Svensk Fastighetsförmedling Åre

Längs med Funäsdalsjöns kant en dryg kilometer utanför Funäsdalens bykärna finner ni denna kommersiella fastighet med uthyrning av bostäder, kontorslokal och garage. Idag består fastigheten av 3 lägenheter för bostadsändamål, en lokal som tidigare har huserat som kontor åt ett dataföretag och ett varmgarage på dryga 80 kvm. Här ges ett flertal möjligheter till nya ägare att kombinera egen verksamhet med boende eller att fortsätta driva fastigheten som kommersiell verksamhet med uthyrning av bostäder och lokaler. Med endast en dryg kilometer till Funäsdalsbergets skidanläggning och en fantastisk utsikt över Funäsdalsjön är läget mycket attraktivt för såväl boende som kommersiell verksamhet. Med det väl tilltagna garaget öppnas även möjligheter för förvaring eller exponering för försäljning av skotrar, fyrhjulingar och andra motorfordon. * Möjlighet till kombination av boende och kommersiell verksamhet * Låga driftskostnader med bergvärme * Närhet till skidanläggning, badplats och aktiviteter * Utsikt * Väl tilltagen tomt med goda parkeringsmöjligheter * Strategiskt läge Utifrån befintliga hyror har fastigheten utan vakans hyresintäkter på ca 630 000 SEK och driftskostnader på ca 100 000 SEK. Byggnaden är uppförd 1978 och har tidigare varit ett bostadshus som genom åren har byggts ut med ytterligare lokaldelar. Nedersta delen innehåller godsmottagning och lokal med port ut mot uppfart och väg. Lokalen förbinds sedan med övriga byggnaden genom trappa från mittersta planet. Mittenplanet innehåller kontorsutrymme med wc och dusch samt tillhörande förråd och tvättrum. Kontorsdelen har fikarum/kök och är utrustad med ugn, diskmaskin, häll och kyl. Sammanbyggt med kontorsdelen finns en av byggnadens lägenheter. Det övre planet innehåller två lägenheter. Den mindre av lägenheterna är på ca 18 kvm och har ett rum samt kokvrå med diskbänk i rostfritt, induktionshäll och kyl. Den större lägenheten är på 4 rok och är på ca 117 kvm. Lägenheten har stora sociala öppna ytor och bland annat braskamin, större balkong i söderläge, Kaklat och klinkrat badrum. Köksdelen har ett fullt utrustat kök med kyl, frys, häll, ugn, köksfläkt och diskmaskin. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för Cashflow-analys, resultaträkning och visning av fastigheten.

Här erbjuds en lägenhet på Åre strand med närhet till alla de aktiviteter som familjen kan tänkas önska sig under en vistelse i Åre. Andelsrätten vecka 14, som ofta infaller i samband med påsken, ger rättigheten att varje år nyttja lägenheten eller hyra ut den. Lägenheten kan anslutas till RCI och ger då tillgång till ett stort utbud av semesterorter utomlands för den som gillar att resa. Åreandelarna representerar höga poängvärden vilket gör att en vecka i Åre kan bli flera veckor på annan destination. Denna andel ger hela 107 500 RCI poäng. Lägenheten har ett sovrum, allrum och kök i öppen planlösning, badrum med bastu och tvättmaskin samt gästtoalett. I allrummet finns utgång till balkong. Det finns även ett sängskåp i vardagsrummet där säng kan fällas ned vilket gör att lägenheten erbjuder 6 bäddplatser. Vid er vistelse ingår sänglinne, handdukar och slutstädning. * Infaller ofta i samband med påsk * Bekymmersfritt andelsboende * Närhet till kommunikationer * P-plats * Vid anslutning till RCI ger lägenheten 107 500 poäng I anslutning till lägenheten finns ett externt kallförråd för skidor samt ett gemensamt cykelförråd för huslängan. Parkering som hör till andelsrätten, där parkeringsplatsen har elstolpe, finns även det i anslutning till huslängan. Från Åre Strand är det bekvämt gångavstånd till tågstationen och via gångbro från Holiday Club tar ni er lätt över till stationsbyggnaden, som även har mataffär, och vidare upp mot Åre torg. Runt torget finns ett flertal restauranger, butiker och all annan service som finns tillgänglig. Från Åre torg når ni också Åre bergbana som tar er vidare upp i backarna. Bilderna på hemsidan och prospekt är från typlägenhet och kan innehålla tillval och ändringar. Allmänt om upplägget Den som förvärvar en ”andel” förvärvar rent juridiskt en ideell andel av en bostadsrätt i en bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten i vilken lägenheten som är upplåten med bostadsrätt är belägen. Varje bostadsrätt ägs gemensamt av ett antal bostadsrättshavare som sinsemellan ingått ett samäganderättsavtal i vilket bl a bostadsrättshavarnas inbördes förhållanden regleras.. I samband med att man förvärvar en andel ansluter man sig även till samäganderättsavtalet samt till ett serviceavtal med Skistar som bl a reglerar skötsel och underhåll av lägenheten. Andelen är kopplad till nyttjandet en specifik vecka genom samäganderättsavtalet. När en andel säljs på sätt som görs i detta fall så klassas andelen även som sk. tidsdelat boende, vilket bl a medför att säljaren får en omfattande informationsskyldighet enligt Lag (2011:914) om konsumentskydd vid avtal om tidsdelat boende eller långfristig semesterprodukt. Detta påverkar inte det faktum att andelen är en ideell andel av en bostadsrätt och den konsument som köper en sådan andel kommer inte i sin tur lyda under den lagen vid en eventuell vidareförsäljning, utan i det skede är det fråga om en ”vanlig” ideell andel av en bostadsrätt. Dock regleras det i samäganderättsavtalet att en innehavare av en sådan andel måste säkerställa att en ny innehavare ansluter sig till samäganderättsavtalet. Vid anslutning till RCI; anslutningsavgift är 5000kr, årsavgift 1210kr

