Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Varberg

Varmt välkomna till Mad och en makalöst vacker gård belägen i ett böljande landskap. Fastigheten ligger i samlat skifte och består av en Ha bete, sju Ha åker, nio Ha skog och en Ha övrig mark. Skogen har används främst som bränsle till uppvärmning av huset och består av både barr och lövträd. När du kör upp på den prydligt krattade grusuppfarten möts du av en grönskande innergård med en rofullt porlande fontän. Mangårdsbyggnaden är värd ett kapitel för sig själv med sina dekorativa dubbeldörrar och vackra mosaikglas. Väl inne i huset har du en ståndaktig entré med bröstpanel som för tankarna till 1700-talet på såväl väggar som tak och fortsätter upp i trappen till övervåningen. Nedre plan rymmer också ett ett välplanerat kök med matplats, ett stort vardagsrum, två sovrum där det ena har garderober och en stor klädkammare. Den smakfulla tillbyggnaden har vattenburen golvvärme och rymmer en stor hall med utgång till altanen på den bedårande baksidan samt två fullt utrustade och helkaklade badrum samt en stor groventré med tvättstuga. På övre plan hittar du ytterligare två sovrum samt en stor idag oinredd vind som bjuder på oändliga möjligheter. På fastigheten finns också en ladugård med två boxar, en enkel sadelkammare och lada samt ett brygghus med källare som tidigare använts som lägenhet. På tomten hittar du också äppelträd, plommonträd, hallonbuskar (både röda och svarta), svarta och röda vinbär samt björnbär. Välkommen på visning!

Välkommen till denna moderna lägenhet på Trädlyckevägen 5 i naturnära Trädlyckan. Med sin höga placering erbjuder denna lägenhet inte bara en fantastisk havsutsikt från den inglasade balkongen i söderläge, utan också närhet till kommunikationer och bekvämligheter. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och ger möjlighet till härliga stunder utomhus med havet som bakgrund. Bostaden sträcker sig över 70 kvadratmeter och består av tre rum. Här finns modern utrustning som möter dagens behov och skapar en stilren atmosfär. Med en bekväm planlösning och ljusa ytor blir detta hem en fristad för både avkoppling och umgänge. Brf Atle 2 är en välskött förening som även tillhandahåller en rad olika faciliteter. I gårdshuset finns ett gym, bastu och relaxavdelning där alla är välkomna att träna och koppla av. I huset ryms också en tvättstuga som alla har tillgång till, samt en gemensamhetslokal med kök. Lokalen kan användas för såväl gemensamma aktiviteter i föreningen som för rent privata tillställningar. I föreningens gästlägenhet kan du boka ett eller flera rum till en mindre kostnad när du får besök och känner att din egen lägenhet inte räcker till. Gästlägenheten har tre sovrum, badrum och ett litet kök. Här bor ni på en central adress med cykel- eller promenadavstånd till Varbergs station, den vackra strandpromenaden som slingrar sig längs havet, fästningen, kallbadhuset och Påskbergsskogen. I centrum av Varberg finns allt från restauranger och mysiga brunchställen till affärer. I närheten finns även välsorterade mataffärer, sjukhuset, PS(gymnasieskola), fotbollsplan samt simhall/ishall. Ett område att trivas i! Varmt välkommen att boka tid för visning till denna attraktiva bostad som erbjuder både hög standard och natursköna omgivningar.

