Malmöhus Mäklarna AB

DOWNTOWN HÖLLVIKEN! BOSTAD ELLER VERKSAMHET? VALET ÄR ERT! Äntligen har vi äran att presentera ett av Höllvikens äldsta- och kanske bäst bevarade hus. Ett kärt landmärke på A-läge mitt i byn, Kvinnohälsan är känt för många. Denna mycket välvårdade, äldre byggnad från sent 1800-tal övertogs av nuvarande ägare 1994. Vid förvärvet totalrenoverades hela byggnaden för att fungera som läkarpraktik. Generellt i området där det ligger nyttjas husen som bostäder. Enligt detaljplanen är det faktiskt det primära användningsområdet även för denna byggnad. Här är det alltså bara fantasin som sätter gränserna. Genomgående är vita väggar, klinker på golv på bottenplan samt trägolv på ovanplan. Huset är idag disponerat över fem rum på bottenplan och två rum på ovanplan. Därutöver finns även reception och två väntrum, två toaletter och på ovanvåningen finns ett enklare kök. Det som många inte känner till är att det bakom huset finns en härlig trädgård med singel, gräsmatta, buskar och en förrådsbyggnad. En liten oas mitt i byn! Här finns parkeringsplatser för upp till fem bilar. Önskar du bo? Önskar du bedriva egen verksamhet? Önskar du både och? Det här är kanske möjligheternas tillfälle för just dig! Övrig info från Vellinge Kommun: Höllviken 8:23 har beteckningarna Bh Ö II/ det betyder endast bostad och där så prövas lämpligt handel. Vid en rivningsansökan prövas om byggnaderna bör bevaras eller inte. Ring Vellinge Kommun på 040-425000 för ytterligare frågor. Fastigheten är förbesiktigad!

STRANDNÄRA POOLVILLA SOM ANDAS HAV OCH STRAND! Varmt välkomna till denna härliga enplansvilla med alla rätt, bara 3 minuter från Kämpingestranden. Huset är ca 175 kvm och bjuder på mysigt kök, trevliga sällskapsutrymmen, fem sovrum samt helkaklat badrum och gästtoalett. Samspelet mellan de lugna och smakfulla materialvalen utmärker villan tillsammans med den välplanerade planlösningen. Trädgården om ca 1 392 kvm är ombonad med vacker grönska och flera uteplatser där trä och sten samsas. Här har man på ett fint sätt skapat en unik utemiljö med pool, 4 x 8 m och stort trädäck i bästa solläge. Addera därtill ett gästhus om ca 38 kvm avskilt placerat med egen uteplats. Det är välskött och klassiskt, en ren fröjd att ta över! Välkomna till ett komplett, fulländat boende på mysigt läge!

DET STORA LILLA FANTASTISKA HUSET FÖR LIVSNJUTARE! Ett pedantiskt skött hus för familjen på lugnt läge på en återvändsgata ca 150 m från Ljunghusens kilometer långa stränder. Säljaren har bott i huset i 24 år och det känns välkomnande med en gång när man kliver in genom dörren. Med stor omsorg har man lyckats skapa ett öppet, ljust boende som inbjuder till avkoppling och umgänge. Trädgården som anlades 2016 är en skyddad oas med vacker varierad växtflora, läcker pool om 3*6 meter och fin påkostad uteplats i syd-väst med Timbertech komposit däck under markis. Söker du lugnet, fågelkvitter, tystnad och havet med underbara naturupplevelser och fina cykelvägar har du hittat rätt. HÄR DOFTAR MAN HAVET! Varmt välkomna till populära Rådjursvägen där vägen ger skäl för sitt namn!

