Mäklarhuset Hammarby Sjöstad

Välkommen till denna smakfulla 2:a som erbjuder ett fantastiskt läge och en mycket praktisk planlösning som passar din livsstil perfekt. Med moderna bekvämligheter och genomtänkta detaljer blir vardagen både smidig och rogivande. Från den stora soliga balkongen kan du se en glimt av Sickla kanal och du har en fantastisk grönskande innegård utanför. Denna bostad ligger i ett lugn och harmoniskt läge men också väldigt nära till butiker, restauranger och kollektivtrafik. Här får du det bästa av stadsliv och natur, välkommen hem.

- Ekonomiskt stark & trygg förening med väldigt låg avgift och allt inkluderat (även el). - Högt i tak (högsta punkten är bland annat i vardagsrummet och är 4.2 m). - Påkostad renovering gjord 2021. Varmt välkomna till ett hem med det lilla extra! Här möts ni av en slående takhöjd som skapar en känsla och boendestandard du sent kommer att tröttna på. Den extra takhöjden finns på tre platser i bostaden, i vardagsrummet samt sovrummen som ligger närmast i anslutning till vardagsrummet. Helt renoverat och nytt måttanpassat kök som är utrustat med vitvaror från Smeg. Välplanerad bostad med bra fördelad yta på sovrummen som är 12,6/12.0/13.0 kvm. Balkongen nås både från vardagsrummet och sovrummet, den ligger helt ostört utan insyn och har ett syd-/västläge. Vardagsrummet bjuder på härliga ytor och ljusflöde från fantastiska fönsterpartier där många sena kvällar kommer njutas av. Önskar man plats för matbord i vardagsrummet så finns gott om plats för detta, annars finns en matplats välplacerat intill köket. I hallen finns klinkergolv av vacker sten, akustikpaneler och en garderobsvägg med platsbyggd förvaring. Golvet är av ett ljust, sobert plankgolv i ek som faller in stilrent med resterande interiör. Badrum och gäst WC med kommoden i likadant utförande som skapar en röd tråd. Badrummet är utrustat med samtliga nödvändigheter och god förvaring. Badkar som tillhör bostaden finns om så önskas. Föreningen förvaltar och hyr ut 9 lokaler med stabila hyresgäster, däribland Systembolaget och Max, vilka bidrar till en välbärgad förening. Här har föreningen investerat i både solceller och bergvärme. Garage finns i föreningen med 62 av 64 platser som är försedda med laddmöjlighet (för mer information om ledig garageplats finns, vänligen kontakta mäklaren). Rymligt källarförråd tillhör bostaden, dessutom finns externa källarförråd att hyra i föreningen med separat kö. Välkomna till en av Sjöstadens mest stabila föreningar och ett boende ni sent kommer glömma!

Lugnt belägen på barnvänlig återvändsgata mitt i natursköna Länna ligger denna perfekta familjevilla på en lättskött och insynsskyddad tomt. Husets baksida bjuder på en stor soldränkt altan mot den lummiga sydvästvända tomten. Rymligt garage med intilliggande Friggebod för praktisk förvaring. Utanför garaget finns plats för flertal bilar. Synnerligen väldisponerat hus med lite utöver det vanliga i form av extra takhöjd invändigt och stora fina fönsterpartier och burspråk som tillsammans ger härlig ljus och rymd, dessutom finns ekparkett i hela huset och öppen spis som förhöjer intrycket ytterligare. Övervåningen har fyra bra sovrum och bjuder på stort badrum med bastu och bubbelbad. Husets utformning kan även passa företagaren med behov av ett hemmakontor. Mycket låg energiförbrukning tack vare värmepump. Nära till kommunikationer och Engelska skolan, promenadavstånd till Drevviken med badplats. Gångavstånd till Länna köpcentrum med bl.a välsorterat byggvaruhus och livs. Flexibelt tillträde kan erbjudas! Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Stig in i ett fantastiskt hem där varje hörn är fyllt av ljus och liv! Detta hörnläge är en skatt med sina fönster som fångar solen från två håll och ger dig en ständig dos av naturligt ljus. Denna pärla erbjuder en imponerande mängd fönster tack vare det eftertraktade hörnläget i fastigheten. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär, perfekt för stora middagar och umgänge med nära och kära. Utöver detta finns gott om plats för ett stort matbord där varje måltid blir en njutning. Den generösa, möblerbara balkongen låter dig förtrollas av den vackra utsikten över hamnen och vattnet. Här finns utrymme för avkoppling och underbara stunder medan du blickar ut över den vackra omgivningen. Flexibiliteten i planlösningen är en stor tillgång; möjligheten att skapa en femte rumslösning ger utrymme för anpassning efter dina behov och önskemål. Två stora badrum och en separat tvättstuga gör vardagen smidig och bekväm för hela familjen, en dröm som blir verklighet. Omgivningen kring fastigheten är en harmonisk blandning av vatten, grönskande alléer och lockande restauranger, vilket ger en känsla av både lugn och puls i samma andetag. Höjdpunkter: Hörnläge med rikligt med fönster i två väderstreck Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Stor möblerbar balkong med fin vy över hamnen Flexibel planlösning med möjlighet till en femte rumslösning Två stora badrum plus separat tvättstuga Omgiven av vatten, grönskande alléer och charmiga restauranger

