Rashin Cohen

Välkommen till Brf Vargspåret, en riktig idyll med bullerbykänsla där ni bor med naturen inpå knuten men ändå med närhet till staden, kommunikationer och allmän service. Här bor ni i en förening med 12 genomtänkta bostadsrättsparhus om 125 kvm med ytterst välplanerade ytor där ni har sociala ytor med kök och vardagsrum med öppen planlösning. Detta husets unika läge ger er en uteplats på framsidan samt en mer avskild uteplats på baksidan med avkopplande utsikt över skogsparti. Bottenvåningen med vattenburen golvvärme rymmer sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. I köket (Ballingslöv) finns en köksö med sittplats runt men även extra förvaring, köket avgränsas med en bardisk mot vardagsrummet. En yta som är perfekt att inta en snabb frukost vid eller för läxläsning samtidigt som kvällsmiddagen färdigställs. Från vardagsrummet nås altanen på baksidan som vetter mot skogsparti. Rymligt badrum med dusch och en tvättstuga med gott om förvaring och bra bänkyta för att vika kläder på. Ett förråd med väggfasta hyllor finns under trappan. Upp för trappan som leder till ovanvåningen finns den privata avdelningen. Här finns 3 sovrum och ett allrum som kan omvandlas till ett fjärde sovrum vid behov. Ett stort badrum med både dusch och badkar. Till huset finns fjärrstyrda markiser. Parkeringsplats för två bilar och ett uteförråd. Brf Vargspåret uppfördes 2018 i ett barnvänligt område precis intill villaområdet Broby Hage. Här finns flertalet förskolor och skola inom kort avstånd. I Funbo erbjuds det aktiviteter för den naturintresserade på både sommaren och vintern. Ni exempelvis bada, paddla och åka längdskidor samt långfärdsskridskor i Fjällnora, eller varför inte prova Näsuddsbadet vid Funbosjön, badholmen i Marielund eller Lännabadet. Busskommunikation till Uppsala City finns från Bärby Station och sommartid kan ni även ta Lännakatten. Med bil når ni centrum på ca 15 minuter, handelsplatsen Boländerna på ca 10 minuter och endast 5 minuter till E4:ans södra infart, perfekt för dig som pendlar!

Välkommen till detta mycket trevliga bostadsrättsradhus i tre plan om 131 kvm med en fantastisk insynsskyddad stor takterrass. Läget i det attraktiva och natursköna Ekeby erbjuder lugnt lummigt område med grönområden, Stabbyskogen med motionsspår samtidigt som ni bor nära citykärnan. Mycket tilltalande boende som är välplanerat, erbjuder två badrum samt bra förvaring genom tre klädkammare. Härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Bostaden fördelar sig på entréplan, egen ingång med hall och förvaring. På våningsplan 2 finns ett stilrent modernt kök, stor matsal med öppen planlösning mot vardagsrummet, ett badrum med badkar samt tvättpelare. Ett väldisponerat sovrum med en klädkammare intill. Våningsplan 3 fördelar sig på 2 rymliga sovrum, badrum med duschkabin, en klädkammare, hall samt utgång till den mysiga takterrassen. I populära Ekeby bor ni ytterst bekvämt med endast några hundra meter till både förskola och skola så det är ett perfekt läge för den stressade småbarnsfamiljen. Tvärs över gatan finns Coop-affär och via en kort promenad på upp till 10 min nås Ica Väst, Friskis & Svettis, fotbollsplaner, tennisbana, restauranger och vårdcentraler. Ni upplever också de natursköna omgivningarna på nära håll genom närheten till Ekebydalen med vackra promenad- och joggingspår och en cykeltur om ca tio minuter tar er till Stora torget i city. För er som hellre åker buss så stannar flera busslinjer i området. Och slutligen så är den bilburne blixtsnabbt ute på Bärbyleden och har således endast fem minuter till E4:a-påfarten från bostaden.

I naturskönt läge finns denna tomt ej kopplad till någon husfirma för dig som vill uppföra ett eget hus. Säljaren har ett godkänt bygglov för ett lösvirkeshus om ca 150 kvm. VA-anslutning kommer att finnas då säljaren står för detta. För mer info kontakta ansvarig mäklare.

