Selma Kahrimanovic

Välkommen till 125 kvadratmeter på Jeanssongatan 11. - Helt nytt, du blir förste man på plats! - Utsikt över vatten från fönster i två väderstreck. - Hörnbalkong på 59 kvadratmeter! Välkommen till den sista etappen av kvarteret Tampen. Precis som sina syskon på Varvsholmens bästa läge tar Bojen vara på öns speciella karaktär. Här får du nära till sundets alla skiftningar och vågornas möten med strandskoningen. Både ute och inne är havet alltid med. Bojens slanka silhuett, långa balkonger och ljust varma fasad binder samman de tre husen längst ut på Varvsholmen till en helhet. Bojens 32 lägenheter är ritade för att ta vara på läget precis vid vågbrytaren och strandskoningen. Denna hörnfyra får dagsljus från såväl söder som öster. Rummen är öppna för utsikt och vyer och tack vare husets placering är utblickarna många. Stora fönsterpartier och generösa sociala ytor beskriver denna bostad bäst. Inte nog med att bostaden mäter in på imponerande 125 kvadratmeter så skämmer den bort dig med en balkong på otroliga 59 kvadratmeter. Den omfamnar husets sydöstra hörn, med morgonsolen å ena sidan och söderläge med panoramavy över Kvarnholmen på andra sidan. Rummen är öppna för utsikt och vyer och tack vare husets placering är utblickarna många. Aldrig har hav och himmel känts så nära. Tacka nuvarande ägare för de smakfulla inredningsvalen. Här landade valet på inredningslinjen Shorelines ljusa och avskalade toner. Centrum och dess stora utbud når du på några få minuter! Ta chansen att uppleva den enorma frihetskänslan med öppna vyer som ständigt förändras efter årstiderna. Ovan nämnda i kombination med sitt fantastiska läge gör Varvsholmen till ett av Kalmars mest exklusiva bostadskvarter. Bekvämligheter såsom hiss, parkeringsplats och förråd. Dessutom har du direkt närhet till bad och båtliv. Här blir du "förste man" på plats!

Havsutsikt, centralt och arkitektritat - jag är fullkomligt övertygad om att vi är på en av Kalmars mest eftertraktade adresser. J Fred Olsons verk från 1932 stoltserar på Ängö Hamngata 21. Dåtidens charm gör sig påmind samtidigt som nutiden har fått flytta in. 2016 bildades Brf Ängö Hamngata. Samma år totalrenoverades huset och bostäderna med noggrant utvalda och exklusiva material. Här möts du av vackra attribut och påkostad inredning, allt i nyskick! Plankgolv från Kährs, kök från Sentens och carraramarmor från Italien i kök och badrum. Bostadens sträcker sig över fyra väderstreck och bjuder på underbart ljus, påtaglig rymd och en utsikt ingen någonsin kan se sig mätt på. Du ser Ölandsbron, vattnet, Varvsholmen och några av stadens landmärken, allt från första parkett. Från köksfönstret och sällskapsrummet låter vi blicken vandra ut över Ängös fridfulla hamn och din alldeles egen balkong är vänd mot vattnet och Ölandsbron. Denna lägenhet på 115 kvadratmeter är i utmärkt skick och är allt annat än en fyrkantig låda. Charmiga vinklar och väldigt högt upp till snedtakets topp. Dessutom blir utsikterna något hela annat från en vindsvåning. Stora fönsterpartier och takfönster i alla väderstreck. På föreningens mysiga innergård njuter du av eftermiddagssolen. Stadens puls och utbud når du på några få minuter. Natur, bad- och båtliv har du precis utanför dörren. Välkommen till ett boende med vatten och himmel som närmsta granne.