Välkommen till denna charmiga och välrenoverade lägenhet på Granvägen. Med sina 36.5 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet en smart och funktionell planlösning som passar perfekt för den som söker ett bekvämt och naturnära boende. Det renoverade köket är en riktig höjdpunkt i bostaden och inbjuder till kulinariska äventyr. Med moderna vitvaror och stilrena ytor är det en fröjd att tillaga måltider här. Bostaden ligger på första våningen i en trevåningsfastighet, vilket ger dig både närhet och bekvämlighet. Ett mycket kostnadseffektivt boende för förstagångsköpare eller studenter. Läget är perfekt för den naturintresserade då bostaden är omgiven av grönska och vackra promenadstråk. Här kan du njuta av lugnet och harmonin som naturen erbjuder. Trots det naturnära läget är det ändå nära till kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig in till centrala Varberg och andra närliggande orter. Här kan du njuta av ett bekvämt och naturnära boende med närhet till både stadens puls och naturens lugn. Föreningen har en stabil ekonomi, vilket ger dig som boende en trygghet och möjlighet att njuta av ditt hem utan oro för ekonomiska bekymmer. Välkommen att boka tid för visning!

Välkommen till denna trevliga lägenhet belägen på populära Söder/Hästhaga i Varberg. Här erbjuds du en välplanerad bostad med närhet till havet och vackra Hästhagaberget med dess natursköna omgivningar. Bostaden är belägen på tredje våning och när du kliver in i denna 78 kvadratmeter stora bostad möts du av en trivsam atmosfär. Med sina tre rum finns här gott om utrymme för både umgänge och avskildhet. Den inglasade balkongen i härligt västerläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. En perfekt plats att njuta av solnedgångar och avkoppling efter en lång dag. Bandholtzgatan har ett lugnt och trivsamt läge i ett av Varbergs mest efterfrågade områden. Närheten till strandpromenaden med dess restauranger och härliga badplatser med sina salta bad gör detta boendet extra tilltalande. En stor bonus i detta boende är den mycket välskötta föreningen med låg månadsavgift och god ekonomi. Att underhållet av fastighet och byggnader ständigt utvecklas och uppdateras är även det en trygghet för dig som boende och medlem. Här har du möjlighet att skapa ditt drömhem i en attraktiv del av Varberg. Missa inte chansen att bli en del av denna trevliga förening och uppleva allt som Söder/Hästhaga har att erbjuda. Välkommen att boka tid för visning till Bandholtzgatan 35C!

Här finns en stilfull och renoverad 2:a som kommer att imponera på dig direkt! Med sitt gavelläge erbjuder den fina vyer, extra fönster och mycket ljus som skapar en härlig atmosfär. Badrummet är ett riktigt mästerverk med helkaklade väggar och stilrena detaljer. Köket är drömmen för alla matälskare med fina materialval och smart design. Det stora sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och klädkammaren i hallen ger extra förvaring. Den stora inglasade balkongen nås från vardagsrummet och blir din egen oas att njuta av under sommarens varma kvällar. Men det är inte bara lägenheten som är en pärla här. Föreningen är välskött med låg månadsavgift och stabil ekonomi. Du kan även njuta av föreningens fina faciliteter som exempelvis motionslokal, gym, bastu, samlingslokal och övernattningslägenhet Detta är verkligen en perfekt bostad för både unga och äldre i en pålitlig förening! Välkomna att boka tid för visning!

