Ödegårde Sverige AB

Villa eller fritidshus från 1957 på ca. 79 m2 som renoverats på 1980-talet. Luftvärmepump 2024. Gäststuga på ca. 13 m2 med tillbyggt redskapsskjul på ca. 5 m2 och tvättstuga/verkstad på ca. 16 m2. Kommunalt vatten och avlopp. 1 758 m2 friköpt tomt, ca. 200 m. från Fedingesjön, som kan skymtas från huset. Fin sandstrand och flera badplatser i sjön. Ca. 65 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/F2ZdRvxuWiU Sjöfågelvägen 14 i utkanten av Skånes Fagerhult är en villa eller fritidshus från 1957 på ca. 79 m2 boyta. Huset har genomgått en omfattande renovering på 1980-talet med bl.a. klädselpanel, betongtegeltak, badrum, kök, ytskikt m.m. och framstår fortfarande i gott skick och redo att användas, även om stilen är lite äldre och skulle behöva en generell kosmetisk uppdatering och utvändig tvätt/målning. Värme från ny (2024) luftvärmepump och därutöver direktverkande elvärme. Kopplade dubbelglasfönster samt isolerglas i sovrum på övervåningen med fransk altan med utsikt till sjön mot väst. Huset består av hall med korkmatta på golvet, träpanel i taket, trappa till övervåning och garderob med säkringsskåp. Badrum med våtrumsmatta, WC, handfat, badkar och varmvattenberedare. Rymligt kök med matplats, plastmatta på golvet, diskbänk, elspis med keramisk häll, spisfläkt, kylskåp, mikro och gott om skåp. Stort vardagsrum (har varit två rum) med heltäckningsmatta på golvet och luftvärmepumpens innerdel. På övervåningen finns liten hall och två sovrum. Det ena sovrummet har plastmatta på golvet, dubbelsäng, Velux ovanljusfönster och franska altan. Det andra sovrummet har plastmatta på golvet, två enkelsängar och garderob. Krypgrund under huset som kan inspekteras via utvändig lucka. Möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en gäststuga på ca. 13 m2 med tillbyggt redskapsrum på ca. 5 m2. Plåttak. Gäststugan har plastmatta på golvet, träpanel i taket och 3-fas kontakt. Den har tidigare använts som systuga. Härutöver finns ett uthus med verkstadsrum och en tvättstuga med plastmatta på golvet, tvättmaskin, torktumlare, diskbänk, skåp och frysbox. 1 758 m2 (friköpt) trädgårdstomt i utkanten av Skånes Fagerhult samhälle med ca. 200 m. från huset till Fedingesjön, som kan skymtas mellan träden i alla fall på vintern. Tomten är inhägnad av träd och buskar, så på sommaren är man insynsskyddad, men vintertid syns ett par grannhus. Ca. 30 m. bakom huset löper den gamla E4:an, där det kommer en del bilar, särskilt till och från jobbet morgon och eftermiddag på vardagar. Vägen är dock inte starkt trafikerad och det mesta av trafiken går nu på nya E4:an, som ligger ca. 1,3 km. fågelvägen från huset. Ca. 3-400 m. från huset finns en fin liten sandstrand med bord där man kan bada och fika och ca. 2 km. från huset finns en kommunal badplats med sandstrand, badbrygga, grillplats och omklädningsrum. Ca. 1,5 km. från närmaste ICA butik i Skånes Fagerhult och ca. 3 km. till restaurang och det berömda "Godisflyget" vid nya E4:an. Ca. 13 km. till Markaryd samhälle och ca. 20 km. till Örkelljunga samhälle. Ca. 30 km. till Vallåsen Bike-Park och skidbacke och ungefär samma avstånd till Kungsbygget Äventyrspark. Ca. 65 km. från Helsingborg och ca. 125 km. från Malmö.

