Johannes Kjällman

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA EN VISNING! Nu saluförs denna välplanerad lägenhet i populära Södra Ladugårdsängen! Här erbjuds en lägenhet om hela tre rum och kök med fantastiskt ljusinsläpp. Lägenhetens läge lämnar heller inget att önska, beläget i ett lugnt område men endast två kilometer från Örebro stadskärna. Här erbjuds ett boende med smart och välplanerad planlösning, rymliga sociala ytor, två sovrum, ett fullt utrustat kök samt ett generöst badrum. Lägenheten är i genomgående bra skick, med modern och tidlös karaktär. Utanför porten finner ni dessutom en rofylld innergård! Södra Ladugårdsängen är ett område att trivas i. Det lugna och trivsamma området har mycket att erbjuda och ligger endast två kilometer från Örebros stadskärna. Med cykelavstånd från lägenheten finns bl.a. Sörbyängsbackens aktivitetscenter som definitivt kommer bli en favorit. Här bor ni nära golfbanan, populära promenadslingor, motions- och skidspår, flera idrottsanläggningar, utegym, flertal förskolor och skolor samt har cykelavstånd till Örebro Universitet. I området finns dessutom flera matbutiker, restauranger, vårdcentral samt Systembolaget.

Varmt välkomna till Ormesta och detta fantastiska radhus med hela tre våningar. Här bor ni med naturen som närmsta granne samtidigt som ni har närhet till city. Radhuset har genomgående påkostade materialval och ger en känsla av lyx och stilfullhet. Entréplan bjuder på fina öppna ytor och plats för hela familjen att umgås på. Här når ni också ut till en uteplats i söderläge! På andra plan finner ni dom privata delarna. Här finns tre stycken sovrum där det ena lite större idag används som tv-rum. Här finns också ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. På övre plan hittar du den inredda vindsvåningen som passar perfekt som ett extra vardagsrum eller ett lyxigt master bedroom, med härliga vyer genom takfönstren. I området finns en lekplatser och en förskola. Dessutom ligger naturreservatet Oset, alldeles intill. Här kan ni njuta av fina promenadstråk, flera grillplatser och ett rikt djurliv. Trots det lugna och familjevänliga läget är det endast en kort cykeltur till centrum och universitetet. I närheten finns också goda kommunikationer, gym, restauranger, skolor och barnomsorg. Varmt välkomna på visning!

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR EN EXTRA VISNING! Välkomna till Lanna och detta stilfulla, öppna, välvårdade radhus. Här bor ni strax intill golfbanan med fina vyer och närhet till grönområden. Radhuset är väl påkostat med genomgående stilsäkra materialval och en stor härlig trädgård i västerläge. I närheten av radhuset ligger Lanna Lodge där det förutom golfbanan finns restaurang, padel och 24h butik. Entréplan har en genomgående och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en härlig sällskapsyta för hela familjen att umgås på. Dom stora fönsterpartierna med vackra spröjs i svart som vetter mot baksidan skapar ett härligt ljusinsläpp i bostaden. Köket är väl påkostat med köksstommar från Nordanro och vitvaror från Husqvarna samt Bora. På entréplan finns också det ena helkaklade badrummet samt tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp ovanför. En trappa upp finner ni bostadens privata ytor. Här finns tre stycken sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, en klädkammare samt ytterligare ett badrum med badkar. Golvvärme finns i hela entréplan samt i badrummet på övervåningen. Fiber är indraget, tv-box med TELIA-grundpaket ingår i avgiften. På baksidan finns ett härligt trädäck som leder vidare ut till trädgården. Här finns det gott om plats för barnen att leka på gräsmattan samt för den odlingsintresserade att placera ut odlingslådor. Här bor du i ett familjevänligt och naturnära område med förskolor, skola och fina grönområden i närområdet. Ett stenkast från bostaden finns Lanna Lodge med spa och restaurang, en av Sveriges finaste golfbana samt padelbanor och deras nytillskott ActionLodge med bl.a. bowling. I Lanna finns 24 Food och närmsta matbutik ligger i Vintrosa några minuter bort med bil. På 15 minuter når man enkelt Örebro via motorvägen. Varmt välkommen med intresseanmälan till ansvarig mäklare Johannes Kjällman!

