Marcus Ekström

Välkommen till vackra Kivik på Österlen och detta lilla smycke till hus. Beläget längst ner på en återvändsgata och med en helt unik trädgård! Huset erbjuder allt du behöver i ett plan, inklusive ett allrum, matrum, kök, badrum och sovrum. Övre plan rymmer ett generöst tilltaget allrum med utgång till en stor, avlång takterrass, perfekt för avkoppling och sociala stunder med utsikt över omgivningarna och den egna trädgården. Nuvarande ägare har över tiden nyttjat huset både som permanent bostad och som fritidshus. Den ombonade trädgården är en oas av lugn och skönhet, med olika uteplatser och trädgårdsrum som inbjuder till avkoppling och njutning. Här kan du njuta under det uråldriga pileträdet, eller sitta i pergolan där vinrankorna klättrar och skapa en mysig atmosfär. Vackra stensättningar och skyddande murar ramar in trädgården och skapar en privat och harmonisk miljö. Fastigheten har även en egen parkeringsplats och i övrigt finns gott om fri gatuparkering för dina gäster. Läget i Kivik erbjuder närhet till både hav, natur och service. Fiskeläget är fullt av pittoreska promenadstråk, charmiga butiker och restauranger inom bekvämt avstånd. Bussen mellan Simrishamn och Kristianstad går genom byn.

Med vidsträckt havsutsikt på Branteviks fiskeläge på Österlen! Så sent som 2002 förvandlades denna bostad från ett enplanshus till en rymlig villa i ett och ett halvt plan. Huset är därför i fint funktionellt skick och har generöst tilltagna rum. Vattenburet värmesystem och fiber finns. Bostaden bjuder på en smart planlösning med sovrum, badrum och sällskapsrum på såväl entréplan som övre plan. Genomgående mycket fina förvaringsmöjligheter och det isolerade men ännu ej inredda utrymmet på övre plan bjuder på en outnyttjad potential. Havet är ständigt närvarande och extra bländande från den stora kupan på övre plan. I samband med den stora ombyggnaden skapades den medelhavsinspirerade trädgården, som nu verkligen etablerat sig. Här finner vi anlagda uteplatser i flera väderstreck och en mängd spännande växter, så som fikon, persika, silverpäron, hortensia, valnöt, lavendel och buxbom. Boningshuset ackompanjeras av ett varmgarage, en liten gäststuga och ett växthus. Alldeles nedanför huset finns havet med både sandstrand och klippor. Anlagd cykelväg finns till Simrishamn, där du finner all tänkbar service och ett stort utbud av restauranger. På Brantevik finns också restauranger, kaféer, vinbar och om sommaren bjuder byn på Musik under Stjärnorna.

Skapa din dröm på landet! Här längs en liten grusväg och med fria vidder vid Grevlunda Backar, uppförs nu en nyproducerad skånelänga i vinkel! Nu finns möjlighet att flytta in i en nyproducerad energieffektiv skånelänga! I samarbete med Nordiska Villor uppförs ett nyckelfärdigt hus med smart planlösning och låga driftskostnader. Exteriört finner vi allt det klassiska som kännetecknar en skånelänga; till exempel tak av lertegel, så kallade bornholmsgavlar, gesimser vid takfoten, spröjsade fönster och vitputsade väggar. Interiören är perfekt planerad med allt du behöver på ett plan och samtidigt två ytterligare sovrum och ett extra badrum på övre plan. Över allrummet är det öppet upp i nock, vilket ger både ljus och rymd. Huset står på en betongplatta med vattenburen golvvärme och uppförs i lättbetong. Givetvis 3-glasfönster. Hög standard med bland annat kök från Ballingslöv, golv från Kährs, och vitvaror från Bosch/Siemens. Tillval efter tycke! I priset ingår förutom tomten, även samtliga ritningar/dokumentation för att få bygglov/startbesked, bygglov, markarbete för byggnation, nyckelfärdigt hus och utfärdande av slutbevis. Anslutningskostnader för el och vatten/avlopp ingår. I köpet ingår ej anläggning av trädgård. Området är fantastiskt med öppna vidder och böljande backar. Havet skymtar i horisonten. En stor fördel är också områdets skogar med mängder av stigar och väg för långa promenader eller joggingturer.