Upplev en oas med fantastisk vattenkontakt! När du kliver in i denna lägenhet möts du av ett öppet och inbjudande kök och vardagsrum som blir hemmets hjärta. Låt ljuset flöda in genom stora fönster och låg bröstning, vilket ger en känsla av rymd och luftighet i varje rum. På de två terrass liknande balkonger kan du njuta av förmiddagssolen och en otrolig utsikt över Hammarby sjö. Bägge balkonger är inglasade och har infravärme, perfekt för att förlänga balkongmysen in på senhösten. Här kan ni njuta av idealisk grillkvällar med nära och kära året om. Sovrummen är rymliga och har inbyggda garderober, och det stilrena badrummet har allt du behöver för en avkopplande stund. En stor klädkammare ger gott om plats för förvaring. Men det är inte bara lägenheten som imponerar. Området erbjuder en fantastisk livsstil med möjligheter till långpromenader runt Hammarby Sjö och Årsta sluss. Du har nära till trevliga restauranger och vattenhål, och med den mysiga lokalfärjan tar du dig enkelt runt i området. För den äventyrslysten finns Anders Franzéns park bara några minuters promenad bort, perfekt för lek och skoj med barnen. Och när kvällen närmar sig kan du avsluta dagen med en vacker solnedgång vid Sjöpiren eller Marinan vid Luma bryggan. Med bra kommunikationer och Hammarbybackens alpina centrum på nära håll är detta verkligen ett område som har allt. Kom och upplev den här fantastiska lägenheten själv!

Perfekt intill Hammarbyterrassen & Kanalen finner du denna välplanerade 2-rummare, där generösa sociala ytor och en öppen planlösning skapar en trivsam atmosfär. Det funktionella köket, direkt intill matplatsen och vardagsrummet, erbjuder en harmonisk plats för samvaro. Lägenheten bjuder inte bara på en fantastisk utsikt utan även ett vardagsrum med vackra fönsterpartier som skapar en fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för möblemang, perfekt för stora sällskap vid middagar med familj och vänner. Atmosfären i detta utrymme är omsorgsfullt designad för att maximera trivseln. Masterbedroomet ger möjlighet till personlig inredning, och från den stora balkongen kan du njuta av en härlig naturkänsla direkt intill Hammarbyterrassen, perfekt för härliga kvällar. Beläget nära trevliga restauranger, som bjuder på världens olika kök, ger detta hem en extra dimension för livsnjutare och matentusiaster. För att verkligen uppleva den unika känslan och atmosfären som detta hem kan erbjuda, är det bäst att besöka det själv. Vi ser fram emot att guida dig genom denna pärla vid kanalen och dela med oss av allt det har att erbjuda!

Varmt välkommen till denna mycket hemtrevliga och fina tvåa med stor uteplats där du får en glimt mot Hammarby Sjö. Här kan du avnjuta trevliga middagar och det finns gott om plats att bjuda hem folk. Här bor du i en genomgående, välplanerad, fräsch och stilren bostad med separat kök och matplats avskilt från resten av bostaden. Bostaden ligger i ett mycket populärt område. En kort promenad bort har du sickla köpkvarter fullt med restauranger, butiker, mataffärer mm. Du har närhet till kollektivtrafiken som tar dig snabbt in till city i form av buss, tvärbana eller båt.

- Låg avgift inkl allt! - Centralt läge i Sjöstaden! - Södervänd inglasad balkong! Varmt välkommen att upptäcka denna ultimata och ljusa familjelägenhet med generösa sällskapsytor, rymligt nyrenoverat kök i modern design, tre stora sovrum och gäst wc. Detta blir ett hem och en plats för gemenskap och glädje. Stor inglasade balkongen i södervänt läge. Här kan man njuta av solen på dagen och avsluta kvällen i en varm och mysig oas. Den perfekta bostaden för dig och din familj.