Välkomna till Mellringe och denna fina, ljusa tvåa med en fantastisk balkong och fina vyer. Här bjuds ni på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stilsäkra materialval och till och med en praktisk klädkammare för extra förvaring. Vidare finns en stor och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter och avhängningsyta. Bostaden har också ett stort helkaklat badrum utrustat med kombimaskin. Här bor ni i en bra förening med god ekonomi. Området består av blandad bebyggelse med både fristående villor och radhus. Vidare finns skola- och förskolor i närheten. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Välkomna till Phragménsvägen på Centrala Norr. Här bor du i en bra och stabil förening med låg avgift. Vidare har ni närhet till City med ett stort utbud av restauranger och butiker. En kort promenad eller cykeltur tar er också ut till Naturens hus och Rynningeviken med fina promenadstråk längst Hjälmaren. Lägenheten har genomgående fina plankgolv i original som ger bostaden en snygg karaktär. Innanför dörren möts ni av en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare direkt till vänster. Rakt fram finner ni köket med goda arbetsytor och plats för en matgrupp. Köket är välutrustat med allt ni kan tänkas behöva för en bekväm vardag. Vardagsrummet är stort och rymligt med plats för en större soffgrupp, här når ni också ut till balkongen där ni kan njuta av en kopp kaffe på morgonen. Sovrummet är ett trevligt och harmoniskt rum som vetter mot innergården samt att det dessutom har bra förvaring tack vare garderober längst ena väggen. Varmt välkomna på visning!

Välkomna till en stor och rymlig 1:a på populära Restalundsvägen. Nu finns äntligen chansen att förvärva en välplanerad lägenhet med stort kök där det finns gott om plats för matgrupp och ett generöst allrum med snygg fiskbensparkett. Lägenheten passar perfekt till dig som är förstagångs köpare eller student då den är belägen i ett attraktivt område mellan City och Örebro universitet. Innanför dörren möts ni av en stor hall med garderober och gott om avhängningsytor. Direkt till vänster finner ni ett väl utrustat kök med goda arbetsytor. Allrummet är väl tilltaget och ligger i ett hörnläge vilket ger ett fint ljusinsläpp. Här finns det palts för både soffa och en större säng. Från allrummet tar ni er också ut till den härliga inglasade balkongen. Bostaden ligger i populära Centrala öster intill Behrn Arena, Eyrabadet och gångavstånd till centrum. I Föreningen finns tvättstuga, gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter, relax med bubbelbad och bastu som kan användas av föreningens medlemmar. BRF Staven är en välskött förening med god ekonomi. Varmt välkomna på visning!

Varmt välkomna till Stolpgränd 36 och Solhaga. Här får ni nu chansen att förvärva en rymlig tvåa med en fantastisk inglasad balkong i västerläge. Dessutom bor ni i en stor förening med många bekvämligheter som t ex pool, föreningslokal och övernattningslägenhet som finns tillgänglig för samtliga av föreningens medlemmar. Innanför dörren möts ni av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober längst ena väggen. Vidare finns ett stort och rymligt kök med ljusgråa luckor som ger ett stilfullt intryck samt att det finns gott om plats för en matgrupp. Vardagsrummet väl tilltaget med med ett härligt parkettgolv och ljusa väggar. Här når ni också ut till den härliga inglasade balkongen där ni kan njuta av varma sommardagar i solen eller varför inte förlänga sommaren med en värmare på balkongen som gör att det istället blir ett litet uterum. I anslutning till vardagsrummet finner ni det rymliga sovrummet med gott om plats för en dubbelsäng och bra förvaring i form av garderober längst ena väggen. Solhaga är ett lugnt och familjevänligt område. Här bor du med närhet till Haga Centrum där det finns vårdcentral, mataffär, gym, badhus, restauranger och pizzerior. Skolor och förskolor finns i närheten. Bra kommunikationsmöjligheter med stadsbuss via linje 7, 8 och 9 (där 9:an har direktlinje till Universitetet). Du kan även ta en 15 minuters cykeltur längst Svartån in till city. Karlslundsskogen och Karlslunds herrgård ligger strax intill Solhaga. Här finns fina promenadstråk och en rad olika motionsspår. Välkomna på visning!

