Gråhundsvägen 42

Välkommen till detta fantastiska 2-plans radhus med en oslagbar placering mitt i området. Perfekt kombination av närhet till lekplatser, skolor och löparspår – en idealisk plats för den aktiva barnfamiljen! Boendet är inte bara praktiskt utan även vackert och genomtänkt i varje detalj. Från ingången möts du av en rymlig och trevlig utomhusyta som erbjuder möjligheter för odling. Här frodar växter såsom persikoträd, syren hortensia och japanska lönnträd. Det är en idealisk plats för att anordna grillmiddagar och njuta av soliga dagar i en lugn atmosfär. Från hallen genom badrummet når du till bastun. Bakgårdens underbara utomhusområde, omgivet av grönska, blir en förlängning av vardagsrummet. Här möts du av äppelträd, rosor, blodlönn, buskpion, vingbenved, buddleja, vinbär, aroniabär, blåbärsbuskar, fågelbogran, syren och järnek som växer i baksidans trädgård. Här kan du njuta av soliga dagar och milda kvällar med familj och vänner, perfekt för grillkvällar och avkoppling. Dubbelgarage med laddstolpe för elbil. Radhuset är i utmärkt skick där alla större renoveringar redan är gjorda. Vidare in på entréplan hittar du ett kök, ett stort vardagsrum, en tvättstuga och en utgång till bakgårdens uteplats. På övervåningen väntar fyra sovrum, ett renoverat badrum och en balkong med plats för sittmöbler. LITE OM HUSET: * Förrådsbod för redskap * Trädäck på innergård med markis / infravärme med timer / eluttag/ staket med låsbar grind samt belysning * Trädäck på baksida samt staket med grind ut mot gemensamt grönområde samt belysning * Dubbelgarage * Ny vattenvärmepump / luftvärmepump 2023 Här bor ni i utmärkt läge i grönskande och lummiga Sköndal vilket skänker en genuin känsla av att bo i en småstad. I närheten finns en nyrenoverad lekplats och lite längre bort en större med boule-, tennis-och bollplaner. Inom promenadavstånd nås också Sandåkraskolans konstgräsplan samt Skarpnäcks bollplan. LITE OM RENOVERINGAR: - Stamspolning 2023 - Duschrumsrenovering 2020 - Balkonginglasning 2020 - Ny varmvattenberedare 2021 - Ny luftvärmepump 2023 - Sotning av kamin 2024 - Tilläggsisolering över/undervåning 2011 - Nya golv 2021 - Renovering tvättstuga 2017/2022 Med bara någon minuts promenad finner ni utmärkta kommunikationer med flera busshållplatser som trafikerar Gullmarsplan, Farsta, Hökarängen, Tyresö m.fl. Inom väldigt kort gångavstånd återfinns en välsorterad livsmedelsbutik. Inom gångavstånd på andra sidan Tyresövägen finns en större handelsplats med butiker och service, t.ex. systembolag och matbutik, samt Sköndals centrum med livsmedelsbutik, restaurang, tandläkare, apotek, bibliotek, frisör, läkarmottagning m.fl. Med en kortare promenad når ni natursköna sjön Drevviken med många vackra promenadstråk, utomhusgym och sommartid bad från både klippor och bryggor. På vintern plogas skridskobanor som lämpar sig för barnen och den inbitne långfärdsskridskoåkaren. Inom cykelavstånd når ni Flatenbadet med minigolf och servering. Sköndal gränsar till Nackareservatet med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. Området: * Närhet till naturreservat, grönområden, koloniområde och badplatser. * Goda kommunikationer och direktbuss från hållplats Norra Sköndal till Centralstationen (12min) * Många skolor/förskolor inom gångavstånd i alla riktningar * Löparspår/tennisbana/utegym/badplats vid Drevviken som erbjuder många aktiviteter. * Fina lekplatser för alla åldrar och många grönområden mellan bostadsh