Agentur Fastighetsförmedling

På en lugn gata i närheten av älven finner du detta charmiga hus med vattenburen värme. Huset sträcker sig över två våningar och en källare, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. På bottenvåningen möts du av ett kök, nyrenoverat badrum samt tre ljusa och välplanerade rum. En hall skapar en välkomnande atmosfär och ger förvaringsmöjligheter. På övre våningen hittar du ytterligare två sovrum, en hall och ett badrum. Ned i källaren finns en praktisk tvättstuga samt ett pannrum för att hålla värmen i huset under kalla vinterdagar. Här finns också en matkällare för att förvara dina matvaror samt ett förråd för extra förvaring. Förutom det bekväma boendet har området mycket att erbjuda. En kort promenad längs stigen vid älven tar dig till en inofficiell båtplats där du kan njuta av båtliv eller paddla kanot. I älven kan du också upptäcka vackra sjöfåglar och kanske till och med få syn på en bäver. För de som föredrar en mer organiserad badplats och båtliv finns det en riktig båtbrygga på andra sidan järnvägen, nedanför industriområdet. Här kan du njuta av solen och ta ett uppfriskande dopp. Detta hus erbjuder dig både ett trivsamt boende och närhet till natur och vatten. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla i området.

Detta radhus på Bruksgatan är en perfekt bostad för den som önskar ett ljust och luftigt hem. Belägen i en naturnära miljö erbjuder denna fastighet en atmosfär där man kan njuta av lugnet samtidigt som man har närhet till allt man behöver. Med sin barnvänliga placering är detta ett utmärkt val för familjer som vill bo i en trygg och trivsam omgivning. Bostaden är välplanerad och har genomgått flera renoveringar de senaste åren, vilket inkluderar ett nytt badrum, en ny el-central och nya ytskikt. Dessutom har pannan bytts ut till en bättre begagnad modell, detta skedde år 2018. Köket är utrustat med moderna vitvaror som installerades 2018, vilket gör matlagningen till en fröjd. Altan under tak! I närheten finns goda kommunikationer, vilket gör pendlingen enkel och smidig. Här får du alltså möjlighet att bo i en härlig villa med närhet till både natur och stadsliv. Välkommen till ditt nya hem! Kontakta mäklaren för visning.

Välkomna till denna otroligt mysiga och moderna timmerstuga nära skidbackarna och liftar i populära Bävernområdet. Stugan erbjuder 51 kvm och under har under senaste åren renoverat det mesta i stugan. Bostaden är fördelad på två sovrum, ett loft som används som allrum, modernt kök och ett badrum med WC, dusch och bastu. Från stugan har man lika nära till liftar och backar på vintern som till stranden på sommaren då Klarälven ligger helt intill och bara några minuter promenad bort finns fina stränder. I N T Ä K T E R Denna stuga säljs med förmedlingsavtal hos Branäs. Förra säsongen 22/23 landade intäkterna på ca 105.000kr (efter Branäs har tagit sin provision - 29%). Inför nästa säsong kommer Branäs sänka sin provision till 25% istället för 29% vilket är positivt. Det finns även möjlighet att hyra ut stugan på sommaren för extra intäkter. Här finns det alltså goda möjligheter till att finansiera sitt egna fritidsboende. Även intäkter från de nyinstallerade laddstolparna - laddbox för elbil" K Ö P A T I L L S A M M A N S? Denna stuga tillsammans med nummer 42 ägs idag av samma ägare. De har därmed haft en dörröppning mellan stugorna så att sällskap som velat ha en större stuga har kunnat öppna mellan sig. Samt att ägarna själva nyttjat detta när de åkt upp tillsammans eller med mor- farföräldrar, med kompisar osv. Detta är en av få stugor med en mellandörr kvar i Bävern - vilket Branäsgruppen säger är en stor anledning till att de nästan är fullbelagda hela säsongen. Dörren är självklart helt låst om det är två olika sällskap eller om man inte bett Branäsgruppen öppna den, ägarna har en egen nyckel till dörren. En väldigt bra lösning som erbjuds i detta fall! Så varför inte köpa ihop med släkt eller vänner? Stugan ägs nu i bolagsform vilket också gör det möjligt att kunna köpa över det via en verksamhetsöverlåtelse. O M R Å D E Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser) inte mindre än 12 gånger! Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc. finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger och det finns mat och dryck anpassade för barnen i alla dessa restauranger. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna. A V S T Å N D Branäs - Torsby ca 6 mil Branäs - Trysil ca 10 mil Branäs - Sälen ca 12 mil Branäs - Oslo ca 20 mil Branäs - Göteborg ca 39 mil Branäs - Stockholm ca 41 mil En stuga ni inte får missa, varmt välkomna på visning! Ö V R I G T Stugan säljs med avtal med Branäs. Som kan väljas att avbrytas om man väljer att avbryta det så snart man köper stugan. Stugan säljs möblerad med undantag för vissa personliga saker. Stugan har idag KabelTV för 122kr/mån. Vill man inte ha detta innebär det en uppsägningstid på 6 månader.