TRENDIGT OCH TILLFREDSTÄLLANDE PÅ TRULSI! Äntligen är det kaxiga huset på Trulsibrunnvägen 43 till salu! Denna läckra, relativt nybyggda villa erbjuder en arkitektur med stark karaktär, snygga materialval och är belägen långt ner på attraktiv kanalgata med stor, genomgående tomt. Här bjuds man på ett modernt livsstilsboende med alla tänkbara bekvämligheter och lösningar för er med höga krav på såväl boendemiljön som på omgivningen. Dessutom tar det bara några minuter att promenera ner till stranden. Huset som byggdes 2012 är smakfullt inrett och har en genomtänkt men inte förutsägbar planlösning med genomgående ljusa klinkergolv, ljusa väggar och spotlights i tak. Nedanvåningen erbjuder härliga öppna sällskapsytor med kök och vardagsrum som samspelar fint. De stora skjutpartierna ger rymd och konstant närhet till den lockande utemiljön. Från tidig vår till sen höst nyttjar du med fördel uterummet som nås från vardagsrummet och som du på ett smidigt sätt kan öppna upp helt, likt ett modernt pooltak. Köket från HTH tar plats i den öppna ytan och är stilrent inrett med passande vitvaror. Här finns en underbar köksö som skänker matglädje med gott om plats för matlagning och barhäng. På bottenplan finns även en "master en suite"-avdelning med sovrum, ett stilrent badrum med bastu och en härlig walk-in-closet. Trappan leder upp till ytterligare ett allrum med utgång till en stor takterrass som lämnar plats åt ännu fler soliga kvällstimmar. Här finns även två stora sovrum och ett härligt badrum. Extra lyxigt är att det finns tre franska balkonger här uppe, utemiljön och naturen runt omkring gör sig ständigt påmind. Trädgården bjuder på både ett maffigt poolområde med både pool och jacuzzi. En privat oas med stensatta uteplatser och stor gräsmatta som man vidare når Ljungvägen från. Närheten till havet och otroliga Kämpingestranden är slående, vad mer finns det att önska?

SMITTAS AV DET GLADA 70-TALET Året var 1978 och John Travolta och Olivia Newton-John toppade Sverigetopplistan med låten You're The One That I Want. Kanske var det den som dånade ur högtalarna när denna fina villa byggdes och satte glädje och trivsamhet i väggarna? För trivsamt är det verkligen, ett gott tecken på det är att fastigheten ägts av samma familj sedan huset byggdes. Här bor man "i ett” även om det inte är samma sak som att det inte finns plats för alla. De två välplanerade boendeplanen om hela 182 kvm är ett exempel på det. På entréplan finns de härliga sociala ytorna i form av ett rymligt kök med gott om förvaringsmöjligheter, plats för stort matbord samt utgång till uteplatsen i soligt västerläge. Vidare nås det generösa sällskapsrummet med plats för såväl soffgrupp som ytterligare matsalsmöblemang, här umgås man gärna tillsammans med många av sina vänner. På detta plan finns även ett stort sovrum, den rymliga hallen, badrum och groventré med tvättstuga. Husets ovanplan är minst sagt flexibelt och kan designas efter tycke, smak och behov. I dagsläget disponeras det över ett allrum och två stora sovrum - dessa två sovrum kan med enkelhet bli såväl tre som fyra om man önskar. Här uppe finns även ytterligare ett badrum samt utgång till stor balkong i västerläge. Lägg därtill en fullkomligt ljuvlig trädgård i både söder och väster med äppelträd, plommonträd, hallonbuskar, röda vinbärsbuskar, två uteplatser, ett uterum och plats för lek på gräsmatta. Nyrenoverat garage finns också, såklart! Om man gillar 70-talet kommer man gilla att det är läckert bevarat, det kan även vara en fin kontrast att modernisera med nytt kök och badrum. Oavsett så är huset en välkomnande och trygg plats på ett lugnt och skönt läge. Dessutom placerat på hörntomt i en återvändsgränd. Säljarna bekräftar att det har varit en fantastisk plats att låta barnen växa upp på, ett barnvänligt område med närhet till skola och grönområden. Och bra pendlingsavstånd till Malmö och Köpenhamn. Nu är det dags för en ny familj att få uppleva samma fina känsla. Varmt välkomna till Rektorsgatan 16 i Trelleborg!

