Daniel Andersson

Stora Rör Göstasgården 1 ligger vackert mitt bland stora öppna fält med vackra vidder, verkligen på landet med grannar på behagligt avstånd. Här njuts det av alla årets årstider med vad den svenska naturen har att erbjuda. Solen verkligen älskar denna plats och det har anpassats med uteplatsen för att verkligen kunna njuta av solens alla timmar. Här kan man känna lugnet utan störande ljud från bilvägar eller verksamheter. Här kan man sitta på trädäcket och njuta av solen medan grillen förbereder maten, lyssnar till fågelkvitter och barnen leker på gräsmattan. Det finns möjlighet att sitta under tak på altanen i söderläge om det är lite sämre väder men bästa stunden är vid solnedgång och man sitter på trädäcket, i västerläge, med goda vänner och ser hur solen går nedanför trädtopparna vid horisonten. På landet men ändå med närhet till Väring men även Stöpen med egen livsmedelsbutik. Göstasgården 1 ligger med ungefär samma avstånd till både Skövde, Tibro, Mariestad, Töreboda och Götene perfekt beroende på var man har sitt arbete. På Göstasgården 1 erbjuds en stor och fin villa som byggdes ut 2014. Stor härlig tomt med utrymme för samvaro och lek. Här finns flera bra byggnader med möjligheter för den med hobbys eller kanske bara behöver gott om förråd. I villan finns verkligen gott om om plats och rum för den stora familjen eller för den med många intressen. Inomhus finns det gott om utrymme att hitta sin favoritplats. Det bästa är på morgonen när man tänder i köksspisen och känner värmen från spisen då man äter frukost. Knastret från elden har ett sätt att lugna sinnet och man kan verkligen njuta av sin frukost. Här finns vackra kakelugnar samt vedspis som både är fina att titta på men ger härlig värme. Varmt välkommna! Varudeklarerat!

Välkommen till detta välplanerade gavelradhus i Trädgårdsstaden! Här erbjuds ett modernt och stilsäkert boende med villa-känsla men med alla fördelar av att bo i en bostadsrättsförening. Huset har en underbar uteplats med kvällssol och tillhörande gräsyta. Här kan du tända grillen och slå dig ner och njuta till sommaren. Radhuset erbjuder genomgående parkettgolv i ek i hela radhuset, två helkaklade badrum, egen tvättstuga, HTH-kök i öppen planlösning med vardagsrummet, 3 sovrum, allrum på ovanvåningen, vardagsrum med direkt utgång till altan och uteplatsen. Trädgårdsstaden har blivit ett paradis för barnfamiljer. Här är det liv och rörelse och man kan höra barnskratt längs gatan och grannarna som fixar i trädgårdarna när våren börjar titta fram. Här bor ni med närhet till lekplatser, skola med låg och mellanstadiet samt två stycken förskolor. Stallsikens handelsområde och livsmedelsaffär ligger på bekvämt avstånd. Det är ett ställe att trivas på där det finns bra förutsättningar att få ihop livspusslet. Trädgårdsstaden ligger lantligt och det finns fina promenad och cykelvägar runt knuten. Ska man ner på stan så är det inte långt till närmsta busshållplats. Välkommen att trivas!

EgenLokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler i Karstorp, med ett mycket strategiskt läge invid Karstorpsrondellen och nära Skövde centrum. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med flertalet bilhandlare, återvinningscentral och bensinstationer. På tomten intill första etappen kommer EgenLokal att uppföra ytterligare tjugotvå (22) st lokaler om ca 6 x 12 meter där varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer. Pris för standardenhet: 1.199.000 kr Pris för gavelenhet: 1.399.000 kr Priserna är inkl. moms. Moms på entreprenad är avdragsgill för momspliktiga verksamheter. Förväntat tillträde: Kvartal 1, 2025 Varje fastighet är ca 72 – 105 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för ytterligare ca 33 kvm. Fastigheten har en generös takhöjd på ca 5,65 meter vid nock. Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och kommer vara förberedda för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt V/A och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta kommer det finnas brunn med gemensam oljeavskiljare. Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans. Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor exkl moms per månad. Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor. Daniel Andersson, [email protected], 0727-22 28 31 Tim Larsson, [email protected], 0704-56 97 56 På https://www.egenlokal.se/projekt/karstorp-etapp-2 finns ytterligare information.

