Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Karlskoga

Välkommen till Sandåsvägen 8 och denna vackra 1920-tals villa i Backa. Under åren har flertalet större renoveringar genomförts för att hålla huset i ett gott skick såsom takbyte, fönsterbyte, installation av bergvärme och solceller, nytt kök, fasadmålning mm. Tack vare det håller huset rakt igenom en god standard och ger ett välhållet intryck. På entréplan finns hall, ett ljusgrått ikeakök med plats för matbord, ett nyrenoverat sovrum och ett mysigt vardagsrum. Övre plan erbjuder en möblerbar hall, tre renoverade sovrum och ett kaklat badrum. I källaren finns hall, pannrum och tvättstuga. I trädgården finns uteplats, lekplats för barnen, uthus med gott om förvaringsmöjligheter och garage med loft, samt en större infart med plats för många fordon. Backa är ett omtyckt och barnvänligt område med närhet till förskolor och skolor samt fina promenadstråk och badplatser vid sjön Möckeln. Här bor man med promenadavstånd till butiker och apotek. Goda kommunikationer med bara ett par hundra meter upp till E18 med bussförbindelse in till Karlskoga och också till Karlstad och Örebro.

Här finns nu en liten men naggande god villa i barnvänligt område. Här har stora investeringar skett under åren och nu finns chansen för nästkommande familj att ta över stafettpinnen. Samtliga fönster har bytts ut, taken har blivit ersatt, badrummet är renoverat och uppvärmningen sker smidigt via fjärrvärme. I kombination med den plåtbeklädda fasaden är därför detta en tämligen bekymmersfri bostad. Totalt innefattar huset fyra etage där entréplan har kök, vardagsrum samt en inglasad altan. En trappa upp finner ni en mindre hall med garderober, två sovrum samt helkaklat badrum. En halvtrappa ned finns flera utrymmen i form av två genomgångsrum, groventré, pannrum och det tidigare garaget. I källaren, som från början var ett outgrävt utrymme får ni ytterligare ett stort rum, tvättstuga samt matkällare - perfekt för den maniska samlaren! På den lättskötta tomten finns ett förråd samt inglasad altan. De övriga gräsytorna lämpar sig bra för stoj och lek. Huset har en säregen och unik karaktär och fastigheten är belägen i lugnt villakvarter samt gränsar mot gångbana. Karlbergsskolan ligger runt knuten och cykelväg finns fram till stadskärnan.

Varmt välkomna till en naturnära sommarbostad mellan Karlskoga och Örebro. På tomten finns en storstuga uppförd 1990, ett gästhus samt en förrådslänga med snickarbod. Huvudbyggnaden går att nyttja året runt och kommunalt vatten och avlopp finns framdraget till tomtgräns. Det finns två sovrum samt ytterligare sovplats på loftet. Allrum och kombinerat kök ligger i anslutning till ett av de två altanerna. Den väl tilltagna kaminen värmer obehindrat upp hela huset och är dessutom försedd med bakugn. Badrum med dusch och tvättmaskin. Gästerna kan husera i en egen byggnad, även den med egen kamin. Om nöden faller på finns naturen runt knuten eller utedasset två kliv bort. Alla inventarier i samband med visning kommer att inkluderas i försäljningen. Sandbäcken ligger vacker beläget och har närhet till ett område i expansiv fas där de flertalet nybyggda villor har tillkommit de senaste åren. En minut bort finns busshållplats och E18 ligger inom behändigt avstånd för god kommunikation till Karlskoga och Örebro stadskärna. Karlskoga har med dess geografiska placering en central position där städer som Stockholm, Göteborg och Oslo är belägna inom ca 30 mils radie. Nuvarande ägare har via allmänna kommunikationer från Stockholm kunnat nyttja sommarbostaden veckovis obehindrat sedan 2007.

I ett av Karlskogas mest populära områden ligger denna välskötta klenod, belägen i absolut toppläge. Med skogen precis vid tomtknuten kan den friluftsintresserade smidigt ta klivet rakt ut i den fridfulla naturen. Den påkostade villan är omsorgsfullt omhändertagen och smakfullt renoverad löpande. Stora investeringar och åtgärder har skett både invändigt såsom utvändigt i närtid. Yttertaket är ersatt, badrum och kök renoverat, fiber finns indraget och tegelfasaden möjliggör ett smidigt underhåll. Dessutom bidrar bergvärmepumpen och den moderna treglasfönstren till ett oerhört ekonomiskt gynnsamt läge för de boende. Den låga driften möjliggör även att nästkommande familj kan få en ytterligare lägre boendekostnad via s.k. grönt bolån. På entréplan finns hela fyra sovrum, ett mysigt allrum samt ett stort härligt vardagsrum med plats för stora tillställningar. Merparten av husets ytor är försedda med parkettgolv och tidstypiska detaljer. Allrummet är den naturliga knytpunkten i huset, där knastret från brasan kan avnjutas i kombination med en bra bok. Både allrum och kök har anslutning till respektive uteplats, där frukostsupén kan avnjutas tillsammans med fågelkvittret. Nedervåningen består huvudsakligen av förvaringsmöjligheter, men inrymmer ändock ytterligare ett gästrum samt dusch och bastu. Tomten är genomtänkt med vackra blommor och skifferplattor som för er till trädgårdens olika etage. Den vackra sjön Möckeln finns att glimta från fastigheten och ligger enbart ett stenkast bort. Runt strandremsan finns vackra badstränder, fik och minigolfbanor. Centrumkärnan är inom behändigt avstånd och för ytterligare shopping är Storängens handelsområde nära till hands. Den upplysta motionsslingan startar nära tomtgränsen och flertalet skolor i området.