Torp från tidigt 1800-tal på ca. 70 m2 + terrass på 25 m2 mot sydväst. Enkel standard med el indraget, vatten och mulltoa. Huset fungerar på sitt lite primitiva vis, men behöver en del kosmetisk renovering. Mycket av det gamla bevarat och huset har en riktigt mysig stil och stämning. Uthus med mulltoa, redskapsrum och vedlager på ca. 10 m2. Större uthus på ca. 40 m2 och en jordkällare. 1 450 m2 tomt med naturskönt läge vid en liten byväg, inte bredare än en grusväg, där tomten går på båda sidor om vägen. Stort sett ingen trafik, men snöröjs vintertid. Ett par grannar på diplomatisk avstånd. Ca. 65 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/S8ApK-ygHQk Flyholmen 3 vid Hishult är ett mysigt torp med anor från ca. 1850 på ca. 70 m2 boyta totalt. Terrass mot sydväst på ca. 25 m2, som behöver ny trall, men ger fin utsikt över tomten och landskapet. Huset har en enkel standard och mycket av det gamla är bevarat såsom den stora eldstaden, plankgolv, fönster med munblåst glas med innerfönster, dörrar och beslag och stentrappan till övervåningen inbyggd i skorstensstocken. På taket ligger ett äldre plåttak i aluminium som är tätt, och säljaren har precis förbättrat tätning omkring skorstenen. Brandskyddskontroll är utförd mars 2024 och för godkännande krävs ny godkänd takstege, glidskydd för markstege, eldstadsplan framför eldstäderna, brandsäker skiva med distanser över kaminen i vardagsrummet, fogning av anslutningsrör och en lös kanal ovanpå vippspjället i gamla eldstaden ska tas bort. El är indraget med både nyare och äldre installationer och här finns direktverkande elvärme. Därutöver finns eldstaden med bakugn och en tillkopplad sättugn i kök/matsal, samt en Morsø braskamin i vardagsrummet. Vatten är indraget från grannens brunn till diskbänk i köket. Det finns skriftligt avtal med grannen, men inte inskrivet och köparen får göra nytt avtal med grannen, som dock är positiv till detta. Egen brunn på tomten finns också (under terrassen), men med okänd mängd och kvalitet. Avlopp till enkel stenkista. Huset går fint att använda på sitt lite primitiva vis, men det skulle behöva en genomgående kosmetisk renovering med målning av huset, byta en del panelbrädor, trall på terrassen och invändig målning och finisharbeten. Inget är dock akut, utan kan göras lite efterhand. Huset består av ingång från terrassen med plankgolv, synlig timmervägg i skiftesverk och den stora originala eldstaden. Öppet från hallen till kök med matplats i vinkel runt skorstenen med enkelt kök med diskbänk, gasolspis, liten ugn, kylskåp och synliga takbjälkar och takplank. Takhöjden är ca. 1,95 m. under bjälkarna, men lite variabel, som det är i gamla hus. Vardagsrum med målat plankgolv och målad råspont i taket samt en effektiv Morsø braskamin. Sovrum i samma stil med två enkelsängar. Hall med säkringsskåp och trappan till övervåningen, inbyggd i skorstensstocken. På övervåningen finns ett stort sovloft med trägolv och råa brädor på väggar och tak. Dubbelsäng i den ena ändan och enkelsäng i andra ändan, men god plats för ännu en dubbelsäng om man vill. Rummet kan också delas helt i två om man vill. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns ett uthus med mulltoa i separat rum, ett litet redskapsrum och tillbyggda vedskjul. På andra sidan vägen ligger ett större uthus på ca. 40 m2 med gott om plats för lagring, Uthuset behöver målas och reparation av klädselpanelen. Möjlighet att

Yxenhult är en gård med stort hus på ca. 186 m2 i gott skick, garage/verkstad på ca. 110 m2 och stor verkstad/lagerhall på ca. 200 m2. Goda möjligheter för att hyra ut platser till vinterförvaring eller att bedriva enklare produktion/industri. Helt ensligt läge i skogen utan synliga grannar och liten grusväg förbi med mycket få bilar. Tomten är 24 199 m2 eller ca. 2,4 hektar med en hel del björkskog. Ca. 2 km. till närmaste sjö med många sjöar i närområdet. Ca. 10 km. från Markaryd, ca. 27 km. från Örkelljunga och ca. 75 km. från Helsingborg. Filmrundvisning: https://youtu.be/_j8qcSe3i2c Yxenhult 7460, Skånes Fagerhult är en gård med mangårdsbyggnad med anor från slutet på 1800-talet, som blivit om- och tillbyggd under 1980-talet och igen under 2000-talet, så huset är nu ca. 186 m2 boyta och ca. 22 m2 biyta (tvättstuga). Stor stensatt uteplats mot sydväst på ca. 40 m2. Huset är delvist klätt med tegel (halvsten), men huset är ett trähus bakom, och på de övre delarna är det träpanel. På taket ligger