Nybyggnadsprojekt
Stångby - Friköpta lokaler i Stångby

Stångby, Lunds kommun

Din egen fastighet – din egen utveckling

Vi skapar basen - Du utvecklar din egen lokal

Vi kan nu erbjuda försäljning av A01-A15 i detta projekt.

Snabbfakta:
Upplåtelseform: Friköpt
Vad: Lagerlokal
Boa: 72kvm (6*12 m)
Antal: 30 st
Planerad byggstart: höst/vinter 2021/2022
Planerat färdigställande: 6 månader efter byggstart
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Vi erbjuder dig som privatperson och småföretagare att förvärva din egen kostnadseffektiva lokal. I byggnaden kommer det finnas 30 st friköpta fastigheter på ca 72 kvm vardera. Takhöjden är hela 6 meter vilket gör det möjligt att uppföra ett entresolplan för att utöka den disponibla ytan. Porten är 4,8 meter hög vilket öppnar upp för en flexibel användning av lokalen. I vikdörren finns även fönster för naturligt ljusinsläpp. Fastigheterna på gaveln har även gavelfönster.

Fastigheterna är anpassade för många användningsområden - såsom lager, garage, förråd, verkstad, kontor, studio eller produktionslokal. Detta är möjligt då varje lokal är brandklassad enligt EI30. Behöver du en större lokal så köper man två eller fler lokaler utan mellanväggar, eller med dörr emellan.

Genom att lokalen är friköpt kan du som fastighetsägare fritt disponera din lokal. Den kan både anpassas utifrån dina egna behov och hyras ut.

Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening för skötsel och drift av de gemensamma funktioner och ytor. Ytorna inom området kommer att asfalteras och runt området kommer det finnas staket med elektrisk grind för in- och utfart.

Byggnaden har ett strategiskt bra läge i Stångby precis utanför Lund och nära E22.

Konstruktion:
- Stomme av stål
- Betongplatta med cellplastisolering
- Ytterväggar och innerväggar bestående av sandwichelement av plåt med mellanliggande stenullsisolering
- Fribärande takplåt med isolering på ovansidan och takpapp som taktäckning
- Vikport på 4,8*4,8 meter med fönster för bra ljusinsläpp samt dörr i port. Beskrivning: 4-delade vikportar, isolerade, inåtgående, handdrivna, en rad isolerglas, dagmått BxH 4800x4800 mm. Portarna är försedda med släpgummilist i underkant.
- 6 meters takhöjd till nock och 5 meter vid port.
- Belysning LED - armaturer 4 st.
- Möjlighet att bygga entresolplan.
- Kommunalt VA och el framdragen till varje modul – kostnad för VA ingår i samfällighetsavgift.
- Samfälligheten tecknar abonnemang för el via Kraftringen. 3 fas 80A som kan stegas upp/ner.
- Fastighetsägaren betalar sedan för faktisk förbrukning av el till samfälligheten.
- Fiber: förberett med rör för anslutning, dels in till teknikrum samt därifrån ut till respektive lokal.
- Luft/luft-värmepump i varje modul.
- Möjlighet att installera toalett, handfat, pentry och dusch, avlopp indraget, placering mittvägg. Se teknisk specifikation.
- Ventilation med självdrag genom ventiler i port
- Lokaler på gaveln har extra fönster för utökat ljusinsläpp, se illustrationer.
- Lokalen är numrerad liknande illustrationer på vikport.
- Möjligt att skylta på vikport eller ovan port.

El
En huvudcentral placeras i teknikrum. Där placeras mätning till respektive lokal. Vid huvudcentral placeras 1 st 32A-uttag.
I varje lokal placeras en central.
I varje lokal placeras 1 st 16A-uttag samt 4 st dubbla 10 A.
Kraft till en reklamskylt på fasad dras fram.
Allmänbelysning dimensioneras så att 200 lux erhålles i lokalen.
Alla armaturer är LED.
Utomhus är det 10 lux på kommunikationsytor. Vid portar och dörrar är det 40 lux.
Utvändig belysning styrs med astrour/rörelsevakt medan invändig belysning styrs med brytare.

Samfällighetsförening
Din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Kostnader för fastighetsförsäkring, VA, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, underhåll för oljeavskiljare ... klicka på "läs mer om bostaden hos mäklaren" för att läsa fortsättningen

15 lediga bostäder

Bostad Storlek Pris

Läs mer om projektet hos Fastighetsbyrån Lund

Alexandra Ernberg

Telefon: 076-644 48 10
E-post: [email protected]

Fastighetsbyrån Lund

Telefon: 046 - 12 49 90
E-post: [email protected]

Guider & Tips