Modern och välplanerad 3:a belägen i ett populärt nybyggt område längs Fyrisån. Fastighet från 2009 med hiss från markplan. Genomgående hög standard i lägenheten med flera exklusiva tillval. Planlösningen erbjuder en välkomnande hall, vackert kök med utrustning i rostfritt och öppen planlösning mot vardagsrummet med utgång till den inglasade balkongen. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, två sovrum. I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum och motionsrum/träninsglokal. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Utmärkt läge med vackra strövområden längs Fyrisån och närhet till både Stabbyskogen och Röborundan där man finner motionsspår, stort utbud av sportaktiviteter vid Fyrishov. Flera förskolor och skolor i området. Med Råbyleden kommer man snabbt till påfarten vid nya E4:an

Välkommen till detta fantastiska hus med påkostade genomtänkta materialval och separat uthyrningsdel. Här bor ni i trivsamt lantligt läge endast 10-15 minuters bilväg från Uppsala. Härlig utemiljö med stor altan i vinkel med avkopplande spabad och ett uterum med braskamin och golvvärme. Huset ligger fritt och har en fantastisk vidsträckt utsikt mot åkrar och ostört läge. Huset fördelas på en praktisk hall med klinkergolv, ett lyxigt nyrenoverat badrum med spa-känsla, tre bra sovrum varav ena sovrummet med en suite badrum med bastu. Stort vardagsrum med braskamin och stora fönster med markiser, ett genomtänkt smakfullt kök med påkostade materialval. Tvättstuga med grovingång och platsbyggd förvaringslösning. Sist men inte minst det fantastiska vinterbonade uterummet med braskamin, där ni kan njuta att sitta "ute" även när det är minusgrader. Uthyrningsdel eller gästhus finns bakom carporten, fullt utrustat med kök och vardagsrum, badrum och ett sovrum. För uppvärmning här finns en luft/luftvärmepump. Fristående kallförråd för att förvara gräsklippare m m. Carport för 2 bilar samt installerat laddningsstation. Ytterligare plats för bilar finns på uppfarten. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Rashin Cohen 0735 266 300 eller på mail; [email protected]

Välkommen till en välplanerad och rymlig hörnlägenhet på 4 rum och kök med en inglasad balkong i söderläge. Bostaden med viss renoveringsbehov inrymmer ett bra kök med egen matplats, vardagsrum med parkettgolv, två sovrum och ett tredje sovrum/matrum, rymligt badrum med dusch men även plats för ett badkar. Separat gästWC samt en praktisk klädkammare. En fin inglasad balkong som blir till ett extrarum ger möjlighet till avkoppling och sköna stunder. Brf Skogsblomman är ett 55+ boende där du bor synnerligen bekvämt med tillgång till restaurangkök, bibliotek, gästrum, sällskapsrum m.m. Här ges möjligheter för att delta i olika organiserade aktiviteter. Serviceavgift tillkommer för bl.a. middagsservering, städning och fönsterputsning.

Juvansbo ligger med ett bra pendlarläge för den bilburne då man har nära till E4:an påfart. Härifrån in till Uppsala tar det ca 20 minuter och Gränby köpcentrum nås på ca 15-20 min. Busshållplats finns även i närheten (nr 103). I närliggande Björklinge har du tillgång till affär, flertalet förskolor, låg- och mellanstadieskola, högstadium, fritidsgård sam idrottsföreningar med flera aktiviteter så som fotboll, längdskidor, ishockey, innebandy och tennis. Vid Långsjön, en av Upplands finaste badsjöar, erbjuds en mycket trevlig badplats med fin sandstrand och här finns kiosk, omklädningsrum, toaletter och badbryggor. På vintern ges här möjlighet till skridskoåkning, längdskidåkning och intill badet ligger även en skidbacke med lift som är öppen när vädret tillåter. Bostaden med sina 108 kvm och en bra planlösning och genomgående ekparkettgolv med vattenburen golvvärme på hela entréplanet samt vitmålade väggar har stora fönsterpartier för fint ljusinsläpp och högt i tak för en härlig rymd. På Entréplan finns hallen med klinkergolv och gott om plats för ytterkläder och skor i garderob, ett stort kök från Electrolux Home Sentens med gott om förvaring genom lådor och skåp samt bra arbetsytor på stenkomposit. Vardagsrum med stora fönsterpartier mot uteplatsen som är insynsskyddad mot åkermark där ni kan njuta av solnedgången. Badrum med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Ett förråd som går under trappen. På övre plan finns en hall med plats för förvaringsmöbel, badrum med badkar och trevligt takfönster samt tre rymliga sovrum med vackert ljust insläpp från de stora fönstren samt takfönster. Till radhuset hör ett kallförråd samt parkeringsplats.