betongtegel och plåt. Fönster är blandat med kopplade dubbelglasfönster och en del isolerglasfönster. Elinstallationer är genomgångna och till stora dela utbytta omkring år 2002. Vattenledningar är genomgångna och till stora delar utbytta år 2023 med ny varmvattenberedare (till köket) i det lilla källarrummet, där det även finns vattenpump och hydrofor. Helt ny luftvärmepump (2024) och därutöver finns öppen spis med effektiv insats i vardagsrummet och direktverkande elvärme som komplement. Vatten indraget från egen grävd brunn på tomten, som enl. säljaren har bra vatten och har inte sinat. Avlopp till äldre trekammarbrunn med infiltration, där man får räkna med att infiltration behöver uppdateras i framtiden. Inget föreläggande i dagsläget. Fiber finns indraget i huset, men anslutningsavgift är ej betald, kostar ca. 22 000 kr + abonnemang från ca. 400 kr per månad. Huset består av en mycket rymlig hall med slipbart trälaminat på golvet, gips i taket och målad träpanel på väggarna. Från hallen går det en trappa till övervåningen och vidare via ett steg upp till vardagsrummet och via en liten lounge ut till tillbygg matsal och vardagsrum med stora panoramafönster och utgång till uteplatsen. Från hallen finns det även en liten toalett med handfat, en rymlig garderob och en stor tvättstuga med plastmatta på golvet, gott om plats för lagring, diskbänk och tvättmaskin. I vardagsrummet finns även stor öppen spis som är klädd med natursten och har en effektiv insats med glaslucka. Från vardagsrummet kommer man vidare in till köket med matplats, diskbänk, gott om skåp, elspis med keramisk häll, spisfläkt och diskmaskin. Precis bredvid köket finns ännu ett grovkök med klinkergolv, ännu en diskbänk och skåp, kylskåp och stor frysbox. På övervåningen finns trapphall med inspektionslucka till vinden. Badrum från början på 2000-talet med klinkergolv (ej golvvärme), WC, handfat, varmvattenberedare och duschkabin. Kontorsrum eller sovrum med slipbart trälaminat på golvet och inbyggda garderober. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och valv till andra delen av rummet med gott om plats för barnsäng och garderober. Mindre sovrum med plats för dubbelsäng. Större sovrum med kupa och plats för extra lagring i kattvind. Dörr vidare in till mindre sovrum med äldre inredning med heltäckningsmatta och ingång till oinrett vindsrum för lagring och åtkomst till skorsten. Huset säljs som utgångspunkt utan inventarier. Ut över huset finns ett stort garage, verksta

Holmana är ett fritidshus med helårsstandard från 2011 på 66 m2 boyta + 11 m2 sovloft och ett isolerat uthus/möjlig gäststuga på ca. 10 m2. Huset är byggt i mycket hög kvalitet och framstår i mycket fint skick med levande sedumtak och vattenburen golvvärme med bergvärme. 1 826 m2 vacker naturtomt med enastående utsikt över äng och skog. Ca. 2 km. till närmaste sjö och många naturupplevelser i närområdet. Ca. 100 km. från Helsingborg och ca. 160 km. från Malmö. Filmvisning: https://youtu.be/uQaUb9atgIE Holmana 2126, Strömsnäsbruk är ett arkitektritat (Bauer & Fredsted) fritidshus med helårsstandard från 2011 på 66 m2 boyta + sovloft på 11 m2, stor täckt terrass på ca. 30 m2 mot sydväst och en stensatt uteplats mot sydost, med stålande utsikt över landskapet. Huset är byggt med mycket hög kvalitet i både materialval och noggrannhet i utförandet och har ett ovanligt tak i form av ett vackert sedumtak med blommor och växtlighet, som varierar med årstiden. Vatten från grävd brunn som delas med grannen och man delar på kostnaden för drift och underhåll. Borrad brunn finns i litet brunnhus på andra sidan vägen, men denna används inte i dag. Avlopp till trekammarbrunn med nyare infiltration (2021). Huset är dränerat till stenkista och ligger högt på tomen med god naturlig avrinning. Fiber är precis indraget och anslutningsavgiften betalas av säljaren. Huset har en öppen planlösning, öppet upp i nock i kök och vardagsrumsdelen. Massiva trägolv med effektiv vattenburen golvvärme i hela huset (huset hålls uppvärmt med grundvärme året om) och träpanel i taket samt synliga takbjälkar med spotlights. Här finns hall med stege till sovloftet, kök och vardagsrum i öppen förbindelse med fullt modern standard. I köket finns IKEA kök med bänkskiva i trä, gott om skåp, kylskåp, gasolspis med elektrisk ugn, spisfläkt, förberedelse för diskmaskin och teknikskåp med vatteninstallationer och installationer för bergvärmepumpen (som kan fjärrstyras