Välkommen till Selkroksvägen 17! Denna tegelvilla är belägen på en generös trädgårdstomt som gränsar mot ett trevligt litet skogsområde. På entréplanet finns tre rymliga sovrum och kök med matplats. Det luftiga vardagsrummet och det mysiga allrummet erbjuder generöst med utrymme för umgänge och avkoppling. Här finns även ett badrum med dusch. Källarplanet har gott om förvaringsmöjligheter för dina ägodelar, och är utrustat med wc, bastu och tvättstuga. Två garage erbjuder plats för dina fordon och förvaringsbehov. En extra bonus är möjligheten att inreda vinden enligt dina önskemål, inspirerad av andra på gatan som redan tagit vara på detta utrymme till fullo. Nytt yttertak 2014 och uppvärmning med bergvärme I området finns gym, naturområde och ett flertal skolor till hands.

Här finner du ett hem beläget på en hörntomt, vilket ger lite extra utrymme och privat känsla. Planlösningen omfattar tre rum och kök där vardagsrummet, med sin vinkelform, ger gott om plats för både umgänge och avkoppling. Detta hus erbjuder inte bara ett hem att trivas i utan även praktiska fördelar. Tegelfasaden står stadigt år efter år, och tack vare fjärrvärme hålls driftskostnaderna nere. Många av fönstren är nyligen bytta vilket bidrar till ett bekymmersfritt boende. Dock finns det utrymme för den som önskar sätta sin egen prägel och modernisera enligt eget tycke. Njut av en lättskött trädgård, där du kan tillbringa soliga dagar och lugna kvällar. Naturen kallar bara en kort promenad bort med sjön som erbjuder både badplatser och vackra promenadstråk. För den praktiska vardagen ligger mataffärer, vårdcentral och skolor inom nära räckhåll. För dig som pendlar till Örebro finns smidiga kommunikationer med både buss och bil. På Böljevägen 23 får du det bästa av två världar: hemtrevnad och närhet till allt du behöver. Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem!

Välkommen till denna etta på första våningen! Lägenheten som är belägen på första våningen, endast några trappsteg upp är ljus och fräsch. I hallen med laminatgolv finns plats för avhängning och en ingång till klädkammare. Badrummet är helkaklat, med klinkergolv och dusch med glasväggar. Vardagsrummet är rymligt där det finns plats för både sällskapsmöbler och säng. Möjlighet att sätta upp en avskild vägg för att avgränsa säng finns det också plats för. Ett trevligt kök med matplats och utgång till balkong. Sammantaget finns 42,5 väldisponerade kvadratmeter att avnjuta med låg månadsavgift och inte minst en reparationsfond på 8920 kr. Lägenheten är centralt belägen med närhet till stadskärnan och omgiven av välskötta gräsytor med gemensam uteplats. Välkommen att boka in dig på visning!

Välkomna att ta vid med att förverkliga era tilltänkta husdrömmar! Huset har under senare år moderniserats med nytt yttertak, bergvärme samt fiber installerat. Det finns gott om utrymmen med hela fyra sovrum, fördelat på två plan. Det ljusa köket har nymålade väggar och tak samt utgång till framsida. Hallen är nyrenoverad och en gästtoalett finns praktiskt nära till hands. Huset är tidigare utbyggt och det finns goda förrådsmöjligheter samt en härlig bastu att nyttja. I pannrummet finns även duschmöjlighet samt en nyinsatt tvättmaskin. På övervåningen finner ni ett mindre allrum, badrum försett med badkar samt två av sovrummen. Vid riktigt varma dagar kan luftvärmepumpen från 2023 ger svalkande luft på övervåningen. Den praktiska trädgården är lättskött utan massa häckar och buskar och de boende kan istället njuta av solen på den nybyggda altanen. I garaget finns plats för en bil och uppfarten ger plats för ytterligare två. Villakvarteret är lugnt, trivsamt och är vackert beläget med närhet till skog och promenadstråk. Vårdcentral, mataffär och busshållplats finns nära till hands. Varmt välkomna på visning.