Denna kompletta lägenhet i en helt skuldfri förening erbjuder allt du behöver för en lyckad semester i fjällen. Här bor du med närhet till Gunnilliften och Tegefjällsliften i ett område som erbjuder ett rikt friluftsliv såväl vinter som sommar. Vill du åka in till Åre finner du skidbussen endast några minuters gångväg från bostaden. Väl inne i lägenheten möts du av en riktig lodgekänsla och materialval av hög standard med bland annat enstavigt ekgolv och rustik träpanel på väggar. Bostadens 58 kvm är smart planerade och inrymmer hela tre sovrum, ett välplanerat kök med genomtänkt med förvaring, helkaklat och klinkrat badrum med bastu, ytterligare en toalett och dessutom en balkong i bästa söderläge. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten ger ett behagligt inomhusklimat. * Helkaklat och klinkrat badrum * Vattenburen golvvärme i hela lägenheten * Fjärrstyrning av värmesystem * Egen uteplats i söderläge * Fri från uthyrningsavtal * Obelånad bostadsrättsförening * Parkeringsplats med motorvärmare och möjlighet att installera elbilsladdare Tegefjäll erbjuder skidåkning som passar hela familjen från liten till stor. För de minsta finns Minitege och för den offpistsugne erbjuds Åres bästa skogsskidåkning. Med stolsliften till toppen ges hela familjen en härligt skidupplevelse. Tegeskogen är det perfekta åket när det har snöat mycket, lagom brant och nära till liften.

Välkommen till Kråkbäret 4D! Här har ni en väl planerade bostad på 4 rum och kök fördelat på 56 kvm som ligger högst upp i Tegefjäll i en helt obelånad bostadsrättsföreningen. Bostaden har uteplats med perfekt söderläge som ger er möjlighet att njuta av utsikt över vackra Åredalen sommar som vinter i alla väderstreck. Efter en dag i backen är altanen den ultimata platsen för en avslappnad afterski med utsikt över Åre skutan, Åresjön och Renfjället. Detta är verkligen en trevlig lägenheten som kommer ge fjällsemestern eller ett permanent boende en extra guldkant. *Badkar *Altan i söderläge Tvättmaskin *Låg månadsavgift *Obelånad förening *Tre separata sovrum *Stort förråd i anslutning till lägenheten *Elbilsladdare Redan innanför dörren känner du dig hemma tack vare väl planerad boendeyta med bra funktion och genomgående fina materialval. Kliv in i hallen och ställ av dig skorna på klinkersgolvet med golvärme (som för övrigt är genomgående i hela lägenheten) och häng in fuktiga ytterkläder i torkskåpet. Med tre separata sovrum kan var och en stänga sin dörr om sig vilket kan vara välbehövligt för både vuxna och barn. Det båda mindre sovrummen kan med fördel inreda med våningssäng. Längre in i lägenheten finns masterbedroom med plats för fullstor säng. Här har man öppen planlösning i kök och vardagsrum som ger fina umgängesytor för hela familjen. Badrum har inbyggd ljudanläggning samt badkar. Här bor man bra med härlig fjällkänslan och fin atmosfär både sommar och vinter. Titta in i 3D-länken redan idag. Bostaden säljes fullt möblerad förutom personliga saker. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag till fastighetsmäklare Mari Åkre 070-3727966