Välkomna till denna otroligt mysiga och moderna timmerstuga nära skidbackarna och liftar i populära Bävernområdet. Stugan erbjuder 51 kvm och under har under senaste åren renoverat det mesta i stugan. Bostaden är fördelad på två sovrum, ett loft som används som allrum, modernt kök och ett badrum med WC, dusch och bastu. Under sommaren byggdes altanen ut och erbjuder nu plast för flera utemöbler. Från stugan har man lika nära till liftar och backar på vintern som till stranden på sommaren då Klarälven ligger helt intill och bara några minuter promenad bort finns fina stränder. I N T Ä K T E R Denna stuga säljs med förmedlingsavtal hos Branäs. Förra säsongen 22/23 landade intäkterna på ca 111.700kr (efter Branäs har tagit sin provision - 29%). Inför nästa säsong kommer Branäs sänka sin provision till 25% istället för 29% vilket är positivt. Det finns även möjlighet att hyra ut stugan på sommaren för extra intäkter. Här finns det alltså goda möjligheter till att finansiera sitt egna fritidsboende. Även intäkter från de nyinstallerade laddstolparna - laddbox för elbil" K Ö P A T I L L S A M M A N S ? Denna stuga tillsammans med nummer 42 ägs idag av samma ägare. De har därmed haft en dörröppning mellan stugorna så att sällskap som velat ha en större stuga har kunnat öppna mellan sig. Samt att ägarna själva nyttjat detta när de åkt upp tillsammans eller med mor- farföräldrar, med kompisar osv. Detta är en av få stugor med en mellandörr kvar i Bävern - vilket Branäsgruppen säger är en stor anledning till att de nästan är fullbelagda hela säsongen. Dörren är självklart helt låst om det är två olika sällskap eller om man inte bett Branäsgruppen öppna den, ägarna har en egen nyckel till dörren. En väldigt bra lösning som erbjuds i detta fall! Så varför inte köpa ihop med släkt eller vänner? Stugan ägs nu i bolagsform vilket också gör det möjligt att kunna köpa över det via en verksamhetsöverlåtelse. O M R Å D E Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser) inte mindre än 12 gånger! Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc. finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger och det finns mat och dryck anpassade för barnen i alla dessa restauranger. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna. A V S T Å N D Branäs - Torsby ca 6 mil Branäs - Trysil ca 10 mil Branäs - Sälen ca 12 mil Branäs - Oslo ca 20 mil Branäs - Göteborg ca 39 mil Branäs - Stockholm ca 41 mil En stuga ni inte får missa, varmt välkomna på visning! Ö V R I G T Stugan säljs med avtal med Branäs. Som kan väljas att avbrytas om man väljer att avbryta det så snart man köper stugan. Stugan säljs möblerad med undantag för vissa personliga saker. Stugan har idag KabelTV för 122kr/mån. Vill man inte ha detta innebär det en uppsägningstid på 6 månader.

