Niklas Mårtensson

Äntligen saluförs en tomt i Gamla Älvsjö! Många drömmer om att någon gång få bygga eget. Nu finns den möjligheten! På populära och familjevänliga Herr Göstas väg 14, finns en tomt på 624 kvm. Älvsbyhus "Åse 2103 SE 107 S 38 Söder". Här bor du lugnt och avskilt vid stora fina grönområden och har ändå nära till kommunikationer, skolor och till Stockholms centrala delar. Köpare kommer att köpa tomt separat med möjligheter att teckna entreprenadavtal med Älvsbyhus. Budgivning kan förekomma på tomten. Exempel på hus som man kan uppföra Älvsbyhus "Åse 2103 SE 107 S 38 Söder. Notera att de bilder som visas är exempel och att huset ännu inte är uppfört och kan komma att förändras under projektets gång. I den fakta (BOA, driftkostnad, mm) som presenteras avseende byggnaden utgår man från exempelhus Älvsbyhus "Åse 2103 SE 107 S 38 Söder, dessa uppgifter är uppskattade och de kommer nödvändigtvis inte att överensstämma med det hus slutlig köpare väljer. Köpare kommer att tillträda och betala för tomten innan entreprenaden påbörjas. Uppskattad byggtiden är ca 30 veckor. Köpet sker genom två separata avtal gällande tomt och entreprenad: Utgångspris för tomt är 4 825 625 SEK Entreprenadsumman kommer att variera beroende på de val köpare gör, uppskattningsvis från offerten som ligger under dokument. Obligatoriska kostnader för anslutningsavgifter för bygglov, vatten, avlopp och el tillkommer. Läs mer om projektet på https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1.5-planshus/ase/ När du tecknar ett entreprenadavtal är det bra att ta hjälp av ett ombud eller liknande för att gå igenom det. Fråga din mäklare om tips på vem du kan vända dig till. Notera att denna tomt även marknadsförs som tomt + entreprenad. Detta eftersom köpare får välja om de bara vill köpa tomten, eller om de även vill anlita säljarens kontakt för uppförande av hus. Notera att denna fastighet även marknadsförs som tomt utan koppling till entreprenad. Detta eftersom köpare får välja om de bara vill köpa tomten, eller om de även vill anlita säljarens kontakt för uppförande av hus. Energiberäkning upprättas när bygglovshandlingar (dvs. efter beställning). Här bor ni i ett attraktivt och omtyckt område. Älvsjöskogens naturreservat. Älvsjöskogen inrättades som naturreservat våren 2016. Skogen utgör en sammanhängande del av ett ekologiskt betydelsefullt område för biologisk mångfald som sträcker sig mellan Bornsjökilens och Hanvedenkilens yttersta spetsar. Lokala orienteringsklubben Älvsjö Örby använder skogen för träningar varje vecka året runt. Skogen utnyttjas även för andra mindre tävlings- och motionsarrangemang och det populära Naturpasset. OK Älvsjö/Örby och Älvsjö AIK har sina klubbstugor invid Älvsjö gamla bollplan. I skogen finns två belysta motionsspår, 1 800 meter respektive 3 800 meter. Älvsjöskogen har höga upplevelsevärden och används flitigt för promenader, löpning, annan motion, samt förskoleutflykter och skolaktiviteter och är därför ett viktigt område för vardagsrekreation. Älvsjö IP ligger bara 10 min bort. Älvsjö AIK har visionen ”Älvsjö AIK ska vara det självklara valet i södra Stockholm för fotbollsspelare som vill odla sina drömmar, skaffa sig positiva minnen och vänner för livet.” Området är mycket barnvänligt med närhet till lekplatserna Viktoriaparken och Vivelparken. Utmärkt barnomsorg med ett flertal förskolor (både kommunala och privata alternativ) och skolor finns inom kort avstånd från bostaden. Nämnas kan bland annat Johan Skytteskolan (åk F-9) samt Långbrodalsskolan (åk F-6). I Älvsjö finns också de gastronomiska restaurangerna, Långbro Värdshus med trevlig uteservering under sommarhalvåret. Restaurang Aloê på Svartlösavägen har suveräna middagar i toppklass samt Black Milk Sushi. På gångavstånd finns även fyra mysiga bagerier; Älvsjö konditori & bageri, Fru Marias bak, Vivels och Thelins. Endast ca 9 minuters promenad till Älvsjö centrum där ett flertal bussar ansluter samt pendeltåget. Bland många bussar kan nämnas buss 142,144 och 163, vilk

