Svensk Fastighetsförmedling Hammarby Sjöstad
Mäklare
Sickla Kanalgata 85
Här bor ni mitt i hjärtat av Hammarby Sjöstad, ett lugnt och trivsamt läge som passar både barnfamiljen och villaparet som önskar komma närmre staden. Nuvarande ägare har verkligen trivts med läget där naturen och Ekbacken ligger precis utanför dörren, och med den direkta närheten till Hammarbybacken och badbryggorna vid Sicklasjön. Promenadstråken är många och ni väljer själva om det ska vara kring strandpromenaden i Sjöstan eller bort mot Nackareservatet. Bostaden är mycket väldisponerad med stora fönsterpartier och en generös takhöjd (2,65), något som skapar ett naturligt ljusflöde och rymd genom hela lägenheten. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum genererar en stor social yta med gott om svängrum för både små och stora sällskap. Det större sovrummet har gott om plats för både dubbelsäng, garderober och trivsam arbetshörna. Det andra sovrummet är även det stort med plats för förvaring och olika möbleringsmöjligheter. Till lägenheten hör ett generöst badrum med badkar och golvvärme samt en gäst WC. Här har ni dessutom lyxen att ha två balkonger som möjliggör att ni kan följa solen under hela dagen (förmiddagssol på lilla balkongen fram till ca kl. 13, och stora har sol från ca kl. 13 till kväll). Båda balkonger är klinkerbelagda. Det centrala, men ändå lugna, läget gör det lätt att trivas. Här bor ni nära matbutik (Coop) och kommunikationer (tvärbana och buss från Sickla Kaj, Sickla Udde samt Henriksdal), sköna promenadstråk, liksom flertalet mysiga restauranger i kvarteret. Bra förskolor, skolor och lekparker finns bara några få steg bort, så som Ekbackens förskola, Lugnets skola och Anders Frantzéns park. Båt till Djurgården eller Nybrokajen på en kvart från Lumabrygga. Med en kortare promenad/båttur når ni dessutom Södermalms härliga stadsliv! Välskött förening som har garage med laddplatser, solceller på taket och bergvärme, här finns även gästlägenhet (samma port) och bastu. Detta är ett fantastiskt och helt unikt hem mitt i Hammarby sjöstad, bättre än så här blir det inte!
- Premium
- Balkong
- Hiss
Hammarby allé 111, vån 3
12 kvm balkong! - Högt läge - Ljust hem året om - Låg avgift! - Brf med stora lokalintäkter och dolda tillgångar - 18 hyresrätter kvar - Festlokal - Äntligen är detta trivsamma och centralt belägna hem till salu! Med urbant läge, på mysiga boulevarden Hammarby Allé, endast några kliv från vattnet med direkt kontakt ut till strandpromenaden och bryggorna bor du här på ett centralt läge i hjärtat av Hammarby Sjöstad. Detta boende ligger högt upp i huset och bjuder på ett härligt ljus året om och en befriande himmelskontakt tack vare det höga och luftiga läget. Här bor man med många fönsterpartier och burspråk i olika väderstreck och har olika vyer från alla rum. Här får du en bostad med fokus på umgänge, samtidigt som du får två sovrum och genomtänkta platsbyggda förvaringslösningar som ger en unik hotellkänsla. Bostaden är i genomgående fint skick, här kan man flytta in och trivas direkt! Generöst sällskapskök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Plats för matbord! Stort helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring i badrumsskåp. Om vår- och sommarmånaderna förlängs umgängesytorna av den generösa balkongen om 12 kvm som är halvinglasad mot hammarby allé och öppen mot gården, med fin vy ner mot grönskan och vattnet. Stort källarförråd tillhör lägenheten! Brf Knallen 1 är en mycket välskött förening med bra koll på ekonomin. Föreningen har en kassa på närmare 5 miljoner och soliditet på 74 %, vilket är mycket bra! - Mellan 2018-2019 amorterade föreningen 9,25 miljoner och 2020 ytterligare 4,5 miljon! Årliga intäkter inkl avgifter är närmare 15 miljoner/år, varav ca 6 miljoner avser intäkter från de flertal lokaler som hyrs ut. Föreningen består av 184 lägenheter varav 18 av dessa är hyresrätter och utgör en stor dold tillgång, 7 lokaler och 