Välkomna till Fabriksgatan och denna trevlig lägenhet om ett rum och kök, som fördelas väl över boendets 39 kvadratmetrar. Här erbjuds en rymlig hall med platsbyggd förvaring, badrum med ny inredning, kök med plats för matbord och ett vardagsrum/sovrum med sovalkov. Nuvarande ägare har uppdaterat ytskikten så det är bara att flytta in om så önskas! Här bor du även med närhet till shopping, kollektivtrafik så som tåg och buss, samt vatten och grönområden!

Välkommen till denna renoverade och välplanerade familjevilla belägen på en hörntomt i det populära och familjevänliga området Agneteberg i Arvika. Med en bostadsyta på 145 kvadratmeter erbjuder denna friliggande villa gott om utrymme för hela familjen att trivas. Den ljusa interiören skapar en behaglig atmosfär och tillsammans med de stora sovrummen och de nyrenoverade badrummen blir vardagen både bekväm och stilfull. Det moderna köket är utrustat med allt du behöver och erbjuder en perfekt plats för matlagning och umgänge. Solcellerna på taket bidrar till ett hållbart boende samtidigt som de hjälper till att minska elkostnaderna. Uteplatsen är nybyggd och under tak, vilket gör den perfekt för avkoppling och umgänge året runt. Dessutom finns det ett uthus/tidigare garage som är inrett som ett gästrum med värme, vilket ger extra utrymme för besökande vänner och familj. Läget är idealiskt med närhet till lekplats, förskola och skola, vilket gör vardagen smidig och bekväm för familjen. Med en tomtarea på 810 kvadratmeter finns det gott om plats för lek och rekreation. Välkommen till Daléns väg - en modern och välutrustad familjevilla i ett attraktivt område!

Välkomna till denna trevliga villa i Charlottenberg på Sandsborgsvägen 21. På bostadens entréplan erbjuds ett stort kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, från köket når man även den soliga altanen som erbjuder sol hela dagen. Ytterligare finns en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och härifrån når man en inglasad altan. Bostadens badrum erbjuder kakel och klinker och här står en stor duschkabin som man kan ta bort för ytterligare plats i rummet. Sovrummet på nedre plan har nyligen renoverats med nytt golv och ny tapet. 1 trappa upp möts man av 2 sovrum och en liten wc. Utomhus finns en välskött trädgård samt en fin uppfart för bilparkering med garage. Trädgården erbjuder möjligheter till sociala aktiviteter där du kan njuta av soliga dagar och grillkvällar med familj och vänner. Sammanfattningsvis erbjuder Sandsborgsvägen 21, i Charlottenberg ett trivsamt och modernt boende i en lugn och prisvärd miljö. Det är det perfekta valet för den som söker en bekväm och stilfull livsstil i en trevlig del av samhället.

Nu har vi nöjet att få presentera denna tomt i Skasås, med högt läge och sjöutsikt! Här finns goda förutsättningar för att skapa sig sitt egna hem/fritidshus. Det finns ett förhandsbesked för byggnation och det är förberett (fram till tomtgräns) med enskilt V/A och el som finns beläget och kan anslutas till. Det finns även färdig väg fram till tomterna. Naturen nära inpå, både i form av skog och vatten! I området finns en slalombacke, som vid en bra vinter ibland har liften igång - perfekt för barnen men även för de vuxna! Och varför inte ta ett härligt back-intervallpass en fin och solig vårdag? 1:71 är SÅLD. Nu finns bara 1:72 kvar. Bör upplevas på plats! O M R Å D E Ett naturskönt område med grönskande natur och vatten! Här finns goda möjligheter att njuta av lugnet i naturen, med allt vad det innebär, promenad i skogen, båttur, fiske eller annan rofylld aktivitet! Fastigheten saknar adress så här är koordinaterna. Latitud: 59,4510761067691 Longitud: 12,780870954898292