med SMS). Kopplade fönster i hela huset och i vardagsrummet finns mysig öppen spis och stora glaspartier med terrassdörrar mot sydost och sydväst. Inbyggda högtalare i väggen och projektor och projektorduk monterad på takbjälke. Helkaklat badrum med WC, handfat, tvättmaskin och dusch med naturstensgolv. Sovrum med bäddsoffa och garderober. Stege från hallen upp till sovloft (låg takhöjd - 1,90 m. i mitten) med dubbelsäng och spång som leder över till lagringsrum. Möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns en isolerad gäststuga med el indraget på ca. 10 m2. Denna byggnad används idag till lagring, men skulle relativt lätt kunna byggas om till gäststuga om man vill. Tillbyggt halvtak på ca. 10 m2 och redskapsrum på ca. 5 m2. 1 826 m2 (friköpt) naturtomt med högt, vackert och ensligt läge, omgiven av blandad skog med övervägande lövskog och vacker vidsträckt utsikt över gräsängar mot sydost. På ängarna går det får och det finns även en liten kolmila. Huset ligger ca. 150 meter över havet och det känns att man ligger högt med utsikt även genom skogen mot nordväst. Ett par grannar finns, men på behörigt avstånd och med gott om träd och buskar emellan, så de skymtas bara vintertid och syns inte alls sommartid och stör inte. Liten grusväg passerar tomten, där endast de helt lokala kommer förbi, då vägen har letts om, för att inte passera husen här. Ingen genomfartstrafik, inga trafikerade vägar i närheten, inga vindkraftsverk eller annat störande

Fritidshus på 45 m2 från 2015 i mycket fint skick med två byggbodar på 24 m2 var som gästhus (en fin från 2020 med två sovrum och luftvärmepump och en äldre bod som ska renoveras). 6 140 m2 naturtomt med ostört läge nära flera sjöar med 100 m. till närmaste och 1,5 km. till badsjö. 500 m. till vandring på Blekingeleden. Goda fiskemöjligheter i närheten. Ca. 155 km. från Helsingborg och Malmö. Filmvisning: https://youtu.be/Cdqw7Qp88Yg Lönneborgsvägen 25 vid Kyrkhult är ett fritidshus från 2015 på 45 m2 boyta + ca. 50 m2 stor terrass i vinkel med söder och öster. Huset är i nära nyskick med betongtegeltak, isolerglasfönster och vattenburen värme med Nibe Compact elpanna. Två utvändiga vattenkranar och utvändig 3-fas kontakt. Huset består av relativt stor hall med plastmatta på golvet och elpannan. Rymligt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat, dusch och tvättmaskin. Vardagsrum/kök med trägolv, träpanel i taket, stor bäddsoffa, många garderober, matplats och stor altandörr. Köksdelen har diskbänk, gott om skåp elspis, spisfläkt och kyl/frys. Ut över huset finns en bra isolerad och renoverad byggbod från 2020 på ca. 24 m2. Boden är klädd med träpanel och den har bra isolerglasfönster, plastmatta på golven, ny el, luftvärmepump och två sovrum samt en hall med plats för lagring. Äldre byggbod som kom hit ca. 2013 och användes innan huset byggdes. Denna bod är i sämre skick, men också på ca. 24 m2 med plåttak och ett stort rum med en sovavdelning, kök, och matplats. Denna bod har även en Husqvarna emaljerad braskamin och stålskorsten, men den är inte godkänd och har inte använts i lång tid. Synlig fuktskada i taket, som bör åtgärdas och hela boden skulle behöva renovering. Här finns även en vedbod på ca. 5 m2 i sämre skick. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. 6 140 m² (friköpt) naturtomt med naturskönt och ostört läge i skogen. Ett par grannar finns på behörigt avstånd och de syns inte alls från tomten på sommaren och skymtas bara på vinter, inte störande. Liten väg passerar tomten, där endast de helt lokala boende kommer förbi, men vägen snöröjs vintertid. På och runt tomten är det blandad lövskog och tomten har sin egen lilla bit vildvuxen ängsmark med äppelträd och flera stora stenar och klippblock synliga. Fina stengärdsgårdar i tomtgränsen. Här finns även fundamentet från en f.d. lada, där man skulle kunna inreda en mysig uteplats. Ca. 100 m. till gammalt vattenfyllt stenbrott. Ca. 500 m. till goda vandringsmöjligheter på Blekingeleden. Ca. 800 m. till Rudesjön, ca. 1,5 km. till Slagesnässjön med enkel bad/båtplats och ca. 2,5 km. till fin kommunal badplats. Ca. 3 km. till naturistcampingen Paradiset vid samma sjö. Ca. 5 km. till Kyrkhult med närmaste affär och ca. 12 km. till Olofström och till Harasjömåla fiskecamp med berömt fiske. Ca. 22 km. till Boa golfklubb och ca. 35 km. till den mindre skidbacken Vångabacken. Ca. 155 km. från Helsingborg och samma avstånd från Malmö.

