Stephanie Wehage

Välkomna till Tallbacken i Varekil och närmare bestämt Tegenområdet som utan tvekan är ett av Varekils mest populära områden, och det är lätt att förstå varför. Närheten till skogen, idrottsanläggning, förskola och skola gör att barnfamiljen får ett enkelt boende där barnen tidigt kan klara sig på egen hand till olika aktiviteter. Här erbjuds nu en gedigen och välplanerad villa - högt och soligt belägen med vidbyggt garage, gott om plats och med helt magiska uteplatser. Altanen som svepts längs huslivet och upp mot berget blir som en skyddad oas och en direkt förlängning av boarean under sommarhalvåret; och därtill - som pricken över i:et - står det inbjudande lusthuset på toppen och bjuder på underbara vyer ned mot Tjuve kile och öarna utanför. Husets totalt 180 kvm boarea och 50 biarea tillåter den stora familjen - likaså de som ser fördel av uthyrningspotentialen, för villan har tidigare bestått utav två separata boenden; ett i var plan. Idag nyttjas det däremot som en uppskattad familjevilla disponerad på hela 7 rum och kök; övre plan erbjuder 3 sovrum, ett badrum samt gäst WC, rymligt vardagsrum och kök. På nedre plan finner ni allrum, tvättstuga samt dusch & bastu, 2 ytterligare sovrum, vinkällare samt garage, pannrum och förvaringsmöjligheter. Genom åren har man investerat i flertalet renoveringar såsom ytbehandling av takpannor, renovering av badrum, uppdaterat diverse ytskikt, byggt altaner samt lusthus, renoverat kök samt installerat laddbox för elbilar. Uppvärmningen är en annan stor investering i fastigheten; den moderna vedpannan som med sina stora ackumulatortankar gör att man kan hålla driftskostnaderna mycket låga. När middagen puttrar på spisen smiter barnen ut och leker på den insynsskyddade baksidan; bygger koja i skogen och gungar i träden. Altanen har ett skyddat läge invid huslivet och solen följer ni hela dagen ifrån öst till väst. Tomten är inbjudande och lättskött med både gräsytor och ljungklädda berg - utvecklingsbar för den med gröna fingrar men inte betungande i skötsel så som den ser ut idag, med den perfekta mixen av vild natur, stora altandäck och lekvänliga ytor. Geografiskt sett är det bästa med läget att barnen själva når skolan utan att korsa några vägar. Ett annat stort plus är att man kan gå långa promenader utan att behöva bege sig ut på trafikerade vägar. Ett mål på promenaden kan vara Frupallen som bjuder på härliga bad både vinter- & sommartid. Till storstaden Göteborg kör man på 45 minuter och till Uddevalla tar det 30 minuter. Allmänna kommunikationer finns också på gångavstånd. Summerat ett hemtrevligt, praktiskt och inbjudande boende som gör livet lätt att leva.

Alldeles innan färjeläget över till Lyrön - skyddat beläget och lummigt inbäddat mellan två bergsryggar - finner ni en mysig stuga som söker ny ägare. Ett havsnära och naturskönt läge med härliga omgivningar; Vasseröd 254. Havet finner ni ständigt närvarande; strandkanten nås inom 70 meter ifrån tomtgräns, en underbar badplats inom 500 meter och havsutsikten njuter ni av ifrån både tomt och rum. Trädgården är något alldeles extra; det märks att någon med gröna fingrar njutit av sin stuga i många års tid. Huset har stått sig väl under åren och bjuder på en resa tillbaka till 50-talet, en fröjd för er som uppskattar originaldetaljer. Trots att det känns som att tiden stått stilla så har man gjort en stor investering nyligen; nämligen att installera ett modernt avlopp. Invändigt fördelas entréplanet på hall / veranda, storstuga med öppen spis, kök med matplats samt genomgångsrum. Vidare ifrån köket kan barnen smita upp via lofttrappan till den inredda vinden - och leka eller använda som sovloft (låg takhöjd) och källaren nås både in- och utifrån. Här nere finner ni mängder med förvaringsutrymmen, möjlighet till matkällare, pannrum, tvättutrymme samt badrum med WC, handfat och badkar. Kanske väljer nästa ägare att modernisera källaren för att frigöra ytterligare bäddmöjligheter. Uteplatsen ligger skyddad på gaveln av huset inunder högresta träd invid berget och tomten tillåter lek och spring med tilltagna gräsytor. Här finns även utedass samt förvaring för trädgårdsredskap. Trädgården är en fröjd och kommer med lite kärlek att återfå glansen ifrån förr. Direkt solvänd växer här högresta träd, buskar och perenner som växlar i färg och form utefter sommarhalvåret. Allt ifrån stora rhododendron, doftande jersmin, syrén och stora körsbärsträd till liljekonvalj, gullviva och 'New Dawn' rosor vid infarten som genom åren tidigare fått förbipasserande att stanna upp. För er som delar tidigare ägares trädgårdsintresse kommer ni förstås att uppskatta allt ifrån klättervildvinen som färgar berget rött på hösten till rosenkvitten och prakttry samt att kunna plocka in väldoftande buketter till bordet och vinbär ifrån buske. Berget på båda sidor om stugan skyddar ifrån vind och insyn, och ifrån toppen blir vyerna över Lyresund förstås ännu bättre. Kanske väljer ni ta en paus ifrån bad och solande för att ta långpromenaden på Lyr för dagen. Här bjuds ni på väldigt fina leder, ljuvlig natur och den underbara tystnaden som råder. En välbehövlig paus i vandrandet eller cykelturen blir restaurang och fiskaffär 'Bryggvingen' som kommer bli en favorit; här njuter man av välkomponerad mat och dryck samt fiskaffärens delikatesser - allt detta med ett hisnande läge. Övriga sommar"måsten" här på sydvästra Orust är förstås både Mollösund, Hälleviksstrand och Nösund. Varmt välkomna till denna havsnära 50-talsstuga!