Nu finns chansen att förvärva en mysiga trea i ett av Örebros mest attraktiva bostadsområden med närhet till både naturen och till city. Lägenheten är välplanerad med två bra sovrum samt en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. På den härliga inglasade balkongen kan ni njuta av sommarens alla dagar och även kallare höstkvällar med infravärmen på! I Grenadjärstaden bor ni i ett historiskt kvarter med bekvämt avstånd till såväl Örebro city, natur och USÖ. Härifrån finns det även möjlighet att ta en promenad- eller cykeltur längst med Örebro Kanal till Naturens hus, Wadköping, Rynningeviken och Osets naturreservat. Dessutom är det smidigt att ta sig ut på motorvägen. I området kring lägenheten finns närservice i form av restauranger, matbutiker, gym och frisör. Varm välkomna på visning!

Välkomna till Kasten Ottergatan och denna sekelsskiftesfastighet ett stenkast från city. Högst upp i huset saluförs nu denna vindslägenhet med snygga materialval, fantastiska takbjälkar och en låg avgift. Lägenheten präglas bland annat av en takhöjd om hela tre meter som högst vilket gör att den känns luftig och ljus. Köket är från HTH i en ljusgrå färg med rostfria vitvaror och en snygg bänkskiva i granit. Här har ni gott om förvaring och utrymme för matlagning. Badrummet är helkaklat med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Det finns dessutom golvvärme som skapar den där extra känslan av lyx och bekvämlighet. Vidare har lägenheten genomgående vitmålade väggar samt parkettgolv. Vidare finns dimbara spotlights i köket och badrummet. Föreningen har en härligt grönskande och välskött innergård som erbjuder både sittplatser och grillplats. Här kan man finna lugn och ro med perfekt avgränsning mot stadens puls. Hela Örebros nöjesliv med ett brett restaurangutbud och bra shopping når ni på bekvämt gångavstånd! Även promenad- och cykelavstånd till Campus USÖ, Stadsparken och universitetet. Varmt välkomna med er intresseanmälan till ansvarig mäklare!

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA EN VISNING! Varmt välkomna till denna rymliga och välplanerade 2:a i ett lugnt och barnvänligt område. En trappa upp, med egen entré finns denna hemtrevliga lägenhet som erbjuder stort och stilfullt kök, helkaklat badrum och ett rymligt sovrum. Vidare i anslutning till både hall och kök finns en stort oh härligt vardagsrum med gott om plats för en stor sittgupp. I hallen finns också en walk-in closet så att ni kan få plats med alla era kläder! Utanför ytterdörren finner ni den stora balkongen, perfekt för att avnjuta sin frukost på. Här finns också ett separat isolerat rum som går att använda som gästrum eller kontor. Vid ingången en trappa ner finner ni också en liten gräsplätt som tillhör lägenheten med gott om plats för utemöbler. Här kan ni njuta av varma härliga sommardagar! I närområdet finns förskola och grundskola, en närbutik samt pizzeria. Även närhet till golfbana, motionsspår och endast en kort cykeltur till badplatsen vid sjön Lången. Till Örebro city är det ca 10 kilometer med bra cykelvägar och goda kommunikationer via stadsbuss 5.

