SkandiaMäklarna Österåker/Vaxholm

Välplanerat BR radhus i omtyckt område med närhet till skolor och kommunikationer. Entréplan med entré, bra kök med matplats och intilliggande tvättstuga. Vardagsrummet har burspråk för mer ljusinsläpp och utgång till altan. Övre plan med allrum samt tre sovrum. Ett badrum med badkar, WC samt handfat. Huset är i behov av ytskikts renovering.

Tillbyggd sommarhus på kuperad skogstomt i lantligt läge med närhet till 276:an för att smidigt ta sig mot Åkersberga eller Stockholm. Med stora renoveringar gjorda samt påbörjade så har huset bra standard utvändigt och behöver endast lite färdigställande inne för att skapa hem att trivas i. Huset har under nuvarande ägare fått taket omlagt från tegel till plåttak samt att man under sommaren 2023 installerade solceller på taket genom Svea Solar. Samtliga fönster är bytta mot SP - Fönster med spröjs. Invändigt så hittar man tillbyggt vardagsrum som har öppet hela vägen till nock med spottar i taket samt köket i anslutning för att skapa sociala ytor för umgänge. Härlig och värmande täljstenskamin i hörnet samt rogivande utsikt mot den egna tomten. Ett sovrum med bra förvaringsutrymmen samt allrum utanför för tex arbetsplats för hemmakontoret. Mindre sovrum kan tillskapas i hallen som är väl tilltagen. Badrum är ej färdigställd och behöver uppdatera samtliga ytskikt för att bli klart. Vatten är påkopplat till duschkabin, handfat samt toalett. Stort Attefallshus om ca 25 kvm med möjlighet till loft kan inredas till bostad för uthyrning, generations boende eller varför inte bastu med dusch samt tillhörande lounge som nuvarande ägare hade planerat från början. Äldre garage precis vid infarten till tomten med plats för flertalet fordon på uppfarten och en inuti eller för tex förvaring.

Perfekta villan för barnfamiljen med en inhägnad tomt med ett kreativt och snyggt staket samt fin tät Tuijahäck som ger bra insynsskydd. Lugn återvändsgata i Fredsborg med närhet till både Roslagsbanan, bussar, förskolor, skolor och affärer. Fin stenlagd infart med tillhörande carport och förråd. Entréplan bjuder på en hall med översyn över både kök och vardagsrum. Direkt till vänster ligger tvättstugan med tillhörande groventré för att ta in smutsiga små-fötter eller fyrfotingar. Vägg-i-vägg finns ett WC/Duschrum. Vardagsrum och kök integrerar med varandra på ett naturligt sätt och en matplats i köksdelen som är perfekt för vardagens bestyr samt en plats för matbord på andra sidan köket för lite finare middagar. Från vardagsrummet kommer man ut på den väl tilltagna altanen och den terrasserade tomten som omgärdas av ett sobert svart staket som smälter in i naturen på ett behagligt sätt. Övre plan med totalt fyra sovrum, där ett av sovrummen har en Walk-In-Closet med Elfa inredning, ett badrum samt ett allrum Villan är byggd 2018 vilket innebär att den är undantagen för fastighetsskatt fram till 2033. Välkommen att kontakta Simon Palmqvist för mer information, 073-595 08 31, [email protected]

Här finns en unik chans att köpa en av de sista tomterna i ett etablerat område med möjlighet att bygga ett stort hus på lugn återvändsgata i populärt område. Badrocksavstånd till badet i Sätterfjärden samt bryggor i närheten. En kort bit från tomten finns Margretelunds Centrum med ICA favoriten, vårdcentral, apotek, restauranger och det finns fina strövområden i området. Ca 12 min gångväg till närmsta tågstation, Tunagård, för vidare resa till Östra station med Roslagsbanan. Byggmöjligheterna är bra då detaljplanen medger en bruttorarea om 225 kvm och två våningar, (se detaljplan för mer info). Området ligger fint och tomten är på en återvändsgata med minimal trafik, perfekt för barnfamiljen. Tomten belastas av ett vägservitut till Söra 1:114 (se bild från aktbilagan KA1) Enligt detaljplan får man bygga (se detaljplanen i sin helhet under dokument); B fril II; Bostad, Friliggande hus, Högsta antal våningar 2, max takfotshöjd 6,5 m, garage och gårdsbyggnader max takfotshöjd 2,7 m. e1 225; största bruttoarea om 225 kvm inkl garage och uthus varav garage 50 kvm. e2 800; minsta tomtstorlek i kvm v1; Vind får ej inredas. p1; Huvudbyggnad skall placeras minst 4,5 m från tomtgräns. p2; Garage och gårdsbyggnader skall placeras minst 2,0 m från gräns mot granntomt. Reservation för ev felskrivning, detaljplanen är den som gäller. Anslutningsavgift av V/A samt el tillkommer. Kontakt finns med flertalet hustillverkare om så önskas.