Bjurfors Lerum

Välkommen till denna stora 4:a på Haegerströms väg, som ligger med ett lugnt läge i centrala Lerum. En stor inglasad balkong vilket ger möjlighet till en lång utesäsong. Tre väl tilltagna sovrum tillsammans med ett stort vardagsrum ger en mycket "kvadrat-smart" lägenhet. Helkaklat badrum med dusch. Brf Rosengården i Lerum är en välskött och omtyckt bostadsrättsförening. Det finns en gemensam tvättstuga i hus 5 samt cykelförråd. Bostaden ligger på gångavstånd till allt som centrala Lerum har att erbjuda inklusive pendelstationen som tar er vidare mot Alingsås eller Göteborg.

Välkomna till Kring-Alles Väg 34A och detta mycket fina parhus i bostadsrättsform. Parkera bekvämt i egna carporten och tag trappan upp via den första terrassen om ca 30 kvm till din egna entré. I carporten finns laddstation för elbil installerad. Trevlig hall med plats för ytterkläder i garderob med skjutdörrar och praktiskt klinkergolv. Till vänster om hallen ett härligt sovrum med separat klädkammare, öppna skjutdörren ut till terrassen och släpp in morgonluften. Längre in i bostaden ligger ett snyggt kök från Marbodal och även här en stor skjutdörr ut till terrassen. Fint parkettgolv och ljusa väggar. Vacker matplats intill de höga fönsterpartiet. I vinkel ligger vardagsrummet med en fin vy via panoramafönster från golv till tak i två plan. Rullgardiner ger solskydd vid fönstren. På entréplan finns ett helkaklat badrum med dusch och skön golvvärme. Även ett helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt värmepump. En trappa i ek tar oss upp till ett tv-rum med parkettgolv, ljusa väggar och ett räcke mot fönsterpartierna som ger en vacker utsikt över takåsarna ner mot Lerums centrum. Ett första, något mindre sovrum som skulle kunna göras om ett större sällskapsrum önskas. Intill sovrummet ligger ett helkaklat badrum med badkar och även här ligger golvvärme för extra komfort. Det stora sovrummet, ligger längst in på detta våningsplan rymmer en dubbelsäng och har fyra fasta garderober. I detta sovrum har en luft/luft värmepump installeras för komfortkyla på årets varmare dagar. Från sovrummet leder en stor skjutdörr ut till den soliga takterassen. Denna möbleras enkelt med både mat och lounge grupp. Här samsas grillen enkelt med planteringslådor och krukor och här njuter vi av solen från förmiddag till dess sista strålar i väster. Här bor ni bekvämt med närhet till naturen, kommunikationer och centrala Lerum. Välvårdad bostad av hög kvalité och standard. Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklaren för mer information och visning!

Välkommen till detta trevliga radhus med bra läge i barnvänligt område. Helt perfekt med gångavstånd till flera förskolor, skolor och mataffär. Öppen och luftig planlösning mellan kök och hall. Både hall och kök har praktiskt klinkergolv från 2018. Kökets matplats ligger naturligt vid fönstret mot innergården. Köket går i vitt och innanför detta en tvätt avdelning med tvättmaskin och torktumlare. Från hallen når vi vardagsrummet med ett fint parkettgolv och vita väggar. Stora fönsterpartier och utgång till den altanen . För grill och samkväm finns plats på altanen. Via trädgården har man direktkontakt med områdets lekplats. En trappa upp ligger bostadens tre sovrum, ett badrum med dusch, wc kommod och spegel samt en stor klädkammare. Uteplatsen på framsidan ligger i anslutning till entrén och erbjuder en insynsskyddat plats för morgonkaffet. Från innergården når vi ett förråd med gott om plats till förvaring alternativt hobbyrum. Garageplats i länga ingår i samfälligheten. Hulan är ett barnvänligt område med flera stora lekplatser och med närhet till både vacker natur, bra kommunikationer, stor mataffär och skolor.