Drömläge vid sjön Vällen! Nu har ni chansen att förvärva detta sommarparadis precis intill vattnet. På fastigheten finns idag ett fritidshus i äldre skick med veranda som erbjuder ett otroligt solläge och utsikt över sjön. Vatten, avlopp och ström saknas. Vällen är en vacker långsmal sjö i Häljeboda, med stora fångstfiskar som gädda upp till 12 kg och abborrar på 2 kg. Sjön är även en populär badsjö och kanotled gå genom sjön. Kontakta mäklaren för mer info! Obs! Fastigheten har inga uttagna pantbrev. Denna fastighet har tidigare styckats av med ursprungs fastigheten och därmed pågår just nu ändring av pantbrevsbeloppet. Vid förvärv kommer alltså inteckningarna vara 0 kr.

På det populära området i Grums finner du detta påkostade och renoverade hus med massor av karaktär. Huset är beläget på en högre höjd vilket ger dig kvällssol och en härlig utsikt samt närhet till naturen. Leonardsbergsgatan 11 har verkligen allt du kan önska dig och bostadens pärla är det nybyggda isolerade uterummet med glasväggar. Här kan du njuta året runt av middag med nära och kära eller slänga dig ner i en härlig lounge möbel efter en stressig dag. Från uterummet finns dörr ut till trädgården på baksidan som erbjuder ett trädäck som fångar solens bästa timmar, odlingslådor i cortenstål, jacuzzi, plats för utemöbler m.m. Socialt och genomtänkt både utvändigt men också invändigt. Från bostadens framsida tar du dig in genom entrén som erbjuder stora förvaringsmöjligheter i garderober. Vidare kommer det sociala köket med köksö från -09. Här finns även en kamin, plats för stort matsalsbord och ingången till bostadens sovrum på entréplan. Köket har all maskinell utrustning som behövs och även en lyxig vinkyl. Vidare erbjuds badrum med dusch, vardagsrum med ytterligare kamin och utgång till det fantastiska uterummet. Pannrum m tvättstuga. Trappen upp leder dig till bostadens ytterligare tre sovrum samt badrum med badkar och dusch. Uppvärmning via bergvärme, två kaminer samt nyinstallerad solpanel! Dubbelgarage med luftvärmepump. Härlig villa med modern utrustning och ljus och luftig känsla som skapar en härlig atmosfär! Missa inte chansen att få bo i detta påkostade hus med alla bekvämligheter du kan önska dig. Leonardsberg i Grums är en vacker och charmig del av samhället- Vackra populära grönområden och natursköna omgivningar. Här kan du njuta av promenader längst vackra stigar och upptäcka naturen, fornlämningar m.m. Bra bussförbindelser till Karlstad och inte allt för långt ifrån vattnet. Närhet till förskola, skola, mataffär och allt du behöver. Välkommen till Leonardsbergsgatan!

