Skogsmäklarna i Värmland HB

Vi bjuder nu ut skogsfastigheten Torsby Sörmark 1:455. Fastigheten består av 52,7 ha, varav 50,5 är produktiv skogsmark med ett beräknat virkesförråd på 5958 m³sk. Detta är en välskött tillväxtfastighet där man ligger bra till med alla skogsvårdsåtgärder. Marken har även har en god bonitet om hela 7,5. Jakt ingår i Bjursjöns VVO.

Vi har fått förtroendet att förmedla denna gård med åker och skog. Mycket fint läge och pendlingsavstånd till Karlstad. Gården omfattar bostadshus om 4 rok på 150 m², ladugårdsbyggnad, ekonomibyggnad med garageplatser och ett härbre. Passar väl som hästgård eller för den som vill ha smådjur. Arealen om totalt ca 12 ha och innefattar bl.a ca 8 ha inäga/åker samt ca 2,6 ha skogsmark. Skogsmarken är avverkad för omkring 5 år sedan och viss hjälpplantering kan behöva göras.

Nu förmedlar vi lantbruksfastigheten Södra Olsätterstorp 1:2 i Forshaga. Fastigheten är obebyggd och består av totalt 8,5 ha, där 4,8 ha är skogsmark och 3,7 ha består av åkermark. Jordmånen är till merparten svårgenomsläpplig siltjord och har för rationellt brukande blivit täckdikad. Den som arrenderar åkermarken kommer fortsätta att bruka denna under växtsäsongen 2024 då det kommer att odlas spannmål. Skogsmarken består av 15-årig röjningsskog med behov av röjningsåtgärder. Boniteten är 9,3. Jakt i VVO finns.

Nu förmedlar vi tre skogsfastigheter i Forshaga - Västra Olsätterstorp 1:6, 1:15 samt del av 1:4. Marken består av ett sammanhängande skifte om totalt 56,1 ha varav 55,7 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet är beräknat till 11 608 m3sk där 5 518 m3sk är föreslagen till föryngringsavverkning. I S1 och S2 finns dock totalt drygt 8 500 m3sk enligt nyligen upprättad skogsbruksplan. Boniteten är god med hela 7,1. Jakt ingår i Olsätters VVO.

Här finns nu möjlighet att förvärva en skogsfastighet i två skiften i Kindsjön. Skifte 1 är mycket fint beläget i norra änden av sjön Kindsjön med en lång strandsträcka. Observera att man kommer teckna nyttjanderättsavtal med Torsby kommun för del av stranden, se karta under bilder. Totalareal om ca 60 ha där ca 49ha är produktiv skog. Virkesförrådet är beräknat till 6362 m³sk. Jakt i Skråckarbergets VVO på 8685 ha.

Nu förmedlar vi Torsby Ambjörby 1:31. Fastigheten består av två skiften där det större skiftet i väst ligger vid Lundbergssätern och det minde skiftet ligger på östra sidan om Klarälven strax söder om Ambjörby. Totalt består fastigheten av 51,5 ha, varav 50,1 är produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till 7 486 m3sk och boniteten är 5,1. Jakt finns i VVO.

Vi förmedlar nu två tomter invid Stormyren lite nordväst om Timbonäs. På den ena finns vatten och 3-kammars avlopps system. Total area är 2297 m².

Byggningsberg är ett avskilt beläget 1-planshus i skogen, som tidigare använts som skogvaktarbostad. Högt läge med fin utsikt. Huset om rymmer ett stort kök, 2 sovrum, vardagsrum, kontor samt en stor hall. I källaren finns pannrum, bastu, matkällare och verkstad. Huset har genomgående äldre ytskikt, men stor potential för den som vill fixa lite själv. Endast 20 minuter in till Ekshärad och ca 30 minuter in till Torsby.

Ute på Älvbrinken förmedlar vi nu en hyresfastighet med bostadsyta på 272 m² med 5 lägenheter, källare och två garage i källarnivå. Fördelat på två trappuppgångar finns här en 4 rok, två 2 rok, en 2 rum med pentry och en 1 rok. Plan tomt om 1006 m².

Fastigheten Torsby Havån 1:120 består av ett skifte om 64,5 ha , där 58,9 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet är 6249 m3sk. Föreslagna åtgärder är framförallt gallring där skogsbruksplanen föreslår ett uttag om 678 m3sk under planperioden. Boniteten är 4,5. Jakt ingår i Ovansjö VVO om 7720 ha.

