Sländvägen 37

Varmt välkommen till en stor väl omhändertagen villa i ett av Älvsjös bästa lägen! Här får man känslan av att bo på landet, men man når ändå stadens centrum inom ca 30 minuter. Det är nära till trivsamma Långbro park och populära Långsjöbadet. Älvsjös naturreservat ligger på bekvämt gångavstånd med elbelyst motionsspår, plogade skidspår på vintern, grillplatser, rikt djur/växtliv och utsiktsberg samt goda bär- och svampgömmor. Själva villan är på 6 rum och kök med en total area på hela 189 kvm varav boarean är på 130 kvm och biarean är på 59 kvm fördelat på två plan plus källarplan. På fastigheten finns dessutom ett nästan fristående garage om 21 kvm samt en carport. Här finner ni en mycket väl omhändertagen villa med fina originaldetaljer, bland annat nyligen renoverade originalfönster med läckra originalspanjoletter och nyslipade golv. Entréplan: Entréplanet präglas av en väl tilltagen takhöjd och många fönster vilket ger ett väldigt ljust och luftigt intryck. Själva hjärtat på entréplan är det stora ljusa vardagsrummet med öppen spis samt utgång till balkongen mot den lummiga trädgården. Precis intill vardagsrummet ligger det lika ljusa och trevliga matrummet. Vardagsrum och matrum har allt man kan önska av ett sällskapsrum. På entréplanet finns också ett rymligt kök, gästtoalett samt entré/hall med gott om plats för ytterkläder. Från entré/hall finner ni även trappan till övre plan samt trappan till källarplan. Övre plan: Går man upp en trappa från entréplan kommer man till det övre planet. Även här upplever man det ljust och rymligt. Det första man möts av på det övre planet är den rymliga hallen som lämpar sig väl som TV-rum. Vidare finner man ett stort sovrum med utgång till balkong och två lite mindre sovrum. På övre plan finns också ett ljust och trevligt badrum. Källarplan: Går man ner en trappa från entréplanet så kommer man till källarplanet. Här finner man en stor och rymlig tvättstuga där det också finns en extra dusch. Det finns också en praktisk matkällare, ett rum där bergvärmeanläggningen står samt ett litet rum som tidigare har använts som arbetsrum. Det före detta garaget, som idag är ett stort rum, passar alldeles utmärkt till hobbyrum/ungdoms- och spelrum. Ja, det är bara fantasin som begränsar. Detta är möjligheternas plan! Garage och carport: På tomten finner ni ett bra garage för en bil och under samma tak även en carport. Carporten kan kanske byggas in så man får garage för två bilar men det måste man kolla upp om det tillåts. Parkering: Förutom de två platserna för bilar i garage och carport så finns även två parkeringsplatser på tomten. Tomten: Tomten ligger i Älvsjös absoluta toppläge med bland annat närhet till populära Långbro park. Tomten är plan och lekvänlig med flertalet fruktträd och bärbuskar samt plats för mysiga trädgårdgrupper. På tomten finns också ett litet växthus med vinrankor. Övrigt: - Fiber, Telia öppen fiber är indraget. - Lägg gärna märke till det snyggt smidda räcket med djurmotiv vid entrén. - Fruktträden är regelbundet beskurna av yrkesman. - Det finns goda möjligheter att med enkla medel göra mindre ombyggnationer så det passar just er familj. Se gärna de alternativa planlösningarna. Varma sommardagar promenerar man gärna eller tar cykeln till Långbro Park. I Långbro park finns goda möjligheter för en fika på det mysiga trädgårdscaféet Bakfickan eller en lunch på Långbro Värdshus. Ytterligare guldkorn i närheten är caféet Fru Marias Bak samt restaurangen Rinos Bodega. För den som vill bada, eller åka skridskor vintertid, så finns Långsjön nära. Älvsjö är ett populärt område för alla åldrar. För de allra minsta finns populära förskolor och skolor, lekplatser, mountainbikebana och skatebana. Flera mataffärer finns också i området, bland annat Ica på Svartlösavägen som dessutom har en deli. Denna villa måste upplevas på plats.