Här erbjuds en lägenhet på Åre strand med närhet till alla de aktiviteter som familjen kan tänkas önska sig under en vistelse i Åre. Andelsrätten vecka 52, som ofta infaller jul eller nyår, ger rättigheten att varje år nyttja lägenheten eller hyra ut den. Lägenheten kan anslutas till RCI och ger då tillgång till ett stort utbud av semesterorter utomlands för den som gillar att resa. Åreandelarna representerar höga poängvärden vilket gör att en vecka i Åre kan bli flera veckor på annan destination. Lägenheten har ett sovrum, allrum och kök i öppen planlösning, badrum med bastu och tvättmaskin samt gästtoalett. I allrummet finns utgång till balkong. Det finns även ett sängskåp i vardagsrummet där säng kan fällas ned vilket gör att lägenheten erbjuder 4 bäddplatser. Vi er vistelse ingår sänglinne, handdukar och slutstädning. * Jul eller nyår i Åre * Bekymmersfritt andelsboende * P-plats * Vid anslutning till RCI ger lägenheten 102 000 poäng I anslutning till lägenheten finns ett externt kallförråd för skidor samt ett gemensamt cykelförråd för huslängan. Parkering som hör till andelsrätten, där parkeringsplatsen har elstolpe, finns även det i anslutning till huslängan. Från Åre Strand är det bekvämt gångavstånd till tågstationen och via gångbro från Holiday Club tar ni er lätt över till stationsbyggnaden, som även har mataffär, och vidare upp mot Åre torg. Runt torget finns ett flertal restauranger, butiker och all annan service som finns tillgänglig. Från Åre torg når ni också Åre bergbana som tar er vidare upp i backarna. Bilderna på hemsidan och prospekt är från typlägenhet och kan innehålla tillval och ändringar. Allmänt om upplägget Den som förvärvar en ”andel” förvärvar rent juridiskt en ideell andel av en bostadsrätt i en bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten i vilken lägenheten som är upplåten med bostadsrätt är belägen. Varje bostadsrätt ägs gemensamt av ett antal bostadsrättshavare som sinsemellan ingått ett samäganderättsavtal i vilket bl a bostadsrättshavarnas inbördes förhållanden regleras.. I samband med att man förvärvar en andel ansluter man sig även till samäganderättsavtalet samt till ett serviceavtal med Skistar som bl a reglerar skötsel och underhåll av lägenheten. Andelen är kopplad till nyttjandet en specifik vecka genom samäganderättsavtalet. När en andel säljs på sätt som görs i detta fall så klassas andelen även som sk. tidsdelat boende, vilket bl a medför att säljaren får en omfattande informationsskyldighet enligt Lag (2011:914) om konsumentskydd vid avtal om tidsdelat boende eller långfristig semesterprodukt. Detta påverkar inte det faktum att andelen är en ideell andel av en bostadsrätt och den konsument som köper en sådan andel kommer inte i sin tur lyda under den lagen vid en eventuell vidareförsäljning, utan i det skede är det fråga om en ”vanlig” ideell andel av en bostadsrätt. Dock regleras det i samäganderättsavtalet att en innehavare av en sådan andel måste säkerställa att en ny innehavare ansluter sig till samäganderättsavtalet. Vid anslutning till RCI; anslutningsavgift är 5000kr, årsavgift 1210kr

Mitt i hjärtat av Undersåker erbjuds nu denna industrifastighet som hos Åre- och Undersåkerbor i dagligt tal benämns "Mejeriet". Med sitt strategiska läge ett stenkast från ICA åt ena hållet och Undersåkers station åt andra finns ges nya ägare möjlighet att verkliga sina visioner. Det som en gång var ett mejeri i en klassisk unik exteriör i industriell stil kan här utvecklas till något helt nytt. Med en storslagen utsikt mot södra Årefjällen, närhet till både kommunikationer, handel och skola är möjligheterna många. Fastigheten har genomgått ett flertal besiktningar gällande hållfasthet, asbest och åtgärdsutredningar gällande att bevara hela eller delar av byggnaden. Ingen asbest är funnen under besiktningar och bifogat under filer finns besiktningsprotokoll. Bifogat finns även utredningar för exploatering samt ritningar och illustrerade renderingsbilder från nuvarande ägare. * Unik industrifastighet * Besiktningar och undersökningar genomförda * Projektritningar ingår och kan erhållas av mäklare * Strategiskt läge * Närhet till kommunikationer Som kuriosa kan nämnas att det var här som en norsk ostmästare uppfann den Jämtländska delikatessen Vålåloffen. Osten kom ut på marknaden 1954, men slutade tillverkas i slutet på 70-talet då mejerier anpassades till moderna tiders krav på rationalitet. Moderniseringen av mejeribranschen innebar dödsstöten för de ostar som krävde långsammare hantverksmässig hantering och dessa fasades ut till förmån för mer storskaligt producerade ostar. Vålåloffen har nu börjat att produceras för försäljning igen hos Åsbergets gårdsmejeri i Bräcke. Hjärtligt välkommen att kontakta oss för mer information och för privat visning.