Varmt välkommen till ett högkvalitativt boende med stor komfort och ett centralt läge! Huset på Biskopsgatan 7 stod färdigt 2020 och här presenteras en bostad som är redo för nästa ägare. Detta är en av de mest eftertraktade treorna i huset med sin placering högt upp i huset på våning 7. Invändigt bjuds du på fönster i tre väderstreck och otroliga utblickar över Kalmar. Hemmet bjuder på ett välutrustat kök förenat i öppen planlösning med vardagsrum och två sovrum i bra storlek. Ditt badrum är helkalkat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Gästtoalett i anslutning till hallen. Lägg därtill en genomgående hög standard, generöst ljusinsläpp och inte minst en helt ljuvlig och inglasad balkong placerad mot förmiddagssolen och utsikten. I huset finns bekvämligheter som hiss, tillhörande förråd, samlingslokal för 50 personer samt övernattningslägenhet och på gården finns gemensam uteplats. Riksbyggens Bonum Brf Cavallo är en så kallad 55+-förening med fokus på trygghet för dig som boende. Medlemmarna erbjuds bl a hjälp med praktiska saker i vardagen till förmånliga priser och gemensamma aktiviteter anordnas. Läget på Norrgård gör dig bortskämd med gång- eller cykelavstånd till centrum, Kalmars vackra havsmiljö och Giraffen med stort utbud av butiker och shopping. Busshållplats finns dessutom på kort avstånd. Välkommen på visning!

På Jeanssongatan 17 bor du insynsskyddat med en spektakulär panoramavy och havets skådespel i blickfånget. Så nära himmel och hav du kan komma. Bostadens placering på första parkett resulterar i underbart ljus, påtaglig rymd och en utsikt ingen någonsin kan se sig mätt på. Dina djupa balkonger sträcker sig över husets gavel i öster med blickarna vända mot sundet och Öland. Balkongerna ihop mäter in på imponerande 32 kvadratmeter. Du läste rätt, trettiotvå. Låt blicken vandra och njut av lugnet från vågornas kluckande och havets brus. Även interiört är arkitekturen lätt och luftig. Här är havet i fokus. 117 kvadratmeter fördelat på 3 rum och kök med möjlighet att skapa ett tredje sovrum och därmed få en fyra. Denna bostad passar dig som vill ha ett hem utöver det vanliga och som gillar öppna ytor. Här går kök och vardagsrum i ett och bildar ett storslaget rum för fina stunder med goda vänner och gemensam samling runt köksön. Den direkta utgången mot balkongen binder samman inne och ute och ger ännu större plats för härliga fester. Planlösningen har en tydlig avgränsning mellan öppna ytor och privata rum. Det moderna och praktiska tänket gör sig synligt i såväl den öppna planlösningen som bekvämligheten med två badrum. Samtidigt som du når stadens centrum på några få minuter har du naturen och dess oöverträffade utsikt alldeles utanför fönstret. Brf Fyren ligger precis vid strandpromenaden med fri sikt över sundets skiftande färger, vågrörelser och molnformationer. Upplev den enorma frihetskänslan med öppna vyer som ständigt förändras efter vädrets makter. Ovan nämnda i kombination med sitt strategiska läge gör Varvsholmen till ett av Kalmars mest exklusiva bostadskvarter. Bekvämligheter såsom hiss direkt från markplan till våningsplanet och direkt närhet till bad och båtliv. I avgiften ingår värme, vatten, en parkeringsplats.

Låt mig få presentera förvandlingen av en kontorsfastighet som nu stoltserar med bostäder av högsta kvalitet som är helt unika i sitt slag. 114 kvadratmeter på kulturhistorisk mark intill skogsbrynet med bruset från havet. Välkommen till Svensknabbevägen 17 som stod inflyttningsklart så sent som 2020. Jag måste erkänna. Jag är imponerad. Från start till slut. Jag möts av ett välputsat yttre samt en luftig och modern foajé med hiss från markplan. Och låt mig få prata om omgivningen. Jag är mitt i naturen. Bland skog, vatten och hästhagar. Ändå har jag city endast några minuter bort. Hur är det möjligt? Bli inte överraskad om du på sommaren ser någon granne knata iväg ner mot vattenbrynet i morgonrock. Så blir det när man bor oförskämt nära bad- och båtbryggor. Det är så lätt att superlativen ställs på varandra när det kommer till ett boende som detta. Du har en uteplats, husets största, på närmare 52 kvm. Skogen har du så pass nära att du nästan når grenarna. Dina sociala ytor är väl värda att skryta om. Jag som mäklare brukar tala om ”gott om svängrum”. Vi har passerat det stadiet. Här är svängrummet snarare ett dansgolv. ”Bada i ljus” är en annan återkommande klyscha. Även den är otillräcklig här. Kombinationen av ett gavelläge och pampiga fönsterpartier är oslagbar. Ditt kök från Sentens, ligger med en modern, öppen planlösning till sällskapsrummet, som sträcker sig vidare ut till uteplatsen. Som en trestegsraket. Dina två badrum är påkostade och din tvättstuga är ett separat rum i hemmet. Sovrummen är alla tre väl tilltagna. Övriga bekvämligheter såsom förråd och parkeringsplats löser föreningen åt dig. Samtidigt som du når stadens centrum på några minuter har du naturen och dess oöverträffade utsikt alldeles utanför fönstret. Skogbevuxna partier, uddar och näs utmed Kalmarsund som bjuder på mäktig utsikt mot Öland.