UNIKT LÄGE MED UNIKA MÖJLIGHETER Med direkt havsutsikt och enorm utvecklingspotential lämnas detta trevliga enplanshus med varm hand nu över till nästa ägare. Det unika här är att detaljplanen tillåter såväl parhus som fristående villa på tomten; det är helt klart spännande att tänka vad som ska få hända här härnäst. I den praktiska enplansvillan som står på fastigheten idag har en och samma familj bott sedan huset byggdes 1988 och det känns att man verkligen trivts här. Det är ett fint och praktiskt hus man bjuds på med tre sovrum, varav ett i separat master-avdelning, stort vardagsrum i vinkel, generöst kök, två badrum och ett integrerat garage. Lägg därtill en mysig trädgård i soligt söderläge med terrass för umgänge och grönytor för lek. Läget är även det unikt då man bor med direkt utsikt över havet och Öresundsbron. Vid Falsterbovägen, Höllvikens paradgata, erbjuds man utmärkta pendlingsmöjligheter till Malmö och Köpenhamn. Dessutom bor man här på gång- och cykelavstånd till butiker, restauranger och bibliotek. I andra änden av Ljungvägen nås vackra Kämpingestranden med sin vita sand och svalkande dopp. Varmt välkomna till Ljungvägen 2A!

LEV LIVET LITE GRÖNARE här på Majnyckelvägen 33 i Gislövs läge. Här bjuds det nämligen på energieffektiv SOLCELLSANLÄGGNING och en mysig utemiljö med både pool och bastuanläggning för att maximera njutet. Redan vid första anblick känner man sig hemma precis här på denna attraktiva hörntomt. Här möts vi av ett vackert, tilltalande, vitt stenhus med två rejäla uppställningsplatser för flertalet bilar och ett bekvämt garage. När vi dessutom tar steget in i huset fortsätter den hemtrevliga känslan och ett välplanerat hus presenterar sig. Ett oerhört varmt och välkomnande hem med trivsam planlösning. Utmärkande för detta hus från 2007 i 1,5-plan är samspelet mellan de smakfulla materialvalen, den välplanerade planlösningen med stora härliga ytor och att man på ett så trevligt sätt skapat en trivsam utemiljö. Tack vare de vackra fönstersättningarna är indoor-outdoor-känslan påtaglig och här är man alldeles privat i sin egna oas. Vardagsrummet stoltserar med grym takhöjd och härligt ljusinsläpp med öppet upp i nock. Vardagsrummet tillsammans med det sociala öppna köket i anslutning till matplatsen blir på ett mycket naturligt sätt bostadens hjärta. Utöver de härliga sällskapsytorna har huset så mycket som 3-4 sovrum och rymmer med lätthet den stora familjen och har även gott om plats för de som vill ha arbetsyta hemma. Trädgården är solig och bjuder på både gräsmatta, blomsteräng, pool med pooldäck, fristående bastu med vedkamin samt flertalet härliga uteplatser i olika väderstreck. Helt klart ett av de bästa lägena i området då man i denna privata oas är helt insynsskyddad och dessutom ligger man fritt på hörnan. Sydkustens gamla fiskeläge Gislövs läge är en mycket populär bostadsort. Området består till största del av villor och är ett attraktivt ställe att bo på för både vuxna och barn. Placeringen är god med direkt närhet till Trelleborg och endast en knapp halvtimme från Malmö och Lund. Även Köpenhamn och kontinenten är inom bekvämt avstånd. Området bjuder på natursköna omgivningar och i Gislövs Hamn med trevlig gästhamn finns kiosk och café under sommartid. För barnfamiljer finns Serresjöskolan (F-6) strax intill och spelar man golf finns Beddinge GK på 15 minuters avstånd. Söker ni trygg bullerbykänsla i mysiga kvarter och vill ni samtidigt bo på bekvämt avstånd till Trelleborg, Höllviken, Malmö och Köpenhamn så har ni hittat hem. Detta är kort och gott ett riktigt drömhem som har allt man kan önska sig. Hjärtligt välkomma på visning!

