Pelle Lundin Andersson

Med ett perfekt läge i hjärtat av Södermalm nära till allt, finner ni denna välplanerade 2:a belägen högt upp i huset med möjlighet till garage och där bredband ingår i avgiften. Lägenheten ligger belägen ett stenkast från hela SoFo:s rika utbud av restauranger och butiker. Direkt när man kliver in i lägenheten möts man av en ljus och välplanerad bostad. Användarvänligt kök i vitt utförande fullt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis och spiskåpa. Vardagsrummet är stort och luftigt med gott om plats för önskad möblering såsom soffhörna och matplats framför det stora fönsterpartiet. Badrummet stambyttes under 2019 och är väl tilltaget med stilrena ytskikt, utrustat med golvvärme och dusch samt tvättmaskin. Sovrummet är idag inrett med en 160cm säng och skjutdörr finns för avskärmning mot vardagsrummet. Populär och välskött förening med höga hyresintäkter på över 2,5 Msek/år, fin innergård (genomgår just nu renovering) och med garage att tillgå. Goda kommunikationer finns i direkt närhet med bland annat bussar på Folkungagatan och tunnelbana vid Medborgarplatsen. Promenadavstånd till Slussen, Nytorget och Fjällgatan. Det finns också bra busskommunikationer från Tjärhovsplan precis utanför porten. Varmt välkommen på visning!

ACCEPTERAT PRIS! Barnvänligt - Balkong i väster - Renoverat kök - Tillgång till garage - Bredband ingår i avgiften - Stora lokalintäkter - Nära till allt - Flertalet gemensamhetsutrymmen - Välplanerat boende - Välkommen till denna optimalt planerade 4:a belägen i de centrala delarna av Södermalm. Stort och luftigt vardagsrum med lättmöblerbara ytor och stort fönsterparti och balkong ut mot lugn vändplan i västerläge. Köket är fint renoverat och rymligt, fullt utrustat med allt man behöver samt goda förvarings- och arbetsytor. Plats för matbord för 6 personer utan problem framför stort fönsterparti. Lägenhetens master bedroom är även det rymligt och ger plats till stor dubbelsäng, sängbord och förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Två ytterligare sovrum som vetter mot gården, med plats för säng, skrivbord och förvaring. Extra klädkammare som idag används som kontor men kan också användas som extra sovrum om så önskas, stor garderob för förvaringen finns också här. Generöst badrum med kaklade väggar och plastmatta på golv och utrustat med tvättmaskin. Säljarna har också tidigare fått godkänt från föreningen att bygga en extra WC om så önskas. Stor hall med gott om förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob. Mycket populär och barnvänlig förening med en stor och bilfri innergård. Här kan barnen leka skyddat och här finns bland annat både fotbollsplan och basketplan. Föreningen har också både festlokal och övernattningsbostad att tillgå. Föreningen är stor och stabil med 388 lägenheter varav ca 33 är hyresrätter, dessa kan ses som en dold stor tillgång. Föreningen får in ca 8 miljoner kronor varje år i externa intäkter från hyreslägenheterna och lokalerna. Belåningen ligger endast på 3487 kr/kvm i föreningen. Föreningen har också en mycket bra hemsida. https://www.rektangeln22.se/ Kvarteret kring lägenheten erbjuder allt man kan tänkas behöva. Garage finns i källarplanet och i Ringens Centrum finns bland annat matbutik, apotek, bank, vårdcentral, tandläkare, kiosk och massor av småbutiker samt klädesbutiker. Längs hela Götgatan finner du även rikliga utbud av shopping, caféer, restauranger och uteliv. Även Nytorget och Mariatorget når du genom en kort promenad. Här bor man även med närheten till natursköna motions- och promenadstråken längs Årstaviken som bland annat erbjuder badbryggor och picknickparker samt lummiga Helgalunden bara ett stenkast ifrån. Allt som allt en supertrevlig lägenhet i attraktiva kvarter, varmt välkommen på visning!