Erik Olsson Fastighetsförmedling

*ACCEPTERAT PRIS, KONTAKTA MÄKLARE FÖR VISNING* Välkommen till din framtida drömlägenhet på Helgalunden 13, där harmonin från det lugna området möter Södermalms pulserande stadsliv bara en kort promenad bort. Denna optimala 1:a är en pärla som erbjuder både stil och funktion i ett som enkelt kan göras om till en 2:a. När du kliver in möts du av spröjsade fönster med eleganta spanjoletter, som ger karaktär åt varje rum. De vackra original trägolven med trätiljor skapar en varm och inbjudande atmosfär genom hela lägenheten. Med en generös takhöjd om 280 centimeter känner du genast rymden och luften som genomsyrar varje hörn. Köket är en kulinarisk oas med gott om arbetsyta och förvaring, perfekt för den matlagningsentusiasten. Här finns även plats för ett matbord där du kan njuta av dina kulinariska mästerverk. Badrummet är elegant kaklat och utrustat med moderna detaljer som dusch, kommod och WC, vilket ger en spa-känsla till din vardag. Det lätthanterliga allrummet är flexibelt och lättmöblerat, med tillräckligt med plats för både soffa och säng. Charmiga fönster släpper in naturligt ljus, vilket skapar en trivsam och ljus atmosfär genom hela rummet. Brf Vågskivan är en äkta förening som äger marken och upplåter 212st bostadsrätter och 10st kommersiella lokaler med hyresrätt. Vinden finns kvar. Belåningen i föreningen är låg, enligt årsredovisningen från 2022 var den endast 1080kr/kvm. Föreningens medlemmar har tillgång till en stor lummig trädgård med utemöbler och grillmöjligheter. Medlemmar har möjlighet att odla sina egna grönsaker i föreningens trädgårdsgrupp. Vidare finns övernattningsrum som kan bokas av föreningens medlemmar samt tre tvättstugor. I minst en av tvättstugorna har ni även bokbytarhylla. På gården finns cykelställ och i föreningen finns även cykelrum. Missa inte chansen att äga en lägenhet där stadsdynamiken och lugnet möts på det mest harmoniska sättet. Kontakta oss för visning och upplev själv charmen och elegansen som denna bostad har att erbjuda!

*ACCEPTERAT PRIS* Kontakta mäklare för visning Välkommen in i denna ljusa och eleganta bostad. Här möts du av en inbjudande hall med generösa avhängingsmöjligheter. Vardagsrummet är ljust med fina ytskikt och rymmer både stor soffa och matbord. Fina detaljer så som höga golvsocklar, rundat tak, originaldetaljer från 30-talet, så som fiskbensparkett, spegeldörrar och spröjsade fönster med djupa nischer. Köket är nyrenoverat och ljust med kombi ugn, har väl tilltagna matlagningsytor. Sovrummet har plats för en stor säng och sängbord. Badrummet är helkaklat, rymligt, exklusivt och fräscht, utrustat med dusch samt tvättmaskin. Bostaden, som genomgående är nyrenoverad i mycket gott skick, har 2 stora fönster vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här bor du i en bra förening med god ekonomi nära trendiga Nytorget. Utanför fastigheten möts du av områdets trevligaste gata med grönska och ett fantastiskt läge där puls kombineras med lugn. Beläget precis bredvid Blecktornsparken. Närhet finns till både naturmiljöer, trevliga restauranger, shopping och bara ett stenkast bort finner ni pulsen. Varmt välkommen på visning, för mer information samt intresse, kontakta ansvarig mäklare Pim Janjam på Erik Olsson Fastighetsförmedling, Södermalm, 070 695 43 36.