Gillar du att kunna ta morgonkaffet i lugn och ro samtidigt som du blickar ut över Åreskutan? Då är denna skidåkarlägenhet på 48 kvm något för dig! Du blir granne med VM8:an och kan enkelt vara först i pisten när liften öppnar vid 08:00. Om du hellre tar en lugn morgon kan du traska bort till Grädda. Där får du garanterat med dig en å annan nybakad fralla till frukost. Kvällstid kan du antingen laga en god middag i det välplanerade köket eller gå en kort promenad in till någon av byns alla restauranger. *Exklusiva materialval *Stor förening med bundna lån *Inglasad balkong med utsikt över Åreskutan *Genomgående golvvärme Ytterst välplanerad tvårummare om 48 kvm med fina materialval i ljusa färger. Två sovrum med plats för dubbelsäng i det ena. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och en stor inglasad balkong med utsikt över Åreskutan. Badrummet har både bastu och tvättmaskin. Redo för inflytt! Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Intill Åres skidsystem finner ni View Åre och denna ombonade lägenhet med två sovrum och egen uteplats. För dig som vill ha närhet till skidåkning under vintern och cykling under sommaren är detta den perfekta bostaden oavsett om du vill bo permanent eller utnyttja den under din fritid. Lägenheten har en genomtänkt planlösning och hög standard på materialval, kök och badrum. Interiören tillsammans med takhöjden och de stora fönsterna ger en bra rymd och en varm ombonad känsla. Öppenheten mellan kök och vardagsrum skapar stora sociala ytor att umgås på. Det finns plats för 4 sängplatser och med en bäddsoffa i vardagsrummet ger det plats för ytterligare bäddplatser. Här bor du i en nybyggd lägenhet i en förening med låg månadsavgift. Skidliften VM8:an finns några hundra meter från bostaden. Vill du ta dig in till Åre by för att besöka butiker och restauranger tar det ca 20 min att promenera. * Exklusiv interiör * Egen uteplats * Låg avgift i förening med bundna räntor * Närhet till skidåkning * Goda uthyrningsmöjligheter Välplanerad lägenhet med genomgående golvvärme och enstavigt härdat trägolv. Två sovrum varav ett med plats för dubbelsäng. Kök med inredning från Ballingslöv och vitvaror från Siemens. Badrum med separat elektrisk golvvärme, bastu, helklinkrade golv och väggar samt tvättmaskin/tumlare. Lägenheten har en trallbelagd uteplats mot innergård och till varje lägenhet finns ett privat förråd samt möjlighet att hyra parkeringsplats. Lägenheten har idag uthyrningsavtal med AGO.

Snart kommer denna pärla ut till försäljning! En superfin välplanerad skidåkarlägenhet som genomsyras av fina materialval och smakfull inredning. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum med sin värmande kamin i mitten är den som gjord för hjärtliga familjehäng att trivas och må gott i. Runt köksbordet med sin praktiska platsbyggda sittbänk kan ni samla släkt och vänner över en god lagad måltid. Semester och samvaro i fin mix av ute och inne. Här bor du med perfekt läge för en afterski på balkongen i vårsolen med utsikt mot Åre Skutan och Åre by och skulle kylan hålla ett grepp om byn så kryper ni in i bastun och blir varm igen efter en kall dag i backen. För den som behöver en lugn stund för sig själv så ger tre separata sovrum en möjlighet att stänga dörren en stund. Denna lägenhet har allt man behöver för att kunna må bra och trivas i fjällen. *Parkeringsplats med motorvärmare *Förråd *Fiber *Fri från uthyrningsavtal *Säljes delvis möblerad Titta in i vår 3D-länk redan idag och känn dig som hemma. Anmäl ditt intresse redan idag.