Fantastisk bostad för dig som vill bo mitt i Skandinaviens främsta skidort Åre!
Varmt välkommen till detta härligt hem som passar perfekt för den som söker ett boende med stora ytor att bo och leva i och som samtidigt vill känna tryggheten att få in en fin hyresintäkt tack vare den fullständigt utrustade lägenheten på andra våningen med separat ingång från gaveln.
Bostaden genomsyras av väl genomtänka lösningar med öppna ljusa ytor med underbar utsikt på bottenplan och med en mycket mysig lägenhet med snedtak och takfönster på ovanplan.
Det här är den kompletta bostaden för den som söker en trygg, bekväm och energisnål bostadsaffär!
Med sina 240 kvadratmeter med byggnadsår 2009 fyller detta hus alla önskemål man kan ha på en modern villa och är dessutom energisnålt tack vare bergvärmepump som hjälper till att hålla nere driftskostnaderna vilket är extra uppskattat i tider som dessa.
Farstukvisten som skyddar entrén från regn och snö ger även utrymme för trötta ben just hemkommen från backen lite vila medans du tar av dig pjäxorna på bron för att sedan kliva in i den väl tilltagna hallen för att hänga av dig i klädkammaren. Det är perfekt anpassad för att hela familjen ska kunna komma in i värmen samtidigt och klä av sig sina blöta kläder och skor på det snygga och praktiska klinkergolvet med golvvärme som snabbt torkar upp det blöta som följer med in. För den som har lite extra bråttom finns gästtoaletten i direkt anslutning till hallen.
Direkt innanför dörren möts du av vyn mot Renfjället och när du väl kliver vidare in i huset kommer du kunna njuta ännu mer av utsikten som de stora fönsterpartierna i den öppna planlösningen bjuder på. Här bjuder planlösningen verkligen in till mingel och middagar med familj och vänner men också soffmys framför kaminen i lugn och ro. Köket är ljust och fräscht med stora bänkytor som verkligen lockar till användning för att laga goda middagar alla dagar i veckan och varför inte lite nybakt bröd till söndagsfrukosten. Till och med disken kan bli njutbar tack vare den härligt utsikten över Renfjället och Åresjön. Tack vare altanen i söderläge med utgång från vardagsrummet har man skapat det perfekta hänget med bästa tänkbara utsikt att njuta av soliga dagar sommar som vinter. Tänk en härlig vårdag i april när solen gassar och takdroppet trivsamt ackompanjeras av fågelsång. Med lagom stora gräsytor så finns det utrymme för den som vill skapa ett trädgårdsland, sätta upp ett växthus eller få plats med barnens studsmatta.
Tack vare fyra sovrum med bra storlek har var och en i familjen gott om plats att skap sitt eget kryp in, både den som jobbar hemma och tonåringen som behöver egen space har plats att stänga dörren om sig en stund. I bostaden finns ett badrum med dubbelhandfat och både badkar och dusch. Huset har en praktiska tvättstugan med både tvättmaskin, torktumlare och torkskåp placerad innanför köket där även bergvärmepumpen är placerad.
På övre plan finns den bra planerade uthyrningslägenheten med ingång både från vänstra och östra gaveln inredd med tre möjliga sovrum, kök och matplats samt ett badrum med dusch och tvättmaskin. Gott om förvaring.
*Altan i söderläge
*Låg driftskostnad
*Bergvärme
*Kamin
*Vattenburen golvvärme
*Uthyrningslägenhet
* Elbilbilsladdare
*Säljes omöblerad
*Centralt läge med gångavstånd till allt vad Åre har att erbjuda
*Familjevänligt område
*Nära natur
*Nära bad
*Nära skidåkning
*Nära till affärer och restauranger
*Nära till skola & barnomsorg
*Nära till tågstation
Tillträde av fastigheten enligt överenskommelse, lägenheten på övre plan har köparen möjlighet att disponera direkt vid tillträdet.
Bostaden på bottenplan är för tillfället uthyrd tom 2023-08-31 vilket garanterar köparen en bra intäkt.
