Niklas Mårtensson

Fin trea i Älvsjö, här finns en ljus bostad med två rymliga sovrum, härligt kök med stora fönsterpartier och stor inglasad balkong. På bara några minuter når ni Älvsjö C med matbutik, restauranger, shopping. En lugn och tyst innergård. Eftertraktat läge i en äkta förening. Bostadens pärla, den stora inglasade och inbjudande balkongen, blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sol där du kan njuta av den färgsprakande himlen. Unikt tillfälle att förvärva denna underbara trea. Lägenheten har även gott om ljus och rymd, tack vare den genomgående planlösningen, flertalet stora fönsterpartier. Trevlig sällskapsyta, här finns plats för stora sällskap och för hela familjen. I direkt anslutning till vardagsrum finner vi ett stilfullt och fullutrustat kök med skåp i fullhöjd, generösa arbetsytor och rejäl matplats intill fönsterparti. Badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme. Välkomnade hall med bra förvaringslösningar. Denna bostad är +55 boende. Från Älvsjö centrum, som ligger på några minuters gångavstånd, finns pendeltåg till bl.a. Uppsala, Södertälje och Arlanda; till Stockholm City tar det ca 10 minuter, ett flertal busslinjer har hållplats vid Älvsjö centrum. De fyra byggnaderna omgärdar en mycket trivsam innergård med riklig grönska, bärbuskar, äppelträd och en fin lekplats och nybyggd pergola 2021. Fastigheten är belägen bredvid ursprungliga villabebyggelsen i det småstadslika Älvsjö. Stadsdelen växer ständigt och har en blandning av bostäder, affärer och stort utbud av service. I närområdet finns skolor/förskolor, bollplaner och idrottshallar. Älvsjöskogens naturreservat. Älvsjöskogen inrättades som naturreservat våren 2016. Skogen utgör en sammanhängande del av ett ekologiskt betydelsefullt område för biologisk mångfald som sträcker sig mellan Bornsjökilens och Hanvedenkilens yttersta spetsar. Lokala orienteringsklubben Älvsjö Örby använder skogen för träningar varje vecka året runt. Skogen utnyttjas även för andra mindre tävlings- och motionsarrangemang och det populära Naturpasset. OK Älvsjö/Örby och Älvsjö AIK har sina klubbstugor invid Älvsjö gamla bollplan. I skogen finns två belysta motionsspår, 1 800 meter respektive 3 800 meter. Älvsjöskogen har höga upplevelsevärden och används flitigt för promenader, löpning, annan motion, samt förskoleutflykter och skolaktiviteter och är därför ett viktigt område för vardagsrekreation. Älvsjö IP ligger bara 10 min bort. Älvsjö AIK har visionen ”Älvsjö AIK ska vara det självklara valet i södra Stockholm för fotbollsspelare som vill odla sina drömmar, skaffa sig positiva minnen och vänner för livet.” I Älvsjö finns också de gastronomiska restaurangerna, Långbro Värdshus med trevlig uteservering under sommarhalvåret. Restaurang Aloê på Svartlösavägen har suveräna middagar i toppklass samt Black Milk Sushi. På gångavstånd finns även fyra mysiga bagerier; Älvsjö konditori & bageri, Fru Marias bak, Vivels och Thelins. Endast ca 9 minuters promenad till Älvsjö centrum där ett flertal bussar ansluter samt pendeltåget. Bland många bussar kan nämnas buss 142,144 och 163, vilka ansluter till tunnelbanans röda linje i Telefonplan/Fruängen respektive till gröna linjen Gullmarsplan/Svedmyra. Tåg från Älvsjö går var 5:e minut i rusningstrafik till Stockholms central och tar cirka 10 min. Pendeltåget trafikerar även mellan Älvsjö och Uppsala samt även Arlanda. För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort. I Älvsjö Centrum finns Coop, konditorier, apotek, restauranger, bibliotek, bank, gym, m.m. En välsorterad Willys butik finns vid Älvsjömässan. Älvsjö centrum är ett område som i skrivande stund genomgår stora förändringar med nybyggnation av bostäder, butiker, restauranger och bussterminal. För träning finns Långbrohallen med nyrenoverad simhall och idrottshall. Välkommen till ett fantastiskt hem att trivas och leva i! Intresserad och vill veta mer? Anmäl gärna ditt intresse till mig red