Välkommen till Lillans väg 6, en liten gata, perfekt belägen centralt i Gråbo. Ett stenkast från Lekstorpsskolan(F-9), Lekstorps Idrottsplats och Montessoris förskola. Ett mycket vackert hus, ursprungligen byggt 1932, tillbyggt 1992. En lyckad tillbyggnation där man har lyckts bibehålla husets vackra karaktär. Intill huset finns det ett fristående garage med en isolerad förrådsdel. Här är förberett för vatten och avlopp. Tidigare tänkt att användas till lokal för verksamhet. Huset ligger insynsskyddat inramat av en tät häck av tujor. Runt huset finns det en fin gräsmatta, odlingslådor samt ett fantastiskt vackert äppelträd. Vid husets entrésida finns det en stor altan med sol större delen av dagen. Från det över planets något större föräldrasovrum så finns det en balkong med kvällssol. Huset har en fin balans mellan bra sällskapsytor, ett stort kök samt möjlighet till många sovrum om så önskas. Det finns ett badrum i entréplan samt ytterligare ett en trappa upp. Köket har en mycket fin plats för matbord i ett vackert burspråk. Välkommen att kontakta mäklaren för ytterligare information eller boka en tid för visning.

Nu kan vi erbjuda denna genomgående mycket smakfullt renoverade villa på stor trädgårdstomt. Bostaden omfattar en bostadsyta om 125 kvadratmeter och fördelar sig över ett stort, öppet kök med vardagsrum i anslutning, tre sovrum och ett väl tilltaget badrum. Som en förlängning av bostadens ytor bildas en oas sommartid på en vidsträckt terrass med omväxlande sol eller skugga under dygnets alla ljusa timmar. Bostadens tre sovrum är samtliga stora och rymliga med plats för både säng, klädförvaring och lekytor. Badrummet går i ett mycket smakfullt utförande med helkaklade väggar och golv i en stilsäker betonggrå ton. Här finns alla de bekvämligheter man kan önska såsom golvvärme som får frusna fötter att trivas. Badrummet har utrustats med både dusch och badkar, samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Tomten är på hela 2 550 kvadratmeter vilket möjliggör en eventuell framtida avstyckningsmöjlighet. Omgivningarna präglas av en lantlig miljö och alldeles inpå knuten ligger skogsområden som ger möjlighet till svampplockning och skogspromenader. Allt detta erbjuds bara en halvtimme från Göteborg med bil eller allmänna kommunikationer. Busshållplats med direktavgångar två gånger i timmen nås på en kort promenad från bostaden. Centrala Gråbo med skolor, matvaruaffärer, bibliotek och annan service nås på en kort biltur eller ca. 15 minuter med cykel. Längs den gamla banvallen är en fin cykel- och gångväg iordningställd vilken lockar både motionärer, ryttare och cykelpendlare. Banvallens asfalterade sträckning går hela vägen från Gunnilse, genom Stannum, Gråbo och Björboholm till Sjövik i norra änden av sjön Mjörn.

Mitt i trivsamma Stenkullen har vi nu nöjet att erbjuda en välplanerad lägenhet om två rum och kök i markplan. Med egen uteplats och tillgång till en liten trädgårdstäppa gör sig radhuskänslan påmind. Omtyckt bostadsrättsförening med god grannsamverkan och bra gemensamhetsutrymmen. Bostadens 62 kvadratmeter fördelar sig över ett fint kök med matplats, ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till uteplats, ett lugnt beläget sovrum med garderobsförvaring samt en separat, rymlig klädkammare. Badrum med tvättmöjligheter. För den som har behov av ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av vardagsrummet och på så sätt skapa en trea. Lägenheten är i gott skick och de fräscha ytskikten går i en modernt ljus färgsättning. Det centrala läget medför att Stenkullens alla bekvämligheter finns inom kort gångavstånd. Stenkullens station med goda pendlingsmöjligheter ligger knappa 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltågen har täta avgångar och korta restider både inom kommunen och till Göteborg eller Alingsås. Här finns även servicebutik, restauranger och ett gott utbud av träningsmöjligheter för den med en aktiv fritid.

I ett böljande landskap med ängar och hästhagar ligger denna trevliga enplansvilla. Så lantligt och fridfullt och ändå bara några kilometer till affärscentrum och skolor. Lokalbuss nås inom promenadavstånd. Socialt planerad enplansvilla med stort härligt kök som har utgångar till både pooldäcket och till uteplatserna på andra sidan huset. Vardagsrummet är mycket generöst tilltaget med braskamin som sprider skön värme kalla försommarkvällar. Huvudentrén har mycket bra förvaring i flera garderober. Sovrumsavdelningen ligger separat i ena ändan av huset och här finns också ett mindre rum lämpligt som kontor eller klädkammare. Tvättstugan är bra planerad och intill ligger det helkaklade badrummet samt en separat WC. På tomten finns en gäststuga för övernattande vänner. Fristående trädgårdsförråd och hönshus ligger intill.

