Ölandsmäklaren AB

I idylliska Ryd, 15 minuter från Ölandsbron, finns detta smultronställe i rött med vita knutar och insynsskyddad pool med sol hela dagen! På hörntomt och med öppet läge mot jordbrukslandskapet ligger ett verkliga smultronstället "Myshult" med boyta fördelat på två hus. Flera mindre byggnader med bl a Dusch, ”separett” toalett, tvättstuga och gott om förvaring. Poolområde i söder med sol hela dagen. Skalpool med öppningsbart pooltak. Uterum i söder som förlänger säsongen! Trädgård omgärdad av stenmur och häck. Ryd är en pittoresk by med flera barnfamiljer, god stämning och sammanhållning med närhet till naturen och endast 15 minuter från Ölandsbron. Byn brukar fira midsommar och kräftkalas varje år tillsammans vid bystugan. På cykelavstånd ligger Kalmarsund med bad nere vid Ispe Udde och Borgmästarviken.

I högt belägna och omtyckta Albrunna invid Kalmarsund och Alvaret erbjuds en fastighet med fri utsikt över Kalmarsund och alvaret från huvudbyggnadens två balkonger. Fastigheten erbjuder huvudbyggnad med nytt stort uterum som ett extra vardagsrum i västerläget och två balkonger med utsikt över Kalmarsund. Gästhus med eget kök och badrum. Garage samt gårdslänga med vind- och regnskyddad uteplats i söderläge. Albrunna 210 har under många år renoverats och byggts ut för att skapa de bästa förutsättningarna för ett bekvämt boende under årets alla månader. Albrunna by är vackert belägen på landborgskanten ner mot Kalmarsund, mitt emellan Stora Alvaret och strandängarna. I byns södra ände finns strövområdet Albrunna lund med fantastisk vårblomning med blå-, gul- vitsippor, lövskog och ängsmark och kalkbrott med bad och ett rikt fågelliv. Genom byns strandängar går cykelvägen -"fyr till fyr" och nere vid strandkanten 250 meter bort finns möjlighet till bad med brygga. Byn har historiskt varit hemvist för en blandning av sjöfarare och jordbrukare. Än idag märks en ovanligt öppen attityd med en välkomnande och social atmosfär. Byalaget anordnar växtbytardagar, strandstädning och andra gemensamma aktiviteter för den som vill. Albrunna perenner finns i byn, med bra sortiment. I Södra Möckleby, cirka tre kilometer bort, finns matbutik och bibliotek. I Grönhögen, cirka sju kilometer söder över, finns en av Sveriges bästa golfbanor. Sommartid finns här restauranger, hamncafé och glassbutik. Här finns också ICA-butik året om. Till Ottenby med dess fågelstation och fantastiska strövområden är det ca 15 kilometer. Välkommen till ett boende med kommunalt V/A och indragen fiber!

Invid Östersjön och havet ligger fritidsvillan med havets brus som närmaste granne och med sandstrand strax nedanför. Össby ligger utefter Ölands östra kust och med närhet till olika fågellokaler och välkända Ottenby fågelstation. Badrocksavstånd till havet är verkligen rätt uttryck här… Fastigheten ligger med ett upphöjt läge invid havet med fri vy ut mot Östersjön. Ett riktigt havsläge och öppet i väster mot jordbrukslandskapet och alvaret i blickfånget. Nedanför fastigheten kan man vandra längst strandängarna med en rik fauna och unika naturupplevelser. Fastigheten består av villan i 1½-plan om 4 rum och kök samt fristående garage med förråd. Boendet disponeras med en hall och inre hall, badrum/tvättstuga med groventré. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med Cronspis. Två sovrum samt allrum. Altan och uterum samt balkong mot Östersjön, altan mot framsida i väster med vy mot jordbrukslandskapet och alvaret. + Kommunalt vatten och avlopp + Fiber + Ny elpanna från 2020 med möjlighet till luft/vattentillsats. (vattenburen värme) Össby är en levande by med sin unika karaktär med den ”rätta genuina känslan” och granne med Östersjön. I byn finns restaurang, närmaste mataffär ligger i Grönhögen ca 8 km bort. I Grönhögen finns även golfbana, glasscafé, restaurang och kalkbrott med bad.