När man rullar in på den fint anlagda grusvägen och upp framför bostaden så slås man av hur välplanerat och välskött den här fastigheten är. Både vackert och genomtänkt disponerat byggnadsbestånd på en ljuvlig plats med insynsskyddat läge. Förutom villan så finns här flertalet byggnader i gott skick för den som kanske vill ha boende och verksamhet hemma på gården. Tex ett stall med fem boxar och rejäla ytor för förvaring som med enkla medel kan byggas om till ett lager och ett stort garage med plats för flertalet fordon. Marken bakom ekonomibyggnaderna möjliggör mindre djurhållning så som höns eller får. Här finns alltså gott om utrymme att förverkliga sina drömmar! Huvudbyggnaden, med anor från 1800-talet, har många rum fördelat över två plan där samtliga kvadratmeter är väldisponerade. Den öppna planlösningen från köket i entréplan ger en härlig känsla och de stora fönsterpartier ger ett harmoniskt ljusinsläpp från alla väderstreck. Bostaden är oerhört charmig och är genom åren genomgått fina renoveringar. Värt att nämna är så klart också en fantastisk utemiljö på den insynsskyddade tomten om ca 4 500 kvm. Här samsas stora altaner, utekök, bastubyggnad och ett helt otroligt smakfullt växthus på ett imponerande sätt. De stora ytorna både inne och ute borgar för en härlig boendemiljö att trivas länge med. Storleken på tomten kan öppna upp möjligheter till en eventuell framtida avstyckning. Så klart en stor fördel då Vare är ett väldigt populärt område och de senaste tomterna som sålts i Vare har haft ett försäljningspris på mellan 2,0- och 2,4 miljoner kronor. I Vare är lätt att trivas då man förutom en härlig omgivning även har närhet till livsmedelsaffär, Systembolag, apotek och motionsanläggningar. Vidare så måste närheten till Apelvikens vidsträckta strand och Träslövsläge nämnas. "Läjet" har många fördelar så som förskola, nybyggd skola (F-årskurs 9) och ett väl utvecklat föreningsliv med tillhörande idrottsanläggning. Vidare så är den mysiga hamnen en härlig samlingspunkt under sommaren. Här finns restaurang, glasskiosk, minigolf samt försäljning av färsk fisk och skaldjur från de lokala fiskebåtarna. I Vare bor man lantligt men ändå Varbergs centrum på bekvämt avstånd. Varmt välkomna på visning!

På ett utmärkt läge nära både havet och Varberg ligger denna tilltalande fastighet med en blandad bebyggelse av både vandrarhem och stugor. Fastigheten stoltserar med en tomt om hela 10 775 kvm (ca 1.08 hektar) med exklusiva förhandsbesked på sju st fritidshus där de då avstyckade tomterna är mellan 350 och 400 kvm vilket borgar för en fantastisk potential! På fastigheten finns ett vandrarhem som är välskött och inrymmer i dag sju rum med normal standard. Vidare så finns flera konferensrum, öppna sällskapsytor, kök, reception, badrum etc på ett genomtänkt och välplanerat sätt. I källaren finns en renoverad tvättstuga, soprum och gott om förvaringsmöjligheter. Den stora och härliga tomten i naturskön miljö bör så klart också nämnas. Vandrarhemmet är idag inte nyttjat så här finns en oerhörd potential för en ny ägare. I byggnaden finns dock en "personallägenhet" som hyrs ut för 12 875:-/mån. De sju stugorna, som ligger till vänster sett från parkeringen framför vandrarhemmet, är i gott skick och har idag en boarea på ca 30 kvm och till varje enhet finns en mysig altan vid entrén. Dessa är uthyrda året runt med en intäkt på 613 200:-/år och motsvarar 7 300:-/mån och stuga. På den högra sidan om vandrarhemmet finns idag elva stugor i enkelt utförande vilka också har mindre altaner. Alla stugorna är idag uthyrda och generar årligen 897 600:-/år vilket motsvarar 6 800:-/mån och stuga. På den här ytan finns ett förhandsbesked för att bygga sju st fritidshus där tomtstorleken är beräknade till mellan 350- och 410 kvm. Förhandsbeskedet ger som sagt rätt att bygga sju st fritidshus och här är också avloppsutredningen för nytt avlopp godkänd. För att kunna nyttja förhandsbeskedet så krävs att man avyttrar/monterar ner de elva befintliga stugorna. Notera att om man vill fortsätta att hyra ut stugorna med nuvarande upplägg så behövs inget nytt avlopp. De totala hyresintäkterna är idag på 2 145 300:-/år med faktiska driftskostnader om 401 056:-/år. Fastigheten säljs i bolagsform. Här kommer endast att hållas privata visningar för intressenter med verifierad finansiering. För mer information samt visningsbokning vänligen kontakta mäklaren. Det är heller inte tillåtet att besöka fastigheten på egen hand. Välkomna att anmäla ert intresse!

