HusmanHagberg Huddinge

Välkomna till denna ljusa och charmiga 30-tals villa i attraktiva Stuvsta om totalt 185 kvm. Villan är belägen på en lugn och barnvänlig gata med ett insynsskyddat, högt läge med naturreservat (Älvsjöskogen) som granne. Här flödar ljuset in! Stora vackra fönsterpartier i original (med högsta kvalité, kärnvirke) mot den fina trädgården ger villan ett fint ljus och en extra rymlig känsla. Här blandas tidsepokens charm med dagens bekvämligheter. Ljuset, tilltalande planlösning, vackra golv, fina sociala ytor samt vackra original detaljer, ger villan sin unika karaktär. Fint vardagsrum i en öppen planlösning med matsalen, vacker fiskbensparkett. Utgång till en härlig altan med ett fint solläge. En vacker eldstad i marmor förhöjer mysfaktorn samtidigt som den ger villan bra tillskottsvärme under årets kalla månader. Familjekök med luckor i retrostil som inbjuder till mingel och matlagning. På entréplan finns ett stort helkaklat badrum med klinkers och golvvärme. Utrustat med dusch, WC och handfat. En separat gäst WC finns i entréhallen. På övre plan finns ett dressingroom med handfat samt en separat WC. Äldre duschrum finns i källaren. Vattenburet uppvärmningssystem med Bergvärme, ger en energisnål uppvärmning, energiklass D. I trädgården om hela 1.342 kvm, njuter ni av många fina platser och den har en fin landskaping med stenläggning, entrégång, rabatter, trappor och sittplatser. Här finns plats att anlägga ett stort trädgårdsland och odla era egna ekologiska grönsaker. Uppställningsplats för bilar och båt. På nedre plan finns garage/hobbyrum och bra förrådsutrymmen. Området är naturskönt med närhet till skog och sjöar. Villan är granne med Älvsjöskogen naturreservat. För den som vill ut och springa eller promenera finns elljusspår på 1.8 resp 3.8 km strax utanför dörren, vintertid finns där även möjlighet till skidåkning. Gångavstånd till Långsjön som bjuder på trevliga promenadstråk. Vid Långsjöbadet finns även bryggor, grillplats, lekplats och kiosk/servering. Långsjön erbjuder bad på sommartid och skridskoåkning vintertid, när isen bär." Lite längre bort ligger Gömmarereservatet, och även här finns en populär badplats samt stigar för den som vill ta en promenad eller kanske passa på att plocka lite svamp eller bär. Nära till Stuvsta C med restauranger, butiker, bageri, vårdcentral, bank, bussar samt pendeltåg (som tar 12 minuter till T-centralen). En stor ICA butik finns i Stuvsta C samt finns Stora Coop vid Huddingevägen. Villan är besiktigad och säljaren kommer teckna en försäkring mot dolda fel under en 10 års period. Önskar ni bo i ett mycket attraktivt villakvarter, med ett av områdets bästa lägen, nära fin natur, centrum och kommunikationer då ska ni inte missa denna fina fastighet. Välkomna!

Välkomna till detta välplanerade friköpta parhus beläget i en pittoresk och lummig miljö med bullerbykänsla nära naturreservat och Långsjön. Här flödar ljuset in! Stora fönsterpartier, öppet till nock, öppen planlösning, fina sociala ytor samt påkostad och smakfull inredning ger huset sin unika karaktär. Två snyggt totalrenoverade badrum -18, med kakel, klinkers och golvvärme. Entréplan: Köket är husets naturliga samlingspunkt och inbjuder till matlagning och mingel. Matsal och vardagsrum i en öppen planlösning med stort fönsterparti och öppet till nock ger rummet ett härligt ljus och en rymlig känsla. Stort fint helkaklat badrum med golvvärme. Separat tvättstuga. Övre plan: Med tre sovrum. Ett med plats för en dubbelsäng och två barnrum/kontor. Stor klädkammare med gott om förvaringsutrymme. Fint helkaklat badrum med klinkers och golvvärme. Mysig uppvuxen trädgård som sprudlar av liv under sommarhalvåret med fina planteringar, gräsmatta samt två uteplatser. Uteplatsen på baksidan är väl tilltagen och inbjuder till umgänge och sena grillkvällar. Här finns plats både för en studsmatta samt att odla era egna ekologiska grönsaker. Huset är i ett byggnadstekniskt toppskick! Hela entréplan har vattenburen golvvärme, vilket både ger en fuktsäker konstruktion samt en skön komfort. Husets grund är en sk. "Gullgrunden" Fördelar med grunden är att den är mycket energisnål, torr, mögelsäker och radonsäker. Fiber finns installerad. vattenburet uppvärmningssystem med en frånluftsvärmepump som är en hållbar och energisnål värmekälla. Frånlufts värmepumpen värmer upp ditt hus och vatten samtidigt som din ventilation förbättras. Frånluftsvärmepumpen lagades och servades 2023. En ny frånluftsvärmepump installerad och klar kostar runt 75-80.000:- och energibesparingen är runt 30-40% Huset är besiktigat och ägaren kommer teckna en försäkring mot dolda fel under en 10 års period. Kort avstånd till skolor och förskola. Utsäljeskolan, Snättringeskolan och källbrinksskolan ligger i närområdet. Från Stuvsta/Snättringe tar du dig enkelt till närmaste T-bana i Fruängen eller till pendeltåget vid Stuvsta station. I Stockholm City är du framme inom 30 minuter. Några minuters promenad till busshållplatsen. Området är naturskönt med närhet till skog och sjöar. I Snättringe finns Långsjön som bjuder på trevliga promenadstråk. Vid Långsjöbadet finns även bryggor, grillplats, lekplats och kiosk/servering. För den som vill ut och springa eller promenera är det 5,4 kilometer runt sjön på blandat underlag. Långsjön erbjuder bad på sommartid och skridskoåkning vintertid, när isen bär. El-ljusspår med flera slingor finns i närliggande Älvsjöskogen. Gömmarens naturreservat som är ett populärt rekreationsområde med massor av stigar löparspår och ridvägar. Vintertid är området populärt för skidåkare. Lite längre bort ligger Gömmarreservatet, och även här finns en populär badplats samt stigar för den som vill ta en promenad, och kanske passa på att plocka lite svamp eller bär. Ängshyddevägen 34 är beläget på lugn och barnvänlig gata, utan genomfartstrafik. I området bor många barnfamiljer och här råder en mycket god grannsämja.