Välkomna till ljuvliga Lyr på sydvästra Orust och en fridfull oas till fastighet. Linfärjan tar er över sundet och efter en kortare bilfärd når ni fram till adressen Lyr-Bö 229; ett paradis på ön där allt vad heter vardagsstress och måsten rinner av i ögonblicket ni anlänt. Det är inte bara en adress på ön - det är en fristad för er som uppskattar lugnet och tystnaden, avkopplande tid med familj och vänner, varierande promenader och salta bad. Här är tomten tilltagen, lummig och helt insynsskyddad. Här finns därtill en pool, ett gästhus med badrum och pentry, värmande braskamin och bastu för hösten, solcellsanläggning och garage med verkstadsdel. Båtplats nyttjas på brygga vid färjeläget ca 1,5 km ifrån fastigheten. Vill man alternera pooldoppet med salta bad nås det inom 1 km ifrån fastigheten via natursköna vägar; både klippor, sand och "hoppmöjligheter" finns nere i Brevik med myllrande båtliv och Tången på andra sidan sundet. Restaurang Bryggvingen är ett annat absolut måste på ön; här njuter man av restaurangens välkomponerade mat och dryck samt fiskaffärens delikatesser, beläget drygt 2,5 km ifrån stugan med ett hisnande läge. Bostadshuset har en yteffektiv planlösning med hall, 2 sovrum, badrum, kök med matplats samt allrum och har onekligen renoverats en hel del. Tak, fönster, dränering, kök, badrum, ytskikt; mycket har uppdaterats genom åren och resultatet är ett välmående hus där man som ägare kan tänka på annat än renoveringar det närmsta. På tomten bor gästerna eller ungdomarna - med eget badrum, pentry och bastu i gästhuset om ca 22 kvm - och de praktiska avseendena med fastighet är även de lösta tack vare garaget och verkstaden. Solcellsanläggningen och braskaminen håller energikostnaderna låga och fiber är indraget för de av er som kan förlänga helgen och jobba ifrån stugan. Trädgården består idag av en lätthanterlig, plan gräsmatta som lockar till både sport och lek. För de av er med gröna fingrar finns förstås oändligt med möjligheter när tomten är 1862 kvm stor. Berget reser sig vackert på sidan av trädgården och skyddar mot vinden, och därtill kantas tomten av högresta, vackra träd. Kring fastigheten finns grannar, men utom synhåll, vilket gör att man lever avskilt och njuter av tystnaden men utan att det känns enskilt. Mycket sol på tomten och möjlighet att välja både sol och skugga, utedusch, pool ... idyllen är total! Njut av lata stunder ute på havet eller på altanen efter en dag vid poolen till naturens egen orkester av fågelkvitter. Njut också av grillkvällar i goda vänners lag eller ta en cykeltur ut till restaurang Bryggvingen eller till båten för kvällsfiske och bad ifrån bryggan. Lyr-Bö 229 erbjuder inte bara underbara somrar i Bohuslän när det är som bäst - adressen erbjuder också rogivande höst- och vinterdagar då naturen skiftar i färg och lugnet lägger sig. Lyr är en fröjd att få uppleva med underbara jogging- och promenadstråk, en härlig gemenskap, den svårfunna tystnaden och det natursköna. Ett måste att uppleva! Närliggande sommarpärlor här ute är i övrigt förstås både Mollösund, Nösund och Hälleviksstrand. Varmt välkomna!