Högst upp i detta hus finner du denna välplanerade bostadsrättslägenhet med en imponerande takhöjd på tre meter. Lägenheten har en balkong som vetter åt sydost och är delvis inglasad, vilket ger möjlighet till avkoppling och njutning oavsett väder. Materialvalen håller genomgående hög standard både vad gäller kvalitet och utseende. Läget är fantastiskt, med gångavstånd till den populära Apelviken med sin berömda strand och restaurangliv samt närhet till storköp, systembolag, gym och andra bekvämligheter. Området är lugnt och trivsamt, med utmärkt anslutning till centrum. För barnfamiljer finns det gott om förskolor och skolor i närheten. I närområdet finns det en mängd aktiviteter och anläggningar att ta del av. En skatepark, pumptrack, hundklubb, mountainbikeklubb med spår och en upplyst motionsslinga är bara några exempel på vad området har att erbjuda. Bostaden är påkostad och har en yta på 81 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Den är centralt belägen och har närhet till havet samt bra kommunikationsmöjligheter. Detta är ett perfekt boende för dig som söker en lugn och trivsam miljö med närhet till allt du behöver. Oavsett om du är barnfamilj, aktiv person eller bara vill ha nära till stranden, finns det något för alla här. Välkommen på visning!

Tillfälle att förvärva en renoverad villa med fritt läge och magisk utsikt! Huset och garaget renoverades under åren 2020-2021. Samtliga renoveringar är gjorda av fackmän. I samband med renoveringen har man tilläggsisolerat väggar och vind samt gjort om planlösningen. Samtidigt har man installerat bergvärmepump samt bytt pump och filter till vattnet. Den stora tomten på drygt 1 700 kvm skapar möjligheter för den trädgårdsintresserade. Fastigheten är inbäddad i lummig och vacker natur, längst in på en återvändsgata samt med vidsträckt utsikt över det böljande landskapet. På husets skyddade baksida har man en stor altan i bästa sydvästläge. Ytterligare en uteplats är anlagd på entrésidan. I Mute bor du strax utanför Rolfstorp samhälle som erbjuder förskola, skola, lekplats och mataffär. I området är det även nära till motionsslinga med elljusspår, idrottsplats och golfbanor. Rolfstorps placering utmed väg 153 gör att det endast tar ca 15 min in till Varberg och drygt 20 min till Ullared. Med endast en kortare biltur nås även Åkulla Outdoor Resort som ligger mitt i Åkulla bokskogar och är ett trevligt utflyktsmål såväl sommar som vinter. Välkomna att boka tid för visning!

Välkommen till Tvååker och det nya området Stenen som är beläget strax utanför samhället. Här finns endast ett par tomter kvar för byggnation av en friliggande villa tillsammans med Nära hem. I annonsen får ni tillgång till förslag på ett par olika husmodeller men om ni hellre vill så finns även möjlighet att bygga en egendesignad villa från arkitekten på Nära hem. Husen byggs i trä och man har med stor omsorg valt material, detaljer och färger på Stenen i samarbete med arkitekten. Färgsättningen på fasaderna har en lantlig karaktär med fönster och plåtdetaljer i silver. Syftet är att ge området både spänning och harmoni. Ni väljer själva husets fasadfärg mellan följande kulörer: faluröd, allmogegrön, dalablå och ockragul. Byggrätten är generös med en största tillåten byggnadsarea på 220 kvm. Läs gärna mer i detaljplanen som finns bifogad under dokument. Här hittar ni även länkar till bl.a. projektsidan som innehåller mycket matnyttig information samt även information kring de framtagna husmodellerna. "Stenen" har ett sällsynt bra läge i Tvååker, nära Varberg och mitt i naturen. Området är byggt på ett öppet, kuperat hagmarksområde med gärdesgårdar, stora ädelträd och mindre åkerholmar. Den lantliga miljön präglar området och bidrar med lugn, trygghet och harmoni. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med trivsamma lekplatser och nybyggd förskola. Tvååker är ett välmående och expansivt samhälle med många driftiga ortsbor. Var man än bor så har man nära till naturen med ett rikt friluftsliv, fina och välskötta idrottsföreningar, ett väl utbyggt gym, välsorterad mataffär, förskolor och omtyckta Bosgårdsskolan som är en F-9 skola. I trakterna finns många olika gårdsbutiker som säljer närproducerat, Sonjas Veranda och med cykel når du Strömma Farmlodge. Med en kortare biltur på ca 15-20 min når man exempelvis Ästad Vingård och Åkulla friluftsområde. Tvååker är dessutom beläget en kortare biltur från både havet och Varberg. Kontakta gärna ansvarig mäklare för ytterligare information!