ANTIKT VINTAGE OCH MODERNT PÅ ÖSTERGATAN ! Jugend, Art Nouveau , Liberty .. "Kärt barn från sekelskiftet har många namn" Låt er bli förälskade i denna genomgående spektakulära våning utformad i Jugendstil med fantastiska och välbevarade detaljer belägen i ett av Malmös mest historiska kvarter. Byggnaden (Miljonpalatset) uppfördes 1907 och fick sitt smeknamn på grund av den för tiden sanslösa byggkostnaden på över en miljon kronor. Våningen som dessutom är belägen på en hörna ståtar med tidsenliga attribut som fiskbensparkett, stuckaturer och takrosetter och har nyligen genomgått en genomgående omfattande renovering både tekniskt och interiört. Alla ytor är generöst tilltagna med fantastisk rymd, ljus och takhöjd (3,40) och har en boarea om hela 328 kvm fördelat på 6 rok med bl a två kaklade badrum och en gästtoalett. De fem stora salongerna i fil vetter ut mot Östergatan och Bagersgatan och inbjuder till trevliga sociala sammankomster och avskildhet om så önskas. Rummen skiljs av med karaktäristiska pardörrar. Ljuset flödar in via de väl tilltagna fönsterpartierna och burspråken som har munblåsta originalglas, dekorativa blyinfattningar och nya fönsterbeslag. Det platsbyggda nya köket från Quesarum med matplats är en dröm för alla matlagningsentusiaster som noga planerats med smakfulla tidstypiska snickeridetaljer och etablerade varumärken. Med varsam hand har man bevarat våningens ursprung och starka karaktär till ett toppmodernt boende med alla bekvämligheter. Östergatan 1 ligger på ett kulturstrakt läge vid Drottningtorget som erbjuder vackra pampiga byggnader med rikt restaurangliv, affärer, och optimala pendlingsmöjligheter från Centralstationen som ligger några minuter bort. VARMT VÄLKOMNA TILL EN VÅNING SOM BERÖR OCH FÖRFÖR

INBÄDDAD BLAND LJUNG OCH TALL I LJUNGSKOGEN! Vackert inbäddad bland ljung och tall ligger denna enplansvilla med alla tänkbara bekvämligheter på ett lugnt och ostört läge. Villan har uppdaterats genom åren och den nuvarande ägaren har under 2023 utfört invändiga renoveringar med noga utvalda materialval. Ett varmt och ljust hem med härliga sällskapsytor, ett inbjudande kök för matentusiasten och fem fina sovrum. Villan har också flera badrum, en rymlig tvättstuga och ett välanvänt uterum. Disponeringen i villan om ca 185 kvm är öppen, inbjudande och praktisk. Den ljusa skogstomten om ca 2 552 kvm ligger i bästa läge och den fina utemiljön är tillgänglig från flera rum. I de vackra planteringarna samsas ljung, rhodendendrons och tall med gräsmatta - perfekt för umgänge och trevligheter. Addera därtill ett gästhus optimalt för gäster eller tonårsbarn som vill rå om sig själva. Ett hem att flytta rakt in i, redo att välkomna nya ägare som vill uppleva och leva i vackra Ljunghusen. Området är lugnt och skyddat nära golfbana och kritvita stränder. Varmt välkomna till Månstigen 31!

EN YTTERST VÄLSKÖTT ENPLANSVILLA! En villa om 178 kvm som lämpar sig lika bra för barnfamiljen som för det enskilda paret. Ett underbart socialt vardagsrum att umgås i med vackra burspråk och fint ljusflöde integrerat med köket. Avskild sovrumsavdelning med fyra sovrum och ett tv rum. Trädgården om 2591 kvm är en dröm, pedantisk skött med både automatisk bevattning och robotgräsklippare, stenlagd terrass om ca 100 kvm, delvis under tak med öppen spis. Läget är perfekt, lika nära Ljunghusens golfbana, sköna havsbad som till Ljungenskolan. Utmärkta kommunikationer till Malmö och Köpenhamn.