Välkommen till en av de mest eftertraktade platserna på Äppellunden i Vik! Nu har du chansen att förverkliga din dröm om ett hem på Österlen. Äppellunden, omgiven av grönska, breder ut sig över en vacker sluttning. Härifrån kan du njuta av en fantastisk utsikt över havet, Stenshuvud, Viks fiskeläge samt böljande ängar och skogar. Området har utformats med stor hänsyn till naturens förutsättningar. Bevarade stengärdesgårdar och stråk av natur- och parkmark skapar en känsla av öppenhet. Ett par gamla äppelträd påminner om tider som flytt. Vägen följer landskapets former och slingrar sig mjukt uppför backen. Detaljplaneringen av området gör att tomterna är redo för byggnation. Ägaren har tillsammans med en lokal arkitekt tagit fram ett förslag på ett större hus - se bilagda ritningar. Du väljer själv om du vill ansöka om detta bygglov eller själv skapa något från grunden. I ditt framtida hem kan du njuta av en lugn och fridfull oas, samtidigt som du har havet, fiskeläget och två golfbanor inom promenadavstånd. Vik, ett av Österlens charmiga fiskelägen, har smala gränder och vindlande gångar. Omgivningarna är rik på äppelodlingar. De två golfbanorna, Lilla Vik och Djupadal, håller hög klass och erbjuder varsin restaurang. Skåneleden går längs kusten och områdets cykelvägar leder till Baskemölla och Simrishamn. Norrut hittar du Stenshuvuds nationalpark, Kivik och Vitemölla.

Karlsbacke, ett unikt boende på en höjd med storslagen utsikt över både Stenshuvuds Nationalpark, ett böljande landskap och glittrande hav! Här får du chansen att njuta av naturens skådespel varje dag, samtidigt som du bor inbäddad i en historisk äppelodling där raderna av äppelträd omger huset och skapar en idyllisk inramning. Fastigheten består av ett rymligt boningshus, ett charmigt gästhus, ett växthus för de odlingsintresserade samt ett större garage och verkstad för extra förvaring eller hobbyprojekt. Huset är permanent bebott och har utvecklats över tid, vilket ger en harmonisk blandning av karaktär och modern funktionalitet. Dessutom är fastigheten ansluten till fiber och kommunalt vatten, och med solpaneler installerade 2022, som genererar hela 17 000 kWh/år, kan du bo både bekvämt och miljövänligt. Denna bostadstomt, med byggår 2012 och värdeår 2015, ger dig också fördelen av att vara befriad från fastighetsskatt ända till 2030. Oavsett om du söker ett färdigt hem att trivas i, eller vill göra en investering för att skapa ett av Österlens absolut bästa boenden, är detta en fastighet som ger dig alla möjligheter. Välkommen att förälska dig i denna enastående plats och skapa ditt drömboende här!

Välkommen till denna glänta mellan Bäckhalladalens naturreservat och Tobisviks svalkande badstränder! Här, 300 m från härliga badstränder, finner vi en byggbar tomt med färdigt bygglov, för den som snabbt vill bygga ett drömhus. Byggnationen av huset med en boarea om 84 kvm ska påbörjas senast februari 2025 och sen färdigställas inom tre år, så det finns gott om tid kvar! Givetvis kan ett nytt bygglov sökas, för den som har andra tankar. Perfekt för dig som älskar både hav och natur men som samtidigt uppskattar närheten till Simrishamn. I väster finns en markyta som inte är byggbar och i öster finns ett karakteristiskt stengärde. Simrishamns kommunen har beviljat bygglov och du har nu gott om tid på dig att uppföra huset. Det är möjligt att ansluta fastigheten till det kommunala vatten-nätet, medan enskilt avlopp ska anläggas på egen fastighet. I Bäckhalladalens naturreservat, med en storlek om 148 ha (!) finns med mängder av promenadstigar och härlig natur. Här finns även belysta motionsspår. Alldeles nedanför stugan finner vi även flera omtyckta bad; klippbad vid Vårhallarna, Tobisviks sandstrand och omtyckta Tobisviksbadet med utomhusbassänger. Simrishamns mysiga gator och restauranger nås med cykel eller till fots.

