Magnus Skagerstam

Välkomna att ta vid med att förverkliga era tilltänkta husdrömmar! Huset har under senare år moderniserats med nytt yttertak, bergvärme samt fiber installerat. Det finns gott om utrymmen med hela fyra sovrum, fördelat på två plan. Det ljusa köket har nymålade väggar och tak samt utgång till framsida. Hallen är nyrenoverad och en gästtoalett finns praktiskt nära till hands. Huset är tidigare utbyggt och det finns goda förrådsmöjligheter samt en härlig bastu att nyttja. I pannrummet finns även duschmöjlighet samt en nyinsatt tvättmaskin. På övervåningen finner ni ett mindre allrum, badrum försett med badkar samt två av sovrummen. Vid riktigt varma dagar kan luftvärmepumpen från 2023 ger svalkande luft på övervåningen. Den praktiska trädgården är lättskött utan massa häckar och buskar och de boende kan istället njuta av solen på den nybyggda altanen. I garaget finns plats för en bil och uppfarten ger plats för ytterligare två. Villakvarteret är lugnt, trivsamt och är vackert beläget med närhet till skog och promenadstråk. Vårdcentral, mataffär och busshållplats finns nära till hands. Varmt välkomna på visning.

1969 uppfördes denna välplanerade bostad. Huset har en total yta om hela 233 kvm samt tillkommande garage. Tegelfasad, bergvärme, 3-glasfönster, samt en plan och lättskött trädgård är några exempel på fastighetens bekvämligheter. Bostaden innefattar hela sju rum och kök varav vardagsrum i vinkel, försett med eldstad. Huset är väl omhändertaget och har stor potential för den växande familjen. Det helkaklade badrummet har smakfulla materialval och är försett med golvvärme. På nedre plan finns två sovrum, allrum, tvättstuga samt badrum och förråd. Till huset finns fiber indraget och även taket har ersatts i modern tid. Utemiljön kan avnjutas från uterummet eller från altanen. Området Bråten uppskattas bland annat för dess närhet till skolor, mataffär och motionsslinga. Varmt välkomna att uppleva denna omhändertagna pärla på plats.

Välkommen till Rostarevägen 4 och denna trivsamma tegelvilla i Stackfallet. Nu erbjuds stor potential i ett litet format med fantastiska möjligheter för den lilla familjen. Entréplan innefattar hall, två sovrum, ett nyrenoverat helkaklat badrum samt ett vitt kök. Vidare finns ett rymligt vardagsrummet med en härlig eldstad. Vardagsrummet ligger i anslutning till ett väl tilltagen altan. Källarvåningen är väl omhändertagen och uppfräschad i närtid. Här finns hall, WC, tvättstuga, matkällare och ett större förråd/tidigare garage som går att använda som ett tonårsrum eller göras om till ett ytterligare sovrum. Renoveringar som skett i närtid är takbyte, badrum, viss el, WC (källare) mm. Stor grusad infart med plats för flera bilar. Samt ett litet vidbyggt förråd. I området finns flertalet trivsamma promenadstråk, skolor från låg ålder upp till högstadium samt mataffärer. I Sandvikens köpcentrum finns även frekventa bussförbindelser mot Örebro och Karlskoga centrum.

I det alltid så populära Bregården finns nu en riktigt praktfull bostad att avnjuta. Huset är beläget på återvändsgata utan förbipasserande biltrafik. Oavsett familjekonstellation kan hela familjen bosätta sig och njuta av de väl tilltagna ytorna. Parhuset är fördelat på två plan och inrymmer en boyta om hela 225kvm. Det finns fem sovrum där samtliga är välförsedda med garderober och klädkammare. Hela huset håller en genomgående hög standard med flertalet bekvämligheter inne såsom utomhus. På entréplan finns det stora, härliga ytor, av sällan skådat slag. Vardagsrum, matrum, allrum, kök samt en mindre kontorsdel är beläget i den luftiga och trivsamma planlösningen. Alla delar är löpande underhållna med enhetliga golv samt smakfulla materialval. I det exklusiva köket finns stenskivor, kaffemaskin samt diskmaskin i praktisk arbetshöjd. Den smarta köksön kan dessutom flyttas på ett smidigt sätt, vilket underlättar städning och ommöblering. På respektive våningsplan finns även helkaklade badrum med golvvärme, utrustat med dusch respektive badkar. Utemiljön kan avnjutas på flertalet sätt i samtliga väderstreck. Den stenbelagda uteplatsen, altanen eller balkongen ger möjlighet till sol merparten av dagen. Det finns en praktisk och lättskött trädgård, vilket gör att familjen kan ägna tiden åt socialt umgänge, kreation och återhämtning. Trädgårdsredskap, maskiner, cyklar och dylikt kan förvaras i friggeboden eller i något av de båda förråden på framsidan. Den vackra sjön Möckeln finns att beskåda från fastigheten och ligger enbart ett stenkast bort. Runt strandremsan finns flera vackra badstränder, utegym, badhus, fik och minigolfbanor. Centrumkärnan är inom gångavstånd och för ytterligare shopping är både Skolgärdets och Storängens handelsområde nära till hands. Självfallet finns upplysta motionsslingor, naturområden, förskolor och skolor i området.