Balkongen bjuder på en magisk upplevelse med soluppgång och solnedgång som speglar sig i vattnet, skapande en spegelbild av Södermalm som förstärker den redan otroligt vackra omgivningen. Här skiner solen från eftermiddag fram till solnedgången. Köket och vardagsrummet skapar en inbjudande atmosfär med sin öppna planlösning och ger en direkt utgång till balkongen där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll, samt följa båttrafiken som glider genom kanalen. Köket från HTH är både stilfullt och praktiskt, med gott om förvaring och modern utrustning från Siemens i rostfritt utförande. Denna unika lägenhet erbjuder två väl tilltagna sovrum, perfekt för både familjen och gäster.

- Frontläge mot Hammarby sjö - Inglasat uterum (loggia) - Syd/västläge - Möjlighet till öppen planlösning Med ett högt, insynsskyddat läge i fastigheten bjuds du in till slående vyer du sent kommer tröttna på! Välkomna till denna unika bostad belägen precis intill Hammarby sjö. Njut av vackra solnedgångar, oslagbar utsikt och skiftande himlar året om med ståtliga Sofia kyrka vackert inramad. Här kan ni njuta av solen från mitt på dagen och hela vägen till kvällen. Loggian, som är bostadens höjdpunkt, har påtaglig vattenutsikt och faller naturligt in med de övriga sociala ytorna i bostaden. Utrymmet har både element men även uppvärmt klinkergolv och kan nyttjas såväl de mörkare dagarna som de ljusare. Utöver loggian så går resterande del av bostaden i en vinkel som pekar mot Hammarby sjö, vilket innebär att du har gott om vattenutsikt från hela bostaden. Vardagsrummet ligger i anslutning till loggian och är väldigt lättmöblerat. Planlösningen bjuder på gott om förvaring, två sovrum som ligger privat och separata från varandra. Det finns möjlighet att öppna upp väggen mellan kök och loggia för öppna vyer. Renoveringar och uppdateringar har skett genom åren som varit. Köksrenovering (Ballingslöv 2014) med samtliga nödvändigheter. Här finns inbyggnadsugn och mikro, kyl/frys, vinkyl, fläkt, induktionshäll, diskmaskin samt gott om arbetsyta och skåpförvaring. Nya golv i kök, sovrummen och hall (2023). Uppgraderat badrummet (2019). Se därtill att föreningen endast har en belåningsgrad på ~10 000 kr/kvm. Till bostaden hör ett källarförråd. Förening med en unik innergård med odlingslotter och med ett trevligt hus med orangeri, gym, festlokal/gästlägenhet. Föreningens fastighet ligger centralt belägen invid tvärbana och med promenad avstånd till det mesta. Säljarens ord: Vi har bott i den här lägenheten sen den byggdes. Det gör att vi vet att lägenheten kan användas i livets alla faser. Vi har haft skolbarn, ungdomar, 3-generationsboende och nu seniorboende i samma lägenhet. Allt har fungerat väldigt bra. När det var tre ungdomar som bodde här, flyttade jag och min man ut vår 160 säng till loggian och det var det bästa sovrummet vi någonsin har haft. I och med att det är en hörnlägenhet mot Hammarby Sjö så är det inte någon insyn alls i hörnet. Däremot en magisk utsikt genom panoramafönstren. Där kan vi ligga och titta på solnedgångar och speglingar i vattnet från Söders höjder. När sängen är bäddad sitter vi i den och äter frukost och läser tidningen, med underbar vy ut över båtar, färjetrafik och Sjöstans rika djurliv. Det är på den stora bryggan nedanför som det mesta händer i området och från loggian ser man allt från första parkett. Det är studentfotografering, yoga, danser, nyårsaftnar, nationaldagsfirande, glassätande och massor av folk som solar och njuter av livet. Inför visning nu har vi flyttat sängen till rummet där vi tidigare hade vårt kontor/ateljé. Det nya sovrummet har nästan samma utsikt som loggian. Vi har använt vår stora hall olika genom åren. Ibland har vi haft våra kontor där med skrivborden sida vid sida. Ett tag hade vi ett stort vitrinskåp där med hushållets samtliga sängkläder, handdukar och gardiner. Nu agerar hallen som en perfekt Walk in Closet för vi har alla våra kläder i de många platsbyggda garderoberna samt en stor spegel att kontrollera outfiten i. Det gör att övriga rum slipper ha garderober. Idag har jag mitt stora staffli i hallen och använder den även som min ateljé. Vi har verkligen älskat vår lägenhet och njutit av den magiska utsikten och närheten till vår båt som legat i sjön nedanför. Vi har njutit av att ha den milslånga skogen på baksidan och att det är så nära att åka skidor och skridskor men nu har vi planer på att flytta till ett hus i Värmland, närmare familj och vänner, så nu låter vi någon annan få njuta av den här fantastiska lägenheten. En lägenhet att bo länge i.