Välkommen till Glava Glasbruk och denna fastighet med otroliga möjligheter och fina hyresintäkter. Idag finns totalt fem lägenheter fördelat på två st 2rok samt tre st 3rok (83, 83, 75, 48 och 47 kvm). Fin fastighet med uppvärmning via bergvärme, (finns även fungerande och godkänd oljepanna), uppfräschade ytskikt och kök. Fastigheten ger en bra årlig avkastning och möjlighet till bra boendeekonomi med uthyrning. Hyresintäkter om 280.000 kr/år. Hyreshöjning är planerad till april 2024. En fantastisk utsikt över sjön stora gla i ett lugnt och skönt område. Här finns även badplats inom gångavstånd. Fiber finns! Fullt uthyrt idag. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkomna till Ljungvägen 1B och denna stuga färdigställd år 2015. Här erbjuds lyxiga materialval och en otroligt smart planlösning! Entré med två helkaklade badrum varav en med bastu. Stort allrum med kamin och i öppen planlösning med köket som bidrar till en trevlig social känsla. Stora fönsterpartier och en otrolig takhöjd bidrar till luftig och ljus känsla i hela bostaden. Totalt 10 sängplatser fördelat på olika rum. Vattenburen golvvärme i hela entréplanet. Som pricken över i:et erbjuds en veranda med platsbyggd bänk och möjlighet till ytterligare möblering. Perfekt plats att koppla av på efter en dag i skidbacken! Här bor du med närhet till skidåkning, längdspår, affärer och restauranger. Laddningsbox till elbil finns. Säljs möblerad! Investeringsmöjlighet! Populära Branäs blir större år efter år! Branäs har tidigare år blivit omnämnd till Sveriges bästa skidort för barnfamiljer och erbjuder ca 22 liftar med 30 olika nedfarter. På sommarhalvåret är det minst lika mysigt att besöka Branäs då det ges möjlighet till både fiske, kanot och en härlig miljö. Det finns även paddelbanor, cykel-leder och annat skoj! Välkomna på visning! Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser). I Branäs finns 22 liftar varav en gondollift, 30 nerfarter med olika svårighetsgrader samt längdspår. Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger anpassat för såväl barn som vuxna. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna. På sommaren kan man istället för att åka skidor utnyttja Branäs fina natur genom att fiska, bada, paddla kanot och kajak och det finns även rafting för den som vågar. Stugan ligger med gångavstånd till servicekontor som erbjuder både skiduthyrning samt egen skidskola. I området finns även skoterleder som är otroligt populära!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade bostadsrättslägenhet om totalt 94,8 kvadratmeter! Med sin centrala belägenhet erbjuder denna bostad närhet till allt du behöver. Lägenheten är generöst tilltagen och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter tack vare den bland annat byggda garderobslängan samt förråd i lägenheten (I tillägg finns två källarförråd att nyttja). Köket är stort och rymmer ett större matsalsbord, perfekt för middagar med vänner och familj. Maskinell utrustning i form av stor kyl och frys, diskmaskin ugn, spis, fläkt- i rostfritt! (Kök från 2014 och vitvaror 2015) Här finns även ett badrum och en separat wc för extra bekvämlighet. Badrum med tvättmaskin, spegelskåp med förvaring, duschväggar med mörkt glas. Två sovrum med plats för dubbelsäng. En av lägenhetens höjdpunkter är den inglasade balkongen som förlänger sommaren! Föreningen har en stabil ekonomi och skapar trygghet för sina medlemmar. (Under april 2024 kommer avgiften höjas med 2%) Välkommen till en centralt belägen bostad med gott om utrymme och bekvämligheter!

Välkommen till Fältgatan 9! Modern och välplanerad villa belägen i populärt område i Charlottenberg! Bostaden har lyxiga tillval så som industriglasväggar, stora fönsterpartier samt fina materialval. Fastighet har genomgått ett flertal renoveringar de senaste åren bland annat nya fönster, renoverat badrum och kök samt en stor tillbyggnad av vardagsrum, loft, två sovrum samt hall. På entréplan erbjuds ett nyrenoverat kök med ett stort skafferi samt utgång till verandan, nyrenoverat badrum och ett härligt uterum med stora fönsterpartier. Det ryms också ett trevligt vardagsrum med högt i tak och stora fönsterpartier, tre sovrum samt ett mysigt loft. På källarplan finns bastu och dusch, renoverad toalett, tvättstuga, förråd samt möjlighet till ett extra sovrum. Fastigheten har en stor och lättskött trädgård, med stenbelagd uteplats på framsidan samt en veranda på baksidan av huset. På tomten finns också ett stort förråd och vedskjul. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till affärer, skola och förskola. Du har också närhet till naturen där det finns elljusspår, utegym samt ett naturreservat. A V S T Å N D Åmotfors...............................................17km Arvika.....................................................37km Oslo.......................................................128km Varmt välkommen att anmäla dig på visning!

