Therese Nilsdotter

Ljus och ytterst välplanerad, nyligen smakfullt renoverad trea med öppen planlösning. Bostaden är belägen högt upp i huset på våning fem och från lägenhetens två balkonger har man fantastisk utsikt över gårdar och alléträden längs med Birger Jarlsgatan. En av balkongerna är inglasad med skjutbara fönster och blir ett underbart extrarum sommartid. Månadsavgiften är låg, endast 1612 kr/mån. Föreningen är äkta, äger marken, har god ekonomi och låg belåning samt bra intäkter från uthyrda lokaler. I huset finns ett stort garage med låg avgift (fn. endast 850 kr/mån för medlemmar). Bostaden måste upplevas på plats, både den och entrén vid trapphuset överraskar och man blir glad! Välkommen på visning! - Optimalt planerad trerummare - Två balkonger varav en inglasad - Låg månadsavgift - Walk-in-closet - Nyrenoverat badrum med tvättmaskin och torktumlare - Genomgående med stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp - Äkta, stabil och välskött förening - Mycket goda lokalintäkter - Härlig grönskande gård med lusthus mm. - Garage i huset med 150 pl för 850 kr/mån - Stort gym i huset - Perfekt läge mellan Vasastan och Östermalm - Nära till KTH, HHS o St Universitet - Nära till grönområden och parker - Flexibelt tillträde BOSTADEN Bostaden har under de senare åren genomgått en omfattande renovering och planlösningen har gjorts om. Köket flyttades, och på så sätt skapades en öppen och tilltalande planlösning med gott om plats för socialt umgänge. Två bra sovrum erbjuds, båda rofyllt belägna mot gård, det ena med en stor walkin-closet samt utgång till balkong och det andra, något mindre, med gott om plats för säng med mera och bra förvaring i garderober. Badrummet renoverades och utrustades med ny tvättmaskin och torktumlare. Golven i hela lägenheten byttes mot en exklusiv enstavig ek och dåvarande garderober ersattes mot en rejäl och välinredd walkin-closet. Bostaden är fantastiskt ljus och tilltalande med sitt höga läge, sina två underbara balkonger, den öppna planlösning, med mera och här är är det bara att flytta in och njuta av en underbar bostad med extra allt. Den inglasade balkongen blir även ett härligt extrarum sommartid och har både infravärme, infällda spotlights och fjärrstyrd eldriven markis. FÖRENING Brf Beckasinen 17 är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 87 bostadsrättslägenheter och 4 hyreslokaler som genererar mycket goda intäkter till föreningen. Föreningen har en låg belåning om endast 3396 kr/kvm enligt ÅR 2022. I föreningen finns ett stort garage med 150 platser och för medlemmar kostar en garageplats 850kr/mån. Föreningen erbjuder en lugn, vacker och grönskande innergård med lusthus, lekplatser, grönskande rabatter och sittplatser. I källarplan finns tvättstuga och förråd. OMGIVNING Här bor du med ett absolut toppläge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. De båda stadsdelarna har mycket att erbjuda. Ett stort utbud av prisbelönta restauranger, kvarterskrogar, caféer, butiker och livsmedelsaffärer finns i närområdet. Här finns även flera trevliga ströv- och grönområden såsom Hagaparken, Brunnsviken, Lill-Jansskogen och Vanadislunden. På kort gångavstånd nås Östermalms stoltheter som idylliska Humlegårdsparken, Stureparken, Östermalmstorg och pulsen på Stureplan. Det finns goda träningsmöjligheter i området, med ett gediget utbud av gym från de flesta kedjor. Ett flertal skolor såsom Handelshögskolan, Engelbrektsskolan, Norra Real , Stockholms Universitet och KTH finns i