Smidig enrummare med klädkammare. Det stora allrummet har plats för både soffgrupp, säng samt matbord och har utsikt mot innergården. Det kaklade badrummet är ljust och försett med dusch och wc. Liten kokvrå med spis och diskho. Här bor ni med låg avgift där både bredband, el, kabel-tv, vatten samt värme ingår! Närhet till Karlskoga stadskärna, busstationen, frödinsparken och Ica Maxi. Föreningen tillhandahåller dessutom låga avgifter och har trivsamma gräsytor och uteplats. I månadsavgiften ingår el, fiber, kabel-tv, vatten samt värme. Sammantaget ett perfekt första boende eller för någon som söker en trivsam etta i Karlberg.

Välkommen till Sandåsvägen 8 och denna vackra 1920-tals villa i Backa. Under åren har flertalet större renoveringar genomförts för att hålla huset i ett gott skick såsom takbyte, fönsterbyte, installation av bergvärme och solceller, nytt kök, fasadmålning mm. Tack vare det håller huset rakt igenom en god standard och ger ett välhållet intryck. På entréplan finns hall, ett ljusgrått ikeakök med plats för matbord, ett nyrenoverat sovrum och ett mysigt vardagsrum. Övre plan erbjuder en möblerbar hall, tre renoverade sovrum och ett kaklat badrum. I källaren finns hall, pannrum och tvättstuga. I trädgården finns uteplats, lekplats för barnen, uthus med gott om förvaringsmöjligheter och garage med loft, samt en större infart med plats för många fordon. Backa är ett omtyckt och barnvänligt område med närhet till förskolor och skolor samt fina promenadstråk och badplatser vid sjön Möckeln. Här bor man med promenadavstånd till butiker och apotek. Goda kommunikationer med bara ett par hundra meter upp till E18 med bussförbindelse in till Karlskoga och också till Karlstad och Örebro.

Välkomna till denna ljusa och påkostade bostad om 73 kvm! Bostaden har genomgått en gedigen uppfräschning de senaste åren, där samtliga golv och väggar har moderniserats. Både kök samt badrum är renoverade från grunden i stilrena och moderna materialval. 2018 ersattes köket med nya luckor, stommar, vitvaror samt fick infällda spottar i taket. För cirka ett år sedan gjordes badrummet om. Det finns även två rymliga sovrum med garderober, en praktisk klädkammare i hallen samt ett stort vardagsrum. Dessutom har ni plats för både soffgrupp och matplats samt en egen, fungerande eldstad. Kvällssolen avnjuts från balkongen i västlig riktning med vacker utsikt över takåsarna. Här bor du ett stenkast från centrum och nära till härliga promenadstråk och naturliv vid rävåskullen eller nobelspåret.

Två sjönära tomter med otroligt bra läge. ca 100 meter till bad och fiske i Möckeln. Generös byggrätt om 300 m² byggnadsarea för huvudbyggnad och 100m² komplementbyggnad per våningsplan om max 2 st. per byggnad och tomt. Majoriteten av vegetationen på tomterna och på den framförvarande marken har undanröjts, vilket bidrar till en fantastisk fin sjöutsikt. Uppdaterade bilder över tomterna och dess omkringliggande anslutande närområden kommer inom kort. Kommunalt VA finns framdraget till tomtgräns. Beträffande anslutningsavgifter för el tillkommer en avgift om 44 375 kr och motsvarande kostnad för vatten och avlopp utgår om 137 438 kr. Fiber kostar 20 500 kr att få anslutet, grävning på egen tomt tillkommer. Karlskoga kommun är inne i en expansiv fas där flera nya områden växer fram och det finns stor efterfrågan på hus och tomter, varav Österviks-området tillhör ett sådant. Några minuter bort finns busshållplats och golfbana. E18 ligger även inom behändigt avstånd för god kommunikation till Karlskoga och Örebro stadskärna. Karlskoga har med dess geografiska placering en central position där städer som Stockholm, Göteborg och Oslo är belägna inom ca 30 mils radie samt ca 10 minuter med bil från Degerfors tågstation med snabbtåg till Stockholm.