Välkommen till Skillinge fiskeläge och denna bostad med möjligheter! Här har alltid drivits handel. Under tre decennier drev makarna Ahlgren både mjölkaffär och urmakeri. Nuvarande ägare hyr ut lägenheten och har ett konstgalleri. I det stora förrådet fanns tidigare en av fiskelägets två andelsfrysar. Rakt nedanför huset nås havet; via kärleksstigen. Bostaden som mäter 169 kvm, rymmer en rejäl bostad, en lägenhet och dessutom en liten affärslokal med egen entré och skyltfönster mot gatan. Effektivt vattenburet värmesystem från luft/vatten-värmepump och nyligen installerad kamin. Fiber finns. Gott om parkeringsplatser. Underbar uppvuxen och insynsskyddad trädgård i perfekt solläge. Här finner vi bland annat bok, magnolia, plommon, valnöt och buxbom. På tomten finns även ett stort förråd och ett sött uterum med murad öppen spis. Havet, busstorget och köpmangården ligger en kort promenad bort. Skillinge är ett levande samhälle med förskola, hamnkrog, pizzeria, teater, kaféer, livsmedelsaffär, fiskaffär och små butiker.

Välkommen till Österlen och Blåsingsborgs Gårdshotell och dess ståtliga mangårdsbyggnad. Denna klassiska skånegård, som med varsam hand omvandlats till en sann idyll, ligger mitt i det böljande landskapet alldeles vid Stenshuvuds nationalpark. Här bedrivs idag en mycket väl fungerande, inarbetad och lönsam verksamhet! Fastigheten rymmer en magnifik mangårdsbyggnad, en u-formad gårdsbyggnad, ett separat gårdshus, carport, separat pizzahus och två isolerade förrådsbyggnader. Allt i perfekt symbios mellan det privata boendet och hotell-verksamheten. I den generöst tilltagna mangårdsbyggnaden finner vi ståtliga rum, kakelugnar, vinkällare och fina materialval. Hit hör även en privat trädgård i rakt västerläge med orangeri och pool, omgärdad av höga häckar. I hotellbyggnaderna finns 20 personligt inredda rum med totalt 48 sängplatser och passande konferenslokaler. Därtill restaurang, matsal och personalutrymmen, samt förråd. Byggnaderna har över åren kontinuerligt förbättrats och är i mycket gott skick. Det lugna och fria läget är perfekt, både för boende och verksamhet! I öster finner vi 400 hektar nationalpark med helt underbar natur och härliga bad. I norr ligger Kivik med restauranger och service. I väster tornar Södra Mellby kyrka upp sig medan vi söderöver når Simrishamn. I priset ingår både fastighet och aktiebolag, samt maskinell utrustning/rörelseinventarier. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för detaljerad information.

