Bo Andersson Fastighetsförmedling

Mindre obebyggd skogsfastighet på ca 3 ha i Färnsviken, Molkom, består av två intilliggande fastigheter, Nordviken 1:19-1:20 som säljs gemensamt. Ca 3/4 är planterat vid två tillfällen, ca 2012 och vid 2021, ca 1/4-del är ungskog (G1), ingen skogsbruksplan finns upprättad. På dessa fastigheter finns det möjlighet att göra en nybyggnation av ett fritidshus/permanenthus, bygglov behöver alltid att sökas hos Karlstad kommun. Jakträtt i Älvsbacka V.V.O om ca 3 100 ha. Visning: Det åligger en intresserad att själv, eller med hjälp av sakkunnig, gå över fastigheten innan bud. Bud, skall vara finansierade. Tillträde: Enligt överenskommelse.

Varmt välkommen till Lämmås 2 i Edebäck Hagfors kommun. Boningshus i 1½-plan med källardel. Boyta på ca 116 kvm och biyta på ca 15 kvm. Rumsfördelning: Bottenvåning med kök, vardags-/matrum i vinkel, duschrum samt stor entréhall. Övervåning med tre sovrum, badrum samt möblerbar hall. Altan under tak samt balkong på övervåning. Total areal 76,2 ha fördelat på tre skiften, 14 ha inägomark, 53,1 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 9 859 m3sk varav 6 046 m3sk är S1-S3 skog. Medelbonitet 6,6 m3sk/ha. Snittvolym på 186 m3sk/ha. Trädslagsfördelningen är: Tall 54%, Gran 32% och Löv 14%. Jakträtt i Ängåsens Jaktvårdområde. Hästhållning har haft inriktning mot trav men det finns fina ridvägar i omgivningen på egen skogsmark, ca 3,5 km till Hagfors Travbana med ca 1800m rakbana. Kortfakta: Byggår: 1800-tal (1909 enligt taxering), om/tillbyggnadsår tillbyggt under 50-talet, renoverat under 90/00-talet. Boyta: 116 kvm Biyta: 15kvm. Ekonomibyggnader: Stall med 6 boxar, vidbyggt höförråd, maskinhall, äldre ekonomibyggnad och förråd/spannmålstork. Tomt: 855 704 kvm enligt tax.uppgifter (76,2 ha enligt skogsbruksplan). V/A: Djupborrad brunn/Enskilt avlopp. Uppvärmning: IVT bergvärmepump, golvvärme på bottenvåning samt radiatorer på öv, öppen spis med braskassett. Fiber: Installerat. Energideklaration: Energiklass C. Tillträde: Enligt överenskommelse. OBS! Förvärvstillstånd kan behöva sökas av köpare.

Tillfälle för investerare eller krögare som letar efter egen verksamhet. Restaurang, café, utsiktstorn, stugor och ställplatser på toppen av Storhöjden med milsvid utsikt över Filipstads nejder. Verksamheten när den drevs i egen regi hade en omsättning på över fem miljoner för 2023, ökade omsättning de senaste fem åren i rad trots corona-restriktioner och finanskris. Fler och fler fjällturister och utländska besökare finner till anläggningen, restaurangen är även ett populärt besöksmål för de lokalt boende. Anläggningen som är utarrenderad omfattar: - Restaurang med sittplatser vid lunchservering för ca 55 personer, vid bokade evenemang ca 60-70 personer, utvändigt finns det möjligheter till 100-200 platser. Nyrenoverad dusch och toalettutrymme. Kaffestuga för efterföljande kaffe på maten eller som extra matsal vid högtryck. Utsiktstorn med bardel ca 25-30 platser. Fem övernattningsstugor i varierande storlek med totalt ca 13 bäddar, stugorna har renoverats invändigt. - Ställplatser för husbilar ca 10 st varav fem med eluttag. Nytt område på ca 2 500-3 000 kvm har anlagts för fler p-platser, ställplatser, solcellspark alternativt stugområde. Detta är en försäljning gällande fastighet och inkromsaffär innefattande resturanginventarier, varulager, kassaregister webbsida och varumärke samt pågående arrendeavtal. Arrendeavtal förnyas årligen, tidsperiod kan förlängas eller förkortas efter ö.k. Kortfakta: Byggår: 1994 på restaurangbyggnad, okänt byggår på stugor. Tomt: ca 38 000 kvm, enligt Lantmäterit. Uppvärmning: Direkt el samt luft/luft-värmepump. Ventilation: Självdrag/två fläktar i kök respektive disk. V/A: Två djupborrade brunnar, radonett på båda anläggningar samt UV-lampa på en anläggning/Enskilt avlopp samt fettavskiljare, pumpbrunn samt infiltration. Fiber: Finns att ansluta sig till. Energideklaration: Ej genomförd. Tillträde: Enligt överenskommelse

Tomter med Vänerutsikt i Baggerud, Kristinehamn. Fem tomter med storlekar från ca 1 885 kvm upp till 3 108 kvm med priser från 450 000 till 825 000 kronor. Området runt Visnums-Kil är känt för bland annat sina natur- och fågelskyddsområden samt med ett flertal olika vandringsleder. I närområdet finns gårdar med gårdsförsäljning av bl.a kött, skinn, honung m.m. Bra fiske i Vänern, nära till bär- och svampskog. Tomtgränser: Tomtrör finns utsatta för respektive tomt. El/Fiber: Nyanslutning. V/A: Egen anläggning. Tillträde: Enligt överenskommelse. Visning: Det går bra att själv åka förbi och titta på tomterna.