Högt upp i huset finner vi denna väldisponerade 2:a om 40,8 kvm. Insynsskyddad balkong med sol större delen av dagen. Renoverad på ett mycket smakfullt sätt. Genomgående ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Centralt belägen med gångavstånd till Stuvsta centrum där du tar dig in till city på drygt 10 min med pendeltåg. Föreningen har ett antal parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar: Garage 350kr/mån (ett fåtal större platser 400kr/mån), Carport 250 kr/mån. P-däck 200 kr/mån. Kö kan förekomma. Gästparkering finns i området. Fastigheten bebyggdes och bostadsrättsföreningen Kvarteret Lodjuret bildades 1994 och består av 159 lägenheter fördelat på 7 hus på Kungsklippevägen. Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamma utrymmen såsom två övernattningsrum som kan hyras per natt, gym, bastu och dusch, festlokal, cykelförråd och snickerirum. Grovtvättstuga finns i port nr 15. Det finns även en mycket trivsam och barnvänlig innergård med lek- och grillplats. Se mer på föreningens egna hemsida, www.kvlodjuret.bostadsratterna.se

Välkomna till denna ljusa och fina villa i attraktiva Stuvsta. Inredningen är genomarbetad där mycket är bevarat från byggåret såsom eldstad, golv, fönsterpartier och originaldetaljer. Det här är 40-talsarkitektur när det är som bäst!. Vackra sociala ytor och trägolv, samt det magiska uterummet som tillbyggdes 2020 ger villan sin unika karaktär. Nytt tak från 2023, kök från 2021, badrum i källaren från 2017, dränering utförd 2016. Alla ytskikt utförda 2016-2017. Huset är belägen på en lugn gata med ett av områdets absolut bästa lägen! En stor uppvuxen fin tomt om 1003 kvm där ägarna har valt att bevara den som både en trädgårdstomt och naturtomt. Stor härlig insynsskyddad altan som inbjuder till umgänge och sena middagar och här njuter ni av eftermiddag/kvällssol. Bergvärme ger en låg driftskostnad. Fiber finns. Området är naturskönt med närhet till skog och sjöar. Långsjön erbjuder bad på sommartid och skridskoåkning vintertid, samt trevliga promenadstråk. El-ljusspår med flera slingor finns i närliggande Älvsjöskogen. Nära till Stuvsta C med restauranger, butiker, bageri, vårdcentral, bank, bussar samt pendeltåg (som tar 12 minuter till T-centralen). En stor ICA butik finns i Stuvsta C samt finns Stora Coop vid Huddingevägen. Önskar ni bo i ett mycket attraktivt och barnvänligt villakvarter med närhet till centrum och kommunikationer då ska ni inte missa denna fina fastighet. Välkomna!

RING MÄKLAREN FÖR VISNING!! Denna smakfulla lägenhet bjuder på en unik radhuskänsla och har nyligen omvandlats till en yteffektiv 4:a. Den sociala öppna planlösningen och den insynsskyddade uteplatsen på ca 20 kvm i söderläge är perfekt för alla soldyrkare där ute. Ljuset flödar generöst in i bostaden och skapar en ljus och luftig atmosfär. Det helkaklade badrummet är utrustat med en praktisk tvättmaskin. Här erbjuds även tre bekväma sovrum som ger gott om utrymme för hela familjen. Det stora köket imponerar med gott om förvaring och en matplatsdel i vardagsrummet, perfekt för umgänge och middagar med nära och kära. Föreningen är omtyckt och erbjuder många faciliteter för sina medlemmar. På bara ca 3 minuters promenad når du hissen som tar dig ned till tunnelbanan. I området finns flera lekplatser och underbara utsiktsplatser att njuta av. Dessutom finns det en gemensamhetslokal med sjöutsikt där du kan träffa grannar eller ordna små event. Missa inte chansen att söka en båtplats på andra sidan sjön och njuta av härliga båtturer i närområdet. Kontakta oss för en visning av denna fantastiska lägenhet idag!

Accepterat pris!!!. Nu finns det möjlighet att förvärva denna tomt om 980 kvm i populära och attraktiva Stuvsta, där man kan bygga sitt drömhus med ett högt och fint läge med utsikt över nejden. Tomten får bebyggas med 1/5-del där huvudbyggnad får bebyggas med max 150 kvm i två plan och med en maxhöjd på 7,5 m. Anslutningskostnad för V/A tillkommer med c:a 275.000 kr och El-anslutning el-nät kostar c:a 35 000 kr. Inga Gatukostnader tillkommer. Tomten ligger i ett lugnt och uppvuxet villaområde med gångavstånd till skola/förskola, matvaruaffär (Stora Coop) och kommunikationer.