Ett fåtal hundra meter utanför den tätare bebyggelsen i Tollered väntar denna mycket tilltalande enplansvilla på att få bli hem åt nästa familj. Villan är ett Eksjöhus som uppfördes så sent som 2020 och är genomgående modernt utformad. Den optimalt planerade planlösningen fördelas över 141 kvadratmeter. De sociala utrymmena tillåts ta gott om plats, där vardagsrummet med sitt ryggåstak ger rumsvolymer utöver det vanliga. Sovrummen är fyra till antalet och samtliga i bra storlek. I dagsläget finns ett väl tilltaget badrum med både dusch och badkar, vid behov inreds ytterligare ett av klädkammaren som idag är förberedd för att bli ett badrum med dusch. Ytterligare en klädkammare och flera inbyggda garderober ger gott om förvaringsutrymmen. Separat klädvårdsavdelning med groventré. Isolerat dubbelgarage med automatisk port och laddbox för elbil. Tollered är en gammal fin bruksort belägen endast 5 km från Floda och 2 mil från Alingsås. Samhället byggdes upp i mitten av 1800-talet då Nääs fabriker slog upp sina portar. I de gamla fabrikslokalerna huserar idag ett välrenommerat hotell, restaurang, café, och ett flertal butiker av olika slag. I Tollered finns även en liten mataffär och en pizzeria. Sveriges minsta och sannolikt charmigaste biograf bidrar till kulturlivet på orten. Förskola och F-5 skola ligger på gångavstånd, ca. 1 km från bostaden. I närheten ligger också den mysiga badplatsen vid sjön Torskabotten. Omgivningarna erbjuder fina strövområden i den vackra naturen.

Nu kan vi erbjuda en rymlig trerumslägenhet i Gråbo centrum, belägen alldeles intill Mjörnbotorget och dess goda utbud av service och kommunikationer. Planlösningen fördelar sig över 67 kvadratmeter och inrymmer två sovrum ett smakfullt helkaklat badrum med tvättavdelning samt ett ljust och härligt kök i öppen planlösning med vardagsrum. Dessutom en stor och mycket användbar balkong i soligt söderläge, som vetter mot föreningens lugna innergård. Bra förening med låga avgifter där både uppvärmning, vatten och fiber ingår. För familjens yngre medlemmar finns flera förskolor och skolor på bekvämt gångavstånd. En kort cykeltur genom lantliga och vackra Hjällsnäs leder till sjön Mjörn och svalkande bad i Hjällsnäsviken. Belägen alldeles intill Mjörnbotorget gör att centrumläget blir påtagligt. På några snabba steg finner ni ett urval av matställen, livsmedelsaffärer och andra butiker. För den som önskar finns också möjlighet till träning på Nordic Wellness som ligger invid torget eller Gråbo Sportcenter en kort cykeltur bort. Pendlaren hittar Gråbo busstation på bekvämt avstånd, endast någon minut från porten avgår lokalbussar och direktbussen Gråbosnabben som tar er utan byten till Göteborg.

Välkommen till Olstorp. En mycket expansiv och populär ort i kommunen. Närhet till förskolor och skolor i Olstorp och Gråbo. Bra kommunikationer mot Göteborg och Stenkullen/Lerum. Gråbo centrum växer fort. Tomten ligger precis utanför detaljplan vilket skapar möjlighet att skapa ett boende efter egna önskemål. Under dokument presenterar vi två förslag på hus från husleverantör LB-hus. Optimal 168 samt Optimal 145. Se bifogade produktblad samt offerter från LB-hus. För ytterligare information eller frågor kontakta mäklaren eller: Mikael Nilsson säljare på LB-hus 0732-686886 [email protected] Observera att huset ej är knutet till någon leverantör.