Fritidshus från 1972 på ca. 46 m2 + gäststuga på ca. 10 m2. Teknikrum på ca. 1 m2. Täckt terrass mot sydost på ca. 10 m2 och en öppen terrass mot sydväst på ca. 10 m2. Fint skick men lite äldre stil, redo att användas. Fiber är indraget och det finns borrad brunn på 90 m. och nytt avlopp från 2021. 1 060 m2 tomt med högt och vackert läge med sjöutsikt till Stora Barnasjö, ca. 300 m. från huset. Filmrundvisning: https://youtu.be/0VjhRQN7KCE Anabäckshult Solliden 2 vid Älekulla är ett Västkuststugan fritidshus från 1972 på ca. 46 m2 + litet teknikrum med vatteninstallationer på ca. 1 m2. Täck terrass på mot sydost på ca. 10 m2 med vacker sjöutsikt och en öppen terrass mot sydväst på ca. 10 m2. Huset är löpande uppdaterat under åren med de dyra tekniska installationerna såsom vattenbrunn (borrad 90 m. från 2004) och avlopp (trekammarbrunn med infiltration från 2021) uppdaterade och huset har nyare plåttak från 2009. Huset har äldre standard och stil på kök och badrum, men det fungerar fint och huset kan användas direkt. Liten skada på tapet i ena sovrummet är en gammal skada, så endast kosmetiken är kvar att fixa. Plastmatta på golvet i hall, kök och sovrum, men trägolv i vardagsrummet. Direktverkande elvärme och därutöver en effektiv Hestra braskamin med glaslucka och stålskorsten från 2005 i vardagsrummet. Installation av luftvärmepump rekommenderas vid omfattande vinterbruk. Huset består av en liten hall med plastmatta och direkt in till höger finns duschen med våtrumsmatta på golv och väggar. In till vänster finns toalett med plastmatta på golvet, WC och handfat. Rymligt kök med plastmatta på golvet, matplats med fin utsikt, diskbänk, elspis med två plattor, gott om skåp, kylskåp, mikro och skafferi. Sovrum 1 med plastmatta på golvet och två enkelsängar. Sovrum 2 med plastmatta på golvet, våningssäng och inbyggda garderober. Vardagsrum med trägolv, träpanel i taket, panoramafönster och utgång till den täckta uteplatsen och effektiv braskamin. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en gäststuga från 2006 på 10 m2. Gästhuset har betongtegeltak och liten veranda. El är inte indraget i gästhuset. Liten vedbod. 1 060 m2 (friköpt) natur/trädgårdstomt med högt och vackert läge med fin utsikt över omkringliggande betesmarker, skog och Stora Barnasjön i utsikten, ca. 300 m. från huset. Det finns en badbrygga på den västliga sidan av sjön och en liten båtplats i den sydliga ändan av sjön. Tomten är kuperad med ungefär hälften utgörande gräsmatta omkring byggnaderna och den andra halvan är blandad skog med fin klippa som sticker fram precis bakom huset. Ett par grannar finns, men på diplomatiskt avstånd med ca. 100 m. till den närmaste, inte störande. Mycket naturskönt område med många sjöar i närområdet och ca. 10 km. till den stora sjön Tolken med naturreservat Hyltenäs kulle. Ca. 3 km. till Älekulla samhälle och närmaste livsmedelsbutik. Ca. 24 km. till Kinna samhälle och Marks golfklubb. Ca. 30 km. till Ullared och berömd shopping på GeKås. Ca. 75 km. till skidbacken Isaberg Mountain Resort, där det även finns många sommaraktiviteter. Ca. 50 km. till Varberg, ca. 58 km. till både Borås och Kungsbacka och ca. 80 km. till Göteborg. Ca. 190 km. från Helsingborg och ca. 245 km. från Malmö.

