Östgötagatan 40

Välkommen till en fantastisk möjlighet att bo på Östgötagatan 40, mitt i hjärtat av Söders absolut bästa område! Denna ljusa och välskötta lägenhet på våning två med fungerande öppen spis och 3,40 i takhöjd är något utöver det vanliga. Med burspråk och stora fönsterpartier som ger en öppen härlig vy. När du kliver in i lägenheten kommer du genast att bli imponerad av den genomgående fräscha atmosfären och de vackra trägolven som sträcker sig i hela bostaden. Med ett fantastiskt ljusinsläpp, vackra fönster, högt i tak och en sober färgsättning skapas en harmonisk atmosfär. Sekelskiftescharmen gör sig påmind i form av vackra listverk, stuckaturer i tak, högresta fönster och generös takhöjd om 340cm. Vardagsrum med fungerande öppen spis och ett fantastiskt burspråk, här får man på ett naturligt sätt plats med såväl säng, soffgrupp som matsalsbord. Attraktivt och lugnt belägen i en välskött Brf i vacker fastighet från 1903. Brf Pelikanen 8 i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 37 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 hyresrätt på (59kvm). Det finns även 5 hyresrättslokaler som bringar goda intäkter om: 1 024 913kr/år Föreningens belåning är väldigt låg och ligger på 3110kr/kvm. Föreningen har gjort alla de större renoveringar, stambyte 2004, installation av fjärrvärme 2005, fasad + tak 2009, renovering av takterrass 2015, hissrenovering 2022, osv. Resterande åtgärder finns att läsa under föreningsinformationen. Denna förening är dvs mycket välskött och ekonomiskt bra. Detta syns på den låga avgiften om endast 1509kr/mån. Området är ett av de mest eftertraktade på Södermalm. Med närheten till Götgatan, Skrapan, Medborgarplatsen, Nytorget och Vitabergsparken har du allt du behöver inom bekvämt avstånd. Här kan du verkligen uppleva det bästa som Södermalm har att erbjuda när det kommer till shopping, kultur, restauranger och grönområden. Samt närhet till kommunikationer, ett stenkast ifrån bussar, tunnelbana och pendeltåg på gångavstånd. För mer information samt intresse, kontakta ansvarig mäklare Pim Janjam på Erik Olsson Fastighetsförmedling, Södermalm 070 - 695 43 36.