Sällan till salu! Ta chansen att förvärva ett hem som sällan sälja, det är nämligen ett stort hem för familjen och gästerna i natursköna Herräng. Hemtrevlig och välskött villa i gavel om 99 + 171m² med bra potential att skapa sitt drömboende. Huset passar perfekt för den stora familjen, sommargästerna, egen företagare eller du som driver en verksamhet och behöver lager och stora ytor, e generationsboende med egen ingång till källare etc. Huset har anor från 70-talet och ägaren har bevarat fina detaljer som ger huset karaktär och charm. I första anblick så möter du en välordnad uppfart med två parkeringsplatser, sedan ett garage med hyllplan. Altan vid farstun med västerläge. Huset bjuder på stora ytor och rum genomgående och är fördelat på ett plan med källare. Entréplanet erbjuder en praktiskt hall, charmigt badrum i nostalgiska grön ton med vattentoalett och badkar. Gästtoalett med vattentoalett. 3 st. gedigna sovrum med plats för dubbelsäng. Ljust och lantligt kök med detaljer från förr, stora arbetsytor. Matrum i anslutning till köket med plats för 8-10 personer. Utgång till altanen i öst. Luftigt vardagsrum med fint trestavigt parkettgolv och tidstypisk tapet från 70-talet. Stort fönsterparti med trevligt ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Ena sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet. Allrum som binder ihop samtliga rum på planet och en fin trapp ned lotsar sällskapet vidare ned till källarplanet. En trapp ned så möts du av källarplanet, ett spatiöst allrum som binder ihop samtliga rum på planet. Vidare så möts du av traditionell gillestuga/hobbyrum, praktiskt tvättstuga med dusch och bastu i anslutning. Gästtoalett, förrådsrum med egen ingång. Teknikum med värmepanna, ytterligare ett förrådsrum och sedan ett garage med förrådsdel. Gäststuga på tomten om ca 15m² med plats för bäddar, kontor eller trevlig skrivarstuga. Kommunalt VA, huset är belägen på en lugn återvändsgata med närhet till natur och havet. Fiber indraget och betalt. Stor trädgårdstomt i gavel om 1 922m² med stora gräsytor med plats för lek, sport och odling. Egen infart från fastighetens norra sida som kan användas som parkeringsplats. Garage vid uppfarten som idag nyttjas som lager men rymmer även en parkeringsplats. Ypperlig chans att förvärva ett välskött hus som du kan utforma till ert drömboende och där hela familjen eller ert intresse får plats! Renoveringar gjorda av nuvarande ägare: • Takbeklädnad papp omlagd 2022/23 • Ny tjock lösullsisolering över hela vindsutrymmet 2023 • Ny vinds/ inspektionslucka placerad inomhus år 2023 • Bergvärmepump installerad ca 2013. Garantiutbytt ny kompressor 2023. Anläggningen försäkrad. • Fönster och ytterdörr övervåningen utbytta till 3-glas runt slutet -90/ början -20 talet • Ny garageport entrésidan år 2023 Områdes informationen under rubriken övrigt! Tillträdet flexibelt- varmt välkomna på visning!

På en fin höjd endast 10 min från Norrtälje har man styckat av fem tomter där man kommer dela brunn samt avloppsanläggning (infiltrationen). Varje tomt kommer ha sin egen slamavskiljare som man själv får sköta. I tomtpriset ingår kostnaden för uppförande av avlopp samt brunn med pumphus. Pumphuset(vatten) delas mellan de fem fastigheterna. Driften för pumphuset (drift=el & kommande service och underhåll) samt kommande service för avloppet (infiltration & ledningar) delas lika mellan fastigheterna. Infiltration samt ledningar delas mellan fyra fastigheter (A,B,C,D). Fastighet E kommer ha sitt eget avloppsystem. Servitutsavtal kommer finnas för avlopp, vatten samt vägar. Priser: Tomt 50A: 895 000 kr SÅLD Tomt 50B: 895 000 kr (2242 kvm) Tomt 50C: 950 000 kr (2207 kvm) Tomt 50D: 895 000 kr (2008 kvm) Tomt 50E: 895 000 kr (2015 kvm) Tomterna ligger i Putten efter Uddeboö kurvan (Kvilunda) med vackra omgivningar och blandad bebyggelse med allt från gamla torp till bondgårdar endast 10 min från Norrtälje. Till Drottningdal är det endast 7 min med bil. Där finns dagis, grundskola upp till årskurs 6 samt en fantastisk idrottsrörelse. För den golfintresserade ligger Roslagens golfklubb endast 5 min bort och badsjö ligger inom cykelavstånd (Gillfjärden och Utlundabadet). Buss 645 och 652 går precis utanför. Passa på och åk ut och titta, det går att köra hela vägen upp.