TOFTBYN - SJÖNÄRA - CHARMIG VILLA MED KARAKTÄR - endast ca 18 kilometer från Faluns Centrum! Uppfyll drömmen om en vacker 30-tals villa med härlig trädgårdstomt och stor solig altan med utsiktsvy över sjön Toftan. Vad sägs om endast ca 100 meter till morgondoppet och båtturen på spegelblankt vatten!? Huset är byggt i 1½-plan med praktisk souterrängkällare. I början på 2000 utfördes här större renoveringar som bl.a. nytt yttertak, dränering, nya fönster, badrum och kök mm. Ett mycket charmigt hem som inger en varm hemtrevlig känsla med fina ljusflöden, trivsam planlösning och bevarade tidstypiska detaljer. Fina trägolv, vackra spegeldörrar, vedspis och spännande vinklar är endast några av dom tilltalande detaljerna. På entréplan välkomnar en rymlig entréhall med trappförbindelse till övriga plan. Ett inbjudande och socialt kök med fin ved spis och praktiskt skafferi, samt med öppen planlösning mot matrummet. Från köket nås den stora altanen i bästa sydvästläge. Trivsamt vardagsrum med centralt placerad öppen spis med insats. Vidare på detta plan finns ett sovrum samt wc-rum. En trappa upp erbjuds en delvis möblerbar hall med fina fönsterdörrar ut mot balkongen. Två stora sovrum varav master bedroom med fint fönsterparti med härlig utsiktsvy över åkrar och sjön. Båda sovrummen har intilliggande klädkammare/walk in closet. Ett fräscht helkaklat badrum med badkar och duschplats samt flertal förrådsrum/kattvindar. Praktisk souterrängvåning med bl.a. tvättstuga, matkällare, flertal förrådsrum, garage, pannrum och groventré. Exteriört samsas mysiga uteplatser med fina gräsytor som inbjuder till många härliga soltimmar, trevliga grillkvällar, rekreation och lekar. Stor delvis takad altan med gott om plats för både loungegrupp, solstolar och matbord. På fastigheten finns även en vedbod samt grusad infart med plats för flertal bilar. Toftbyn är en vacker och mycket trevlig by med härlig sammanhållning. Här finns en fin badplats med stora gräsytor, bryggor och dansbana. Idrottsplats med fotbollsplan och hinderbana. Isrink. Aktiv gymnastik- och bygdeförening som arrangerar trevliga aktiviteter året om. Här firas bl.a. midsommarafton vid badet med hemmagjorda jordgubbstårtor, kyrkbåtsrodd och valborgsfirande. Direkt närhet även till härliga skogspromenader och fina cykelturer. Varmt välkomna på visning!

UNIK OCH CHARMFULL VILLA I ATTRAKTIVA KÄLLVIKEN. Fantastiskt läge på stor insynsskyddad hörntomt endast ett stenkast från Källvikens båthamn. Stor härlig altan med vidsträckt utsikt över sjön Runn. Stenlagd berså och balkong. Stort kök med fint nyslipat trägolv, trivsam köksö och vedspis. Plats finns för rejält matbord. Rymligt vardagsrum med fint trägolv och smakfull eldstad. Luftig välkomnande hall med klinkergolv och gästtoalett med klinker och kakel. Övre plan med tre bra sovrum och gott om förvaringsutrymme. Badrum med klinker, kakel och bubbelbadkar. Suterrängvåning med vattenburen golvvärme i allrum och sovrum. Badrum med klinker och kakel. Separat ingång ger ett perfekt tonårsboende eller uthyrningsmöjligheter. Förråd/tvättstuga och matkällare. Stor härlig tomt med bärbuskar, hallonhäck, planteringar, odlingsland, fina gräsytor och liten träddunge. Nytt tak ca 2018 och dränerat ca 2010. Fristående dubbelgarage och en rejäl grusad yta ger bra parkeringsmöjligheter. Uppvärmning via bergvärme (ny värmepump 2023) Falu Stadsnät installerat samt laddbox för