Nybyggnadsprojekt
Örja - Lokaler i äganderättsform

Örja, Landskrona, Landskrona kommun

KOSTNADSEFFEKTIVA LOKALER MED STRATEGISKT BRA LÄGE I LANDSKRONA, MITT I ÖRESUNDSREGIONEN!

Din egen lokal – din egen utveckling

Vi skapar basen - Du utvecklar din egen lokal

Vi kan nu erbjuda försäljning av totalt 23 lokaler i detta projekt.

Snabbfakta:
Upplåtelseform: Ägarlägenhet
Vad: Lagerlokal
Boa: 72kvm (6*12 m)
Antal: 23 st

Planerad byggstart: höst/vinter 2021/2022

Planerat färdigställande: 6 månader efter byggstart

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Vi erbjuder dig som privatperson och småföretagare att förvärva din egen kostnadseffektiva lokal. I byggnaden kommer det finnas 23 st. lokaler på ca 72 kvm vardera, dock är lokalerna mot den södra gaveln, A01 och B01, ca. 70 kvm. på grund av att de inrymmer utrymme för VA och elinstallationer. Takhöjden är hela 6 meter vilket gör det möjligt att uppföra ett entresolplan för att utöka den disponibla ytan med ca. 25 m2 för t.ex lager eller kontor. Porten är 4,8 meter hög vilket öppnar upp för en flexibel användning av lokalen. I vikdörren finns även fönster för naturligt ljusinsläpp. Fastigheterna på gaveln har även gavelfönster.

Lokalerna är anpassade för många användningsområden - såsom lager, garage, förråd, verkstad, kontor, studio eller produktionslokal. Detta är möjligt då varje lokal är brandklassad enligt EI30. Behöver du en större lokal så köper man två eller fler lokaler utan mellanväggar, eller med dörr emellan. Varje enhet är utrustade med isolerade väggar och kommer vara förberedda för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje lokal.

Som företagare, eller privatperson, ger en äganderätt en lägre månadskostnad till skillnad från att hyra en liknande lokal. Det är du själv som bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen - För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din lokal - du bestämmer!

Som köpare är din ägarlägenhet en del av en redan bildad samfällighetsförening för skötsel och drift av de gemensamma funktioner och ytor. Ytorna inom området kommer att asfalteras och runt området kommer det finnas staket med elektrisk grind för in- och utfart.

Läget är strategiskt mycket bra i Öresundsregionen alldeles i närheten av E6, Helsingborg nås på ca. 20 minuter och Malmö/Lund på 40-45 min.

Konstruktion:

- Stomme av stål

- Betongplatta med cellplastisolering

- Ytterväggar och innerväggar bestående av sandwichelement av plåt med mellanliggande stenullsisolering

- Fribärande takplåt med isolering på ovansidan och takpapp som taktäckning

- Vikport på 4,8*4,8 meter med fönster för bra ljusinsläpp samt dörr i port. Beskrivning: 4-delade vikportar, isolerade, inåtgående, handdrivna, en rad isolerglas, dagmått BxH 4800x4800 mm. Portarna är försedda med släpgummilist i underkant.

- 6 meters takhöjd till nock och 5 meter vid port.

- Belysning LED - armaturer 4 st.

- Möjlighet att bygga entresolplan.

- Kommunalt VA och el framdragen till varje modul – kostnad för VA ingår i samfällighetsavgift.

- Samfälligheten tecknar abonnemang för el. 3 fas 80A som kan stegas upp/ner.

- Fastighetsägaren betalar sedan för faktisk förbrukning av el till samfälligheten.

- Fiber: förberett med rör för anslutning, dels in till teknikrum samt därifrån ut till respektive lokal.

- Luft/luft-värmepump i varje modul.

- Möjlighet att installera toalett, handfat, pentry och dusch, avlopp indraget, placering mittvägg. Se teknisk specifikation.

- Ventilation med självdrag genom ventiler i port

- Lokaler på gaveln har extra fönster för utökat ljusinsläpp, se illustrationer.

- Lokalen är numrerad liknande illustrationer på vikport.

- Möjligt att skylta på vikport eller ovan port.

El:

En huvudcentral placeras i teknikrum. Där placeras mätning till respektive lokal. Vid ... klicka på "läs mer om bostaden hos mäklaren" för att läsa fortsättningen

23 lediga bostäder

Bostad Storlek Pris

Läs mer om projektet hos Fastighetsbyrån Landskrona

Sebaedin Bekirov

Telefon: 0733206644
E-post: [email protected]

Fastighetsbyrån Landskrona

Telefon: 0418-26070
E-post: [email protected]

Guider & Tips