Rymlig och ljus lägenhet vars 80,5 kvm är fördelade på hall, kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum och wc. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av flertal platsbyggda garderober. Med utgång från vardagsrummet finns en balkong med kvällssol och framför bostaden finns trevliga grönområden med uteplats för gemensamt bruk. Bostadsföreningen HSB BRF Hammarsgården i Årjäng grundades 1958 och är en välskött och stabil förening. O M R Å D E Fastigheten är belägen ett stenkast från Årjängs centrum med närhet till förskola, skola, mataffär, bibliotek, cafe och restauranger. Busstation med goda förbindelser till Karlstad och Oslo finns med fem minuters gångavstånd från bostaden. A V S T Å N D Centrum......................300m Mataffär......................370m Busstation..................430m Skola...........................1,9km Kontakta mäklaren för mer information eller för att boka visning!

Välkommen till denna trevliga friliggande villa på Östängsvägen i Klässbol! Med samtliga sovrum belägna på samma våning erbjuder denna bostad en bekväm och praktisk planlösning. Den stora och lummiga tomten ger gott om utrymme för lek och avkoppling i trädgården. På den trevliga uteplatsen kan du njuta av många soltimmar och skapa minnen med familj och vänner. Läget är perfekt för barnfamiljer, med närhet till både förskola och lekplats. Dessutom är det bara en kort promenad till busshållsplatser, vilket gör pendlingen enkel och smidig. Dubbeltomten ger extra utrymme och möjligheter att förverkliga dina trädgårdsdrömmar. För naturälskaren finns möjligheten att ta en kort promenad till sjön och man kan även njuta av sjöutsikten från altanen. Du kan även koppla av i den omgjorda garagedelen, som nu fungerar som ett rymligt badrum med bastu. Denna charmiga villa erbjuder en boendemiljö som är svår att motstå. Uteplatserna, inklusive den inglasade altanen, ger möjlighet till både avkoppling och sociala sammankomster. Adressen för huset med bostaden är Östängsvägen 1 och adressen för tomten utan bostad är Östängsvägen 3 - båda ingår i köpet.

Nu finns det möjlighet att bli ägare till denna fastighet med hörntomt. Fastigheten erbjuder ett enplanshus på 121+41kvm där det ryms tre sovrum, två badrum, kök och vardagsrum. Praktisk kök med bra förvaring och plats för ett matbord, från köket når du både groventré samt vardagsrummet. I vardagsrummet finns en stor öppen spis som ger bra med värme och tack vare ventilationssystemet så värmer den hela huset. Från vardagsrummet tar du dig ut till den inglasade altanen, terrassen samt garaget. I bostaden finns tre rymliga sovrum med bra förvaring samt två äldre badrum. På tomten finns också två carportar, en större och en lite mindre. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, det är därför av stor vikt att köparen gör en noggrann undersökning av fastigheten. A V S T Å N D Åmotfors.............................................................................10km Charlottenberg...................................................................13km Arvika...................................................................................34km Varmt välkommen att anmäla dig på visning!

Välkommen till fina Borgvik där denna vackra herrgård stolt reser sig. Med sin tidlösa elegans och bevarade charm är detta en unik investeringschans som inte bör missas. Här erbjuds generösa ytor och uthus som skapar oändliga möjligheter för gården. Skapa ditt drömboende eller utveckla den till en exklusiv herrgårdsanläggning - valet är ditt. Med sin centrala placering i Borgvik kan du njuta av naturens skönhet samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens bekvämligheter. Borgvik är ett område som erbjuder en fantastisk livsstil för den som uppskattar lugn och ro. Här kan du utforska vackra vandringsleder, ta båten ut på sjön eller bara njuta av den friska luften. Fastigheten som dessutom är från 1900-talets början har flertalet sovrum i olika kulörer, luftiga allrum med eldstäder, gott om förvaring m.m- Tidigare har planlösningen skapat två olika boenden och har på så sätt genererat intäkter, men idag är allt öppet och du tar dig genom hela huset från en entré. På tomten finns ett renoverat uthus om ca 70 kvm som är delvis inrett och renoverat/byggt från yttervägg till insida. (Ny Isolering, fasad, ytskikt) Byggnaden är inredd som gäststuga på övervåning med två sovrum samt allrum på entréplan med rum för vinsamling. (Wc, tvättställ.) Fint skick på putsade fasaden, renoverade fönster år 2015. Uppvärmning via bergvärme (ny pump 2022) samt eldstäder (renoverad mursten över tak). Otroligt hemtrevlig, lantlig och underbar gård! Kontakta oss idag för mer information och boka en visning av detta exklusiva objekt. Besiktigad!

