*Friköpt tomt om 764 kvm *Fin tomt och stor uteplats *Totalyta i huset 184 kvm *Fyra sovrum med chans till fler *Lägenhet för uthyrning *Alternativt generationsboende *Uppvärmning via bergvärme *Fungerande eldstad *Fiber är installerat i huset *Ett plommon- och två äppelträd *Plats för två bilar på uppfarten Fastigheten är belägen i Älvsjös mysiga villaidyll. Ett barnvänligt område med närhet till det mesta man kan önska sig. Kort promenadavstånd till Kämpetorpsskolan, Engelska skolan och flertalet förskolor samt närhet till buss som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten. Området erbjuder även Solbergaskogen, parkleken Kristallen, Långsjöns badplats med egen servering och Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns Michelinstjärnkrogen Aloë och Rinos Bodega samt Erssons Fisk för att nämna några. På promenadavstånd finns Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. Från Älvsjö Station går pendeltåg in till city på tio minuter och bussar avgår åt alla väderstreck. Det finns även direkttåg till Arlanda och Uppsala. På sikt ska tvärbana och tunnelbana anslutas till vilket gör området än mer attraktivt. Älvsjö centrum har det mesta man kan önska inom restauranger och service. Det är även närhet till Västberga handelsplats och i sin tur Telefonplan och Midsommarkransen med ett brett utbud av restauranger och tunnelbanans röda linje mot Fruängen. Gångavstånd till Telefonplans t-bana är ca 8-10 min. Välkommen hem!

TILL SALU INOM KORT! Utmärkt läge med två minuters gångväg till Fruängens centrum! Här finner ni en mycket trevlig och yteffektivt planerad 1:a i fint skick. Här erbjuds ett mycket gott första intryck av lägenheten med en väldisponerad hall som har goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Ljust och luftigt vardagsrum/sovrum med bra möbleringsalternativ och stora fönsterytor som ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån är det direktaccess till den mysiga balkongen som erbjuder ett härligt sydvästläge och lummig omgivning. I delvis öppen planlösning till vardagsrummet ligger det stilrena köket som renoverades 2010. Väldigt smart planerat i utförandet! Som pricken över i:et finns ett helkaklat badrum som totalrenoverades under stambytet 2014. Lägenheten ligger en trappa ned - ej markläge pga souteräng - motsvarar 1 tr upp. Föreningen är mycket välskött och stabil med god ekonomi. Låg skuldsättning, 6 hyresrätter (dolt kapital) och 3 lokaler. Många av de större renoveringarna är redan utförda såsom stambyte, fönster (låghusen), tak, el och balkonger. Innergården bjuder på en lummig och välskött trädgård med bl a. gemensam grillplats och lekpark för de små. Lägenheten har ett suveränt läge invid Fruängen C. Inom 2 minuts gång kan man nå det mesta av behov, såsom butiker, mataffärer, serveringar, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, systembolag och gym. Närheten till t-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till innerstan med allt vad den har att erbjuda. Slussen, Gamla Stan, T-centralen och Östermalmstorg nås utan några byten. Fri parkering på närliggande gator för den som har bil. Med en kort promenad når man Långbro Park, en naturskön historisk parkmiljö med ett välbesökt Värdshus. Med tio minuter på cykel når man större sammanhängande grönområden med möjlighet till bad. Välkommen hem!