Välkommen till denna moderna etta i naturnära Örby Slott med närhet till allt du kan tänka dig behövas. Lägenheten är ytterst välplanerad där varje kvadratmeter fyller sin funktion och erbjuder fina materialval så som stilrent kök, genomgående parkettgolv, helkaklat badrum med tvättpelare samt en rymlig klädkammare. Stor balkong i sydostläge, en naturlig samlingsplats för familjen och vänner där man kan njuta av härliga sommardagar. I närheten finns den populära pizzerian "Bara vedugnspizza". Förutom ett toppmodernt boende så bor du här i ett mysigt kvarter med närhet till både T-bana (Stureby) och pendeltåg i Älvsjö, busskommunikationer, naturen och matbutiker. Här får du ett trevligt och lugnt boende med ett tyst läge. Föreningen äger marken och har ett hus med hög standard byggt 2016. Lägenheten ligger centralt i Örby med direkt närhet till kommunikationer och de lugna villakvarteren. Ett stenkast ifrån fastigheten ligger nya Örby Centrum med mataffär, restauranger och frisör. I Örby ligger även den mycket omtyckta Örbyskolan och Sturebyskolan samt finns det även flertalet förskolor. I närheten ligger Älvsjö centrum med bland annat mataffär, restauranger, café, gym och blomsteraffär. Willys stormarknad ca 10 minuters promenad från lägenheten. Fina promenadstråk och cykelvägar genom Örbys trevliga villaområde. Välkommen till ett fantastiskt hem att trivas och leva i! Intresserad och vill veta mer? Anmäl gärna ditt intresse till mig redan idag! Med vänliga hälsningar Niklas Mårtensson Svensk Fastighetsförmedling

På ett attraktivt och efterfrågat läge har vi nöjet att presentera denna synnerligen generösa och väldisponerade 20-talsvilla belägen på en mycket lugn återvändsgata. Här väntar ett hem utöver det vanliga, där ledorden är ljus och volym av sällsynta mått. Interiören är genomgående, mycket elegant och tidsenlig med högkvalitativa materialval i samspel med en ljus och öppen planlösning på bottenvåningen. Ljus och välkomnade entré med god förvaring. Det exklusiva och smakfulla köket och vardagsrum med stora fönsterpartier ger ett fint naturligt ljusinsläpp och en social atmosfär med öppenspis. Vidare så stoltserar villan med vackra och tidsenliga sällskapsrum, kontor/sovrum och separat helkaklat wc. På ovanvåningen finner vi husets privata del med tre bra sovrum, balkong samt helkaklat badrum med dusch. Från hallen finns en fin trätrappa som leder upp till den inreda vinden. I källaren finns relaxrum med bastu och dusch, tvättstuga med kaklade väggar och klinkergolv. Hobbyrum samt mat/vin källare och driftrum. Den separata lägenheten ger möjlighet för gäster eller generationsboende. Utemiljön med prunkande trädgård som ramar in och skänker skydd mot insyn. Två fantastiska uteplatser är perfekt placerade läge i anslutning till entrén. Infart finns flertal biluppställningsplatser. Välkommen till denna husdröm i Gamla Älvsjö. Älvsjöskogens naturreservat. Älvsjöskogen inrättades som naturreservat våren 2016. Skogen utgör en sammanhängande del av ett ekologiskt betydelsefullt område för biologisk mångfald som sträcker sig mellan Bornsjökilens och Hanvedenkilens yttersta spetsar. Lokala orienteringsklubben Älvsjö Örby använder skogen för träningar varje vecka året runt. Skogen utnyttjas även för andra mindre tävlings- och motionsarrangemang och det populära Naturpasset. OK Älvsjö/Örby och Älvsjö AIK har sina klubbstugor invid Älvsjö gamla bollplan. I skogen finns två belysta motionsspår, 1 800 meter respektive 3 800 meter. Älvsjöskogen har höga upplevelsevärden och används flitigt för promenader, löpning, annan motion, samt förskoleutflykter och skolaktiviteter och är därför ett viktigt område för vardagsrekreation. Älvsjö IP ligger bara 10 min bort. Älvsjö AIK har visionen ”Älvsjö AIK ska vara det självklara valet i södra Stockholm för fotbollsspelare som vill odla sina drömmar, skaffa sig positiva minnen och vänner för livet.” Området är mycket barnvänligt med närhet till lekplatserna Viktoriaparken och Vivelparken. Utmärkt barnomsorg med ett flertal förskolor (både kommunala och privata alternativ) och skolor finns inom kort avstånd från bostaden. Nämnas kan bland annat Johan Skytteskolan (åk F-9) samt Långbrodalsskolan (åk F-6). I Älvsjö finns också de gastronomiska restaurangerna, Långbro Värdshus med trevlig uteservering under sommarhalvåret. Restaurang Aloê på Svartlösavägen har suveräna middagar i toppklass samt Black Milk Sushi. På gångavstånd finns även fyra mysiga bagerier; Älvsjö konditori & bageri, Fru Marias bak, Vivels och Thelins. Endast ca 9 minuters promenad till Älvsjö centrum där ett flertal bussar ansluter samt pendeltåget. Bland många bussar kan nämnas buss 142,144 och 163, vilka ansluter till tunnelbanans röda linje i Telefonplan/Fruängen respektive till gröna linjen Gullmarsplan/Svedmyra. Tåg från Älvsjö går var 5:e minut i rusningstrafik till Stockholms central och tar cirka 10 min. Pendeltåget trafikerar även mellan Älvsjö och Uppsala samt även Arlanda. För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort. I Älvsjö Centrum finns Coop, konditorier, apotek, restauranger, bibliotek, bank, gym, m.m. En välsorterad Willys butik finns vid Älvsjömässan. Älvsjö centrum är ett område som i skrivande stund genomgår stora förändringar med nybyggnation av bostäder, butiker, restauranger och bussterminal. För träning finns Långbrohallen med nyrenoverad simhall och idrottshall. Välkommen till ett fantastiskt hem att trivas och leva i! Intresserad och vill veta mer? Anmäl gärna di