Maria Fjellner

- Sjötomt - Båtplats - Bastu och spabad vid bryggan - Egen takterass om ca 52 kvm - Två parkeringsplatser - Tre sovrum - Braskamin Välkommen till detta exklusiva livsstilsboende beläget på en eftertraktad sjötomt i vackra Nacka Skuru. Denna fantastiska bostadsrätt i parhusformat erbjuder en oslagbar kombination av modern komfort och naturskön omgivning. Exklusivt radhus med allt man kan drömma om! Måste upplevas på plats! Njut av bilderna och tänk att det är än bättre i verkligheten! Här är huset som andas livskvalité och lyx. Fantastiska material och läget är verkligen något extra. Högsta kvalité på allt. Panoramafönster mot Skurusundet! Takterass, altan, två parkeringsplatser, flera sovrum, två badrum och härliga sällskapsytor. Riktigt bra planlösning med alla rum på sin rätta plats. Takterassen är verkligen något alldeles extra med sin utsikt och sitt solläge. Här skiner solen från morgon till kväll! Hela 52 kvadratmeter stor. Här finns gott om plats för stort möblemang, växter och utekök. För att göra det extra bekvämt finns både el och vatten draget hit. Säljarens egna ord om bostaden: Soldränkta dagar på den egna bryggan med barnen som leker på stranden och den omedelbara närheten till skärgården i egen båt har skänkt oss enorm livskvalité under vår tid på Kapellgränd. Vi kommer även sakna härliga middagar på den stora takterassen, kvällsbad i jacuzzin intill Skurusundets månbelysta vatten och de spontana bastukvällarna i goda grannars lag. Men det är framför allt den bombastiska utsikten som alla förälskar sig i och som vi inte kunde motstå när vi lite oplanerat gick på visningen av detta hus för några år sen. Utsikten är lika underbar oavsett om det är strålande solsken eller om ett oväder rullar in över vattnet. Bosätter du dig i Skuru bor du i ett villakvarter som verkligen gör vardagslivet bekvämt och givande för hela familjen. Med bil tar du dig in till stan på cirka 15 minuter. Väljer du hellre cykel som färdmedel så är det minst lika smidigt som bil att via fin cykelväg ta sig in till city. Bussarna går snabbt och ofta. På kort promenadavstånd finns Skurusundet, mysiga Bastusjön, Nyckelviken, Skuru IP och Skuruparken. Här finns chansen att leva ett aktivt liv med naturen ända inpå huset. Lugnt område med närhet till allt! Kom till Kapellgränd och njut av livet vid havet! Extremt bekvämt boende med allt man kan önska, men inte en massa måsten med skötsel och underhåll. Välkommen på visning!

- Gott skick med många sovrum och bra umgängesytor - Solceller, elbilsladdare, fiber - Granne med Långsjöns naturreservat - Kort gångavstånd till skola och förskola - Utmärkta kommunikationer - Härlig granngemenskap med aktiv villaförening - Extremt lugn gata med lite biltrafik Lev ut era drömmar och bo nära havet, sjön, Erstaviks naturreservat, Långsjöns naturreservat och mindre än en mil till Stockholm City. Mysig gata med mycket grönt och väldigt lite trafik. Här bor ni riktigt centralt med skola, idrott, affärer, restauranger och kommunikationer precis runt hörnet. Väl underhållen villa med alla bekvämligheter, totalyta om 234 kvadratmeter. Nuvarande ägare har förvaltat huset väl och skicket är gott. Många och stora renoveringar är gjorda! Läs renoveringsbeskrivning. Öppen spis som ger bra värme och mycket mys. Flertalet bra sittplatser utomhus, både på framsidan och baksidan. Så mysigt att avnjuta morgonkaffet på framsidan en lördag morgon och bara njuta av lugnet. På kvällen avnjuts härliga grillkvällar på baksidan mot skogen. På ett par minuter nås Långsjön för sköna bad och fina barkspår för löpning och promenader. Huset