Försäljningsobjekt
Markområden om totalt 190 hektar varav 155 hektar skogsmark,
beläget strax utanför Råneå utbjudes till försäljning genom
anbud/budgivning. Områdena kommer efter försäljningen att bilda
egen fastighet genom avstyckning alternativt fastighetsregleras till
annan fastighet i närområdet. Marken ligger lätt åtkomlig från dels
landsväg 687 mot Södra Prästholm, dels från egen skogsväg.
Försäljningssätt
Fastigheten säljs till högstbjudande genom anbudsförfarande
där anbud skickas till mäklaren. Det för tillfället högsta anbudet
publiceras på hemsidan, www.skogsochfastighetsbyran.se.
Utgångspris: 2,5 miljoner SEK (277 kr/m3sk)
Beskrivning av mark
Fastigheten har i huvudsak blandskogar med stort lövinslag.
Återbeskogning har skett genom självföryngringar, med goda
resultat eftersom markerna är lättföryngrade. Viss avverkning har
skett på fastigheten efter att planen upprättades. De
områden/avdelningar där avverkningar skett, har i
skogsbruksplanen justerats/korrigerats så att den avverkade
volymen tagits bort från virkesförrådet.
Skoglig sammanfattning:
Den årliga tillväxten ligger enligt planen på 3,6 m3sk/hektar, totalt
400 skogskubikmeter per år. Den produktiva skogsmarksarealen är i
skogsbruksplanen uppmätt till 155 hektar. Virkesförrådet som till
stor del består av blandskogar i olika åldrar är uppskattad till 9000
skogskubikmeter.
Jakt och fiske
Fastigheten ingår i Rånbyns VVO (6 800 ha). Jakträtten övertas av
köpare. I Råneälven finns välkänt bra kräftfiske där man som
fastighetsägare kan fiska kräftor i älven (på eget vatten).
Förvärvstillstånd
Privatpersoner kan fritt köpa fastigheten.
Fastighetsbildning
Markområdet kan genom avstyckning bilda egen (lantbruks-)
fastighet, alternativt tillföras en annan fastighet inom skifteslaget
genom fastighetsreglering.
Köpares besiktningsskyldighet
Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult
noggrant undersöka fastighetens markområden och
skogstillgångar. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering,
en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Presenterade
skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering.
Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan
förekomma. Säljaren kommer i köpeavtal att friskriva sig från ansvar
för felaktigheter i fastigheten varför det blir extra viktigt att köparen
undersöker fastigheten.