gott om förvaringsmöjligheter På Lundagatan 14 ligger denna oslagbara renoverade tvåa om 55 kvm med en hemtrevlig planlösning och i toppskick! Bostaden erbjuder en genomgående social planlösning och fönster i söderläge som ger ett härligt ljusinsläpp i lägenhetens alla rum. Köket är rymligt, modernt och har gott om förvaring samt plats för matbord. I vardagsrummet så har man bevarat den fina fiskbensparketten och här får man gott om plats för både soffgrupp samt matplats. Vidare finns även ett stort sovrum med bra förvaring i form av garderober och sist men inte minst så har man ett fint och rymligt badrum som är utrustat med takdusch, handdukstork, handfat, spegelskåp, wc samt golvvärme. Bostaden tillhör Brf Hälla 17, en mycket stabil förening med en belåningsgrad om endast 2816kr/kvm. Föreningen äger marken och har utfört flertalet renoveringar under åren. Styrelsen är aktiv och skicket på fastigheten mycket god. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till föreningens gemensamma tvättstuga, cykelrum samt takterrass med grill och utemöbler. Ett vinds förråd tillhör lägenheten. Goda parkeringsmöjligheter inom föreningen för en låg kostnad. Lundagatan tillhör området Ingenting och här har man närhet till det mesta man kan tänkas behöva. Flertalet restauranger och caféer finns runt om i området och den lokala ICA butiken hittar man längs Armégatan. Kommunikationer såsom T-bana Västra skogen (blålinjen) samt busslinje 152 och 507 finns endast några få minuter bort. Med tunnelbanan från Västra skogen så är man inne i stan på endast 6 minuter och med bussen 507 så är man vid Odenplan på endast 10 minuter. Några minuter bort ligger Solna Centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, apotek och gym med mera! Här finns det även otroligt bra kommunikations alternativ. Mall of Scandinavia som är nordens största köpcentrum är även nära, där ligger också Strawberry Arena där det hålls fotbollsmatcher och stora konserter! Missa inte chansen att förvärva erat nästa drömboende! Välkommen att kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Michel Dagher 070-445 41 40