erbjuder utmärkta sällskapsytor med stort kök, matsal och vardagsrum. Här är det enkelt att bjuda in till fest och middag för många. Fyra bra sovrum, två badrum och ett extra allrum/sovrum gör att alla får plats. Rummen är väl tilltagna och hela huset känns väldigt rymligt. Tomten är väldigt fin och välskött, med många buskar, träd och planteringar. Här finns något som blommar hela säsongen! Gott om plats för spel och lek. Här finns också gott om plats för grönsaksodlingar och blomrabatter. Här finns flera fruktträd, som äpple, päron och körsbär. I odlingslådorna finns jordgubbar. Bredvid finns rabarber och på baksidan finns ett fläderträd. Baksidan gränsar mot skog, så här blir det väldigt mysigt och privat. Bara rådjuren som gör er sällskap. Kör ni elbil så finns redan en elbilsladdare. Bra uppfart med plats för bilen. Solceller på taket. Fastigheten ligger med ett mycket centralt läge i området. Endast ca 800 meter till Duvnäsviken, med båtplatser, 700 meter till tågstationen och 700 meter till Ektorp Centrum. Långsjön ligger någon minut bort. Fantastisk sjö med varma bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Här finns ett utegym och Saltsjö-Duvnäs tennisklubb har sin hall här. Längre bort i området finns också tennisbanor som nyttjas flitigt på sommaren. En annan populär aktivitet är områdets seglarklubb; Måsungeklubben, där både små och stora lär sig segla. Tre fotbollsplaner finns. I Ringparkstugan ordnas diverse härliga aktiviteter året runt. Säljarens egna ord om fastigheten: "Vi flyttade till Illervägen när våra döttrar var små. Glädjen med trädgården för lek, sommar som vinter, sol, grönska och lugna stunder är något av det bästa. Huset har en planlösning och planering som varit perfekt för oss med möjlighet för gäster att sova över och långväga familj att hälsa på för födelsedagar eller julfirande. Att bo precis bredvid Långsjön är också något som vi har uppskattat genom åren. Det har blivit många varv runt sjön och på sommaren har tjejerna badat, lekt och paddlat SUP. Närheten till förskola, skola och att ha gångavstånd till hållplatserna Skogalund och Ektorp, och antalet bussar som stannar där, har underlättat vardagen mycket då man aldrig behöver vänta länge på en buss. Att bo i Saltsjö-Duvnäs ger en närhet till både stadsliv och natur, till aktiviteter för alla i

Gavelläge, högst upp i huset, med hiss! Välkommen högst upp i huset till Ormingeringen 77 och populära föreningen Brf Agaten. Här bor man i ett väldigt attraktivt läge i området utan insyn. Välplanerad lägenhet med stort ljusinsläpp och inglasad balkong i söderläge med utsikt över skogsområde gör lägenheten väldigt trivsam. Bostaden är fördelad på två stora sovrum, härligt kök med bra arbetsytor och stor matplats, rymligt vardagsrum med balkong med utsikt över skogsområde och grönska. Allt är i mycket gott skick! Här är det bara att flytta in! Brf Agaten är en av Orminges bästa föreningar med stora renoveringar gjorda och en mycket stabil ekonomi. Många av de boende trivs väldigt bra och bor länge i området. Utanför lägenheten finns flertalet naturområden, busshållplats och parkstråk. Orminge centrum finns även på kort gångavstånd med stort utbud av affärer, matbutiker, gym och flertalet avgångar med buss. - Lägenhet som sällan kommer ut till salu i föreningen - Ingen insyn, högstt upp i huset och mycket ljusinsläpp - Snyggt kök från Ballingslöv med granitbänkskiva - Stor inglasad balkong i söderläge - HISS - En av Orminges bästa föreningar underhållsmässigt och ekonomiskt - Allt ingår i avgiften: värme, vatten, kabeltv-grundutbud, bredband och elhandelns-avgiften.