Villa från 1932 på 142 m2 + 90 m2 i källare. Helrenoverat 2020-2022 med nytt tak, fönster, ytskikt, två helkaklade badrum, el, altan, luft/vatten värmepump m.m. Kök finns inte i dag, men allt är förberett och inkoppling av luft/värme systemet saknas, men även detta förberett. Vatten från egen brunn. Avlopp behöver bytas, men inget föreläggande. 4 122 m2 stor trädgård/naturtomt. Filmvisning: https://youtu.be/gYrTeGfqb8g Bögilt 8A vid Hishult är en gedigen landvilla från 1932 på ca. 142 m2 boyta + källare på ca. 90 m2 och en stor altan i vinkel mot väst och nordväst på ca. 55 m2. Uppe på altanen finns idag ett hål, där det tidigare funnits inglasat uterum. Det medföljer 12 nya fönster och en dörr i källaren, om man vill återetablera ett sådant, alternativt kunde man montera en nedsänkt badtunna här i stället. Huset har genomgått en omfattande löpande renovering där det mesta är gjort 2020-2022. Huset är vitputsat utvändigt med 10 cm. isolering (samt ytterligare 10 cm. invändigt), utvändig belysning, nytt betongtegeltak, nya isolerglasfönster i bottenvåningen (isolerglasfönster på övervåning från ca. 2016). Invändigt är alla ytskikt nya med parkettgolv, gipsade väggar, träpanel i taket i bottenvåning och gips i taket på övervåningen, nya elinstallationer, nya vatten och avloppsinstallationer i huset, helkaklat badrum med golvvärme i bottenvåningen, helkaklat tvättrum med el och avlopp med plats för tvättmaskin och torktumlare och på övervåningen finns ytterligare helkaklat badrum, dock utan golvvärme. Ny (2022) EIS luft/vatten värmepump och nya vattenburna element, där rördragningen är i stort sett klar, men inte inkopplat i elementen. Allt är förberett men uppskattas av säljaren kosta 50-60 000 kr att slutföra. Här finns även en öppen spis med Keddy insats i hallen. Skorsten och eldstad kommer kontrolleras och godkännas för säljarens räkning. Kök saknas helt i dag, men alla rör och installationer är dragna, så köparen får själv välja sitt kök och montera in det. Säljaren har tagit fram ett passande IKEA kök som förslag som kostar 100 000 kr inkl. vitvaror, men utan frakt och montering. Man kan givetvis välja både billigare och dyrare kök enl. önskemål och behov. Vatten kommer från egen grävd brunn på tomten och kvaliteten är inte analyserad. Avlopp går till ett äldre avlopp av okänd typ och ålder, så köparen får räkna med, att ny trekammarbrunn med infiltration behöver etableras. Ett sådant avlopp kostar omkring 100 000 kr beroende på lokala grävförhållanden. Det finns dock inget krav om ändring i dagsläget. Räkna med att det kommer att kosta ca. 200 000 kr att göra huset inflyttningsklart och inom kort ytterligare 100 000 kr för avloppet. Huset består av en stor hall med den öppna spisen, trappa till övervåningen. Öppen förbindelse till blivande kök och vardagsrum i vinkel med stora panoramafönster och utgång till altanen på baksidan. Helkaklat badrum med golvvärme, WC, handfat och dusch. Helkaklat tvättrum precis bredvid badrummet. Två stora sovrum med var sin dubbelsäng och garderober. På övervåningen finns rymlig möblerbar trapphall med inspektionslucka till vinden. Helkaklat badrum med WC, handfat och dusch. Mindre sovrum med utgång till sydvänd balkong. Större sovrum. I källaren finns rum med invändiga installationer till luft/vatten värmepump, extra WC och handfat samt tvättmaskin. Två rejäla lagringsrum och ett garage. De flesta möbler och andra inventarier kan köpas till eller medfölja enl. önskemål och avtal med säljaren.

Ekeberg är en ensligt och naturskönt belägen gård med soldattorp från ca. 1850 på ca. 65 m2 boyta med enklare standard och en del renoveringsbehov. El finns och vatten från borrad brunn. Äldre avlopp som kommer behöva bytas på sikt. Rejäl lada på ca. 169 m2, jordkällare och pumphus. 20,6 hektar mark med bra jakt och vacker lövskog omkring byggnaderna. Virkesförråd uppskattningsvis ca. 1 600 - 1 800 m3sk efter avverkning enl. plan från 2018. Återplanterat för tre år sedan. Filmvisning: https://youtu.be/sv1kvb6K22M Gödeshult Ekeberg vid Alsterbro är en ensligt belägen gård med mysigt soldattorp, byggt i liggande timmer, från ca. 1850 på ca. 65 m2 boyta totalt. Huset har en del renoveringsbehov, men har använts som fritidshus/jaktstuga som det är i många år. Ny huvudledning till huset men elinstallationerna i huset är äldre. Vatten från djupborrad brunn som inte sinar och kallt vatten är indraget till kök och toalett i huset, men varmvatten finns inte i dag. Avloppet går till ett äldre avlopp av okänd typ, men det fungerar och det finns inget föreläggande om ändring i dag. Köparen får dock räkna med att