Skjutdörrspartierna öppnas upp till den stora terrassen där du finner allt du behöver för att njuta av sommaren och varma dagar. Här finns utekök, olika platser för sittgrupper, pergola, öppna sollägen samt en balkongen på övervåningen. Njut av härliga sommardagar och svalka dig i poolen. Nu behöver inte stranden vara ett måste! Som ni anar har denna villan allt. Tomten är på hela 984 m² och har en blandning av mjuk gräsmatta, stensättning och trall. Odlingsland finns såklart för den med gröna fingrar. Här samlar ni familj och vänner och njuter av sommarfester och dopp i poolen och kopplar av i en rogivande miljö. Efter en dag på en av Varbergs stränder, som ligger ca 3 km bort, duschar du enkelt av dig saltet i utomhusduschen. Precis intill villan ligger gästhuset om 27 m² som är inrett med eget kök och helkaklat badrum, perfekt för gäster, ungdomar eller varför inte hyra ut som Airbnb och få skidresan till vintern betald. Gästhuset har egen entré och uteplats. Välkomna in till denna nygenomgånga villan! Även om villan har byggår 2010 är ändå nästan alla ytskikt moderniserade. Snacka om perfektionism! Så smakfullt och fina detaljer som verkligen är en fröjd för ögat. Huset är på 209 kvm fördelat över ett och ett halvt plan. Stora grå klinkerplattor täcker stora ytor och gifter sig fint med väggfärgen. De stora panoramafönstrena suddar ut gränsen mellan ute och inne och uteplatsen och poolen lockar till sig din uppmärksamhet. Middagsatmosfären är mycket speciell när glaspartierna står öppna och kvällssolen letar sig in. Bostaden har ett påkostat kök där stenbänkskiva och vinkyl är en självklarhet. En centralt placerad braskamin ökar mysfaktorn och sänker uppvärmningskostnaderna den kyligare delen av året. Intill köket finns tvättrummet praktiskt placerat. Master bedroom med sin egen walk in closet ligger vid badrummet och granne med groventrén. Den eleganta villan präglas av ett varmt och trivsam välbehag. Övervåningen är barnens avdelning. Totalt tre sovrum med ett stort allrum och kontor. Här finns möjlighet att inreda ytterligare ett badrum om det finns behov. Utgång till en stor balkong och kvällssol. Ett boende i Bläshammar öppnar upp för ett aktivt liv vid havet. Det är ett expansivt område med ytterligare planerad bebyggelse. Här har du närhet till natur och gångavstånd till förskola och skola vilket uppskattas högt av alla barnfamiljerna som bor i området. I Trönningenäs, en liten bit bort, kan man ägna sig åt vattensporter, fiske, eller bara njuta av de bedårande vackra solnedgångarna. Här bor du lagom nära till centrala Varberg med fin cykelväg till stan, samtidigt som det är väldigt smidigt att komma ut på E6:an för pendlingsmöjligheter till Göteborg och Halmstad. Ja, fördelarna är många. Välkomna på visning!