Camilla Nilsson

Välkommen till hemtrevliga och charmiga Vallgränd 16! Här bor du i en rymlig villa med och många unika och välbevarade detaljer. Huset byggdes under tidigt 1900-tal, det har renoverats och underhållits genom åren och har fortfarande kvar sin charm från när det byggdes. Trägolv i original genom bland annat matsal och vardagsrum, stora fönster med spröjs av trä, hög takhöjd som ger en härlig rymd till rummen. På övre plan i samband med trappuppgången finner du ett nättare rum med tak i nock och ett större fönsterparti. Det finns två järnspisar som är i bruk och kan värma upp större delen av huset via vattenburet system som är självcirkulerande. Bergvärme borrades under 2008 vilket medför låga driftkostnader på endast ca 11 000 kWh/år (obs järnspisarna är i bruk och nuvarande ägare använder upp till 3 kub ved). I entréplan finns komfortabel golvvärme i kök, inre och yttre hall samt sovrum. Bostaden är disponerad på kök, vardagsrum, matsal, totalt fyra sovrum och en sovalkov, två gästtoaletter, ett badrum, flertalet vindsförråd och klädkammare. Tomten är på hela 1 618 km med tillhörande varmgarage, uthus/sommarhus samt lekstuga. Garaget har vattenburen golvvärme och plats för två bilar. Vidbyggd altan två inglasade väggar där man fångar upp dygnets flesta soltimmar. Trevligt och lugnt område bara ett stenkast från Öns vackra promenadstråk vid vattnet. Du har närhet till hälsocentral, förskola och skola upp till årskurs 6. I Ursvikens centrum erbjuds bland annat matbutik, frisör och gym. Goda bussförbindelser! Centrala Skellefteå ligger ca 10 min bilresa från bostaden och Northvolts industriområde ligger inom bra pendlingsavstånd. Välkommen att anmäla dig på visning!