detta behöver åtgärdas så småningom. Fiber är indraget i huset och avgiften är betald, men det finns inget aktivt abonnemang i dagsläget. Värme från direktverkande elvärme och därutöver finns öppen spis med braskamin som insats i vardagsrummet och en vedspis i köket. Eldstäderna har använts löpande, men en sotare har nog aldrig varit här, så innan man eldar bör det genomföras en brandskyddskontroll och det behövs eldstadsplan och fast monterad stege på taket. Takhöjden är variabel, som det är i gamla hus, men mellan ca. 1,90-1,95 m. generellt. Utvändigt behöver huset delvist målas och några enstaka brädor i klädselpanelen bör bytas. Äldre men bra plåttak. Huset består av en hall med plastmatta på golvet, säkringsskåp och trappa till övervåningen. Golvet känns mjukt i hallen närmast dörren, vilket bör undersökas närmare. Toalettrum med WC och handfat. Toalettstolen behöver lagas eller bytas. Stort vardagsrum med plastmatta över plankgolv och spännpapp i taket över planktak och bjälkar. Man kunde med fördel "skala av" plastmatta och spännpapp, för att få fram det ursprungliga huset igen. Stor öppen spis med braskamin som insats. Huset är märkbart snett och vint och har satt sig, men enl. säljarna har det varit som det är nu i över 60 år, så det har satt sig vad det ska. Kök med plastmatta på golvet, matplats, diskbänk, extra tvättställ, elspis med två plattor och den gamla eldstaden med vedspis. Köksingång i tillbyggnad med kylskåp, frysbox, skafferi, garderob och utgång. I denna tillbyggnad skulle man kunna inreda ett badrum, eftersom brunn och pumphus ligger precis utanför. På övervåningen finns ett stort sovloft med målad spånskiva på golvet, synliga bjälkar och plats för många sovande. Rummet skulle kunna delas i två rum om man vill. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns en lada på ca. 169 m2 med plåttak och nyare säkringsskåp och 3-fas kontakt. Ladan behöver utvändig målning och lockläkt. I ladan finns vedrum, gammalt stall och garage/maskinhall, som använts som slaktplats. Vindsrum över en tredjedel av ladan. Härutöver finns en fin jordkällare och ett litet pumphus med vatteninstallationer med hydrofor och även frostvakt. 206 110 m2 (20,6 hektar eller 41 tunnland) mark med övervägande skogsmark, men också mindre bitar åker/betesmark med blanda

Lundsborg är en gård med 12 hektar mark med övervägande skogsmark, goda jaktmöjligheter och gränsande till Älgaskruvsjön. Gott om vildsvin och råvilt och även fri älgkalv på 5 dagar. 1 330 m3sk av Södra nyuppskattat virkesförråd enl. skogsbruksplan med avverkningsförslag på 769 m3sk under perioden. Mysigt grenadjärstorp från 1820 på 80 m2 med enkel standard. Gäststuga på 15 m2, uthus på 30 m2, vedbod, brunnhus och jordkällare. Totalt ensligt läge med ca. 2 km. till närmaste granne. Vindkraft finns dock i området med 670 m. till närmaste vindkraftsverk mot sydväst. Ca. 12 km. från Åseda och ca. 240 km. från Helsingborg. Film: https://youtu.be/-yhCvmG4qlM Lundsborg 1, Norrhult är en gård med grenadjärstorp med anor från 1820, byggt i liggande timmer, på ca. 80 m2 boyta. Huset har enkel standard, men väl underhållet och framstår i fint skick och redo att använda på sitt lite primitiva vis - och med mycket låga driftskostnader. Huset är löpande uppdaterat och fick nytt fundament och krypgrund på 1950-talet med inspektionslucka från köket. Fönster är utbytta till kopplade dubbelglasfönster och huset är nymålat utvändigt 2022. Äldre betongtegeltak. Takhöjden är generellt ca. 2 m. men lite variabelt, som det är i gamla hus. El från nätet finns inte, men här finns fyra 100A fritidsbatterier, solcell och omformare, så det finns 12V belysning och även möjlighet att koppla in dammsugare, hårtork, elverktyg mm. när man kör generatorn i uthuset. Generatorn kan även ladda batterierna vid behov. Anläggningen kan förstås utökas så mycket man vill, se t ex sunwind.se för inspiration. Elinstallationer är dragna av säljaren själv, men är kontrollerade av dansk behörig elektriker. Vatten kommer från egen grävd brunn med eget brunnhus och är indraget till köket via vingepump (handpump), som även är kopplad till en tank i toalettrummet på övervåningen, så det finns kallvatten i handfatet även där. Det finns även en extra brunn på tomten med handpump som behöver nya packningar. Toalett i form av Separett Villa urinseparerande mulltoa och BDT-avlopp till sjunkbrunn. Uppvärmning består av rörspis med effektiv Keddy insats i vardagsrummet, en Norrhult 525 vedspis i köket, Husqvarna braskamin i sovrum på övervåningen och gasolkamin som kan placeras efter behov. Skorsten och eldstäder och löpande