Plankgolv, murstock i tegel, vacker kakelugn, balkar, snedtak och genomgående ljusa färgval, är nyckelorden för att beskriva denna bostad allra bäst. Kombinationen av bostadens etageutförande och föreningens gemensamma härliga uteplats gör att man många gånger glömmer att man bor i lägenhet. Bostadens disponeras över cirka 101 kvadratmeter fördelat på två våningar med umgängesdelar på båda plan. Två sovrum, ett större på entréplan och ett på övervåningen med charmigt snedtak. Ett helkaklat badrum och gästtoalett. Köket från Sentens erbjuder allt man önskar i såväl utrustning som yta. Föreningens gemensamma innergård är väl värd att nämna! En helt underbar plats. Mysig och privat med stor gräsyta, möblemang, fruktträd och hängmatta. En självklar plats när du vill njuta, slappa, sola, leka, umgås och grilla! Föreningens gemensamma balkong lämpar sig ypperligt för en snabbkaffe i solen. Bekvämligheter att nämna är möjligheten till en parkeringsplats på innergården samt att tvättstuga och förråd finns i huset. Det är något alldeles speciellt med att bo på Södra området. I vilken riktning du än väljer att gå kommer du till något vackert. Kalmarsund, slottet och dess vackra omgivning samt Kvarnholmen med dess utbud av shopping och restauranger. Den direkta närheten till skola och förskola gör läget oemotståndligt för familjen. Kalmar länssjukhus och Stensö hälsocentral når du på noll och ingenting. Räkna med att bli ett känt ansikte för kassören på den välsorterade matbutiken, hos konditorn och pizzabagaren i kvarteret. Här finns allt som underlättar vardagen. Välkomna möjligheten att förälskas i detta unika hem!

Hus eller lägenhet? Varför ska du välja? Här kan du få det bästa av två världar. Fina uteplatser och egen uppfart med plats för bil. Ett nybyggt och underhållsfritt boende i bostadsrättsform. Ett eftertraktat enplanshem i omåttligt populära Djurängen. Med byggår 2021/22 kan du förvänta dig ett sprillans nytt skick. Husets inredning är utvald för att hålla stilen i många år framöver. Det känns exklusivt och modernt men samtidigt jordnära och tidlöst. Bostaden är berikad med attribut såsom stora fönsterpartier, otrolig takhöjd med öppet till nock och en social, öppen planlösning. Hemmet disponerar cirka 91 kvm plus en uteplats och en mysig liten tomt på husets baksida. Ditt kök från HTH ligger med en modern, öppen planlösning till matrum/sällskapsrum. I sällskapsrummet möts du av stora fönster som släpper in ljuset och skjutdörrar som öppnar upp till den ljuvliga altanen som står redo för alla tänkbara trevligheter. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och tvättavdelning. Även gästtoalett finns. Hemmets mer privata utrymmen ligger lugnt och avskilt, mot baksidan av huset. Här finns tre sovrum, alternativt två sovrum med ett allrum i mitten. Härifrån, via altandörr når du husets mysiga baksida. Förvänta dig goda förvaringsmöjligheter, en praktisk planlösning och vattenburen golvvärme. Direkt närhet till skola, förskola och fina strövområden. Endast några minuters promenad till matvaruhandel, kommunikationer och hälsocentral. Gångavstånd till Hansa city och dess utbud.