I norra delen av idylliska byn Näsby ligger detta välplanerade, lättskötta och prisvärda boende. Här bor ni nära naturen och Ottenby samt Ölands södra udde. Runt om finns också ett rikt fågelliv som förstärker idyllen ytterligare med sin sång och havets brus. Här har ni i grunden en västkuststuga som byggts ut 1996 med extra badrum och fler sovrum. Huset disponeras idag med hall, kök, allrum och två sovrum samt ett vidbyggt gästrum med separat ingång, med goda uthyrningsmöjligheter. Ett stort plus i huset är dess två toaletter. En med tvättmaskin och ett med dusch. Mot husets baksida i väster finns stor altan som delvis är takskyddad samt stenlagd uteplats i öster mot framsida. Ute på den uppvuxna trädgårdstomten som omgärdas av Syrén och staket finns även gäststuga som skapar extra sovplatser för den som söker många sängplatser. I byn Näsby finns Carlas kafé som om somrarna erbjuder musikkvällar, mat och dryck samt goda bakverk. I byn finns också populärt B&B, galleri och ett fokus kring aktiviteter med natur- och fågeltema. Till Grönhögen där man hittar en av Ölands finaste golfbanor och mataffär är det cirka 10 minuters färd. Till badplatsen i Näsby med fin sandstrand är det cirka 1,7 km från fastigheten. Luft/luftvärmepump och kamin ger låga driftskostnader! Kommunalt VA & fiber!

Söker ni en tomt nära naturen, Kalmar och Färjestaden. Då är Arontorp ett bra alternativ för ert blivande drömboende. Här kan ni sätta er egen prägel, utan krav på entreprenör eller husleverantör. Denna tomt är 1 av 3 som styckats av på Mästerkattens väg i direktanslutning till Arontorps naturreservat, här finns träd och grönska bevarad med parkkänsla och stenmur. ENDAST 2 tomter kvar... Mörbylånga kommun har 2021 lämnat förhandsbesked för byggnation med nockhöjd högst 6 meter och största byggnadsarea 175 kvm. Huvudbyggnad skall placeras i öst-västlig riktning. Kommunalt V/A inom området - anslutningsavgift 238 637 kr (2023 års taxa.) Inom Arontorps samfällighet finns trevliga stigar, grönområden och lekplats. De är god sammanhållning med 2-3 sammankomster om året för skötsel av det välskötta och vackra området.

Villa med anor från 1700-tal med tillhörande garage och vacker kalkstenslada. Vyn mot Kalmarsund, golfbana och dess öppna läget gör fastigheten attraktiv att förädla efter eget tycke och smak. Kalkstensladan om ca 385 kvm kan bli något unikt med dess kulturhistoriska väggar från Öland. Idag endast använd för förvaring och garage. Ett stort plus är fastighetens innergård med kalkstensgång och uteplatser. Huset av timmerstomme, flyttades troligen till platsen. Moderniserad med fasadtegel under 70-talet. Idag har endast entréplan fullt inrett, husets vind med ett sovrum och stora öppna sommarytor med synliga timmerväggar och bjälkar – vilken möjlighet för framtida ägare att förädla och kanske bygga takkupa mot sundet? Huset erbjuder idag hall, vardagsrum, 3-4 sovrum, badrum och kök. Granne med fastigheten finns Ölands cykelled, perfekt och tryggt att ta sig till Grönhögen med affär, restaurang och Grönhögens golfbana. På gångavstånd ligger Norrgården känd för sin löktavla och försäljning av grönsaker från gården. I anslutning till fastigheten ligger Anna Rydstedts stig längs med sjögatan som leder ner till vackra solnedgångar i Kalmarsund. Grönhögen på sydvästra Öland är årets ”Ölands by” ett mindre samhälle med sin kända 18-håls golfbana www.gronhogen.se Grönhögen Golf Links som är i världsklass. Närhet till Ottenby och dess fågelstation vilket gör samhället levande med gästhamn, café, flera restauranger sommartid, konstgalleri och mataffär. Ute på alvaret finns populärt kalkstensbrott för sötvattensbad och hopp från klippor.

I lugna och rofyllda Stora frö precis invid vattnet ligger detta unika fritidsboende. Villan byggdes 2006 som en högklassigt boende med fri utsikt över Kalmarsund både från altanen och matplatsen. Under 2022 skapades ett genomtänkt koncept på Stora frögården med möjlighet till uthyrning och tillgång till restaurang och badbrygga inom den nybildad bostadsrättförening Stora Frögården. Tänk att kunna kombinera nytta med nöje! Hyr ut din bostad när du inte är på plats och sänk dina egna boende kostnader! Villans nuvarande hyresintäkter är cirka 180 000 kronor per år utan eget nyttjande efter avgifter. Villan i 1½-plan erbjuder rymlig hall med öppenhet via pardörrar in till kök och vardagsrum i öppenhet med utsikt. På entréplan finns även ett sovrum med möjlighet till egen ingång, badrum och luftig tvättstuga med gott om yta. Övervåning med allrum, tre sovrum, varav ett med eget badrum och klädkammare. Villan erbjuder vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övreplan från frånluftsvärmepump. Stor altan i västerläge! Närliggande Haga Park som ofta erbjuder perfekta förhållanden för vattensport är mycket populärt bland vind- och kitesurfare. För den fågelintresserade finns Beijershamn på cykelavstånd utefter Kalmarsund med gemytliga strövområden. Utanför går cykelvägen "fyr till fyr" mot Färjestaden och Mörbylånga. Villan kan nyttjas och hyras ut årets alla månader, men kan inte bli din permanenta adress!