Äntligen finns chansen att förverkliga husdrömmen på en av två nya villatomter med mycket vackert läge i Gråbo! En av tomterna har redan hittat en ny ägare och det är nu endast en tillgänglig tomt kvar. Positivt förhandsbesked för bostadshus och garage är beviljat. Tomterna är belägna med bekväma 10 minuters promenadavstånd från centrala Gråbo, samtidigt som naturen ligger alldeles om knuten. Förskola och grundskola med F-9 ligger endast ett fåtal hundra meter från den framtida bostaden. På en kort cykeltur via Hjällsnäs öppna åkerlandskap nås sjön Mjörn med badplats och båtklubb. Gråbo centrum och dess utbud av butiker och service och goda kommunikationer till Lerum och Göteborg nås på en behaglig promenad från platsen där din framtida bostad snart kan ta form. Här kan ni tillsammans med LB-hus uppföra er drömvilla där valmöjligheterna är många. Med totalentreprenad byggs huset nyckelfärdigt och till hög kvalitet. Stora möjligheter till anpassning precis efter ert tycke och behov. För förslag rekommenderas att kontakta säljare Adam Kruse på LB-hus, 070-601 21 63 [email protected]. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att se några exempel på passande husmodeller. Där kan du under fliken dokument också se exempel på en mer detaljerad produktionskostnadskalkyl inkl. hus och totalentreprenad. I en nybyggd villa bor ni med låga driftkostnader och är dessutom befriade från fastighetsavgift i 15 år, en avgift som för närvarande är på 9 287 kr om året. Dessutom möjliggörs för amorteringsfria bolån under de första 5 åren. Hjällsnäs 36:21 omfattar en areal om 1510 kvadratmeter. Priset om 1 500 000 kr avser endast tomten. Observera att detta är ett utgångspris som kan komma att överstigas vid ev. budgivning. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

På två tomter med högt fritt läge och utsikt över ängar finns det nu chans att förverkliga husdrömmen. Här bor du med naturen utanför dörren samtidigt som du har ett bekvämt avstånd till all tänkbar service i Lerums centrum. Strax utanför tomtgränsen finns fina promenadvägar och rikliga svamp- och bärmarker samtidigt som bussen stannar bara några hundra meter bort. På tomten skall det byggas ett sluttningshus tex Myresjöhus Smart 149 som är ritat med inspiration från sommarhusen på den amerikanska östkusten. Husets storlek och de många sovrummen gör att det passar särskilt bra för barnfamiljer. Här kan du läsa mer om just denna husmodell: https://www.myresjohus.se/vara-hus/smart-149/ Under Bostadsfakta finns en Bokalkyl som visar att kostnaden för denna tomt och hus blir ca 7 070 000 kr. Förskolor och F-9 skola finns i Stenkullen endast 2 km bort. I Stenkullen finns även pendeltåg, restauranger, gym och servicebutik. Buss 538 trafikerar närområdet. För mer information om tomterna och området, kontakta mäklaren Michaela Viden, [email protected], 0766 - 48 79 99. För mer information om lämpligt sluttningshus från Myresjöhus, kontakta Anders Stenborg, [email protected], 0706 - 01 54 98.

På två tomter med högt fritt läge och utsikt över ängar finns det nu chans att förverkliga husdrömmen. Här bor du med naturen utanför dörren samtidigt som du har ett bekvämt avstånd till all tänkbar service i Lerums centrum. Strax utanför tomtgränsen finns fina promenadvägar och rikliga svamp- och bärmarker samtidigt som bussen stannar bara några hundra meter bort. På tomten skall det byggas ett sluttningshus tex Myresjöhus Smart 149 som är ritat med inspiration från sommarhusen på den amerikanska östkusten. Husets storlek och de många sovrummen gör att det passar särskilt bra för barnfamiljer. Här kan du läsa mer om just denna husmodell: https://www.myresjohus.se/vara-hus/smart-149/ Under Bostadsfakta finns en Bokalkyl som visar att kostnaden för denna tomt och hus blir ca 7 070 000 kr. Förskolor och F-9 skola finns i Stenkullen endast 2 km bort. I Stenkullen finns även pendeltåg, restauranger, gym och servicebutik. Buss 538 trafikerar närområdet. För mer information om tomterna och området, kontakta mäklaren Michaela Viden, [email protected], 0766 - 48 79 99. För mer information om lämpligt sluttningshus från Myresjöhus, kontakta Anders Stenborg, [email protected], 0706 - 01 54 98.