Anders Bergström

Välkommen till denna härliga pärla i Vålberg! Ni möts här av ett totalrenoverat hus på 7 rum och kök, varav 3 sovrum men som enkelt kan göras om till 4 sovrum. Ett helt fantastiskt hus med mycket charm och en hel del lyx! Det finns till exempel en pool, ett uterum med separat basturum, relaxrum med spabad, stort insynsskyddat soldäck på baksidan, växthus, förvaring för båt eller husbil, mm. Huset har fått omfattande renovering de senaste åren, bland annat; uppvärmningssystem med luft/vattenvärmepump inkl nya element i hela huset, nytt kök, ny fasad, solpanelsinstallation, fiberinstallation, dränering, mm. Det finns även en isolerad carport för 2 bilar samt en större carport för exempelvis husbil eller båt. En stor stenbelagd entré med fjärrstyrda elektriska grindar välkomnar er till denna lyxiga fastighet. Här i Norsbron bor ni tryggt och familjärt där ni har nära till grönområden, lekplats, skola, barnomsorg och affärer! Det tar dessutom bara cirka 15 min till Karlstad! Varmt välkomna på visning!

Välkommen till Tingbergsgatan 15 och denna fina 2:a i en mycket stabil förening. Ni möts här av en rymlig 2:a med bra planlösning, ni kliver in i en generös hall med gott om förvaringsmöjligheter i bland annat en stor garderob, ett helkaklat duschrum med dusch, wc, kommod och tvättställ samt en tvättmaskin! Separat kök från 2014 (spis och fläkt 2020) med plats för matgrupp, samt ett mysigt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och även matgrupp om så önskas. Den här lägenheten är perfekt för dig som önskar ett smidigt och centalt boende nära grönområden där det bara är att flytta in! Ni har närhet till Mariebergsskogen där ni kan njuta av parken, ta ett bad eller varför inte ta en tur i motionsspåret? Det är även nära centralsjukhuset och bussförbindelser som tar er till universitet och köpcentrum. Dessutom en mycket stabil förening där bland annat internet ingår i månadsavgiften. Här bor ni med låg boendekostnad i ett mycket populärt område. Huset har även en B-klassificering i energideklarationen - prata gärna med din bolånehandläggare för grönt bolån. Varmt välkomna att boka er på visning!

Välkommen till denna härliga villa i centrala Grums! På Sveagatan 40 finner ni denna villa i 1 -1/2 plan med källare. Här går det att disponera hela huset själv, man kan även göra om denna villa till 2 st lägenheter istället, eftersom det finns ett kök på det övre planet. En annan stor fördel med den här fastigheten är att det finns fjärrvärme! I dagsläget finns det ingen hyresgäst, så det är perfekt för dig som själv önskar bo i villan, eller för dig som vill förvärva villan och hyra ut den för ta del av de generösa hyresintäkter som kan fås. Tidigare hyresintäkter har varit ca 78000 kr årligen med underhållskostnad på cirka 45000 kr, vilket gav ett driftnetto på 33000 kr. Här finns alltså möjlighet till mer hyresintäkter om man bygger en lägenhet på övervåningen. Fastigheten ligger centralt belägen nära Grums centrum där ni finner ICA, systembolaget och Grums station, perfekta pendlingsmöjligheter med andra ord. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Välkommen till Sveagatan 38 och denna fastighet med 2 st lägenheter på vardera cirka 75 kvm, lägenheten på det övre planet är en 4:a med 2 sovrum, duschrum, samt ett stort kök med gott om plats för matgrupp. Lägenheten på entréplan är en 4:a med 3 sovrum, duschrum, samt ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Fastigheten står just nu tom och utan hyresgäster. Hyresintäkterna från det senaste kontraktet var på 207 000 kr och driftskostnader på cirka 60 000 kr vilket gav ett årligt driftnetto på 150 000 kr. Läget på den här fastigheten är perfekt för dig som pendlar eller önskar ha hyresgäster som värdesätter ett boende med bra pendlingsmöjligheter och bra boendestandard. Det är dessutom gångavstånd till bland annat ICA, systembolaget och Grums station. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Varmt välkomna att höra av er till mäklaren för att boka visning!

Välkommen till Övre Villagatan 35 och denna härliga 2-plansvilla som disponeras som 2 st lägenheter. Idag är den ena lägenheten uthyrd, en perfekt möjlighet för dig som vill köpa en fastighet med bra hyresintäkter, eller för dig som vill bo billigt genom att själv bo i den ena lägenheten och fortsätta hyra ut den andra, eller varför inte som generationsboende? Lägenheterna disponeras som vardera ca 70 kvm med 3 rum varav 2 sovrum och väl tilltagna kök där det finns gott om plats för matgrupp. Till den övre lägenheten finns det en mindre balkong och till lägenheten i entréplan finns det en större balkong. Den övre lägenheten har en härlig utsikt ut mot bruket. Villan har även en källare där det finns förråd, tvättstuga och garage. Huset värms upp av fjärrvärme. I dagsläget är den ena lägenheten uthyrd och den andra ledig. När båda lägenheterna var uthyrda var hyresintäkterna på 157 800 kr och driftskostnaderna ca 51000 kr vilket gav ett årligt driftnetto på ca 106 800 kr. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkomna till Billerudsgatan 5 och denna trevliga villa i 1 - 1/2 plan. Huset har en inbjudande planlösning, gott om parkeringsmöjligheter på tomten och vedeldning för en billig uppvärmning. Fastigheten ligger med bra pendlingsavstånd till de flesta närorter, ni har ICA, Systembolaget och Grums station på gångavstånd. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka er på visning.

I hjärtat av Norrstrand hittar vi denna trevliga 1:a på andra våningen. Planlösningen är optimerad så att bostadens 30,5 kvadratmeter känns väl utnyttjade. Här bor ni billigt med en avgift på endast 1804 kr/ mån! Det finns dessutom parkering precis utanför huset för endast 75 kr/ mån! Lägenheten utgörs av en inbjudande hall med goda klädavhängningsmöjligheter, en separat köksdel, ett rymligt duschrum och ett socialt allrum med plats för soffgrupp och matbord. Här finns dessutom ett sovloft! Norrstrand är en mycket populär del av Karlstad. Här har du nära till butiker, restauranger, caféer, barer och mataffärer. Trots det centrala läget är det inte långt till fina grönområden samt Sundstatjärn. Här har du dessutom riktigt bra kommunikationer som snabbt tar dig till bland annat universitetet. Tillträde på denna fina lägenhet kan ske kring sommaren 2024. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för att boka er på visning!