OSLAGBART I STEN MED HAVET SOM GRANNE ! Två unika strandfastigheter om totalt 3 150 kvm. Den arkitektritade villan om 339 kvm stoltserar med en rymd utöver det vanliga med högt ryggåstak och fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och flera terrassdörrar ut mot havet. Materialvalen är sammanhängande och genomgående såsom vackert gotländskt kalkstensgolv och putsade vita väggar. Den generösa sällskapsytan rymmer släkt och vänner. Stort härligt kök smakfullt inrett med gjuten bänkskiva i betong och maskiner infällda i väggen, genomtänka detaljer som gör skillnad. Tre välplanerade, ljusa sovrum, samtliga med klädkammare. En trappa upp finns ett rum att nyttja som allrum eller sovrum, även här med vidunderlig utsikt. Planlösningen är genomtänkt och otroligt spännande. Fastigheten framför är obebyggd och strandskyddad vilket gör att trädgården mynnar ut i en naturtomt och vidare ut i strand och hav. Läget och utsikten blir knappast bättre! Nästan så man kan doppa tårna i havet från tomten. Här får man det bästa av två världar - lugnet och avskildheten och samtidigt tillgängligheten och närheten till allt man behöver! Det vilar ett tryggt lugn över detta vackra hem, en plats att landa och andas, som bör upplevas på plats. Varmt välkomna till Böste Ängar och Grythundsvägen 9 & 11!

RENÄSSANS FÖR ERIK BUNCH Varmt välkomna att bli hänförda och imponerade av ett drömboende där det ställts höga krav med ett resultat som överträffar både interiört och exteriört. Med vacker hand och sinne för detaljer skapade arkitekten Erik Bunch denna pampiga villa med inspiration från svenska 1700-tals gårdar som avspeglar rokokostilen. Idag har villan moderniserats och renoverats till ett toppmodernt boende för familjen utan att göra avkall på vare sig kvalitet eller stil. Färg och tapetval har noga valts genom inredningsarkitekt, specialgjorda fönster via snickeribolag har ersatt en del äldre fönster, nya enhetliga strömbrytare i porslin och bakelit. Huset sticker ut med sina välbevarade detaljer såsom trappan mot ovanvåning, stuckaturer, fiskbens parkett mm. Det platsbyggda finsnickrade köket från Åraslövs Snickeri är en dröm både att se på och arbeta i, noga planerat med etablerade varumärken. Garage med plats för två bilar, två ladd boxar för el bilar och stor uppställningsplats för ytterligare bilar. Hjärtligt välkomna att skapa nya minnen och bli hänförda av en sann tjugotals dröm på toppläge, där ljuset och utsikten mot Öresund är oslagbart.

KÄRLEK VID FÖRSTA ÖGONKASTET Känslan av kust, vita stränder och hav genomsyrar villan! Läget är OSLAGBART! Några 100 meter och du befinner dig på den bländande vita kilometerlånga Kämpingestranden. Att det är ett älskat, genomtänkt och omsorgsfullt omhändertaget hus råder inga tvivel om, det känns redan så fort man stiger in i huset. Boarea om ca 215 kvm fördelat på 6 rok varav 4 sovrum. Garage och förråd om ca 30 kvm. Välplanerat med bl a rymligt vardagsrum i vinkel med spröjsade fönster och vitpigmenterat oljat enstavs trägolv (lagt 2022 ) Det lantliga köket från "Kungsäter exklusive" skapar den rätta charmiga känslan, allt är platsbyggt och anpassat efter rummet på bästa sätt med alla moderniteter för matlagningsentusiasten. Access till det nylagda trädäcket i väster. Ovanvåningen erbjuder ett gemensamt allrum med stora takfönster, tre sovrum samt ett fräscht kaklat badrum! "VARMT VÄLKOMNA TILL KÄMPINGE BEACH HOUSE"