Välkommen till denna renoverade och moderna villa med naturskönt läge på Skomakarvägen. Bostaden har genomgått en omfattande renovering och präglas av stilrena materialval och moderna detaljer. Här finner du en välutrustad köksdel med alla bekvämligheter för matlagning och sociala sammanhang. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, diskmaskin, spis och fullstor kyl och frys i öppen planlösning mot vardagsrum med en mysig kamin som värmer upp hela nedre plan. Ett badrum på nedreplan och en mindre wc på övre plan. Vidare på andra våningen finner du två rejäla sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang samt förvaring. På ovanvåningen finns ytterligare en kamin. Det generösa tomtytan om 1524 kvadratmeter ger gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och möjligheter till avkoppling. Den naturnära omgivningen bjuder in till promenader och friluftsliv, perfekt för den naturintresserade. Med sitt strategiska läge i Eda kommun med närhet till norska gränsen samt Charlottenbergs köpcenter. A V S T Å N D Arvika ...........................................4,0 mil Karlstad .....................................11,3 mil Oslo ...........................................13,1 mil Varmt välkommen att anmäla dig på visning!

Bergvärme! Nyrenoverat! Nybyggd uteplats! Lärkvägen 14 i Charlottenberg är ett charmigt och välskött hus beläget i en lugn och trevlig del av Charlottenberg. Med sina välplanerade ytor och modernt utseende erbjuder detta hus ett bekvämt och stilfullt boende. När du kliver in genom den stilrena välkomnande hallen möts du av en öppen planlösning som ger en ljus och rymlig atmosfär. Det generösa Köket har stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här erbjuds ett stort kök med gott om förvaringsmöjligheter, diskmaskin, induktionshäll och fullstor kyl & frys. Här finns köksredskap och moderna vitvaror, vilket gör matlagningen till en ren fröjd. Mot angränsande matsal finns en plats att njuta av måltiderna i en trevlig atmosfär. Kaklat duschrum med ljusa ytskit och stilren inredning. Vardagsrum med fräscha och stilrena ytskikt, här finns gott om plats för att inreda med bekväma möbler och skapa en avkopplande miljö för familj och vänner att umgås i. Vidare från De rejäla vardagsrummet finner du en magisk altan där du kan fånga solens alla soltimmar. På övervåningen finner du de privata utrymmena. Här finner du tre rymliga sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang samt förvaring. (Går enkelt att göra det till fyra sovrum på övre plan). Källarplan erbjuder rejäla ytor för såväl hemmagym, pannrum för bergvärmen (installerad 2017), bastu, förvaring, garage samt ett stilrent duschrum. Utomhus finns en välskött trädgård samt en fin uppfart för bilparkering. Trädgården erbjuder möjligheter till avkoppling och sociala aktiviteter på den privata uteplatsen, där du kan njuta av soliga dagar eller grillkvällar med familj och vänner. Sammanfattningsvis erbjuder Lärkvägen 14 i Charlottenberg ett trivsamt och modernt boende i en lugn och prisvärd miljö. Det är det perfekta valet för den som söker en bekväm och stilfull livsstil i en trevlig del av staden. Kontakta mäklaren för privat visning eller mer information!