Bo bekvämt i nyrenoverad lägenhet med stor fin balkong högt upp i huset med hiss från källarplan och med en mycket trevlig innergård. Här får du möjlighet att bo med en genomtänkt planlösning där rymlig sovalkov med plats för större säng och annat möblemang finns. Öppen planlösning mellan kök med nya uppgraderade vitvaror och vardagsrum med utgång till den mysiga balkongen högt upp som ger fint ljusflöde i bostaden. Helkaklat badrum med dusch, WC, handdukstork, handfat samt spegel. Till lägenheten ingår ett källarförråd att nyttja. För dig som söker en fin lägenhet i ett område som erbjuder närhet till allt är detta hem väl värt en visning! Kapellgärdet har ett centralt läge, mindre än en kilometers gångavstånd till centrum, på vägen passerar du flera träningsanläggningar. Området ligger utmärkt till för den växande skaran stockholmspendlare. Med cykel tar du dig på bara fem minuter till resecentrum, där du hoppar på tåget eller bussen till huvudstaden eller vidare ut i landet. För de boendes bekvämlighet finns en närbutik belägen i kvarteret och inom räckhåll finns Vaksala torg med konserthuset och tillgång till service i affärshuset Kvarnen.

Välkommen till Faringe som ligger knappt 30 minuter från Gränby Centrum. Fastigheten är idag taxerad som hyresfastighet med 5 lägenheter som hyrs ut idag. Lägenheterna är 2 st 2:or, 2 st 3:or och en 1:a, alla med egna uteplatser. Gemensamma utrymmen såsom tvättstuga förråd finns att tillgå. Plats för att ställa bilden finns framför huset. Nyligen har ägaren låtit installera solceller för extra energibesparing i framtiden. På fastigheten finns även en förrådsbyggnad på ca 45 kvm som även fungerar som verkstad. Fastigheten lämpar sig för dig som vill använda fastigheten såsom den är idag som hyresfastighet eller bygga om till eget/generationsboende. VIKTIGT! Med hänsyn till hyresgästerna är det extra önskvärt att du kontaktar ansvarig mäklare för eventuell visning eller om du bara vill åka förbi själv.

I ett mycket attraktivt läge ligger denna familjehus i gott skick med större renoveringar gjorda. På entréplanet finns stort vardagsrum och kök i anslutning vilket ger fina sällskapsytor, snyggt och fräscht badrum, tre sovrum samt tvättstuga. Källaren rymmer stor gillestuga, duschrum, två enklare rum, förråd, klädkammare samt groventré. Huset är väl omhändertaget och i fint skick, här är det bara att flytta in och trivas! Tomten är uppvuxen och lummig med gräsytor och rymmer blommor, fruktträd samt två trivsamma uteplatser med ett lusthus. Med varierande väderstreck kan du njuta av alla soltimmar. Garage med förråd finns också på tomten. Här bor ni i hjärtat av Bälinge med närhet till skola (åk 1-6), förskolor, pizzeria och mataffär. Här finns även utomhusbad, idrottsplats och belyst jogging-/skidspår. Mycket bra kommunikationer till Uppsala via stadsbussar. Följande underhåll och förbättringar har skett under senaste åren: - Dränering 2003. - Fasadmålning 2014. - Rum på övre plan nymålade augusti 2019. - Stora sovrummet på övre plan målade augusti 2019 - Hobbyrum i källarplan nya mattor med en tjocklek om ca 3-5 cm samt nytt golv lagt 2022. - Vardagsrum på entréplan med målade väggar med matchande fondvägg augusti 2019. - Staket runt tomt april 2020. - Nytt badkar, blandare och nya vatten ledningar i badrummet på entréplan februari 2021. - Altan bakom garage på ca 25 kvm med frigolitplattor uppfört under maj månad 2021. Välkommen hem!