Välkommen till Österlen och Lunkaberg Bed & Breakfast! Här finner vi en charmig bostad med en privat sfär och därtill en verksamhetsdel bestående av fräscha uthyrningsrum- och lägenheter, ett charmigt orangeri och en nybyggd frukostmatsal. Både omgivningarna och den egna marken om totalt 19 339 kvm är alldeles fantastiska. Havet och de omkringliggande byarna finns i fjärran och de böljande öppna fälten omgärdar gården. Den egna bostaden rymmer flera sällskapsrum med eldstäder, ett nyrenoverat kök, flera sovrum och två helkaklade badrum. Dessutom finns möjlighet att utöka med ytterligare ett rum, med havsglimt. Verksamhetsdelarna består av fem olika uthyrningsenheter, varav tre rum (2, 3, respektive 4 bäddar) och två lägenheter. Samtliga med egna badrum. Sällskapsrummen i form av ett orangeri och frukostmatsalen omtyckta av gästerna och kan även fungera som festsalar. Rejält kök och gott om ytor finns i frukostmatsalen. Gästerna kan dessutom njuta av fantastiska utemiljöer. Här finns en klassisk innergård med kullersten, pool och vedeldad bastu, många olika utemiljöer och milsvid utsikt över landskap och hav. Gården rymmer många ändamålsenliga förrådsutrymmen och några fristående extra byggnader. Både på markplan och på vinden finns stor potential att utöka verksamheten. Kanske med några ytterligare uthyrningsrum eller varför inte en konferensdel. Poolen har ett effektivt värmesystem på ett av taken och byggnaderna värms av en jordvärmeanläggning. Fiber finns. Cykelavstånd till en av Sveriges största kulinariska destinationer; Daniel Berlins Vyn. Eller till havet vid Gislövshammar, Brantevik eller Skillinge. I priset ingår all maskinell utrustning och majoriteten av rörelseinventarierna. Säljaren gör inget anspråk på namn eller domännamn. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för detaljerad information.

Välkommen till denna oas på lugn gata mitt i gamla stan! Här finner vi en ståtlig bostad med tillhörande gästhus och pool! Ett underbart glashus förenar de invändiga miljöerna och den prunkande medelhavsträdgård i perfekt solläge. Ett stenkast från hamnen och gågatan, samtidigt helt ogenerat och privat. Omgivningarna består av kullerstensgator och genuin bebyggelse. Boningshuset är charmigt och välplanerat, samtidigt som det funktionella skicket håller mycket hög klass. Här finns en mängd genuina attribut, så som spröjsade fönster, lertegeltak, putsade väggar, vinkällare, kakelugn och kaminer. Allt är samtidigt modernt och genomtänkt med en välplanerad disposition av rummen. Inbyggda spotlights och integrerat ljud, moderna kök och våtrum. Under senare år har ett antal stora investeringar genomförts. Gästhuset är en stor fördel. Här ryms kök, badrum med bastu och ett stort sovrum med balkong. Från balkongen bjuds en fin utsikt över gamla stans takåsar och trädgårdar med St Nikolais kyrka i bakgrunden. Trädgården är perfekt vänd mot sydväst och ramas in av murar, glashuset och en uppvärmd pool. En helt privat och insynsskyddad sfär. Lättskött med stenläggningar, men samtidigt växer här en rad växter så som äppelträd, rosor, lavendel, vin, hortensia och buxbom.

Välkommen till denna moderna och stilrena enplansvilla med pool. Smart planlösning, insynsskyddad trädgård och gästhus. Läget är optimalt med avstånd till Nybrostrands genomfartsgata och samtidigt gångavstånd till dess kritvita sandstrand. Detta drömhem, uppfört 2009 och med allt i ett plan är skapat för en avkopplande och bekväm livsstil! Det arkitektritade huset håller en hög klass i både design och materialval. Dessutom finner vi en mycket genomtänkt rumsplanering, med både fina sällskapsytor och privata delar med gott om sovrum, badrum och genomtänkt förvaring. Husets hjärta är köket med dess matrum och vardagsrum i anslutning. Planlösningen är här precis lagom öppen och bjuder på en eldstad och rejält ljusinsläpp genom stora glaspartier. Vattenburen effektiv värme, centraldamsugare, fiber, integrerat ljud och laddmöjligheter för elbil. Trädgården är uppvuxen och insynsskyddad, perfekt vänd mot solen. Här kan du njuta av lugnet och avskildheten. Njuta vid poolen eller umgås med familj och vänner på någon av de generöst tilltagna uteplatserna. Dessutom finns det ett gästhus med såväl pentry som badrum. Carport med två varmförråd. För golfentusiaster finns en golfbana alldeles i närheten, och det finns också bra kommunikationer till Ystad och vidare till Malmö/Köpenhamn.