Njut av sol från morgon till kväll, stor härlig plan tomt, som grönskar sommar som vinter! Fruktträd, vinrankor och en gigantisk rhododendron ger tomten det lilla extra! Ett lättskött hus med ovanligt väl utnyttjade kvadratmeter! Välkommen till denna underbara enplansvilla belägen i populära Lännersta. Denna hemtrevliga bostad erbjuder en bekväm och modern livsstil med fyra rymliga sovrum och två badrum. Öppen och social planlösning med kök, köksö, stor matplats, vardagsrum och allrum. I köket finns en vacker vedspis och i vardagsrummet finns kamin. Stor plan tomt med gott om plats för lek och spel. Detta fantastiska hus beläget i en naturskön omgivning erbjuder en unik möjlighet att bo i harmoni med naturen samtidigt som du njuter av moderna bekvämligheter och stilren design. Med en genomtänkt planlösning och generösa ytor erbjuder detta hem den komfort och funktionalitet som du letar efter. Den ljusa och luftiga interiören skapar en inbjudande atmosfär, medan de bekväma sällskapsytorna är perfekta för avkoppling och umgänge med nära och kära. Köket är modernt och välutrustat, med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor för matlagning och bakning. Så mysigt med vedspis. Tomten är väl skyddad från vägen och här leker barnen tryggt utan bilar. Snygg stenlagd infart till huset. Gott om plats för bollspel, studsmatta och annat kul. För den som är sugen på odling så finns det gott om soliga platser för det. Altanen löper runt en stor del av huset och erbjuder gott om plats för möblemang, grill och blomkrukor. Sätervägens läge är mycket bra i och med att det är nära bussar, centrum och förskola men också väldigt tyst och lugnt. Lite trafik på gatan. Lännersta är ett omtyckt, lugnt och lummigt villaområde med villor av varierande ålder och stil. På kort av stånd finns flera fina badsjöar, t ex Glasbrukssjön och Bagarsjön. Lännersta har närhet till flera fina skolor och förskolor. Närmaste förskola är Källans förskola. Även populära Bågens förskola ligger på gångavstånd. Skolor i området är Björknässkolan (f-9), Boo Gård skola (f-9), Myrsjöskolan (f-9) och Nobla Lännersta skola (f-6). På promenadavstånd finner du både Hemköp och Orminge Centrum med bl a butiker, apotek, Systembolag, vårdcentral och bibliotek. Villan ligger perfekt om man vill pendla till city: från busshållplats Telegramvägen på Värmdövägen. Här går busstrafiken tät dygnet runt och det finns fina cykelställ i anslutning. Bland annat trafikerar buss 444, 445 och 422 denna hållplats och på 17 min är du vid Slussen. I rusningstrafik går även bussar direkt till och från T-centralen. Med bil når du Stockholms city på 15 min. Många väljer dock att cykelpendla till city då Nacka erbjuder jättefina separata cykelvägar. Allt är i gott skick, inga stora renoveringar behövs. Se besiktningsprotokoll under fliken dokument.