kontrollerade och godkända av sotaren. Huset består av hall med trägolv, träpanel på väggarna, synliga bjälkar i taket och trappa till övervåningen. Rymligt vardagsrum med trägolv, breda plank i taket, mysiga gamla tapeter på väggarna, öppen rörspis med Keddy insats och gasolkamin. Kök i vinkel runt skorstenen med trägolv, besiktningslucka i golvet, diskbänk med kallvatten via vingepump, gott om skåp, gasolspis, kylskåp på 12V, den gamla eldstaden med Norrhult vedspis och dörr ut till liten täckt altan på baksidan. På övervåningen finns rymlig möblerbar trapphall med synlig timmervägg, trägolv, träpanel på väggar och tak och enkelsäng. Lite träpanel och finish saknas i detta rum. Toalettrum med trägolv, Separett Villa mulltoa, handfat med kallt vatten från tank, batterier, omformare och ovanljusfönster. Sovrum med trägolv, synlig timmervägg, träpanel i taket, dubbelsäng och emaljerad Husqvarna braskamin. De flesta inventarier, traktor (David Brown 880 från 1968) och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns här en isolerad gäststuga på 15 m2 från 2007 med papptak och isolerglasfönster. I gäststugan finns o

"Hjorten" är ett fritidshus eller landvilla på 120 m2 i fint skick, ursprungligen från 1970, men tillbyggt och renoverat omkring 2010. 1 450 m2 friköpt tomt, belägen högt på en klippa, med enastående utsikt över sjön Fegen i ostlig riktning och med servitutsrätt att hålla utsikten fri. Gränsande till det stora naturreservat Fegen. Mycket goda uthyrningsmöjligheter. Filmvisning: https://youtu.be/P3cvdOoSSso Joarsbo 103 vid Fegen - eller "Hjorten", som säljaren kallar det, är ett fritidshus eller landvilla i fint skick från 1970 på ca. 120 m2 boyta + häftig takterrass på ca. 12 m2 med strålande sjöutsikt och en stensatt uteplats på ca. 20 m2. Huset har genomgått en omfattande renovering och tillbyggnad 2009-2010 och framstår fortfarande fint och redo att använda. Det finns några kosmetiska småsaker att göra, som lite målning och ett fönster på övervåningen som börjar bli dåligt, men det är småsaker. Huset har använts för uthyrning med gott resultat, normalt 20-25 veckor om året för mellan 7-10 000 kr per vecka + elförbrukning, beroende på säsong. Under renoveringen byttes taket, fönster, elinstallationer, badrummen, kök uppdaterades och många ytskikt likaså. Avlopp byttes till trekammarbrunn med infiltration (inspekterad och godkänd senaste 2021) och vattenbrunn borrades. Luftvärmepump monterades 2011 och därutöver finns oljefyllda direktverkande element. Huset består av en rymlig hall med trappa till övervåningen, laminatgolv och träpanel på väggar och tak. Helkaklat badrum nr. 1 med golvvärme, WC, handfat, handdukstork och dusch. Sovrum 1 med två enkelsängar, garderob, plankgolv och träpanel på väggar och tak. Stort kök med gott om skåp, diskbänk, elspis med keramisk häll, spisfläkt, mikro, diskmaskin och kyl/frys. Teknikrum med automatsäkringar, jordfelsbrytare, fjärrstyrning av värmen, varmvattenberedare och trycktank. Matsalsrum med öppen förbindelse till köket med luftvärmepumpens innerdel och stort panoramafönster med vacker sjöutsikt. Från köket kommer man vidare in i tillbyggnaden med en liten hall/lounge med kakel på golvet och trälaminat på väggar och tak, två helkaklade duschar och en stor bastu. Toalett med WC och handfat. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. På övervåningen finns ett vardagsrum, inrett upp i nocken med takfläkt, stort panoramafönster med utsikt över sjön och en utgång till takterrassen. Helkaklat badrum 2 med golvvärme, handfat, dusch och handdukstork. Separat toalett med golvvärme, WC och handfat. Tre ungefär lika stora sovrum med två enkelsängar i båda och var sin garderob. De flesta inventarier och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. 1 450 m2 (friköpt) trädgårdstomt, som ligger högt på en klippa, ca. 100 m. från den stora sjön Fegen och med ohindrad utsikt över sjön. Inskrivet servitutsavtal finns, med rätt att hålla nere växtligheten på området ner mot sjön, för att bibehålla denna utsikt. Tomten gränsar till naturreservat Fegen mot söder och öster, så här kommer inte att byggas något nytt, och det finns inga synliga grannar eller annat störande. Fegen har utökat strandskydd, så man får inte bygga nytt inom 300 m. från sjön. Detta hus byggdes innan dessa regler trädde i kraft, så det finns ingen risk att det kommer grannar i närheten. En liten landsväg passerar mellan huset och sjön, men även om den är asfalterad, så kommer här bara ungefär en bil i timmen, så detta stör inte av betydelse. Huset ligger dessutom högt i relation till vägen, så up