HusmanHagberg Södermalm/Gamla Stan

Välkommen till en fin och generös 2:a om 53 kvm. belägen på lugn återvändsgata i en av Söders mest charmiga & lugna oaser. Här bor du i en charmig 30-talsfastighet runt hörnet från vårens och sommarens alla uteservering och myllrande folkliv på Swedenborgsgatan och Mariatorget. En trappa upp i huset ligger denna trivsamma våning med bevarade vackra ekparkettgolv, vackra spegeldörrar, generös takhöjd, helkaklat och nyrenoverat badrum samt stora fönsterpartier med bevarade originaldetaljer. Den generösa balkongen som sträcker sig i hela vardagsrummets bredd erbjuder plats för både möblemang och flertalet växter. Huset är omgärdat av den lugna fina gården där du kan avnjuta din frukost i sol och prunkande grönska. Bostadens samtliga rum vetter mot gården och den omgärdande grönskan. Ett underbart boende nära bad och grönområden. Bara några kvarter från pendeltåget vid Södra station och T-banan vid Mariatorget eller Zinkensdamm. Välskött och solid Brf som äger tomtmarken samt två hyresrätter i huset, av vilka de senare utgör en stor framtida kapitalintäkt. Välkommen till en lägenhet som måste upplevas!

Om "häpnadsväckande" var en bostad så skulle det vara denna! Välkomna att tappa andan åt denna lägenhets helt unika och svårslagna utsikt, åt två håll! Med dubbla balkonger blickar ni åt ena hållet ut över Riddarholmens- och Kungsholmens vackra fasader, Riddarholmskyrkan och Stockholm stads vackra siluett. Åt andra hållet har ni en milsvid utsikt bort mot Globen där ni befinner er över Södermalms hustak. En helt klart unik lägenhet i sitt slag med alla möjligheter. Idag disponeras bostaden som en trea men kan byggas om efter godkännande till en fyra alternativt en femma, se alternativa planritningar. Ni bor i en av Södermalms bästa föreningar som äger marken, idag är skuldfria, fortfarande har vindsutrymmet oexploaterat och innehar en stor terrass högt upp i huset. I området runt omkring har ni byggnader med anor från 1700-talet samt mysiga Ivar Los park med samma härliga utsikt över vattnet. Kullerstensgatorna tar er ned till populära Mariatorget och dess stora utbud av restauranger, barer, caféer samt kommunikationer i form av bussar och tunnelbana. En bostad med alla rätt och alla förutsättningar för att skapa erat drömboende. Det blir inte bättre än såhär!

Varmt välkomna till en underbar sekelskiftesbostad med genomgående planlösning, belägen högt upp i huset med balkong i söderläge. Bostaden är smakfullt renoverad och den ombonade känslan som genomsyrar hemmet möts ni direkt av när ni kliver in genom hemmets entré. Här finns tidstypiska detaljer i form av vackert trägolv, generös takhöjd, takrosetter, burspråk samt kakelugn (ej fungerande). Vardagsrummet är luftigt där ljuset flödar in genom burspråkets stora fönsterpartier, sovrummet är harmoniskt och rymligt med plats för dubbelsäng samt generös förvaring. Från sovrummet har ni tillgång till en enastående balkong i soldränkt läge. Köket erbjuder goda arbetsytor för socialt umgänge med fönster i fritt läge med utsikt mot grönskande miljöer. Badrummet är stilrent och trivsamt! Omtyckt och solid förening med en vacker innergård, utanför entrén så har ni direkt tillgång till trevliga promenadstråk, välsorterade butiker och goda kommunikationsmöjligheter.

Nyproducerad lägenhet anno 2023 med suverän genomgående planlösning med vardagsrum och kök i social anslutning till varandra, tilltagna sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, gäst-wc, stort badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gott om övrig förvaring. Här bor ni högt upp i huset med fint ljusinsläpp samt en härlig balkong i rakt söderläge med massor av soltimmar. Flertalet tillval har gjorts av nuvarande ägare vilket bidrar till en exklusivare känsla genomgående i lägenheten. Välkomna att flytta in till ett helt nytt hem med ljusa och fräscha materialval. Föreningen Brf Sofia Södra innehar bland annat en gemensam takterrass, garage samt en elbilspool. I hörnet av Nackagatan och Tegelviksgatan på Södermalm ligger kvarteret Sofia Södra. Här bor du nära vattnet, kajpromenaden och Söders lummiga grönområden, samtidigt som du har nära till skolor, service och områdets härliga atmosfär. Idag trafikerar flertalet bussar i området som enkelt tar er över hela stan. Den nya tunnelbanelinjen som beräknas vara klar 2030 kommer ha en station precis i området med en uppgång mot Södermalm och en mot Hammarby Sjöstad, se bild i flödet. Läs mer om projektet och området här: https://www.jm.se/stockholm-lan/stockholm-kommun/sodermalm/sofia-sodra/

Varmt välkomna till denna fantastiska 2,5:a (möjlig 3:a) med balkong i högt söderläge och slående utsikt över Årstaviken! Välplanerad lägenhet med en perfekt blandning av vackra detaljer från byggåret och moderna val. Lägenheten erbjuder genomgående planlösning, bra förvaring, tvättmaskin i badrummet och härligt ljusflöde. Utanför porten finns båtplatser och vackra strandpromenaden med Hornstull, Reimersholme och Långholmen som närmaste granne.