elbil. Sjön Runn är en attraktiv båtsjö med mer än 100 öar som inbjuder till en härlig skärgårdskänsla. Här erbjuds många fina aktiviteter året om. På vinterhalvåret plogas det upp långa skridskobanor som bjuder in till sköna långturer och härliga motionslopp. Morgondoppet vid den närliggande stranden och båtturer på spegelblankt vatten blir ett naturligt inslag i vardagen när man bor så här. Attraktiva, idylliska och familjevänliga Källviken ligger ca 4 km från Falun centrum. I närheten finns rikligt med aktiviteter som bl.a. golfbana, fotbollsplaner, slalombacke och ridhus. Härlig natur med skog och elljusspår finns i närheten. Fin cykelväg till centrum för den som vill cykla in till jobbet, shoppingen, restaurangerna och nöjeslivet. Kommunikationerna mot både Falun och Borlänge är mycket goda, Rv50/E16 ligger några minut bort och bussar mot Falu Centrum går regelbundet. Handla mat och andra förnödenheter kan man med fördel göra på City Gross. Förskolor och grundskolor F-6 finns i närliggande områden.

BR-STUGA MED FANTASTISKT LÄGE VID FALUNS POPULÄRA "SKÄRGÅRDSSJÖ" RUNN! Kontakta ansvarig mäklare Sandra Daniels 070-279 83 53 för visning! Här är det lätt att bli tilltalad av miljön och det unika, härliga läget - en plats som ger en upplevelse året om! För er som drömmer om att äga en stuga med direkt närhet till strand och sjö. Passar för den som uppskattar närheten till vatten med dess aktiviteter sommar som vinter och möjligheten att ha den egna båten nära, men vill slippa den regelbundna tillsynen av stugan. Konceptet bygger på att stugan hyrs ut när du själv inte bor - Ger hyresintäkter som täcker finansieringen och ger avkastning på ditt köp! 5 bäddar med två sovrum varav ett med dubbelsäng och ett med våningssängar. Genomgående smakfullt inrett med bra standard. Stugan är fullt möblerad och utrustat med allt vad man kan behöva. Detta ingår i köp. Med bekväm närhet till Falu stadskärna, fantastiskt läge och utsikt över skärgårdssjön Runn ligger dessa trivsamma och optimalt planerade fritidshus. Området och anläggningen ger fantastiska möjligheter till en rik och aktiv fritid. Båtplats, badstrand och bastu m m . Vintertid är Runn ett paradis för skridskoåkare - Udden är dessutom den perfekta start- och pausplatsen både sommar som vinter. Den stora "grosshandlarvillan" Villa Herdin där restaurangen/serveringen är belägen finns också möjlighet till konferens, middagar i stora sällskap och bröllop. Konceptet innebär bland annat att stugan används för uthyrning när du som ägare inte bokat den för egen vistelse i bokningssystemet, vilket ger dig en hyresintäkt som väl bidrar till finansieringen av ditt köp. Hyresintäkterna för stugorna har genom åren varit mycket goda. Som ägare har du ett eget logg-in på en bokningssida. Där blockerar du de perioder du själv vistas i stugan. Bostadsrättsföreningen äger marken och svarar för yttre underhåll. Medlemmarna ansvarar för det inre underhållet. Föreningen driver uthyrningen i egen regi med en service- och uthyrningsenhet som ansvarar för hela området. Uthyrningsenheten servar dig med uthyrningen, nyckelutlämning, städning, avsyning och enklare reparationer m m. Skärgårdssjön Runn och Främby Udde har skaffat sig en plats på kartan internationellt - populärt resmål för turister från bland annat Tyskland och Holland. LÄGET ÄR EN UPPLEVELSE ÅRET OM!! FRITIDSHUS SOM PASSAR BÅDE FÖR BARNFAMILJEN OCH LIVSNJUTAREN!