Välkommen till denna underbara Skånelänga, uppförd så sent som 2018, som perfekt balanserar modern bekvämlighet med klassiska österlenska detaljer. Huset har ett klassiskt papptak, putsade väggar och vackra spröjsade fönster som ger en autentisk känsla av Österlen. Med sina imponerande sju sovrum erbjuder detta rymliga hus plats för den stora familjen, och är idealiskt för dig som vill kunna ta emot gäster eller hyra ut under sommartid. Husets dubbla kök, flera sällskapsrum och de många terrassdörrarna som leder ut till den vackra utemiljön skapar en unik och flexibel boendemiljö. Två eldstäder ger extra mysfaktor under de kallare månaderna. Bostaden är i fint funktionellt skick med ett effektivt vattenburet värmesystem från en modern jordvärmeanläggning, vilket ger låga driftskostnader. Dessutom är fiber indraget, vilket säkerställer snabb och stabil internetanslutning. Belägen bland böljande fält och pittoreska äppelodlingar ovanför Kivik och Vitemölla, erbjuder denna fastighet en fantastisk utsikt över de fria vidderna och havet. Det ostörda läget nås via en charmig liten grusväg, vilket ger en känsla av avskildhet och ro. Drömmer du om ett boende som kombinerar det bästa av tradition och modernitet, där du kan njuta av naturens skönhet och havets närhet? Då är detta hemmet för dig. Välkommen på visning!

Välkommen till denna fastighet på Österlen, lämplig att bedriva handelsträdgård. Här drevs i över 20 år framgångsrikt en plantskola med namn Tågarps Trädgård, så för den som vill fortsätta i denna anda så finns en mycket stor kundkrets och ett väl inarbetat varumärke. Fastigheten kan ägna sig även för annan verksamhet som behöver kontor, personalareal och lagerlokal samt mark för till exempel avställning av maskiner, djurskötsel eller annat. En mycket ändamålsenlig fastighet där vi finner försäljningslokal med kontor, en stor isolerad lagerlokal och utvändiga försäljningsytor. De senare är per idag väl planerade med olika avdelningar för perenner, rosor, buskar, träd, frukt/bär etc. Parkeringsytorna har nyligen utvidgats och kan nu med lätthet emottaga besökande gäster och smidiggör för stora leveranser. Det finns i allmänhet en stor potential i marken då mycket av densamma är kvar att nyttja. Kontakta fastighetsmäklaren för ytterligare information.

Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva ett drömhus mitt i det pittoreska fiskeläget Brantevik på Österlen! Här erbjuds en perfekt kombination av modern komfort, smart planlösning och ett havsnära läge. Huset är välplanerat och rymligt, vilket ger en trivsam atmosfär och gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Den smarta rumsdispositionen skapar en harmonisk balans mellan sociala ytor och privata sovrum, perfekt för både familj och gäster. Stora glaspartier släpper in rikligt med naturligt ljus och gör havet ständigt närvarande. En öppen balkong sträcker sig längs hela östra sidan för morgonsol med havsutsikt. Huset är smakfullt renoverat med en stilren design och moderna bekvämligheter som gym, bastu, vinkällare och konstnärsstudio. Värmesystemet är vattenburet. Fastigheten har en rejäl garageinfart med smågatsten och en stor pergola i väst med kvällssol, och stoltserar med en stor trädgård som är både lättskött och välskött med flera sittplatser där du kan njuta av lugna stunder eller härliga grillkvällar. Huset har sitt läge mitt emellan fiskelägets norra och södra hamn, bredvid en pittoresk ruin från en mölla. I byn finns både sandstrand och klippor. På Brantevik finns också restauranger, kaféer och om sommaren bjuds det på Musik under Stjärnorna. Anlagd cykelväg finns till Simrishamn, där du finner all tänkbar service och ett stort utbud av restauranger.