Ludvig & Co Fastighetsförmedling

Gårdsfastighet i avskilt läge ca 2 mil norr om Junsele med tillhörande mark om ca 9,6 ha varav 8,8 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 800 m3sk. Fastigheten ligger vackert belägen intill Ångermanälven med natursköna områden. Gården består av ett bostadshus med tillhörande ladugård. I bostadshuset finns fiber indraget, köket är rymligt och ljust och det finns stora möjligheter att sätta sin egen prägel på de övriga rummen. En mysig bastu bidrar till avkoppling och rekreation. Vid älven finns även ett vindskydd med en stor grillplats, perfekt för vackra vårvinterdagar eller sena sommarkvällar. I ladugården finns det goda möjligheter till förvaring, och i den mindre sommarbostaden finns det plats för övernattande gäster. Till närmaste tätort Junsele tar det ca 20 min med bil där det finns samhälls- och serviceinrättningar såsom förskolor, en F-9 skola som har en idrotts- och friluftslivsinriktning, mataffär och en hälsocentral. För visning och övriga frågor kontakta fastighetsmäklare Anders Sahlin, 063-157 112 [email protected]

Tre mil söder om Östersund och med ett enastående läge mot Locknesjön ligger denna tallskogsdominerade tillväxtfastighet. Fastigheten utgörs av ett sammanhållet skifte som i huvudsak består av gallringsskog i sin växtligaste ålder. Förutom innehållet av skogsmark med god bonitet och växtkraft finns med anledning av fastighetens lokalisering stora möjligheter att nyttja fastigheten för rekreation och fritidsändamål. Total areal om totalt 23,3 ha varav 23,1 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om totalt 2 550 m³sk och en bonitet om 5,3 m³sk. Jaktmöjligheter. Försäljning av fastigheten sker via skriftligt bud till en tänkt prisidé om 1.200.000 kr, mer om detta finns att läsa i prospektet.

I hjärtat av det vackra Offerdal, sex mil väster om Östersund och fem mil nordöst om Åre ligger denna fridfulla gård. Gården är väl efterhållen och består förutom bostadshus, gäststuga av ett antal ekonomibyggnader och ett rejält skogsskifte. På gården finns en liten damm med den obligatoriska bastun där kvällarna kan tillbringas utan störande trafik eller samhällets brus. Markområdet utgörs av tre sammanhängande skiften där gårdscentrat ligger i dess norra del. Areal om totalt 111,5 ha varav 85 ha utgörs av skogsmark. Enligt skogsbruksplanen finns 8716 m³sk varav 1773 m³sk i huggningsklasserna S1 och S2. Tillväxten är för området god med en bonitet om 4,2 m³sk. Jakträtt i Enarsvedjans jaktlag där älgjakt bedrivs på ca 3000 ha. Fiskerätt i välkända Landögsjöns fiskevårdsområde med dess stabila stam av Öring och annan ädelfisk. Fastigheten försäljs genom öppen budgivning med ett utgångspris om 3.500.000 kr.

Välkommen till en inflyttningsklar lantbruksfastighet, högt belägen med naturskön utsikt från köksfönstret. I Brånan, 6 km norr om den välkända längdskidorten Åsarna, ligger denna pärla till fastighet, redo för er som vill flytta till en naturskön miljö med ett stenkast till fjällvärlden. På gården finns ett stilrent renoverat bostadshus samt ett antal ekonomibyggnader. Fastigheten utgörs av ett sammanhängande skifte där åkermark omringar gården med intilliggande skogsmark. Fastigheten har jakträtt och ingår i viltvårdsområde om 4 800 ha.

Sju kilometer sydöst om Åre och med tre kilometer strand mot Indalsälven, ligger detta sammanhängande och granskogsdominerade skogsskifte. Här finns en enastående möjlighet att förvärva sin skogsfastighet i direkt närhet till pulsen i Åre. Det bästa av två världar helt enkelt. Av den totala arealen om 192 ha utgörs 185 ha av produktiv skogsmark. Virkesförråd om 23 545 m³sk där 14 300 m³sk utgörs av skog äldre än 100 år. Fastigheten har en för området mycket god tillväxt med en bonitet om 4,7 m³sk/år. Fastigheten har småvilt-, hjort- och älgjakt i fjällnära miljö på den egna marken. Fastigheterna försäljs genom skriftligt anbud med en prisidé om 10.500.000 kr. Mer om detta finns att läsa i fastighetsbeskrivningen.

Drömmer du om att äga din egen skogsfastighet med möjlighet till jakt? Då är detta din chans! Fastigheten är lättillgänglig, bara 4 km söder om tätorten Svenstavik i Bergs kommun och 65 km söder om staden Östersund. Den utgörs av 10 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på cirka 525 m³sk. Fastigheten innehar jakträtt och ingår i ett viltvårdsområde om 1 800 ha Läs mer på vår hemsida!

Drömmer du om att få njuta av total tystnad i verklig vildmark? Just nu har du möjlighet att förvärva ditt paradis på jorden då det nu finns två tomter om ca 1500 m2 med rak panoramavy över sjön Harsjön strax norr om byn Ånn med närhet till Storulvån, Duved och Åre. Från Ånn finns ingen bilväg till tomterna, utan hit får du vandra, skida eller kanske åka snöskoter, vilket borgar för att ensamhet och harmoni. Här går du med några snabba steg ner till Harsjön och drar upp kvällens middag i form av nyfångad Öring som kanske tillagas över kvällens lägereld. Den som tittar igenom underlaget på fastigheterna kommer att se två mycket speciella tomter som lämpar sig för ett exklusivt boende i en miljö som är svår att finna. Utöver detta så ligger Ånn endast 3 mil väster om Åre där man har tillgång till all samhällsservice och ett svårslaget nöjesliv, vilket ger goda möjligheter att kombinera tystnaden och lugnet med övriga intressen. Välkommen upp till tomterna där Jämtlands och Norges fjällmassiv gör sig som bäst. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Mikael Sillerström 063-157122, [email protected] eller mäklarassistent Anders Sahlin 063-157112 , [email protected] för närmare detaljer.