Caroline Soini Gergils

Unik skärgårdsfastighet med egen fyr, privat hamn och sjöbod. Anbudsperiod fram till 4/4. Öppen visning 29/3 kl. 12 - vänligen föranmäl er. Önskas tidigare visning kontakta ansvariga fastighetsmäklare. Med 20 ha mark och vatten samt ett majestätiskt läge erbjuder denna fastighet en sällsynt kombination av avskildhet och spektakulär havsutsikt. Den privata hamnen vetter ut mot Svartlögefjärden och bjuder på en storslagen vy över Rödlöga och hela ytterskärgården. För området gäller utomplansbestämmelser. Huvudbyggnaden är ett stilfullt Eksjöhus i ett plan, där ljusa och luftiga sällskapsytor smälter samman med den vidsträckta utsikten över kobbar och skär. Här finns tre rymliga sovrum, två badrum och en inbjudande planlösning som gör det enkelt att umgås. De stora fönstren ramar in havet och fyller rummen med naturligt ljus. Fastigheten är besiktigad och protokoll finns att tillgå. På tomten finns dessutom: - Ett större gästhus med dusch, WC och ett mindre kök. - Ett mindre gästhus med trinette kök. - Ett charmigt "sommar gästhus", bodar och garage. - En mysig sjöbod på bryggan, perfekt för en drink i solnedgången. Den rymliga hamnen rymmer flera båtar, och här har tidigare båtplatser hyrts ut. Det finns även en avställningsyta för vinterförvaring av båtar. Kommunikationer Blidö nås via SL-buss 634 och färjor från Furusund och Yxlan, men har inga broar. Waxholmsbolaget trafikerar ön sommartid från Stockholm. Bilfärja avgår var 30:e minut och båda bilfärjorna väntar in varandra. Stockholm C till Ängsnäset tar 2 tim med bil.

Modernt hus på högt och ostört läge med generös altan och solig terrass i sydväst. Dubbelgarage med tillhörande uthyrningslägenhet – perfekt för extra inkomster eller gäster. Vacker naturtomt som angränsar skogsallmänning i ett idylliskt område med närhet till både Norrtälje stadskärna och natur. Entrén välkomnar dig med klinkergolv och golvvärme. Härifrån leds du vidare till det ljusa övre planet som bjuder på öppna ytor och en välkomnande atmosfär. Köket från Marbodal är utrustat med moderna vitvaror från Neff och har en köksö som fungerar som en naturlig samlingspunkt. Intill köket finns en rymlig matplats och ett vardagsrum i öppen planlösning. Från flera rum på övre plan finns utgångar till en stor altan i sydväst på cirka 100 m² med gott om plats för loungemöbler, matgrupp och grill. Eldrivna markiser gör altanen till en bekväm plats att vistas på under både soliga och regniga dagar. På detta plan finns även ett master bedroom, ett gästrum och ett badrum med klinkergolv och golvvärme. Det nedre planet rymmer ett vardagsrum med utgång till en stenlagd terrass, även den i sydvästläge – perfekt för sena kvällar och sociala stunder i kvällssolen. Här finns också ett ljust gästrum och ett förrådsrum som enkelt kan göras om till ett sovrum eller kontor. Badrummet är rymligt och har både badkar och dusch samt ett förråd i anslutning som är förberett för bastu. Tvättstugan är praktiskt utformad med gott om arbetsyta och egen ingång. Dubbelgaraget är utrustat med en luftvärmepump och inkluderar en separat lägenhet på 25 m². Lägenheten är fullt utrustad med kök, badrum och värmegolv vilket gör den idealisk för uthyrning, gäster eller generationsboende. Den hyrs för närvarande ut via Booking.com med god avkastning. Tomten angränsar en skogsallmänning och erbjuder avskildhet och stor flexibilitet för den som önskar anlägga gräsmatta, pool eller odla. Välkommen att boka visning!