Välkommen till en ofta efterfrågad trea på Röda gatan! En gata och en förening som fullständigt blommat! Om det är tack vare den omtyckta föreningen eller det trivsamma området är svårt att säga. Cirka 80 generösa kvadratmeter har noggrant fördelats och planerats. Här bjuds du på generösa ytor, gott om ljusinsläpp och fönster i två olika väderstreck. Stor inglasad balkong som vetter mot eftermiddagssolen. Brf Arkaden är en förening känd för sitt välskötta område och trivsamma umgänge. När du inte njuter av solen på balkongen finns fina grillplatser, grönytor och lekplatser på föreningens innergård. Här bor du i ett lugnt och trivsamt villakvarter med närhet till mataffär, grönområde och kommunikationer.

Välkommen till ett otroligt boende på vackra Svinö! Ett fantastiskt bostadsrättsradhus om 129,5 kvadratmeter väntar nu på nya ägare. Det som gör just detta hem extra unikt är dess närhet till vatten och natur. Du möts av vacker utsikt över Kalmarsund från såväl hemmet, uterummet och grästäppan. Alla blickar pekar helt rätt - mot utsikten och lugnet. Bostaden fördelar sig över ett stort sällskapsrum med öppet upp till nock, ett fullutrustat kök, två helkaklade badrum (ett på varje plan), egen tvättstuga och tre-till-fyra sovrum. Lägg därtill ett inglasat uterum med tillgång till en mysig grästäppa. På denna adress bjuds du onekligen på det bästa av två världar. Närheten till city, samtidigt som du har havet och naturen som några av dina närmsta grannar. Njut av att vakna upp till måsarnas sång, sätt dig i uterummet med kaffekoppen och blicka ut över de vackra omgivningarna. Blir du sugen på ett dopp tar du bara på dig morgonrocken och traskar ner till föreningens badbrygga. Kanske kommer du från hus och önskar ett mer bekvämt boende utan att tumma på frihetskänslan? Eller från en lägenhet i stan och söker lugnet och större boende men inte riktigt känner dig redo för allt vad hus innebär? Oavsett vad så lämnar Svinövägen 18 ingen besviken. Här bjuds du på rymd, villakänsla och fantastisk natur runt knuten. Ute på Svinö väntar dessutom fantastiska strövområden. Svinö naturreservat ligger precis bredvid. Ett extra plus är att bostadsrättsföreningen har gratis parkeringsplatser, egen båtbrygga samt tillgång till sjöbodar och grillplats inom området. I månadsavgiften ingår värme, vatten, fiberbredband, kabel-TV, garageplats med laddstolpe, ett utvändigt förråd intill bostaden och även båtplats för dig med båt. Varmt välkommen på visning!