Nu är skogsfastigheten Hagfors Västra Skymnäs 1:178 till salu! Fastigheten består av 2 skiften om 30,5 ha varav 27,8 ha är produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 2 726 m³sk. Boniteten är 5,7. Jakt ingår i Västra Skymnäsbygdens VVO om 3 301 ha.

Del av Lakenestorp 1:13 är en fin skogsfastighet om ca 66 ha varav ca 60 ha är produktiv skog med ett virkesförråd om 9534 m³sk. Boniteten är beräknad till 6,6 m³sk/ha. Tillväxten för perioden är beräknad till 334 m³sk/år och avverkningsförslag totalt under perioden är 2367 m³sk fördelat på föryngringsavverkning och gallring. Fastigheten är under lantmäteriförrättning där gården kommer att styckas av. Jakt finns i VVO.

Hagfors Uddheden 1:66 är en skogsfastighet i två skiften om totalt 44,6 ha, varav 40,4 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet är 5 251 m3sk och boniteten är god med hela 7,3 m3sk/ha/år. Merparten av skogen är ung då 76 procent ligger i R2 och G1 under 40 år. Jakt ingår i Västra Skymnäsbygden VVO om 3 301 ha.

Vi har nu fått möjlighet att erbjuda ett fint fritidshus i närheten av Branäs skidanläggning. Mitt i norra Värmlands underbara dalgång med närhet till Klarälven, fiske, bad och underbara möjligheter till skidåkning på längden och tvären. Huset är på 40 m² med storstuga, sovrum, badrum och takad veranda. Tomten är på 982 m².

Nu har vi nöjet att erbjuda en av de mest centrala kommersiella fastigheterna i Ekshärad, Hembygdsvägen 2A / Klarälvsvägen 14 A-D. Idag är det tre affärslokaler, tre lägenheter, samt två stora gårdshus. I fastigheten har bedrivits allt från möbelaffär, kappaffär, modebutik, blomsterbutik och inte minst den färg- tapet- presentbutik per idag. Med sina totalt ca 1200 m² finns många möjligheter för den kreative. Byggnadsplanen medger ombyggnad till flera lägenheter men bygglov krävs.

Här förmedlar vi nu en hel ö. Belägen i sjön Knon som är en mycket fin fiskesjö med underbar miljö för en tur med kanot eller isfiske vintertid. Huvudbyggnad och gäststuga med totalt 6-7 bäddar där alla bekvämligheter man behöver för en härlig natursemester finns på plats, wifi, el, djupborrat vatten och en vedeldad bastu vid sjön. För närvarande finns ön till uthyrning med mycket fina recensioner och man har nära nog fullbelagt från maj till september. Ett flertal skid/naturanläggningar finns inom 1,5 h bilresa, både i Värmland och i Dalarna. Fina vandringsleder att välja mellan, inte minst i området runt vårt vattenfall Brattfallet och längs med ån Vångans meanderlopp. Servitut är registrerat för uppställning av bilar, båthus och båtplats vid fastlandet. Goda möjligheter finns för jaktarrende. Eget vedtag.

Vi har fått förtroendet att förmedla denna fina gård i Östra Näsberg enskilt belägen i tiomilaskogen i Malungs Finnmark. Bostadshus om 3 rok på 102 m² med vedspis i köket. I en tillbyggnad i ena ek.byggnaden finns ett allrum/gästrum och ett dusch/tvättrum med stensatt golv och kaklade väggar. Här lever man i samklang med naturen på en tomt om 6 830 m² med många bärbuskar.

Nu har vi nöjet att få förmedla denna fina camping invid vid Röjdälvens strand. En camping som erbjuder en lugn och rogivande miljö med närhet till Torsby. Campingen är idag bebyggd med fem stugor, servicebyggnad, konferenskåta, bastu, samt husvagnsplatser och stor gräsplan. Med vinterbonade stugor finns god möjligheter att belägga även vintertid. Perfekt boende för både sommar- och vintersemestern med flertalet skidanläggningar i närområdet. En detaljplan finns framtagen med utökning av både camping och eventområde. Mycket är redan förberett för expansion såsom avloppsanläggning, vatten och jordvärme.