Bygg nytt i fantastisk miljö, med hav och skog som närmaste granne! Här kan ni bygga en stor och representativ villa! Kommunalt VA finns vid tomtgräns och är betalt! En unik möjlighet att bygga drömhuset i en vacker miljö med en härlig mix av äldre och nybyggda hus. - Kommunalt VA indraget och betalt - Bygglov finns klart, för den som önskar - Gamla huset får stå kvar med nuvarande bygglov - Naturnära läge - Nära populära Backeboskolan - All tänkbar service och kommunikationer på rimligt avstånd - Centralt läge i ett äldre etablerat område För den som vill börja bygga direkt så finns redan beviljat bygglov. Se under fliken dokument. Givetvis går det utmärkt att söka nytt eget bygglov. Detaljplaner ligger under dokument och finns även tillgängligt på Nacka Kommuns hemsida. För detaljfrågor kring bygglov, vänligen kontakta Stadsbyggnadsservice. BEVILJAT BYGGLOV: -Generöst bygglov på 2.5 vån (116+116+45kvm) -Byggrätt kvar i form av komplementbyggnade/garage/attefall. -Tillåtelse att bevara höjd på befintlig stuga trots detaljplan -Bygglovet maximerar tomtens solläge. Soligt och fint läge med vacker natur runtomkring. Perfekt blandning av trädgård-/naturtomt. Förhöjd hörntomt vilket begränsar insyn i huset. Härliga och majestätiska ekar ger en extra bra känsla. På fastigheten finns ett vackert äldre hus, som i nuvarande bygglov kommer få finnas kvar. Det kan bli ett unikt gästhus eller ett möjligt hus att hyra ut, efter renovering. Att investera i denna tomt är inte bara att investera i ett stycke mark. Det är att investera i din framtid och skapa ett hem där minnen skapas och familjen trivs. Med stigande fastighetsvärden i området är detta en möjlighet som inte bör missas. Möjligheten att äga en tomt som denna är unik! Ta steget mot ditt drömhem i Kummelnäs idag! Välkommen!

Välkommen till denna fina och byggklara tomt, belägen på en mysig gata I Skuru! Promenadavstånd till Skurusundet, badplats i Bastusjön, Nyckelviken och affärer i Ektorp! Bussen finns runt hörnet. Att bygga nytt har många fördelar: - Ingen fastighetsavgift på 15 år - Låga driftskostander med smart teknik - Inga underhållskostnader på många år - Exakt den planlösning som ni vill ha - Välj exakt vad ni vill bygga! Drömmen om att bygga nytt kan bli sann! Tänk att bygga drömhuset och vara först med att kliva in genom dörren. Det luktar kanske fortfarande nymålat? Det finns inga repor i golvet och det är ingen som använt vitvarorna. Planlösningen är anpassad för att passa just din familj och era unika behov. Allt är rent och nytt, rummen står där och väntar på att du ska färgsätta med din personlighet och stil. Knappt 10 km från Slussen ges här chansen att bo i idyllen, granne med havet och naturen! Utan att överdriva så kan vi lätt konstatera att här erbjuds det bästa av två världar, som gör livet enkelt att leva. Mysig tomt med möjlighet till flera uteplatser och till odling. Sol från morgon till kväll! Blir man badsugen så nås badplatsen nere i Bastusjön på någon minut. Hit ska ni flytta om ni vill njuta av ett trevligt bostadsområde, granne med skog och vatten, men ändå stan 10 minuter bort med bil och 30 minuter med elcykel. Gällande detaljplan finns som nedladdningsbart dokument. Läs igenom noggrant för att säkerställa byggrätt. För detaljfrågor, vänligen kontakta Nacka Kommun. Kortfattat säger detaljplan: Byggnadsarea 125 kvm (bebyggd yta på mark), två våningar (ej vind). Det finns även en möjlighet att nyttja attefallsregler eller bygga garage. Servitut finns för skaftväg till fastighet bakom. Den placeras på vänster sida. Se under dokument. Att bygga nytt ger många fördelar, bland annat ingen fastighetsavgift de första 15 åren, låga driftskostnader och inget underhåll på många år. Antingen skissar du och bygger upp drömhuset själv, eller så gör du processen smidig och köper en totalentreprenad och bara flyttar in. En enkel offert på hus finns tillgänglig hos mäklare. Läget till Nyckelviken med möjlighet till promenad och träning på fina barkspår i skog och klippbad vid brukshundsklubben. Den nyligen i ordninggjorda Ledungastigen, brant promenad vid Skurusundet, är otroligt vacker. Närhet till flera bra förskolor och skolor. Cirkusparken med möjlighet till lek och träning. Rätt läge på rätt sida om Skurubron. Närhet till butik i Ektorps centrum. Närhet till bussar i Skuru 409, 449 och nära till övriga bussar. Åk gärna förbi och titta själv och ring mäklaren för att anmäla intresse!