Underbart för barnfamiljen att slå sig ner och njuta av den rofyllda och lugna tillvaron utan stadens stress och press. Huset är två plan på hela 130 kvm och med praktisk planlösning. Idag finns tre stycken sovrum med detta kan med lätthet ändras till två sovrum och därmed ett större vardagsrum. Perfekt hus för barnfamiljen som vill gå utanför dörren och känna en rofylld känsla. Här får ett bra boende och större delen av huset har ytskikts renoverats (2023). Villan ligger inbäddad i prunkande grönska med lummig trädgård och dignande fruktträd. Den mycket generösa trädgården uppmanar både till lek och odling. Solbergaskogen finns i dess närhet. Älvsjöskogens naturreservat. Älvsjöskogen inrättades som naturreservat våren 2016. Skogen utgör en sammanhängande del av ett ekologiskt betydelsefullt område för biologisk mångfald som sträcker sig mellan Bornsjökilens och Hanvedenkilens yttersta spetsar. Lokala orienteringsklubben Älvsjö Örby använder skogen för träningar varje vecka året runt. Skogen utnyttjas även för andra mindre tävlings- och motionsarrangemang och det populära Naturpasset. OK Älvsjö/Örby och Älvsjö AIK har sina klubbstugor invid Älvsjö gamla bollplan. I skogen finns två belysta motionsspår, 1 800 meter respektive 3 800 meter. Älvsjöskogen har höga upplevelsevärden och används flitigt för promenader, löpning, annan motion, samt förskoleutflykter och skolaktiviteter och är därför ett viktigt område för vardagsrekreation. Älvsjö IP ligger bara 15 min bort. Älvsjö AIK har visionen ”Älvsjö AIK ska vara det självklara valet i södra Stockholm för fotbollsspelare som vill odla sina drömmar, skaffa sig positiva minnen och vänner för livet.” På cykelavstånd finns trevliga Långsjön där det finns badplats, grillplats, restaurang. Här finns även plogad skridskobana under vintern. Området är mycket barnvänligt med närhet till lekplatser, strövområden och härliga omgivningar. Utmärkt barnomsorg med ett flertal förskolor (både kommunala och privata alternativ) och skolor finns inom kort avstånd från bostaden. Nämnas kan bland annat Kämpetorpsskolan (åk F-6) , Johan Skytteskolan (åk F-9) samt Långbrodalsskolan (åk F-6). För träning finns Långbrohallen med nyrenoverad simhall och idrottshall. I Älvsjö finns oxå de gastronomiska restaurangerna, Långbro Värdshus med trevlig uteservering under sommarhalvåret. Restaurang Aloê på Svartlösavägen har suveräna middagar i toppklass samt Black Milk Sushi. På gångavstånd finns även fyra mysiga bagerier; Älvsjö konditori & bageri, Fru Marias bak, Vivels och Thelins. Endast ca 15 minuters promenad till Älvsjö centrum där ett flertal bussar ansluter samt pendeltåget. Bland många bussar kan nämnas buss 142,144 och 163, vilka ansluter till tunnelbanans röda linje i Telefonplan/Fruängen respektive till gröna linjen Gullmarsplan/Svedmyra. Tåg från Älvsjö går var 5:e minut i rusningstrafik till Stockholms central och tar cirka 10 min. Pendeltåget trafikerar även mellan Älvsjö och Uppsala samt även Arlanda. För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort. I Älvsjö Centrum finns Coop, konditorier, apotek, restauranger, bibliotek, bank, gym m.m. En välsorterad Willys butik finns vid Älvsjömässan samt Stora Coop Västberga. Älvsjö centrum är ett område som i skrivande stund genomgår stora förändringar med nybyggnation av bostäder, butiker, restauranger och bussterminal. Välkommen till ett fantastiskt hem att trivas och leva i! Intresserad och vill veta mer? Anmäl gärna ditt intresse till mig redan idag! Med vänliga hälsningar Niklas Mårtensson Svensk Fastighetsförmedling

Fantastisk sekelskifteshus med bevarad charm i ett centralt läge i attraktiva Gamla Enskede. Det är svårt att inte förälska sig i denna lägenhet som bland annat erbjuder välbevarade ytskikt, vackra golv. Härligt fullutrustat kök med rejäl matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet, Stor uteplats i soligt läge, stort sovrum, fräscht badrum med tvättmaskin samt mycket gott om förvaring. Parkeringsplats ingår i avgiften! Läget erbjuder närhet till förskolor, skolor, kommunikationer, caféer, restauranger, centrum och lekparker- allt inom bekvämt gångavstånd från bostaden. Vacker fastighet anno 1914 med attraktivt läge i Gamla Enskede och endast 3 minuter till centrum och t-bana som tar dig till Södermalm på 5 minuter samt promenadavstånd till Globen City. Föreningen har god ekonomi! Gamla Enskede i Stockholm är en historisk och charmig stadsdel med en trädgårdsstadsatmosfär. Området grundades 1908 som Sveriges första trädgårdsstad och erbjuder boende med småhus och trädgårdar till priser som var jämförbara med lägenheter i innerstaden. Gamla Enskede är känd för sin grönska och bevarade natur, och det har en unik blandning av villor, flerfamiljshus och olika typer av företag. Det finns många bekvämligheter i området, inklusive inredningsbutiker, skolor, kyrkor, förskolor, parker och lekplatser. Dalens Centrum erbjuder ytterligare bekvämligheter som badhus, bibliotek och matbutiker. Området är också bra för cykling och promenader och har en tunnelbanestation som ger snabb tillgång till centrala Stockholm och andra delar av staden. Gamla Enskede verkar vara en underbar plats att bo för dem som uppskattar en småstadsatmosfär med närhet till stadslivet och grönområden. Det är också intressant att höra om de olika restauranger och småbutiker som finns i området, vilket tillsammans med den historiska och natursköna miljön ger det en speciell karaktär. Välkommen till ett fantastiskt hem att trivas och leva i! Intresserad och vill veta mer? Anmäl gärna ditt intresse till mig redan idag! Med vänliga hälsningar Niklas Mårtensson Svensk Fastighetsförmedling