77 parkeringsplatser. Föreningen har en skuld på motsvarande 4.700 kr/kvm om tillgångar i form av osålda lägenheter säljs till ett värde av 65.000 kr/kvm. Innan dessa tillgångar realiseras är skulden per Kvm 8.895 kr/kvm. De boende har även tillgång till faciliteter så som föreningslokal, övernattningslägenhet, garage (1200 kr/mån), fin gemensam innergård, tvättstugor, cykel-/barnvagnsrum Här bor du på ett centralt och lugnt läge i Sjöstan med härliga Lumaparken som granne. Direkt närhet till SATS, matbutiker, restauranger, caféer, bageri och apotek. Dessutom når du Södermalm med Skanstulls stora utbud av service på en promenad om ca 15 minuter. Runtom bostaden finns ett flertal omtyckta restauranger, Restaurang Göteborg, Trattoria Gratzie och Hemma Hos Kaj - för att nämna några, dessutom finns flera mysiga caféer samt omtyckta förskolor/skolor. Kommunikationsmöjligheterna är många med tvärbana, buss (74) vid Luma station, tunnelbana vid Gullmarsplan och Skanstull samt färjeförbindelse till Södermalm, Nybrokajen och Djurgården. Från bostaden tar du dig även snabbt till lugnet och naturen vid Nackareservatet, i pjäxor till skidliften i Hammarbybacken eller i flip-flops till badplatserna vid Sicklasjön. Numera har Hammarbybacken öppnat en aktivitetspark vår/sommar med en mängd roliga attraktioner. OBS!!! T-banelinjen förlängs dessutom och kommer år 2030 till området, med ny station vid Luma, ett stenkast från ytterdörren. INFO OM TUNNELBANEBYGGET I LUMA: Tunnelbanesprängningarna är klara i den absoluta närheten av Luma. Just nu är den närmaste tunnelfronten under Hammarby Kanal och planeras att vara över på Södermalm-sidan inom kort. Arbetet i Lumaparken kommer att innebära trädfällning, spontning, jord- och bergsschaktning och betongarbeten. Efter det startar installationsarbeten under mark. Arbetet beräknas pågå till preliminärt 2027, därefter tar installationsarbeten vid. Trafikstart år 2030. För mer information och detaljfrågor kring tunnelbanebygget vid Luma, besök: https://nyatunnelbanan.se/avisering/nu-har-arbetet-startat-i-lumaparken/ https://nyatunnelbanan.se/avisering/varens-arbetens-pa-lumagatan/
- Balkong
- Hiss
Henriksdalsallén 31
Drömmer ni om att bo i en ytterst välplanerad bostad med ett högt och insynsskyddat läge? Då är detta ett hem för er! Redan från hallen slås man verkligen av ljuset som genereras från fönsterpartiet i vardagsrummet, något som bidrar till en härligt rymd genom hela bostaden. Golvet pryds av ett genomgående parkettgolv, vilket ger en helt annan charm till lägenheten än vad som man normalt sett upplever i en nyproducerad bostad. Här har även disponeringen av rummen ändrats och idag är det tre otroligt bra sovrum som rymmer säng, sängbord och annat önskvärt möblemang. Generösa umgängesytor gör hemmet helt perfekt för sociala tillställningar. Som pricken över i:et har ni den privata balkongen som nås via vardagsrummet. Här får ni plats med grill och soffgrupp. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet och är mycket fint med gott om förvaring , matplatsen som är placerad precis intill balkongen har en angenäm utsikt. Vardagsrummet är även det stort till ytan och rymmer soffa, soffbord, fåtölj och annat önskvärt möblemang. Till lägenheten finns även ett fint badrum samt bra förvaring i garderober. Nuvarande ägare har verkligen tyckt om bostaden, både invändigt och utvändigt, och allra mest har man nog uppskattat hur social lägenheten är och självklart hur välplanerad den är. Läget är helt perfekt för de som önskar ha stadspulsen, men ändå ha lugnet runt knuten, med direkt närhet till naturliv och vatten. Hammarby Sjöstad är mycket vackert och särskilt utstickande är nog vårens blommande träd och de långa promenadstråken. Bäst av allt är nog att ha allt detta och samtidigt ha pulsen på promenadavstånd. Goda kommunikationer. Detta är utan tvekan ett hem och område att trivas i!
- Premium
- Hiss
- Energieffektiv
Sickla Kanalgata 13B, gårdhus!