Varmt välkomna till Fatburs Kvarngata 8 och denna mycket trivsamma 4:a som är belägen i en modern byggnad från tidigt 90-tal invid populära Södermalmsallén. Här erbjuds ni ett rymligt boende med balkong i härligt söderläge, stora fönsterytor och en planlösning som känns både luftig och är lättmöblerad. Planlösningen ger er en välkomnande hall, ett helkaklat badrum med dusch samt plats och fördraget för tvättmaskin. Ett luftigt vardagsrum med utgång till lägenhetens balkong, kök med matplats och tre bra sovrum med gott om förvaringsutrymmen. Hela lägenheten ligger med ett lugnt läge med uppgång både från Södermalmsallén eller ingång vid entréplan på Fatburs Kvarngata. Föreningen har genomfört frivilligt kapitaltillskott, de lägenheter som utfört fullt kapitaltillskott har noll kronor i avgift för kapital och har noll andel av föreningens befintliga lån. Denna bostad har utfört fullt kapitaltillskott och har därmed noll andel av föreningen befintliga lån. Därmed också den låga avgiften om endast 4 507kr. Bostadsrättsföreningen är välskött och mycket populär med god ekonomi, låga månadsavgifter och låg skuldsättning. I månadsavgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av abonnemangsfria digitala tv-kanaler från Tele2 och bredband 100 Mbit/s från Ownit. Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till en tvättstuga i samma port, ett förvaringsrum för cyklar och barnvagnar, en bastu, hobbylokal och en fritidslokal med pingisbord. Fritidslokalen kan även användas som festlokal då det finns spis, kylskåp och diskmaskin samt bord, stolar och porslin för ett tjugotal personer. Föreningen är även en av medlemmarna i Södra Stationsområdets Garagesamfällighet. Här bor ni i eftersökta kvarter, centralt läge mitt på Södermalm invid populära Södermalmsallén med närhet till natursköna Tantolunden och härliga promenadstråk samt badplatser längs med Årstaviken. I området finns all tänkbar service och ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Närheten till Mariatorget, Medborgarplatsen och Skanstull gör att ni verkligen kan koppla av och njuta av Södermalm när det är som bäst. Kommunikationerna till området är utmärkta. Bekvämt med närheten till pendeltåg vid Södra Station och flertalet busslinjer. Tunnelbanan finns inom kort gångavstånd, den gröna linjen finns vid Skanstull eller Medborgarplatsen och den röda linjen vid Mariatorget.

Rymlig 2a (möjlig 3a) i hörnläge med fönster i två väderstreck och en balkong som vetter ut mot en lummig trädgård! Lägenheten har en öppen planlösning som ger en känsla av rymlighet och harmoni. Köket är vackert restaurerat med originaldetaljer och har gott om plats för matbord. Sovrummet rymmer en stor säng och har gott om förvaring. Genomgående i lägenheten finns det gott om förvaringsutrymmen, vilket gör det enkelt att organisera dina saker. Badrummet är helkaklat och har ett fönster som ger rikligt med dagsljus. Här finns både badkar och tvättmaskin, vilket gör det bekvämt för dig att tvätta dina kläder hemma. Vardagsrummet är stort nog för både soffa och matplats, och härifrån når du också ut till balkongen där du kan njuta av den lummiga trädgården. Detta är den perfekta platsen för en avkopplande stund eller för att umgås med vänner och familj. Brf Marmorlunden är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av totalt 206 st lägenheter varav 188 st av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 17 st är hyresrätter. Dessa anses vara en dold tillgång till föreningen och innebär en mycket stor framtida intäkt. Föreningen har även intäkter från lokaler. Föreningen har en vind som för närvarande används som förrådsutrymme (det finns även förråd på källarplan), men det har diskuterats att om ombildning skulle ske hade man även kunnat bygga en takterass med Söders bästa utsikt som alla medlemmar skulle kunna få utnyttja. Garageplatser och parkeringsplatser finns att hyra i föreningen. Här finns även en lummig innergård som sommartid har utemöbler och grillmöjligheter. Området är oslagbart med närhet till både Årstaviken och Tanto med badplats, promenadstråk, parker och odlingslotter. Bra kommunikationer i form av bussar, tar du dig enkelt runt i staden. Kontakta ansvarig mäklare Hanna Axdal för mer information!

Välkommen in i den ljusa och eleganta bostaden. Här möts du av en inbjudande hall med klädkammare och generösa avhängingsmöjligheter. Vardagsrummet är ljust och rymmer både stor soffa och matbord. Köket är fräscht och ljust, har väl tilltagna matlagningsytor. Sovrummet har plats för en stor säng och har gott om förvaringsutrymmen. Badrummet är helkaklat, rymligt, fräscht och utrustat med dusch samt tvättmaskin. Bostaden, som genomgående är i mycket gott skick, har 2 stora fönster vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Utanför fastigheten möts ni av en lugn gata med närhet till grönska och parkområden. Bara ett stenkast bort finns områdets trevligaste restauranger och caféer. Här bor ni i ett av Södermalms mest attraktiva områden i en populär förening med god ekonomi (bundna lån). Brf Ron15 registrerades år 2002 och består av 34 bostadsrätter, 1 hyresrätt (dold tillgång) samt 2 lokaler. Föreningen har en gemensam lokal som är fri att låna med kök och tillgång till innergården. Marken till fastigheten innehas med äganderätt. Intäkter från föreningens lokaler uppgår till ca 274 000 kr/år.