UNIKT TILLFÄLLE! Nu har du möjlighet att få bli förste man på plats. Denna fyra placerar sig på den sydvästra gaveln och möter dig på våning sju. Förvänta dig helt fria utblickar över sundet och Kvarnholmen. Utsiktsmässigt är detta helt klart en av de bättre bostäderna i huset! Välkommen till den sista etappen av kvarteret Tampen. Precis som sina syskon på Varvsholmens bästa läge tar Bojen vara på öns speciella karaktär. Här får du nära till sundets alla skiftningar och vågornas möten med strandskoningen. Både ute och inne är havet alltid med. Bojens slanka silhuett, långa balkonger och ljust varma fasad binder samman de tre husen längst ut på Varvsholmen till en helhet. Bojens 32 lägenheter är ritade för att ta vara på läget precis vid vågbrytaren och strandskoningen. Denna hörnfyra får dagsljus från såväl söder som väster. Rummen är öppna för utsikt och vyer och tack vare husets placering är utblickarna många. Stora fönsterpartier och generösa sociala ytor beskriver denna bostad bäst. Inte nog med att bostaden mäter in på imponerande 121 kvadratmeter så skämmer den bort dig med en balkong på otroliga 58 kvadratmeter. Den omfamnar husets sydvästra hörn, det vill säga husets bästa solhörn, med västerbalkong å ena sidan och söderläge med panoramavy över Kvarnholmen på andra sidan. Nuvarande ägare har kostat på bostaden och valt inredningslinjen Golden Forest. Rummens varma toner hämtar sin inspiration från skogens gläntor och solens lugna lek med ljus och mörker. Klassiskt djupa tränyanser i kök och badrum skapar karaktär och atmosfär. Ljusa garderobsdörrar i kontrast till en vacker helplanksparkett ger ditt hem en elegant och tidlös känsla. Centrum och dess stora utbud når du på några få minuter! Ta chansen att uppleva den enorma frihetskänslan med öppna vyer som ständigt förändras efter årstiderna. Ovan nämnda i kombination med sitt fantastiska läge gör Varvsholmen till ett av Kalmars mest exklusiva bostadskvarter. Bekvämligheter såsom hiss, parkeringsplats och förråd. Dessutom har du direkt närhet till bad och båtliv. Inflyttning flexibel från och med december 2023. Här blir du "förste man" på plats! Kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till visning.

Plankgolv, vackra fönster och charm i överflöd. Detta är orden som bäst beskriver denna härliga trettiotalsdröm på Ståthållaregatan 23. Kombinationen av bostadens placering på första våningen och föreningens mysiga trädgård gör att man många gånger glömmer att man bor i lägenhet. Bostaden mäter in på 68 kvadratmeter, fördelat på tre rum och kök. Förvänta dig fönster i två väderstreck, fina sällskapsytor och genomgående uppfräschade ytskikt. Föreningens nyss nämnda trädgård är väl värd att skryta om! En helt underbar plats. Mysig och privat med stor gräsyta, möblemang, fruktträd och hängmatta. En självklar plats när du vill njuta, slappa, sola, leka, umgås och grilla! Bekvämligheter att nämna är att tvättstugan och de två förråd (som tillhör bostaden), finns i huset. Det är något alldeles speciellt med att bo på Södra området. I vilken riktning du än väljer att gå kommer du till något vackert. Kalmarsund, slottet och dess vackra omgivning samt Kvarnholmen med dess utbud av shopping och restauranger. Den direkta närheten till skola och förskola gör läget oemotståndligt för familjen. Kalmar länssjukhus och Stensö hälsocentral når du på noll och ingenting. Räkna med att bli ett känt ansikte för kassören på den välsorterade matbutiken, hos konditorn och pizzabagaren i kvarteret. Här finns allt som underlättar vardagen. Välkomna möjligheten att förälskas i detta unika hem!

Norrgård är ett område som bara tycks bli mer och mer populärt för varje år – och inte är väl det konstigt med tanke på det korta avståendet till city, universitetet, köpcentrum och fina strövområden längs med vackra Kalmarsund. På detta attraktiva läge kan jag nu presentera en tvårummare om 54 välplanerade kvadratmeter högst upp i huset på Norrgårdsgatan 1A. Med fönster på två håll blir du bortskämd med dagsljus. Golven är genomgående i hela lägenheten och väggarna går i vitt. Köket är modernt i svart och vitt med inslag av ek. Det stora vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsbord för dina nära och kära. Härifrån har du dessutom utgång till en väl tilltagen inglasad balkong i högt och soligt västerläge där de kommande varmare månaderna kommer spenderas som allra bäst. I den låga månadsavgiften om 2 898 kr ingår värme, vatten, kabel-tv, fiberbredband samt förråd. Föreningen är mycket lågt belånad, vilket tryggar inför framtiden. Dessutom har husen försetts med solceller. I föreningen finns övernattningslägenhet och flera lek- och grillplatser. Tvättstuga i grannhuset och närhet till parkeringsplatser. Läget på Norrgård brukar oftast beskrivas som Kalmars mittpunkt. Här har du nära till precis allt. Stormarknad, Skälby och city. Välkommen till Norrgårdsgatan 1A!