Eftersökt läge! - Sjöglimt - Omgiven av idyllisk trädallé - Insynsskyddat - Smakfullt renoverad! - Härlig balkong - Brf med gästlgh, festlokal & bastu - Äger marken - Stort källarförråd! Mitt ute på Sickla Udde, belägen mot en lugn och idyllisk trädallé med direkt närhet till vatten, bryggor och båtplatser finner ni denna yteffektiva och smakfullt renoverade 2:a med härlig balkong och sjöglimt. Lägenheten ligger med ett unikt och charmigt läge mot fin allé där man får följa årstidernas växlingar genom fönsterna. Det är lika vackert när det är grönt utanför som när löven ändrar färg om hösten och när snön har fallit. Lägenheten bjuder på en social planlösning med ett ordentligt och välutrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrum, lyxigt badrum inrett med marmor samt golvvärme och ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring finns i garderober i hallen samt i separat källarförråd. Här bor du i en populär JM-fastighet, i en av Sjöstadens äldsta föreningar som äger marken och har det stabilt ekonomiskt med lokalintäkter. Föreningen har en välskött ekonomi, ett positivt kassaflöde och en normal belåningsgrad för området. I dagsläget finns inga planer på avgiftsförändringar. Föreningen har många mervärden såsom nyrenoverad gästlägenhet & festlokal, bastu med relaxavdelning och en skyddad trevlig innergård med lekplats, boulebana och sittmöbler. Som boende i föreningen har man även tillgång till cykel- och barnvagnsrum, miljörum samt tvättstugor. Föreningen har dessutom ett garage, 1 655 kr/mån. Laddplatser för elbilar finns! För mer information besök föreningens hemsida: https://hammarbysjo.se På Sickla kanalgata bor du utan störande biltrafik, endast ett kliv från vattnet med direkt kontakt ut till strandpromenaden, naturen och bryggorna. Från porten tar du dig snabbt till lugnet och naturen vid Nackareservatet, i pjäxor till skidliften i Hammarbybacken eller i flip-flops till badplatserna vid Sicklasjön. Samtidigt har du alla Sjöstadens allmänna kommunikationer, butiker, caféer och restauranger några kvarter bort och en kort promenad till Sickla köpkvarter som är ett av landets största köpcentrum. Härifrån tar du dig även med lätthet upp till Södermalm och storstadspulsen. Mycket bra kommunikationsmöjligheter med tvärbana och buss 71 och 74 samt gratis färja inom några få minuters promenadavstånd som tar dig över till Södermalm samt en mindre kostnad till Djurgården och Stockholms city.
- Plus
- Balkong
- Uteplats
- Hiss
Kölnagatan 2
Här bor ni med ett högt och fantastiskt fritt läge över grönska och vatten. Det är svårt att ana dess centrala placering då det knappt hörs något från trafiken eller tvärbanan. Det är helt klart ett familjärt och svårslaget läge mitt i hjärtat av Hammarby Sjöstad. Lägenheten är mycket fint renoverad med generösa umgängesytor, varje sovrum rymmer stor säng och annat större möblemang. Planlösningen gör detta till ett påtagligt social hem om 138 kvadratmetrar där varje kvadratmeter nyttjas till fullo. hörnläget, med fönster i två väderstreck, bidrar till att ett härligt ljusflöde tar sig fram genom rummen. Vardagsrummet ligger centralt i lägenheten och rymmer stor soffagrupp, bokhyllor och annat möblemang, härifrån nås lägenhetens samtliga rum. Köket är precis som vardagsrummet stort har gott om arbetsyta samt förvaring i snygga köksskåp. Sovrummen är rofyllda och båda balkongerna erbjuder fantastisk utsikt bort mot vattnet. Badrum och gäst wc nås från hallen. Här återfinns en direkt känsla av hemtrevnad och detta är utan tvekan den perfekta kombinationen för den som önskar ha huskänsla och samtidigt kunna bo i Hammarby Sjöstad! - Allt sammantaget är gediget, charmfullt och lätt att tycka om, välkomna hem!
- Balkong
- Hiss
Kölnagatan 6
Här bor ni mitt i hjärtat av Hammarby sjöstad, ett lugnt och trivsamt läge som passar både barnfamiljen tillika så villaparet som önskar komma närmre staden. Med en generös uteplats + balkong så finns här det bästa från två världar och ni behöver ni inte längre välja mellan radhus eller lägenhet. Uteplatsen rymmer stort bord och grill, balkongen utgör det perfekta kvällshänget! - Uteplatsen vetter längst med de två sovrummen och gör det helt fritt från insyn. Bostaden är mycket väldisponerad med stora fönsterpartier och en takhöjd över 3 m, vilket skapar påtaglig rymd. Den delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum genererar en stor social yta med gott om svängrum för både små och stora sällskap. Sovrummet har gott om plats för både dubbelsäng, garderober och trivsam arbetshörna. De mindre sovrummen är även dessa trivsamma och rymmer säng och annat mindre möblemang. Det centrala men ändå lugna läget gör det lätt att trivas; med vatten och sköna promenadstråk precis utanför dörren, liksom flertalet mysiga restauranger i kvarteret – På en kortare promenad når ni dessutom Södermalms härliga stadsliv! Detta är ett fantastiskt och helt unikt hem mitt i Hammarby sjöstad, mer radhuskänsla än såhär blir det inte! Varmt välkomna hem!
- Premium
- Balkong
- Uteplats
- Hiss
Visar alla 6