Jonas Danielsson

VÄLKOMMEN PÅ VISNING DEN 28 APRIL KL 13.00-13.45! Välkommen till detta mysiga smultronställe på Fållbrunnavägen 34! Här erbjuds ett nyare modernt hus i lantlig idyll med ca 25 min bilfärd från Södermalm som gör det praktisk att bo permanent eller som fritidsboende och pendla in till Stockholm City. Fastigheten består av en huvudbyggnad samt en tidigare garage som byggts om till ett eget litet hus om ca 22 kvm. Till det finns två förråd på tomten. Huvudbyggnaden som är delat i två bostäder med en större nyare del som idag används som permanent boende med ett stort rum i öppen planlösning mot köket med 3,30 meter i takhöjd och mysig braskamin. Sovrum med plats för dubbelsäng samt ett helkaklat badrum med bastu i anslutning. Den mindre äldre delen av byggnaden används idag mer som förråd men innefattar ett kök, ett sovrum samt ett badrum med dusch. Denna del av byggnaden är i behov av renovering. Om man skulle önska så skulle det gå att slå ihop dessa två bostäder till ett enfamiljsboende om tre rum och kök. Den mindre byggnaden som från början varit ett garage är idag ombyggd till ett eget litet hus som gör sig perfekt till ett generationsboende eller varför inte till ythyrning eller tonårsbarnet som vill ha lite frihet. Tidigare ägare har hyrt ut huset för en hyra om ca 7 000 kr/mån som skulle kunna finansiera en stor del av sin egen boendekostnad. Huset är renoverat i charmig stil som passar in i omgivningen med kök, vardagsrum och kök i ett större rum med ett eget helkaklat badrum med wc, tvättmaskin samt dusch. Tomten består av en klassisk trädgårdstomt i anslutning till allmänning med lättskött gräsmatta, bärbuskar och en stor altan som går runt två sidor av huset. Från altanen ges ett vacker sjöglimt över Östersjöns vatten och områdets grönskande skogar. Ca 200 meters promenad från huset nås Östersjön med tillgång till badbrygga, möjlighet till båtplats för mindre motorbåt. Bad och båtplatser på finns även vid Östnora havsbad och Östnora båtklubb som även det är beläget ett par hundra meter från huset. Har man hästintresse är det optimalt då möjlighet att hyra stallplats finns på flera stall, även närhet till ridhus. -Modernt hus från 2010 med ca 3,30 meter i takhöjd -Solceller -Braskamin -Bastu -Plats för två bilar på uppfarten -Lantlig idyll av skog, vatten, hästhagar och ängar. -Möjligt generationsboende eller ett till två bostäder för uthyrning -Sjöglimt över Östersjöns vatten -200 meter till badbrygga och möjlighet till egen båtplats för mindre motorbåt/roddbåt -25 min till Södermalm med bil -Flertalet hästgårdar i området med möjlighet till stallplats -Två busslinjer till Västerhaninge Centrum där erbjuder pendeltåg, affärer och restauranger Säljarnas favoriter! 1: Vår badbrygga 2: Östnora havsbad 3: Häringe slott 4: Ängarna vid fållbrunna gård 5: Vår egna altan VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

VÄLKOMMEN PÅ VISNING DEN 28 APRIL KL 11.15-12.00! Välkommen till en trivsam "mini villa" belägen på en stor lummig hörntomt med sol från morgon till kväll. Huset är i stor del original med trägolv och äldre ytskikt. Huset är ett av få hus i området där det ges möjlighet till tre sovrum för den lite större familjen eller om barnbarnen är på besök. Kommunalt vatten och avlopp finns indraget vilket ger möjligheten till att disponera huset som ett året runt boende. Direkt i entrén finns det plats för avhängning av ytterkläder. I anslutning till entrén finns en Wc där även varmvattenberedaren är placerad. Det finns tre sovrum varav det ena rymmer dubbelsäng och de andra två är lite mindre med plats för enkelsäng eller våningsäng. Rymligt vardagsrum med plats för sittgrupp samt matbord. Här finns även kaminen placerad som genererar bra värme i huset och en härlig mysfaktor. Det finns även en effektiv luftvärmepump för uppvärmning. Arbetskök med disko, spis och kylskåp samt utgången till den stora altan med sol från tidig eftermiddag till kväll. I ansluten till altanen finns en enklare utbyggnad som idag används som duschrum och förvaring. På tomten finns en separat mindre byggnad som idag används som vedförråd och förvaring. I området Årsta Havsbad bor man verkligen på landet i en vacker del av kommunen. På promenadavstånd når man havet med flera badstränder, möjlighet till båtplats och bastubad. Trevlig gemenskap med en aktiv förening som bjuder in till simskola, tennisturneringar, valborgs firande med majbrasa, trubadurer och mycket mycket mer. Vid torget finns även restaurang Hårsfjärden och en mataffär. Från färjeläget kommer man smidigt ut till idylliska Utö, perfekt för en dagsutflykt med familjen. Kontakta ansvarig mäklare kring möjlighet till visning!