Hjärtligt välkommen till Lundenvägen 39A och denna fina 3:a med inglasad balkong i västerläge med eftermiddag och kvällssol. Bostadsrätten är i riktigt gott skick som smakfullt renoverades 2012 med nya golv samt uppdaterade väggar samtidigt som badrummet renoverades. Lägenheten erbjuder ett hemtrevligt kök med generöst ljusinläpp, badrum med tvättmaskin, 2 sovrum, rymlig hall med klädkammare och vardagsrum med utgång till den stora rymliga inglasade balkongen på ca 10 kvm i västerläge. Bostadsrättsföreningen växthuset är mycket välskött, både ekonomiskt och rent praktiskt. Området präglas av välskötta gräsytor och innergårdar och här är aldrig långt till naturen. Efter en kort promenad når du dessutom shoppingen på Elins Esplanad och Stallsiken med bland annat livsmedelsaffär och promenerar du lite till så är du snart i centrala Skövde. I Lunden finns både skola och förskola. I den redan låga månadsavgiften ingår elen. Välkommen till en lägenhet att trivas i!

I nya stadsdelen Rosenberg är livet riktigt gott! Rosenberg har blivit ett paradis för barn och barnfamiljer men även för äldre som kan få leva och bo i något alldeles nytt. Här är det mycket liv och rörelse med cyklande barn och man kan höra barnen skratta, föräldrar som är ute och fixar i trädgården eller tar den där stärkande promenaden. Här bor man nära nybyggd skola, förskola och idrottshall, samtidigt som läget är vackert och riktigt naturnära med Tidan som ett härligt inslag. Här finns bra förbindelse med buss in till Tidaholm men även tillräckligt nära för både cykel eller till fots. Bostadsrättsföreningen med just namnet BRF Rosenberg står nu färdig med totalt 10 parhus med totalt 20 lägenheter och 16 sällskap har redan fått glädjen att flytta in i ett helt nytt parhus. Husen är byggda av Älvsbyhus och här skall ingen bli besviken. På Idsvängen 12 finns det möjlighet att flytta in i denna 1-plans lägenhet med eget trädäck på ca 30 kvm, egen trädgård och garage i huskroppen. Bostaden är på totalt 107 kvm med 3 sovrum, vardagsrum i öppen planlösning med vardagsrummet och underbart ljus. Välkommen på visning!

Hentorpsvägen 68 ligger i en underbar natur med en kulle och skogsdunge i anslutning samt allmänning med lekplats på perfekt avstånd. Tomten erbjuder en idyllisk trädgård i etage med vackra murar, stentrappor och flera stenlagda uteplatser där du kan följa solen eller gömma dig för den när det är riktigt varmt. Gott om gräsyta för lek och avkoppling. Trädgården är levande där det alltid är något som blommar vår till höst. Här finns fruktträd, bärbuskar och örter i forma av smultron, äpple, rabarber, krusbär och gräslök m.m. Älskar du blommor så finns något för alla smaker med smakfullt utspritt i form av solbrud, rosenmalva, prästkrage, nyponbuske, höstöga, lavendel, alunrot, rhododendronbuske, pion, spirea, höstanemon, magnolia, gula och rosa rosor och klätterros m.m. Villan är rymlig med idag 5 möjliga sovrum, 3 sociala rum varav ett stort vardagsrum med öppen spis. Här får den stora familjen plats eller bara de som vill ha gott om plats. Med Hentorps alla bekvämligheter som skola, förskola, mataffär. vårdcentral, vackra vandringsleder, golfbana så finns alla förutsättningar för att stormtrivas. Varudeklarerat! Välkommen på visning!

På Handelsvägen i Skövde har Egenlokal uppfört 22 lokaler som precis har blivit färdigställda. I december stod nu dessa fastigheter färdiga med ett strategiskt bra läge vid Karstorpsrondellen med väldigt bra anslutningsvägar och mitt i ett etablerat område med blandade företag runt omkring. Här finns massor av användningsområden som dig som företagare (kontor, produktion eller kanske lagerverksamhet) eller privatperson (hobbylokal eller förvaring av bilar, båtar och motorcyklar) exempelvis för sin egna verksamhet, förvaring eller kanske hyra ut lokalen. För det är ägaren som bestämmer, dvs du! Oavsett användningsområde så kommer man kunna komma ner till en bra månadskostnad som kommer slå att hyra en lokal. Här finns nu möjlighet att köpa 1 eller 2 st av dessa som sitter ihop (Handelsvägen 8Y samt 8Z). Fastigheten är friköpt med 72 kvm (6*12m) som du äger själv. Skulle man köpa båda två kan man öppna upp med en dörr mellan lokalerna eller plocka bort väggen helt. Till denna lokal med gavelläge har tillval med fönster mot gavelsidan gjorts, luftvärmepump, extra fönsterrad i porten samt motordriven port. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Daniel Andersson för mer information.