I en pampig sekelskiftesfastighet anno 1912 finner vi denna drömvåning. Här finns samtliga eftertraktade sekelskiftesattribut på plats, såsom ståtlig kakelugn, vacker stuckatur, fiskbensparkett, hög takhöjd (3,20 m) samt eleganta spröjsade fönster med djupa nischer. Som om detta inte var nog erbjuds dessutom, en solig balkong i sydväst, gästwc, gott om platsbyggd förvaring, en rymlig walk-in closet samt ett mycket vackert och nyrenoverat kök med platsbyggda köksskåp och lyxig vinkyl. Köket är beläget i halvöppen planlösning med de sociala delarna av våningen som bjuder på generöst sällskapsrum och matsalsdel. Hallen välkomnar med gott om förvaring och gästwc. Tre härliga och rymliga sovrum finns i bostaden varav två mot gård. Här är det bara att flytta in och njuta av en underbar sekelskiftesvåning med en attraktiv adress i Vasastan/ Sibirien. Föreningen Brf Staren 13 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 23 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 3 lokaler. Föreningen är mycket välskött med stabil ekonomi och låga avgifter samt låg belåning om endast 2173 kr/kvm (enligt ÅR 2022). Det finns även en större kvarvarande hyresrätt i föreningen, vilket räknas som en dold ekonomisk tillgång. För medlemmarna finns tvättstuga, barnvagsrum, cykelrum och en gemensam innergård att tillgå. Omgivning Här bor ni med ett absolut toppläge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. De båda stadsdelarna har mycket att erbjuda. Ett stort utbud av prisbelönta restauranger, kvarterskrogar, caféer, butiker och livsmedelsaffärer finns i närområdet. Här finns även flera trevliga ströv- och grönområden såsom Hagaparken, Brunnsviken, Lill-Jansskogen och Vanadislunden. På bekvämt gångavstånd nås Östermalms stoltheter som idylliska Humlegårdsparken, Stureparken, Östermalmstorg och pulsen på Stureplan. Det finns även goda träningsmöjligheter i området med ett gediget utbud av gym från de flesta kedjor. Ett flertal skolor såsom Handelshögskolan, Engelbrektsskolan, Norra Real , Stockholms Universitet och KTH finns i närområdet, liksom flertal skolor och förskolor. Kommunikationerna är ypperliga med ett flertal busslinjer, T-banans röda linje från Tekniska Högskolan samt gröna linje och pendeltåg vid Odenplan. För den bilburne erbjuds boendeparkering i området på och ni tar er snabbt ut från stan via både E4:an och E18. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Nilsdotter, 0706703221 för mer information om bostaden.

Med ett oslagbart läge, invid Karlaplan saluförs nu en generös och välbevarad funkisdröm anno 1946. Bostaden, som disponeras över fyra rum och kök, är belägen i historisk fastighet ovanför välkända Maximteatern. Föreningen är skuldfri med mycket god ekonomi och med de flesta stora renoveringarna bakom sig. - Historisk fastighet anno 1946 - Skuldfri äkta förening - Välbevarad med tidstypiska attribut - Flexibelt tillträde - Vacker eldstad - Balkong mot gård - Gäst-wc - Renoveringschans- möjlighet till öppen planlösning - Gemensam takterass i föreningen - Vacker innergård - Nära service och kommunikation - Nära till Strandvägen och Djurgården BOSTADEN Välkommen till en unik och genomgående våning med fint ljusinsläpp genom magnifika fönsterpartier. Bostaden erbjuder ett vackert och representativt sällskapsrum med eldstad och barskåp i original, matsal med burspråk, kök, två härliga sovrum, badrum och gästwc samt hall med platsbyggda skåp och garderober i original. Båda sovrummen har utgång till lägenhetens balkong som vetter mot grönskande gård. Från sällskapsrummet blickar man ut över lugn återvändsdel av Styrmansgatan och Kommendörsgatan och inte nog med det, ett vackert kastanjeträd blommar snart alldeles utanför ditt magnifika fönster. Bostaden stoltserar med flertalet tidstypiska funkisattribut som fönsterbänkar i marmor, fiskbensmönstrad ekparkett, stengolv, vacker eldstad, platsbyggda och inredda garderober, burspråk samt barskåp i originalutförande. FÖRENINGEN Brf Harpan 26 är en skuldfri, äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 16 bostadsrättslägenheter. Gemensamma ytor är cykelförråd, barnvagnsrum, tvättstuga och separat torkrum. Medlemmarna förfogar även över en fantastisk innergård med utemöbler och grill samt en möblerad takterrass med magisk utsikt. Fastigheten uppfördes under 1945-46, efter ritningar av arkitekt Ernst Grönvall. OMRÅDET Här bor man med ett oslagbart läge helt invid Karlaplan på lugn del av Styrmansgatan, med bekvämt promenadavstånd till Strandvägen och Kungliga Djurgården. Vid Karlaplan finns all tänkbar och service av butiker, affärer, restauranger, apotek, systembolag m.m. samt T-bana och flertalet innerstadsbussar. Med en kort promenad nås även Östermalmstorg och Saluhallen, Dramaten samt Stureplan. I området kring Karlaplan finner vi både förskolor, grundskolor samt gymnasium. Här ligger även två av landets mest populära skolor, Carlssons skola samt Fredrikshovs Slotts skola.  KURIOSA- HISTORIA Platsen där Maxim ligger idag har en rik historia. Under andra världskriget användes området av FRA för att avkoda krypterad radiotrafik, och det spelade en avgörande roll i dechiffreringen av tysk underrättelsetjänsts koder. Efter kriget omvandlades byggnaden till "Karlaplansstudion", där Sveriges Radio spelade in musik och program, inklusive en inspelning med Beatles. År 1967 förvandlades platsen till Maxim, som fungerade som både biograf och teater ända till 2022. Maximteatern planerar att öppna sina dörrar igen hösten 2024. Varmt välkommen till en unik bostad med fantastiska möjligheter att skapa och leva din dröm i hjärtat av Östermalm.