Nybyggnadsprojekt
Gonäs - EGENLOKAL.se

Gonäs, Ludvika kommun

Efter lyckade projekt i bland annat Falun och Borlänge kommer EgenLokal äntligen till Ludvika! Fastighetsbyrån Ludvika presenterar stolt EgenLokals unika koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler. På ett strategiskt läge i Gonäs Industriområde med närhet till centrala Ludvika och riksväg 50 kommer EgenLokal att uppföra 26 lokaler på en inhägnad tomt med automatisk grind om ca 8 000 kvadratmeter. Lokalerna är ca 6x12 meter där varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger.

Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer!

Om konceptet EGENLOKAL.se:
Varje lokal är en friköpt fastighet som du själv äger. Som företagare eller privatperson ger en friköpt fastighet en lägre månadskostnad till skillnad från att hyra en liknande lokal. Det är du själv som bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen – För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare?

Byggnadsbeskrivning:
Varje lokal är ca 72 kvm (6x12m). Den generösa takhöjden på 5,65 meter vid nock ger dig även möjlighet att bygga ett entresolplan om ca 33 kvm vilket gör att den disponibla ytan kan utökas till över 100 kvm. Du kan även inreda lokalen med exempelvis pentry och dusch, varje lokal kommer att vara förberett för wc och handfat. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje lokal. Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter (b*h) med fönster för bra ljusinsläpp. Utöver detta kommer det finnas brunn med gemensam oljeavskiljare.

Användningsområde:
Lokalerna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.

Samfällighetsförening:
Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. I det fall din verksamhet är momsregistrerad har du möjlighet att lyfta tillbaka moms.

26 lediga bostäder

Bostad Storlek Pris

Läs mer om projektet hos Fastighetsbyrån Ludvika

Carl Gustén

Telefon: 070-3932293
E-post: [email protected]

Fastighetsbyrån Ludvika

Telefon: 0240-160 66
E-post: [email protected]

Guider & Tips