Magnus Jonzon

Med ett helt unikt läge, storstaden i ryggen och fria parkområden framför sig ligger denna klassiska 30-tals villa. Här bor ni med grönskande utsikt över Lill-Jansskogen och ett stenkast från Kungliga Nationalstadsparken. En unik chans att skapa ett tidstypiskt boende med en otrolig närhet till hela utbudet Stockholms innerstad har att ge och friden Norra Djurgården erbjuder. Ett perfekt boende för den som drömmer om villa livet men inte redo att lämna stan. Friköpt mark. Direkt när ni kliver in i huset möts ni av en hemtrevlig entré med goda förvaringsutrymmen. Här finner ni även entréplans gäst-wc. Vidare in når ni det stora ljusa vardagsrummet med fönster i två väderstreck varav ett fönsterparti sträcker sig över hela rummet och ger en enastående utsikt över trädgården samt Lill-Jansskogen. I anslutning till vardagsrummet finner ni en vacker matsal med blyinfattade fönster samt tidstypiska skjutdörrar. Här får ni enkelt plats med hela familjen. Rymligt kök med fönster i två väderstreck samt möjlighet att skapa något helt perfekt. Via en inre hall når ni även en en av fastighetens altaner som vetter mot Lill-Jansskogen. Vidare via en gedigen trätrappa når ni husets ovanvåning och ett extra allrum. Även här finns en stor altan samt en öppen spis. Här har en vägg tagits ner för att skapa ett större allrum men väggen skulle med enkelhet kunna återskapas och därigenom får ni 3 sovrum på detta våningsplan. Sovrummen som finns är väl tilltagna och ni har även ett rymligt badrum med dusch. I en garderob finns även en wc. Från ovanvåningen finner ni även en trappa upp till fastighetens delvis inredda vid. Vinden nyttjas till hälften som boendeyta och resterande som kattvind. Hela vinden skulle kunna integreras och nyttjas som boende och därigenom kunna frigöra yta för sovrum eller hemmakontor. Källaren når ni antingen via entrén eller via garaget från tomten. Här finner ni dels en matkällare, tvättstuga med bastu samt ett traditionellt pannrum. Garaget nås dels från tomten och via källaren och rymmer plats för en bil. Ägarna av huset har under de senaste åren haft huset uthyrt och har därav mycket begränsad information kring nuvarande skick samt fel och brister. Med den bakgrunden rekommenderar säljarna att man gör en grundlig undersökning av fastigheten innan köp. Norra Djurgårdsstaden är en snabbt växande stadsdel i kanten av Kungliga Nationalstadsparken, invid Bobergs kulturmärkta gasklockor. Här bor ni i en oslagbar kombination av natur- och stadsliv med Lill-Jansskogen och Husarviken som granne och promenadavstånd till Östermalm. Närhet till 4H-gård och joggingspår och för andra aktiviteter finner ni Ryttarstadion, Kungliga tennishallen och Östermalms IP som vintertid spolas till is. Flertalet förskolor, Bobergsskolan (grundskola F-6), caféer, restauranger, affärer samt gym finns i området. Två stora och välsorterade matbutiker, Hemköp och Coop, med generösa öppettider samt Apotek och Systembolaget. Goda kommunikationer finns i området med cykelvägar, buss och tunnelbana. Buss 54 trafikerar området där du snabbt tar dig via Gärdet, Östermalmstorg, Kungsträdgården, T-Centralen eller vidare bort mot Kungsholmen, Södermalm med slutstation Reimersholme. Busslinje 6 med start Ropsten tar dig till Odenplan och vidare mot Karolinska institutet. Buss 75 trafikerar även området med slutstation Cityterminalen. Promenadavstånd till T-bana Ropsten som tar dig in till T-centralen på 8 minuter. Varmt välkomna på visning ti