Denna charmiga 1,5-plansvilla med källare om 173kvm totalyta är perfekt belägen på en rymlig hörntomt som erbjuder gott om plats för lek och gemensamma aktiviteter. Här möts du av en välplanerad och funktionell layout som passar för alla familjemedlemmar. Det renoverade köket öppnar upp sig till det rymliga vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär där du enkelt kan umgås med dina nära och kära samtidigt som du lagar mat. Här finns även utgång till inglasat uterum i västerläge. Det finns gott om förvaringsmöjligheter och flexibla utrymmen som kan anpassas efter era behov och önskemål. Villan erbjuder på entréplan: hall, fräscht kök med bra arbetsytor, vardagsrum med fiskbensparkett och kamin, sällskapsyta som går göra om till extra sovrum om så önskas, sovrum eller arbetsrum samt wc. Vidare på övre plan finns hall med utgång till balkong, helkaklat badrum med dusch och tre stycken sovrum. Källaren rymmer groventré i före detta garaget, rum som kan användas som sovrum eller tv-rum utefter behov, tvättstuga med tvättmaskin samt pannrum. Med en modern luft-vattenvärmepump håller du enkelt din bostad varm och behaglig året runt, vilket är ett smidigt och ekonomiskt hållbart uppvärmningssystem. Utanför huset finner du en stor trädgård där barnen kan leka fritt och där du kan njuta av härliga sommardagar. Men det är inte allt – Björnbovägen 9 bjuder även in till avkoppling och lyx med sitt underbara spabad. Ett perfekt sätt att koppla av efter en lång dag. Det finns dessutom en gäststuga som är isolerad och utrustad med el, perfekt när det kommer många gäster, kan även nyttjas som en lekstuga för barnen. Här bor du i ett lugnt område med närhet till matbutiker, skola och bra bussförbindelser till Örebro, Karlstad eller Karlskoga Centrum. Sandvikens fina sandstränder och promenadstråk i Bullerdalen ligger i närområdet. Varmt välkommen att boka dig på visning!

1969 uppfördes denna välplanerade bostad. Huset har en total yta om hela 233 kvm samt tillkommande garage. Tegelfasad, bergvärme, 3-glasfönster, samt en plan och lättskött trädgård är några exempel på fastighetens bekvämligheter. Bostaden innefattar hela sju rum och kök varav vardagsrum i vinkel, försett med eldstad. Huset är väl omhändertaget och har stor potential för den växande familjen. Det helkaklade badrummet har smakfulla materialval och är försett med golvvärme. På nedre plan finns två sovrum, allrum, tvättstuga samt badrum och förråd. Till huset finns fiber indraget och även taket har ersatts i modern tid. Utemiljön kan avnjutas från uterummet eller från altanen. Området Bråten uppskattas bland annat för dess närhet till skolor, mataffär och motionsslinga. Varmt välkomna att uppleva denna omhändertagna pärla på plats.

Unika möjligheter väntar på dig här i Linnebäck 418! Denna enastående fastighet, som en gång var en framstående bygghandel och snickeri, erbjuder en rad imponerande funktioner som kommer att tillfredsställa dina behov och överträffa dina förväntningar. Denna ståtliga villa sträcker sig över 250 m² och erbjuder hela åtta rum och ett rymligt kök. Här finner du den perfekta kombinationen av elegans och komfort, vilket skapar en fristad där du kan slappna av och trivas. Den välutrustade poolen med tillhörande poolhus blir kronan på verket och erbjuder en underbar plats för avkoppling och rekreation. En annan fördel med denna unika fastighet är dess relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar. Här kan du varva ned och unna dig lyx och välbefinnande närhelst du önskar. Men det är inte allt - Linnebäck 418 har också en butikslokal i två plan med en snickeriverkstad på ca 475 m². Denna flexibla yta ger dig möjlighet att förverkliga dina affärsdrömmar och skapa en framgångsrik verksamhet. Oavsett om du är en hantverkare, entreprenör eller företagare kommer denna butikslokal att ge dig den plats och utrustning du behöver för att lyckas. Dessutom inkluderar fastigheten en stor loge med blandade varma och kalla ytor, sträckandes över ca 650 m². Denna mångsidiga utrymme kan användas för olika ändamål, vare sig det är för lagring, evenemang eller ytterligare affärsaktiviteter. Tillsammans med det kallager på ca 225 m² och skärmtaket på ca 350 m² får du en komplett och omfattande fastighet som kan anpassas efter dina specifika behov. Linnebäck 418 är mer än bara en fastighet - det är en möjlighet till en framgångsrik framtid. Med sin imponerande kombination av bostads- och affärsutrymmen erbjuder denna unika egendom oändliga möjligheter för dig att förverkliga dina drömmar och maximera ditt potentiella värde. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning Gustaf Florenius 0707201788 alt. [email protected]