Nu ges tillfälle att förvärva denna härliga tomt med naturskönt läge i Danmarksby med dess fina omgivningar nära natur och motionsspår. Tomten är ej kopplad till någon husfirma därav har du möjlighet att bygga det hus som passar dina egna önskemål. Möjlighet att köpa både denna men även tomten bredvid Danmarksby 197A (Danmark 4:13). Kommunalt vatten och avlopp där påkopplingskostnad tillkommer. Ett mycket barnvänligt område och med ett bekvämt gångavstånd till förskola samt omtyckta Danmarks skola med barn från förskoleklass till och med årskurs 5. I direkt närhet har ni naturen med härliga motionsslingor samt närhet till skog för svampplockning och bärplockning. Ni finner även trevliga utflyktsmål i närområdet som bland annat Linnes Hammarby och Fäboden. Med bil tar det enbart 10 minuter till Uppsala centralstation och det är även ett utmärkt pendlarläge då påfarten till E4an finns på smidigt avstånd. Buss in till Uppsala går varje halvtimme dagtid.

ERBJUDANDE – Bo avgiftsfritt hela 2023!* Först till kvarn-erbjudande till dig som köper en lägenhet i Brf Uppsala Slottsgränd. En unik möjlighet till en nyrenoverad lägenhet med ett av Uppsalas bästa och mest attraktiva läge! I historiska Fjärdingen, omgiven av vackra fastigheter från flera århundraden tillbaka och med Uppsala Slott som närmsta granne, totalrenoveras just nu 40 st lägenheter och bostadsrättsföreningen Uppsala Slottsgränd bildas! Yteffektiva ettor och tvåor med möjlighet till egen uteplats eller balkong med panoramautsikt över Slottet. Med känsla för sin omgivning renoveras fastigheten omsorgsfullt till ett mycket elegant och modernt skick. Snabba tillträden erbjuds från och med november 2022! Juridisk person accepteras till ett begränsat antal. Och genom lönsam uthyrning har du möjlighet till en trygg bostadsaffär och en god investering. *Erbjudandet "ett avgiftsfritt 2023" gäller vid tecknande av ett bindande upplåtelseavtal (fullständigt signerat av alla parter). Du som köpare erhåller då fri månadsavgift i 1 år, hela 2023. Månadsavgiften förbinder sig bostadsutvecklaren Vincero Fastigheter att betala i ditt ställe från den 1 januari 2023 fram till den 31 december 2023, till föreningen Brf Uppsala Slottsgränd. Detta innebär för dig en garanterad lägre boendekostnad under ett års tid, och att föreningen trots det fortsatt får in de beräknade månadsavgifterna. Välkommen att flytta in så snart det passar dig! Antal lägenheter i brf Uppsala Slottsgränd: 40 st 1 rum och kök: 10 st 2 rum och kök: 30 st Antal sålda: 19 st Storlek: 30-48 kvm Snabba tillträden erbjuds från och med november 2022!

Nu ges tillfälle att förvärva denna härliga tomt med naturskönt läge i Danmarksby med dess fina omgivningar nära natur och motionsspår. Tomten är ej kopplad till någon husfirma därav har du möjlighet att bygga det hus som passar dina egna önskemål. Kommunalt vatten och avlopp där påkopplingskostnad tillkommer. Ett mycket barnvänligt område och med ett bekvämt gångavstånd till förskola samt omtyckta Danmarks skola med barn från förskoleklass till och med årskurs 5. I direkt närhet har ni naturen med härliga motionsslingor samt närhet till skog för svampplockning och bärplockning. Ni finner även trevliga utflyktsmål i närområdet som bland annat Linnes Hammarby och Fäboden. Med bil tar det enbart 10 minuter till Uppsala centralstation och det är även ett utmärkt pendlarläge då påfarten till E4an finns på smidigt avstånd. Buss in till Uppsala går varje halvtimme dagtid. Kontakta ansvarig mäklare för visning och mer info.