Varmt välkomna till ett välplanerat, modernt radhus med ett av föreningens bästa lägen där ni har fri utsikt både från fram- och baksida. Här bor ni i ett barnvänligt område där barnen kan leka fritt då det inte finns någon genomfartstrafik. Bostaden präglas genomgående av stilfulla materialval och hög standard. Entréplan har en stor och rymlig hall med klinkergolv och gott om förvaringsmöjligheter tack vara en stor skjutdörrsgarderob. Här finns även ett stort badrum med en klädvårds-del. Från hallen kommer ni till bostadens kök och vardagsrum där man direkt slås av den fantastiska utsikten och ljuset som strömmar in genom dom stora fönsterpartierna. Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning så att hela familjen kan umgås och laga mat tillsammans. Här når ni också ut till uteplatsen som består av ett stort trädäck med gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Här kan ni njuta av sommarens alla soliga dagar. En våning upp finns bostadens tre sovrum med gott om förvaring och ett allrum där ni kan skapa en mysig filmhörna. Här når ni också ut till en balkong som vetter mot baksidan med samma härliga, fria utsikt över ängarna. I Lillån bor ni i ett familjevänligt och lugnt område med närhet förskola, skola och vårdcentral/folktandvård. Endast 6 km in till centrala Örebro med bra cykelvägar och bra bussförbindelser. Mataffär finns ca 10 min bort vid boglundsängens handelscentrum. Varmt välkomna med er intresseanmälan till ansvarig mäklare!

Kontakta Johannes Kjällman 076-033 44 41 för att boka visning! Välkomna till Lanna och denna stilrena, lyxiga och påkostade Fiskarhedenvilla byggd 2022. Huset har genomgående påkostade och väl genomtänka materialval, här har man tänkt på allt. Här bor ni på en stor tomt som tack vare alla träd och växter är insynsskyddad samtidigt som ni har en fantastisk utsikt mot golfbanan. När ni kliver in genom dörren är det första som slår en den fantastiska takhöjden som skapar en härlig rymd i hela huset. Här omfamnas ni av en känsla av hög kvalité i allt från materialval till den välgenomtänkta planlösningen där barnens sovrum ligger i ena änden av huset och dom sociala rummen en andra änden. I mitten av villan finner ni husets hjärta, köket. Ett stort och stilrent kök från Ballingslöv i ljus ek. Här finns all maskinell utrustning ni kan tänkas behövas. Här märks det att man noga har tänkt igenom materialvalen för att skapa det bästa. Via köket når ni också ut till husets baksida och ett trädäck så att ni kan sitta i solen och njuta av er lunch. Vardagsrummet har en oslagbar takhöjd med ett härligt ljusinsläpp tack vare dom stora fönsterpartierna. Här finns också ett loft där ni kan skapa något eget. Från vardagsrummet når ni också det ena sovrummet som har ett eget badrum med bastu. I andra änden av huset hittar ni dom mer privata delarna och som idag används av barnen i hemmet. Här finns tre stycken lika stora sovrum och ett allrum som passar perfekt för lek och aktiviteter. Även här finns ett eget badrum. Huset har genomgående golvvärme och är utrustat med solceller för ett energieffektivt boende. Utomhusmiljön präglas av en stor gräsmatta där alla typer av aktiviteter kan utövas. På framsidan och runt hörnet har man också byggt en trall där ni kan njuta alla fina sommarkvällar tillsammans med vänner och familj. Tack vare tomtens storlek så finns det gott om möjlighet för er att sätta er egna prägel på utomhusmiljön. Här bor ni i en naturskön omgivning med inslag av vatten, siluetten av Kilsbergen, en av Sveriges finaste golfbanor och ett rikt djurliv. I området finns skola, förskola samt bollhall. Lanna är ett tryggt och familjevänligt område endast 15 minuter från Örebro centrum. Här har ni också närhet till Ånnaboda med vandringsleder, fiske och på vintertid skidspår samt skridskobana med mera. Med bra kommunikationer och fantastiska fritidsmöjligheter ger området en mycket attraktiv boendemiljö både för den friluftsintresserade, golfentusiasten och barnfamiljen. Varmt välkomna på visning!