ACCEPTERAT PRIS 6 250 000 KR. SNABBT TILLTRÄDE MÖJLIGT Inbjudande, välplanerat och modernt boende i en välskött, stabil och äkta bostadsrättsförening. Njut av sommaren på den härliga balkongen i soligt söderläge med sjöglimt! Ett guldkorn för dig som söker bästa boendet i lugn och idyllisk miljö. Hela lägenheten är i ett gott skick med vackra ekparkettgolv och ljusa ytskikt. Badrummet är nyligen renoverat och försett med tvättmaskin. Här bor du i lugna kvarter med närhet till både avkopplande grönområden och lika nära till shopping och nöjen. Med en kort promenad tar du dig till vattnet vid Hammarbyhamnen och till härliga Vitabergsparken. På det andra våningsplanet i huset är denna tilltalande bostad belägen, med härligt solläge på balkongen. En smart och tilltalande 3,5:a med funktionen av en 4:a med bra planering där vardagsrummet med utgång till balkongen blir lägenhetens naturliga mittpunkt. Förutom gott om förvaringsutrymme i flertalet garderober erbjuds ytterligare förvaringsutrymme i det större externa förrådet i källaren. Lugnt, trevligt, barnvänligt område med trivsamma omgivningar, t ex Stora & Lilla Blecktornsparken och Vitabergsparken, härliga promenadstråk och en välsorterad Coopbutik något kvarter bort. Goda bussförbindelser med linje 3, 57 och 76. Något kvarter bort på Barnängsgatan finns också busslinjerna 2 och 66. En kort promenad tar dig till Ringens centrum och Skanstulls T-bana. Förlängningen av tunnelbanans blå linje pågår och innebär att närmaste T-banestation i framtiden hamnar på andra sidan kvarteret invid Vintertullstorget bara 75 meter från porten. Eller varför inte ta färjan över till Hammarby Sjöstad och ta tvärbanan för vidare färd. Garage med 328 platser finns i föreningens garage Pumpanhuset. En kort promenad tar dig också till Nytorget med sitt stora utbud av krogar och skönt parkhäng. I föreningen finns flera moderna och välfungerande tvättstugor där den närmaste ligger i porten mitt emot denna lägenhet, garage med 328 p-platser, källarförråd, cykelrum, soprum och flera innergårdar med lekplats, grill och möbler. Du har också tillgång till bastu, gym, studierum, festlokal och tre gästrum. Fibernät är indraget i huset och kan erhållas med en hastighet upp till 1 Gbit. Välkomna på visning!

RING MÄKLAREN FÖR ATT BOKA VISNING! Välkommen till en nyrenoverad och välplanerad ljus 3:a med genomgående planlösning i grönskande parkläge. Här erbjuds en perfekt planerad bostad för dig som vill bo i lugna omgivningar med närhet till urbana grönytor som Stora Blecktornsparken, Vitabergsparken och Nytorget, men också nära Hammarby sjöstad och friluftsområdet Nackareservatet. Det är ett lugnt område med ett av innerstadens lägsta decibelvärden och väldigt ren luft. Flera busslinjer har hållplatser i området. Tunnelbanelinjen mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, med station vid den närbelägna Hammarby kanal, beräknas öppna 2030. Här bor du med en generös balkong i soligt sydvästläge mot Anna Linds park och Hammarby kanal där båttrafiken blir ett härligt blickfång. Ett guldkorn för dig som söker bästa boendet i lugn miljö med närhet till Nytorget, grönytor, vatten och bussar som snabbt tar dig till shopping, nöjen och arbete. En välplanerad lägenhet i barnvänligt område med förskola i kvarteret och flera skolor i närområdet varav en montessoriskola finns i föreningen. Lägenheten har under de två senaste åren genomgått övergripande renoveringar såsom nytt kök och nya vitvaror, nylagt ekparkettgolv, nya speglade innerdörrar samt vackra pardörrar mellan kök och vardagsrum, nya golv och taklister, ommålning av tak och väggar samt i vissa delar nya tapeter, nydragen el inklusive automatsäkringar, nya eluttag och strömbrytare för belysning, målning av snickerier, nya garderober respektive garderobsdörrar, ny givare för golvvärme i badrum samt ny badrumsinredning och slutligen har balkonggolv och träparti på balkongen målats. Du flyttar med andra ord in i en lägenhet med hög standard i en mycket trygg och stabil förening. Färgargårdstorget är ett lugnt område som tilltalar såväl ung som gammal med närheten till vattnet och grönskan. Härligt, fritt läge nära Hammarby sjö med en stor lummig grönskande gård mellan husen. Förening med mycket god ekonomi och låga månadsavgifter. Här bor du med närhet till Blecktornsparken med sin lekpark, djur och stora grönområden som du även hittar i Vitabergsparken ett stenkast bort. Medlemmar har tillgång till festlokal, gym, bastu, verkstad, bibliotek och tre gästrum. Inflyttningsklar lägenhet med det lilla extra som sätter guldkant på tillvaron. För dig som inte har möjlighet att närvara på den annonserade visningen så ordnar jag självklart en privatvisning. Vänligen kontakta mäklare Jerry Johnsson för att boka en tid. Välkommen på visning!